【私樓動工121伙按月跌93%】雖然疫情漸見緩和,但私樓動工量亦較緩慢,據屋宇署資料,7月私樓動工量僅121伙,不單止按月急挫近93%,同時為近4個月以來新低,至於同期私樓落成量則為1097伙,按月亦跌6%。

據屋宇署資料顯示,7月份私樓動工量涉121伙,較6月的1724伙,按月減近93%,為近4個月以來新低,而累計今年首7個月,私樓動工量為4856伙,較去年同期的6022伙減少近24%,創自15年以來的七年同期新低。

至於今年以來,私樓動工量走勢較為飄忽,個別月份數字會較為突出,例如今年5月時曾錄得2218伙動工,創近12個月新高,但亦有個別月份只有少量伙數動工,當中以第一季情況最差,除了2月時曾錄得零動工,1月及3月時則分別只有85伙及60伙。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,雖然今年首7個月私樓動工量較為落後,但不少項目可望於年內陸續開展,可望帶動今年累計動工量止跌回升,而回顧今年首七個月,私樓動工量涉4586伙。當中以九龍區的施工項目及單位數量均為最多,合共2,528伙,單位佔整體比例約55.1%;新界區涉及1890伙,佔整體比率約41.2%;港島區數量最少,只有168個單位動工,佔整體比例約3.7%。

此外,屋宇署資料顯示,7月份只有2個私樓項目落成,涉及1097伙,較6月份的1170伙,按月下跌6%,並連跌兩個月,但對比5月錄得3679宗則明顯下跌,即使4月份亦錄得1863宗,但連續4個月企穩1000伙以上,而今年首7個月,合共32個私樓項目落成,共涉及10058伙,較去年同期的11454伙按年減少12%,但仍是06年以來,近十六年同期的第三多。

美聯首席分析師劉嘉輝指出,今年首7個月私樓落成量,佔差估署全年預測的18230伙約55%,進度符合預期,而首7個月落成的項目中,接近9成單位經已售出。據一手住宅物業銷售資訊網資料,截至今年9月14日為止,今年首7個月落成的10058個單位中,已售出約8911個單位,即售出單位約88.6%。

普縉執行董事及企業發展部總監張聖典表示,7月的動工量和落成量整體屬於低水平,其中動工量更低至百餘伙,較6月急跌,如果以一年近20000伙的數字計算的話,每月平均需要逾千伙。惟發展商各有部署,單看一個月的動工量和落成量下跌,不盡能反映未來供應的全貌,相信有關情況只屬個別因素。

