#粉丝问答#
您好， 问一下汇泉西悦城怎么样？ 刚需房 ，现在遇到的问题是高铁噪音。

#郑房有问有答# 回复：
郑州从来都不缺铁景房，如果是在西区上班，刚需自住，又能接受噪音，当然没啥问题，毕竟价格便宜。

在地段相同的情况下，价格跟品质，是成正比的。建议还是往四环内，哪怕就隔一条四环路，价值完全是不一样。

可以把你的具体购房需求详细讲一下，首付预算大概有多少？投资还是自己居住？在哪里工作？

#买房##房产资讯# https://t.cn/RxBHUwf

#房产资讯# 银保监会官网7日发布答记者问。对于备受关注的房地产金融监管，银保监会表示，始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，促进金融与房地产良性循环。

具体来看，银保监会始终坚持管好房地产信贷闸门，坚持房地产开发贷款、个人按揭贷款审慎监管标准，严格落实房地产贷款集中度管理制度。在遏制“经营贷”违规流入房地产领域方面，银保监会对经营贷违规流入房地产专项排查已基本完成，对发现的违规问题督促建立台账，逐项整改至“清零销号”。同时，银保监会严惩违法违规，已连续三年开展全国性房地产专项检查，基本覆盖所有热点城市，对发现的违规行为“零容忍”，对违规问题依法严肃问责。

严监管政策下，房地产金融乱象整治已取得明显成效。数据显示，截至7月末，房地产融资呈现“五个持续下降”，一是房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点。二是房地产贷款集中度连续10个月下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%。三是房地产信托规模自2019年6月以来持续下降，房地产信托余额同比下降约15%。四是理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降，相关理财产品余额同比下降42%。五是银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降，相关业务规模同比下降27%。此外，差异化支持政策也初现成效，银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持。截至7月末，个人按揭贷款首套房占比达到92%，住房租赁市场贷款同比增长29%。

#粉丝问答#
求问东润城，紫华城，水之郡，桃源里哪个房更合适？

女生，婚前买房，大概率不会住，手里预算30万左右。或者是在市区买个便宜点的二手房租出去？

#郑房有问有答#回复：
婚前投资，东润城和紫华城，因为区位的原因，可以暂时放弃。因为白沙选房科学谷可以作为重点，紫华城和东润城严格意义上来讲属于远郊，几年内几乎看不到价值，而且租不出去。

桃源里，目前已经停工，不能按时交房是一定的，能不能交房？有一定的不确定因素；水之郡，开发商小众，没什么经验，这个楼盘的位置紧帖高架桥，之前减配厉害，维权厉害。

总之，这俩个是可惜了龙子湖的好位置，产品和开发商都不咋地。

婚前买房投资，更多的还是考虑房屋增值带来的收益，所以选房时，要选一些位置好，或者有价值支撑的楼盘，好租好卖能给你带来收益的。

你可以考虑金水老区的蘭园小户型，还可以考虑西区的两房，小三房。有地铁有学校，有配套，能租出去，之后接盘侠也有买的价值点。

#学区房##房产头条##房产资讯# https://t.cn/RxBHUwf