【什么样的房子适合做民宿？】
带娃检查手臂的恢复情况，自己的房子长租到期需要再放租，忙到飞起，没怎么更博。
今天有小伙伴问什么样的房子适合做民宿，比较有代表性，我统一回复一下，我所说的民宿是指城市民宿，旅游民宿不在讨论范畴。
一.市中心经济繁华商务活动多，或者靠近景点
不管是出差，商务，还是旅游，你要有一个基本的客户画像。但一般人流密集的地方机会总要多一些。
二.交通便利，进地铁口
出差一般比较重视交通便利，所以我们选民宿，一般不会超过地铁口500米，再远客户会觉得累，直接影响下单量。
三.小区空心化
选择那种商住一体，管理松懈，最重要是业主自住不足50%的老旧小区。民宿客流频繁，居住聚会功能兼具，你万一碰到邻居是个有心脏病的业主老太太，她反正一天到晚没事儿，会搞死你的。高端小区物管严格，客人进不去。
四. 足够便宜
决定利润的永远是成本。你的拿房价格直接决定了你的利润，所以，房子低价永远是王道。
深圳的民宿与上海相比是有天花板的。长三角的老钱特别多，也愿意享受。而深圳的文化就是搞钱搞钱，先搞钱。
另外这和上海辐射苏杭，旅游资源丰富，又夹了两个影视城有关系。所以那边的旅游单和影视单特别多！深圳本身不是旅游城市，原本依靠深港一体，大部分人来深圳是因为要去香港，但香港从前年6月后，旅游基本停滞了，所以对深圳民宿业打击也是非常大！
以后有机会会多聊聊，逐步把民宿作为微博一个系列逐渐丰盈起来……
#民宿##深圳民宿##深圳房产[超话]#
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二.交通便利，进地铁口
出差一般比较重视交通便利，所以我们选民宿，一般不会超过地铁口500米，再远客户会觉得累，直接影响下单量。
三.小区空心化
选择那种商住一体，管理松懈，最重要是业主自住不足50%的老旧小区。民宿客流频繁，居住聚会功能兼具，你万一碰到邻居是个有心脏病的业主老太太，她反正一天到晚没事儿，会搞死你的。高端小区物管严格，客人进不去。
四. 足够便宜
决定利润的永远是成本。你的拿房价格直接决定了你的利润，所以，房子低价永远是王道。
深圳的民宿与上海相比是有天花板的。长三角的老钱特别多，也愿意享受。而深圳的文化就是搞钱搞钱，先搞钱。
另外这和上海辐射苏杭，旅游资源丰富，又夹了两个影视城有关系。所以那边的旅游单和影视单特别多！深圳本身不是旅游城市，原本依靠深港一体，大部分人来深圳是因为要去香港，但香港从前年6月后，旅游基本停滞了，所以对深圳民宿业打击也是非常大！
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海外之声 2021.09.06
【阿联酋】阿联酋女性节：女性在阿联酋核领域的力量
几十年来，阿联酋女性是国家进步的化身，并得到阿联酋领导层的不断支持和授权。
已故的国父谢赫扎耶德在他的方法上很有远见，在赋予妇女权力方面处于领先地位，并强调了平等在获得教育和职业机会方面的重要性。因此，阿联酋妇女在 上个世纪70 年代开始出国旅行以完成学业并获得学位，以便为 50 年前于 1971 年成立的国家——阿联酋的发展做出贡献。
阿联酋妇女的进步得到了全国女性联盟主席谢哈法蒂玛宾特穆巴拉克的支持，她被亲切地称为“国家之母”。她一直是阿联酋政府和经济中女性参与和成就的核心。许多鼓舞人心的女性都以她为榜样并留下了自己的印记，其中包括阿联酋成为阿拉伯世界第一个通过核能产生清洁电力的国家的最新成就。
毋庸置疑，如果没有女性参与我们计划的各个方面——从反应堆运行、燃料循环工程、模拟器培训和质量保证，到风险管理、人力资源和战略，阿联酋的核能产业将根本无法实现。女性的技能为我们行业的劳动力做出了贡献。阿联酋女性正在迅速缩小人才差距并支持国家的持续增长和发展。
十二年前，阿联酋和平核能计划还处于启动阶段。今天，当我们庆祝阿联酋女性节时，我有很多值得庆祝和自豪的事情。俯瞰 Al Dhafrah 地区巨大的 巴拉卡核电站，今天已经启动了四个单元中的第二个的工厂，其操作人员包括女性反应堆操作员，提供了一个机会来反思将我们带到这一刻的旅程。
除了我们交付的复杂技术和建设项目的规模之外，我最引以为豪的是交付和使该项目成为现实的人。我们现在拥有超过 3,000 人的团队，其中 60% 是阿联酋人，20% 是女性。这是全球核能行业女性比例最高的地区之一，女性专业人士正在真正改变阿联酋的核行业。