【乔莱与下河之争】康熙二十四年(公元一六八五年)大考,乔莱列一等四名。圣祖襃其学问优长,文章古雅,充日讲起居注官。寻擢中允,纂修三朝典训。迁侍讲,转侍读。
河工之议起,安徽按察使于成龙主张浚海口以泻积水,河督靳辅主张束水注海,康熙命廷臣公议,廷臣多右河臣议。
潘耒《遂初堂文集》卷十九:“台臣有请浚海口出积水者,上遣官行视,还奏,当如御史言,河臣冀董其役,而上以命安徽按察使于成龙,非河臣意,乃别创一议为疏上之。……臬臣痛排前议,廷臣多右河臣者。”
按,淮扬河工之争,实则是康熙间政治斗争的一个缩影。蒋良骐《东华录》卷十四:“靳辅与明珠、余国柱交相固结,每年糜费河银,大半分肥,所题用河官多出指授,是以极力庇护。……当下河初议开浚时,彼以为必委任靳辅,欣然欲行,九卿亦无异辞。及见皇上欲另委人,则以于成龙方沭圣眷,举出必当上旨,而成龙官止臬司,何以纯摄?于是议题奏仍属靳辅,此时未有阻挠意也。及靳辅张大其事,与成龙议不合,于是一力阻挠,皆由倚托大臣,故敢如此。”
O康熙以河工事传问淮扬七州县籍现任京官,靳辅遣客厚利啖先生,先生不应。
潘耒《遂初堂文集>卷十九《翰林侍读乔君墓志铭》:“上意不决,命讯淮扬人官京师者,河臣使其客以厚利啖君,君笑不应。淮扬士夫群集君邸,君慷慨言日:以朝廷言之,请帑至三百万,国用绌矣!题官至三百员,铨政乱矣!弧夫至数十万,民力殚矣!以七州县言之,工未成,害不忍言;工既成,害又不忍言。未成之害日筑堤,日弧夫;既成之害日卖田,日决河。……今日之事,当以死争之,功名不足顾,身家不足惜矣。”
O十一月二十一日,先生人值日讲起居注,康熙问先生淮扬河工事,先生直言陈奏河工之弊。
潘耒<遂初堂文集》卷十九《翰林侍读乔君墓志铭》:“明日,君人直起居注。……君敷奏百余言,剀切详明,上大悦曰:‘此尔一人意耶?有同者否?’君对:‘淮扬人皆与臣同,尚有公议进呈。”’
蒋良骐<东华录》卷十三:“康熙二十四年……十一月,寻召问起居注官侍讲乔莱河工事宜,乔莱奏日:‘从于成龙议,工易成,百姓有利无害。从勒辅议,工难成,田庐、坟墓伤损多。且堤高一丈五尺,束水一丈,比民间屋檐更高,后或一旦决溃,为害不浅。’上日:‘朕欲拯救生民耳!若有害于民,如何可行?于成龙所请钱粮不多,又不害民,姑从其议,着往兴工。’
寻命工部尚书萨穆哈、学士穆称额速往详问地方父老,穆称额等人以“三木”之刑逼迫百姓,回奏称疏浚无益。”
《束水注海四不可议》略日:河臣议开大河,筑长堤,堤高河宽,势必坏垄亩,毁村落,掘坟墓,惨有不忍言者,不可行一。河臣议先筑围埂,用车踏去埂内之水,取土筑堤,不知淮扬地卑,原无干土,况积潦已久,一旦取土积水中,投诸深渊,工安得成?成亦易坏,不可行二。河臣欲以丈六之堤束水一丈,是堤高于民间庐舍多矣,伏秋风雨骤至,势必溃。即当未溃之时,潴水屋庐之上,岂能安枕?不可行三。至于七州县之田,向没于水,今束河使高,田中之水岂能倒流入河?不能人河即不能归海,淹没之田何由复出?不可行四。
“彼时淮扬两属官于京师者,侍读乔莱、编修李铠、检讨丘象随、给事刘国黻、御史郑为旭、郎中刘始恢、员外刘谦吉、行人刘师峻、正字张睿、学正刘中柱、张新杼等十一人同列名。”先生在众同乡中官职最高,故而领衔呈议。
O复至会议所,再陈河工之弊,河臣议遂寝。
潘耒<遂初堂文集》:“君复至会议所,具论其得失,声情激烈,闻者感动,虽力主河臣者不能难一语。吏部尚书李公之芳揖君日:‘知、仁、勇,先生兼之矣!’户部尚书梁公清标叹日:‘江淮之间可谓有人!’某学士亦谢君日:‘吾甚愧公。’于是河臣议遂寝。”

后来,京城谣言四起,乔莱因此事得罪靳辅及其背后实力,归乡后数年,又被召入京城居住,不久死于府邸。#康熙王朝# #于成龙# #天下长河##靳辅#

不战而屈人之兵,被女妖完败的老和尚。

唐代龙兴寺的僧人智圆,善于用佛家的法咒为人除妖治病,平日靠着法咒制服邪祟,医治重病,很有成效,每天都有几十人慕名而来。智圆上了年纪以后,对于这类事略微有些疲倦,当地的郡守对他很敬重,便在城东的一块地方为他建起一座草屋,并派了一个沙弥、一个行者照顾他的起居。

又过了几年,一日闲暇时,智圆正一边晒太阳一边剪指甲,忽然有一个穿着朴素,但容貌很是端庄艳丽的女子,走到智圆面前,对着他行了一礼。智圆连忙整理好衣服,问说:“弟子来此做什么?”妇人哭泣着说:“妾身不幸丈夫亡故而孩子还年幼,如今老母又生了重病,危在旦夕,听说师父有神咒可以医治,乞求您救我母亲一命。”智圆道:“贫僧早就厌倦了闹市的喧嚣拥挤和人情客套,弟子母亲有病,可以把她带过来,就在这里为她加持。”

妇人不听,再三哭泣着哀求,并说她母亲病得很厉害,根本不能出门,智圆见她这样说,也心生怜悯,于是答应亲自过去一趟。妇人便告诉智圆说,从智圆居住的地方向北二十里有一处村子,村子附近有一个鲁家庄,到庄上打听一个叫韦十娘的人住在哪就行。于是第二天一早,智圆便出了门,但找了一大圈,却根本找不到所谓的韦十娘,只好返回来。

