#青岛利群鼎府被指违规销售#“先交40％首付，明年才能办理银行贷款和网签手续，和之前买房的流程完全不一样。”最近，有市民向小编打来电话称，看中了崂山利群鼎府的房子，位置确实不错，交钱就能拿钥匙，就是网签手续短时间内办不了，预售许可证也没有，怀疑是违规销售。该市民告诉小编，目前利群鼎府剩余房源已经不多了，房源总价基本都在600万元以上，有的甚至达到了近千万元，首付款不是个小数目，在这种情况下交钱，担心得不到保障。带着市民的担忧和疑问，小编以购房者的身份来到利群鼎府售楼处了解情况。
首付至少交四成，明年6月才能网签
利群鼎府的营销中心位于海尔路与香港东路交汇处附近，离着项目不远。营销中心面积不大，摆放了沙盘模型，墙上挂着区位图，没有其它明显的广告信息，也没有放置一房一价公示牌，但营销中心门外墙上贴有全海景现房的销售广告。得知记者想买房，一位置业顾问进行了接待。
置业顾问介绍，利群鼎府项目仅有一个楼座，其中一个单元是回迁居民的安置房，另一个单元的房源才作为商品房对外销售，由于所在位置优越，加上大部分房源都是大户型，买房的基本都是以有改善需求的客户为主。“现在剩的房源已经不多了，除了是海景房，我们最大的优势就是卖的是现房，交了首付款就能交房，几乎是不用等，有不少业主已经开始装修了。”置业顾问说。“那交房之后能马上办理房产证吗？”记者追问。置业顾问称房产证暂时办不了，回迁分完房子之后才开始办手续，网签手续也得等明年6月才能办。
记者了解到，利群鼎府项目房源面积在94—229平方米之间，单价4.3万到5.4万元。按照记者的需求，置业顾问推荐了一处面积为146平方米的房源，单价接近4.7万元，总价大约687万元。“首付款最少40％，可以打99折，首付款就是272万元。”置业顾问告诉记者，最低四成首付这是公司统一要求的，贷款手续现在同样办不了，也要等到明年。
未办理预售许可，初始登记信息未查到
对于利群鼎府是否有预售许可证的问题，置业顾问坦言确实没有办理预售许可，项目已经是现房了，没必要考虑预售的问题，房产证的办理时间合同里会写明，36个月之内办理房产证，但网签时间购房合同里没有办法写。“利群是大公司，完全不用担心。”置业顾问强调。
利群鼎府项目销售手续是否齐全呢？8月23日，记者咨询了崂山区住建局，工作人员表示，商品房销售分为预售和现房销售，现房销售就是要办理初始登记，目前利群鼎府没有申请办理预售许可。“开发商可能是想要以现房的形式对外销售，据我们了解到的情况，前段时间，利群鼎府开发商一直在准备办理现房销售的材料，不确定现在有没有办理。”工作人员说。
记者又拨打了崂山区不动产登记中心的电话，工作人员称并未查询到利群鼎府项目办理过初始登记的任何信息。
利群鼎府项目既未办理预售许可，初始登记信息也未查到，却明目张胆对外销售，收取购房款。针对此事，记者采访了利群集团，截至发稿前，记者并未得到答复。

#青岛利群鼎府被指违规销售#“先交40％首付，明年才能办理银行贷款和网签手续，和之前买房的流程完全不一样。”最近，有市民向小编打来电话称，看中了崂山利群鼎府的房子，位置确实不错，交钱就能拿钥匙，就是网签手续短时间内办不了，预售许可证也没有，怀疑是违规销售。该市民告诉小编，目前利群鼎府剩余房源已经不多了，房源总价基本都在600万元以上，有的甚至达到了近千万元，首付款不是个小数目，在这种情况下交钱，担心得不到保障。带着市民的担忧和疑问，小编以购房者的身份来到利群鼎府售楼处了解情况。

#青岛利群鼎府被指违规销售#“先交40％首付，明年才能办理银行贷款和网签手续，和之前买房的流程完全不一样。”最近，有市民向小编打来电话称，看中了崂山利群鼎府的房子，位置确实不错，交钱就能拿钥匙，就是网签手续短时间内办不了，预售许可证也没有，怀疑是违规销售。该市民告诉小编，目前利群鼎府剩余房源已经不多了，房源总价基本都在600万元以上，有的甚至达到了近千万元，首付款不是个小数目，在这种情况下交钱，担心得不到保障。带着市民的担忧和疑问，小编以购房者的身份来到利群鼎府售楼处了解情况。
首付至少交四成，明年6月才能网签
利群鼎府的营销中心位于海尔路与香港东路交汇处附近，离着项目不远。营销中心面积不大，摆放了沙盘模型，墙上挂着区位图，没有其它明显的广告信息，也没有放置一房一价公示牌，但营销中心门外墙上贴有全海景现房的销售广告。得知记者想买房，一位置业顾问进行了接待。
置业顾问介绍，利群鼎府项目仅有一个楼座，其中一个单元是回迁居民的安置房，另一个单元的房源才作为商品房对外销售，由于所在位置优越，加上大部分房源都是大户型，买房的基本都是以有改善需求的客户为主。“现在剩的房源已经不多了，除了是海景房，我们最大的优势就是卖的是现房，交了首付款就能交房，几乎是不用等，有不少业主已经开始装修了。”置业顾问说。“那交房之后能马上办理房产证吗？”记者追问。置业顾问称房产证暂时办不了，回迁分完房子之后才开始办手续，网签手续也得等明年6月才能办。
记者了解到，利群鼎府项目房源面积在94—229平方米之间，单价4.3万到5.4万元。按照记者的需求，置业顾问推荐了一处面积为146平方米的房源，单价接近4.7万元，总价大约687万元。“首付款最少40％，可以打99折，首付款就是272万元。”置业顾问告诉记者，最低四成首付这是公司统一要求的，贷款手续现在同样办不了，也要等到明年。
未办理预售许可，初始登记信息未查到
对于利群鼎府是否有预售许可证的问题，置业顾问坦言确实没有办理预售许可，项目已经是现房了，没必要考虑预售的问题，房产证的办理时间合同里会写明，36个月之内办理房产证，但网签时间购房合同里没有办法写。“利群是大公司，完全不用担心。”置业顾问强调。
利群鼎府项目销售手续是否齐全呢？8月23日，记者咨询了崂山区住建局，工作人员表示，商品房销售分为预售和现房销售，现房销售就是要办理初始登记，目前利群鼎府没有申请办理预售许可。“开发商可能是想要以现房的形式对外销售，据我们了解到的情况，前段时间，利群鼎府开发商一直在准备办理现房销售的材料，不确定现在有没有办理。”工作人员说。
记者又拨打了崂山区不动产登记中心的电话，工作人员称并未查询到利群鼎府项目办理过初始登记的任何信息。
利群鼎府项目既未办理预售许可，初始登记信息也未查到，却明目张胆对外销售，收取购房款。针对此事，记者采访了利群集团，截至发稿前，记者并未得到答复。