毫无疑问，过去十年中最有意义的方面之一是见证了这一代女性先驱在我们蓬勃发展的核能领域发挥了主导作用。早在2009年阿联酋核能公司（ENEC）成立时，核领域就没有阿联酋女性，也没有这一代女性值得尊敬的榜样；他们是阿联酋核工业的第一批真正的开拓者。
这反映在阿联酋的无数部门中。在国家金禧年，政府将赋予妇女权力作为国家优先事项。阿联酋女性占联邦国民议会席位的 50%，占部长议会的 27%，有 9 名女部长。总体而言，在阿联酋，女性约占劳动力总数的 46.6%； 23,000 名阿联酋女企业家经营的项目价值超过 500 亿迪拉姆（约合 13.6 亿美元），并占据阿联酋工商会董事会 15% 的职位。
然而，我发现最令人鼓舞的统计数据是：77% 的阿联酋女性接受高等教育，占阿联酋所有大学毕业生的 70%。令人印象深刻的是，阿联酋政府大学的 Stem（科学、技术、工程和数学）课程的毕业生中有 56% 是女性。根据世界经济论坛的 2020 年全球性别差距报告，阿联酋现在是该领域的区域领导者，在阿拉伯世界的性别平等方面排名第一。
为什么女性的参与如此重要？根据波士顿咨询集团进行的性别多元化研究，拥有性别平衡的劳动力和领导团队的公司更具创造力、创新性和弹性。多元化的公司从创新中获得的收入也高出 36%，在投资资本回报率方面，女性董事会成员排名前四分之一的公司比排名后四分之一的公司高出 66%。包容性和多样性不仅可以改善劳动力，还可以带来更强大的社区和更具弹性的经济。
虽然阿联酋的核能行业将女性视为冠军，但更多的国际能源行业仍然是全球经济中性别多元化程度最低的部门。根据 IEA统计的女性占在全球劳动力中，石油和天然气部门仅占劳动力的 22%，可再生能源占 32%，核能占 22%。他们占高级管理人员的不到 14%。
随着我们的世界面临有史以来最大的挑战——应对气候变化和向低碳经济转型——我们需要具有包容性、创新性和可持续性的解决方案。性别平等从未像今天这样重要。阿联酋正在加速解决这一全球性问题。作为一个新的核国家，我们为性别多样性建立了强有力的基准，女性在 Stem 领域的未来充满希望。
阿联酋在促进女性核科学方面的作用在 2016 年得到了重视，当时我们主办了第 24 届全球核能女性年会 (WiN)，这是该地区的第一次，有来自 56 个国家的 700 名与会者。阿联酋核能公司 (Enec) 的年轻阿联酋妇女也受益于国际顾问和榜样的专业知识，例如世界核协会前总干事 Agneta Rising 和已故芭芭拉·贾奇夫人，她们对阿联酋计划的投入提供了宝贵的意见。
作为 Enec 的首席执行官和四个聪明而坚定的女儿的父亲，我为阿联酋女性的成就感到自豪。为了支持她们未来的成功，Enec 鼓励女性在核相关领域接受教育和职业，并通过诸如 WiN 阿联酋分会和培养人才的赞助等举措提高对 Stem 学科的认识。但是我们必须，而且我们将继续做更多的事情。
对于在阿联酋核和平核能计划中工作的阿联酋妇女、我们的同事和朋友们，感谢你们的才华、奉献精神和对所做工作的热情，感谢你们成为国家和阿拉伯世界里下一代女性鼓舞人心的榜样。
▲性别平等从未像今天这样重要。
（来源：The national; 翻译：小容）
【阿联酋】阿联酋女性节：女性在阿联酋核领域的力量
几十年来，阿联酋女性是国家进步的化身，并得到阿联酋领导层的不断支持和授权。
已故的国父谢赫扎耶德在他的方法上很有远见，在赋予妇女权力方面处于领先地位，并强调了平等在获得教育和职业机会方面的重要性。因此，阿联酋妇女在 上个世纪70 年代开始出国旅行以完成学业并获得学位，以便为 50 年前于 1971 年成立的国家——阿联酋的发展做出贡献。
阿联酋妇女的进步得到了全国女性联盟主席谢哈法蒂玛宾特穆巴拉克的支持，她被亲切地称为“国家之母”。她一直是阿联酋政府和经济中女性参与和成就的核心。许多鼓舞人心的女性都以她为榜样并留下了自己的印记，其中包括阿联酋成为阿拉伯世界第一个通过核能产生清洁电力的国家的最新成就。
毋庸置疑，如果没有女性参与我们计划的各个方面——从反应堆运行、燃料循环工程、模拟器培训和质量保证，到风险管理、人力资源和战略，阿联酋的核能产业将根本无法实现。女性的技能为我们行业的劳动力做出了贡献。阿联酋女性正在迅速缩小人才差距并支持国家的持续增长和发展。
十二年前，阿联酋和平核能计划还处于启动阶段。今天，当我们庆祝阿联酋女性节时，我有很多值得庆祝和自豪的事情。俯瞰 Al Dhafrah 地区巨大的 巴拉卡核电站，今天已经启动了四个单元中的第二个的工厂，其操作人员包括女性反应堆操作员，提供了一个机会来反思将我们带到这一刻的旅程。