明日,妇人又来了,智圆责备她说:“贫僧昨日远道赴约,却为何错得这样厉害,根本找不到人。”妇人道:“只离您昨天停下的地方二三里远而已,大师慈悲,一定要再去一次。”智圆怒道:“老僧衰弱年老,如今绝对不会再出去了。”妇人也忽然发怒,大叫道:“你这出家人的慈悲何在?!今天你必须去!”说完便走上台阶一把拽住智圆胳膊,慌乱中,智圆怀疑这妇人恐怕是妖魅变化,恍惚之间,便持着刀子朝妇人刺过去,妇人倒在地上,智圆这才惊讶地发现,自己刺中的并非妇人,而是一直服侍他的沙弥,已经流了一大滩血,死掉了。智圆茫然不知所措,慌慌张张和行者一起把沙弥埋到了米瓮下面。

沙弥就是附近村里的人,其家距离智圆住处不过十七八里远。当天,沙弥全家人都在田里耕作,忽然有一个黑衣人来到田边要水喝,这家人给了他水,闲聊中问起他是哪的人,回答说离和尚智圆住的很近,这家人便问起小沙弥的情况,那人便把沙弥被智圆所杀的事全都讲了——这人大抵是妖怪所变。这家人听了,号哭着找到智圆,智圆此时却还在极力隐瞒,直到沙弥父亲用铁锹挖出了尸体。于是便带上了智圆到官府去告状。

郡守听了案情,大吃一惊,让办案的官员仔细调查,认为一定是有冤情。智圆自己却全都坦白了,并说:“这是贫僧前生欠下的债,有死而已。”审理此案的官员也认为应当判死刑。这时智圆又提出来,请求宽限他七天,让他给自己做场法事,为下辈子求福。郡守答应了。

智圆于是沐浴更衣,建起一座法坛,但他根本不是在做为自己求福的法事,而是用法术追索妖怪的行踪。一连作法三天三夜,之前那妇人忽然出现在法坛上,对智圆道:“我的同类很多,他们求食的地方经常被你这和尚破坏,沙弥如今还活着,你如能发誓不再用经咒除妖,我就把他还给你。”智圆诚恳地发了誓。妇人于是欢喜地说:“沙弥现在就在城南某村几里外的一座古墓里。”

智圆连忙将此事告诉给郡守,郡守派人过去找,果然发现了那个小沙弥,当时他已经神志不清了。打开沙弥的棺材,里面只有一根笤帚而已,智圆的罪过这才得以免除。后来智圆就再也不碰念珠,连一个梵字都不说了。——《酉阳杂俎》

原文:

郑相在梁州,有龙兴寺僧智圆,善总持敕勒之术,制邪理病多著效,日有数十人候门。智圆腊高稍倦,郑公颇敬之。因求住城东隙地,郑公为起草屋种植,有沙弥、行者各一人。居之数年,暇日,智圆向阳科脚甲,有妇人布衣,甚端丽,至阶作礼。智圆遽整衣,怪问:"弟子何由至此?"妇人因泣曰:"妾不幸夫亡而子幼小,老母危病。知和尚神咒助力,乞加救护。"智圆曰:"贫道本厌城隍喧啾,兼烦于招谢,弟子母病,可就此为加持也。"妇人复再三泣请,且言母病剧,不可举扶,智圆亦哀而许之。乃言从此向北二十余里一村,村侧近有鲁家庄,但访韦十娘所居也。智圆诘朝如言行二十余里,历访悉无而返。来日妇人复至,僧责曰:"贫道昨日远赴约,何差谬如此?"妇人言:"只去和尚所止处二三里耳。和尚慈悲,必为再往。"僧怒曰:"老僧衰暮,今誓不出。"妇人乃声高曰:"慈悲何在耶?今事须去。"因上阶牵僧臂。惊迫,亦疑其非人,恍惚间以刀子刺之,妇人遂倒,乃沙弥误中刀,流血死矣。僧忙然,遽与行者瘗之于饭瓮下。沙弥本村人,家去兰若十七八里。其日,其家悉在田,有人皂衣揭幞,乞浆于田中。村人访其所由,乃言居近智圆和尚兰若。沙弥之父欣然访其子耗,其人请问,具言其事,盖魅所为也。沙弥父母尽皆号哭诣僧,僧犹绐焉。其父乃锹索而获,即诉于官。郑公大骇,俾求盗吏细按,意其必冤也。僧具陈状:"贫道宿债,有死而已。"按者亦以死论。僧求假七日,令持念为将来资粮,郑公哀而许之。僧沐浴设坛,急印契缚(木暴)考其魅。凡三夕,妇人见于坛上,言:"我类不少,所求食处辄为和尚破除。沙弥且在,能为誓不持念,必相还也。"智圆恳为设誓,妇人喜曰:"沙弥在城南某村几里古丘中。"僧言于官,吏用其言寻之,沙弥果在,神已痴矣。发沙弥棺,中乃苕帚也。僧始得雪,自是绝珠贯,不复道一梵字。


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