除了我们交付的复杂技术和建设项目的规模之外，我最引以为豪的是交付和使该项目成为现实的人。我们现在拥有超过 3,000 人的团队，其中 60% 是阿联酋人，20% 是女性。这是全球核能行业女性比例最高的地区之一，女性专业人士正在真正改变阿联酋的核行业。
毫无疑问，过去十年中最有意义的方面之一是见证了这一代女性先驱在我们蓬勃发展的核能领域发挥了主导作用。早在2009年阿联酋核能公司（ENEC）成立时，核领域就没有阿联酋女性，也没有这一代女性值得尊敬的榜样；他们是阿联酋核工业的第一批真正的开拓者。
这反映在阿联酋的无数部门中。在国家金禧年，政府将赋予妇女权力作为国家优先事项。阿联酋女性占联邦国民议会席位的 50%，占部长议会的 27%，有 9 名女部长。总体而言，在阿联酋，女性约占劳动力总数的 46.6%； 23,000 名阿联酋女企业家经营的项目价值超过 500 亿迪拉姆（约合 13.6 亿美元），并占据阿联酋工商会董事会 15% 的职位。
然而，我发现最令人鼓舞的统计数据是：77% 的阿联酋女性接受高等教育，占阿联酋所有大学毕业生的 70%。令人印象深刻的是，阿联酋政府大学的 Stem（科学、技术、工程和数学）课程的毕业生中有 56% 是女性。根据世界经济论坛的 2020 年全球性别差距报告，阿联酋现在是该领域的区域领导者，在阿拉伯世界的性别平等方面排名第一。
为什么女性的参与如此重要？根据波士顿咨询集团进行的性别多元化研究，拥有性别平衡的劳动力和领导团队的公司更具创造力、创新性和弹性。多元化的公司从创新中获得的收入也高出 36%，在投资资本回报率方面，女性董事会成员排名前四分之一的公司比排名后四分之一的公司高出 66%。包容性和多样性不仅可以改善劳动力，还可以带来更强大的社区和更具弹性的经济。
虽然阿联酋的核能行业将女性视为冠军，但更多的国际能源行业仍然是全球经济中性别多元化程度最低的部门。根据 IEA统计的女性占在全球劳动力中，石油和天然气部门仅占劳动力的 22%，可再生能源占 32%，核能占 22%。他们占高级管理人员的不到 14%。
随着我们的世界面临有史以来最大的挑战——应对气候变化和向低碳经济转型——我们需要具有包容性、创新性和可持续性的解决方案。性别平等从未像今天这样重要。阿联酋正在加速解决这一全球性问题。作为一个新的核国家，我们为性别多样性建立了强有力的基准，女性在 Stem 领域的未来充满希望。
阿联酋在促进女性核科学方面的作用在 2016 年得到了重视，当时我们主办了第 24 届全球核能女性年会 (WiN)，这是该地区的第一次，有来自 56 个国家的 700 名与会者。阿联酋核能公司 (Enec) 的年轻阿联酋妇女也受益于国际顾问和榜样的专业知识，例如世界核协会前总干事 Agneta Rising 和已故芭芭拉·贾奇夫人，她们对阿联酋计划的投入提供了宝贵的意见。
作为 Enec 的首席执行官和四个聪明而坚定的女儿的父亲，我为阿联酋女性的成就感到自豪。为了支持她们未来的成功，Enec 鼓励女性在核相关领域接受教育和职业，并通过诸如 WiN 阿联酋分会和培养人才的赞助等举措提高对 Stem 学科的认识。但是我们必须，而且我们将继续做更多的事情。
对于在阿联酋核和平核能计划中工作的阿联酋妇女、我们的同事和朋友们，感谢你们的才华、奉献精神和对所做工作的热情，感谢你们成为国家和阿拉伯世界里下一代女性鼓舞人心的榜样。
▲性别平等从未像今天这样重要。
（来源：The national; 翻译：小容）
挽回必然是要围绕对方核心需求展开行动。
大部分人缺失的那部分,都隐藏在她过往的经历当中。一个敏感的，原生家庭缺爱的女生,她在亲密关系中更渴望被重视，容易衍生出回避型或焦虑型依恋，由于缺少安全感，她所作的一切，其目的，都是为了让对方更爱自己。
所以，她可能要求伴侣极度忠诚，希望伴侣粘人，不能忍受被忽视，尤其是分手之后。其实懂她的心思并不难，女人想要的无非就是细节处无微不至的关爱，难的是处处做到。
大部分人缺失的那部分,都隐藏在她过往的经历当中。一个敏感的，原生家庭缺爱的女生,她在亲密关系中更渴望被重视，容易衍生出回避型或焦虑型依恋，由于缺少安全感，她所作的一切，其目的，都是为了让对方更爱自己。
所以，她可能要求伴侣极度忠诚，希望伴侣粘人，不能忍受被忽视，尤其是分手之后。其实懂她的心思并不难，女人想要的无非就是细节处无微不至的关爱，难的是处处做到。
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