在泰国长期投资需要注意什么？
如果问长期投资需要注重什么，那最重要的当然是人口。
泰国作为东盟的中心，政治，经济稳定，就业充分。40岁以下的人口占比高达70%，劳动力十分旺盛，而失业率仅为1%，有的年份失业率甚至低至0.8%以下。
泰国是东盟的中心，而曼谷是泰国首都和最大城市，也是东南亚第二大城市。曼谷是国际活动中心之一，每年有多达200~300 起的各种国际会议在此举行。面对这样的人口优势和地理优势，世界500 强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，华为就在曼谷设立公司，5,000员工入住曼谷。
泰国因为有着劳动力众多的优势，并没有受到老龄化的侵袭，并且开放养老签证政策，目前外国人在泰国退休养老的人口数量已超过40 万人。
在泰国投资人群当中以亚洲投资者居多，中国投资者是其中重要的组成部分，并在以每年近三倍的速度增长。
不管是在亚洲还是全球的入境旅游人数排名中，泰国总能稳居前四名。人流量庞大，带动的经济发展十分乐观。无论是从泰国政府施行的经济政策层面，还是从人口发展层面，都能让我们对于泰国发经济发展有一个良好的预期！
同时，泰国拥有良好的社会治安，高水平的国际教育和国际医院，慢节奏的生活和低物价，使得投资具有非常好的居住属性，还有稳定的现金流回报，也是众多海外投资者看好曼谷的重要原因。
想了解更多泰国工业园区和泰国产业信息
请您登录 www.wha-industrialestate.com/cn/home
中国区代表赵总，联系电话:15901065276
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泰国是东盟的中心，而曼谷是泰国首都和最大城市，也是东南亚第二大城市。曼谷是国际活动中心之一，每年有多达200~300 起的各种国际会议在此举行。面对这样的人口优势和地理优势，世界500 强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，华为就在曼谷设立公司，5,000员工入住曼谷。
泰国因为有着劳动力众多的优势，并没有受到老龄化的侵袭，并且开放养老签证政策，目前外国人在泰国退休养老的人口数量已超过40 万人。
在泰国投资人群当中以亚洲投资者居多，中国投资者是其中重要的组成部分，并在以每年近三倍的速度增长。
不管是在亚洲还是全球的入境旅游人数排名中，泰国总能稳居前四名。人流量庞大，带动的经济发展十分乐观。无论是从泰国政府施行的经济政策层面，还是从人口发展层面，都能让我们对于泰国发经济发展有一个良好的预期！
同时，泰国拥有良好的社会治安，高水平的国际教育和国际医院，慢节奏的生活和低物价，使得投资具有非常好的居住属性，还有稳定的现金流回报，也是众多海外投资者看好曼谷的重要原因。
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#热门楼盘推荐#【东湖区南昌中骏世界城】
价格：约17800元/㎡
全部户型：三居室(109~110㎡) 四居室(138~152㎡)
楼盘概况：南昌中骏世界城项目周边1.5公里范围内含自然景观青山湖西岸，提升了休闲居住属性，衍生出众多“生态型楼盘”，成为全新聚居圈，又名青山湖滨江文化中心樟树林，紧邻沿江快速路，地铁及交通枢纽要地，可以看到我们青山湖的交通谱线是呈一个井字，整个交通可以说是四通八达的。
教育：毗邻名校 全龄学区 新建邮政路小学...
https://t.cn/A6tmcwD5
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无论楼市政策如何改变，房价涨或跌！这5种人也永远买不到房！！买房，关键词在于：发展的眼光+行动的决心
一直选择观望犹豫，只看现在的表面，却不用发展的眼光去看待未来，那么多年后买不到房的依然是你。而能往后看3—5年的，都是人生大赢家！
未来二三十年，劝人买房仍然是在做善事！
在繁荣的时候抗通胀！
在萧条时抗风险！
房地产一直是最佳的理财工具！至少从2000年开始至今，从未改变！
你以为你买的仅仅是房子?
错！其实你购买的是房子附带的利益和资源。
1.价值
中国人爱买房，哪怕房价再高都愿意，为什么？
为了获得占有后的利益啊——房价可能上涨的收益权、房子抵押贷款的融资权、货币超发红利的分配权、社会财富外溢的吸附权、拥有房子后的自我满足感、不被房东随意停租而折腾搬家的确定感……
有这些物质上的权利和精神上的感觉，都是钱，并以一定的价格被附加在房价里。
附加的权利越多，权利价值越大，房价就会越高。
商品房贵过小产权房，原因之一是前者可贷款、可交易、可抵押；
紧邻的住宅贵过公寓，原因之一是前者更强的流动性(公寓交易的税费很高)、更低的使用成本(公寓的水/电/物业费高)；
次新房贵过老破小，原因之一是前者金融属性更强(贷款成数高/贷款时间长)、居住体验感更佳(如物业配套/小区环境)；
刚需房涨幅一般强于豪宅，重要的原因是前者接盘者众多、更好卖，流动性强的东西才更易溢价啊……
2.资源
资源是稀缺的，争夺的人越多，其价格就会越高
想让子女接受优质教育，附加了教育资源的房子就成了学区房；
想出行便捷，方便上下班、节省路途时间，附加了交通资源的房子就成了地铁房；
想便利的享受绿化景观、甚至运动健身，附加了绿地景观资源的房子就成了景观房/河景房/海景房；一家医院、一座商场、一个公园……本身就是一个个稀缺资源，谁想轻易便捷的享用它，谁就要多掏钱，这些资源被外溢到其周边的房子里，并构成了高房价的一部分。大城市有更多的就业机会、赚更多钱的可能、丰富多彩的文化娱乐、更多人生体验的软硬.....
所有这些，都是大城市各种资源合力配合的结果，并由此构成了一个系统，你要进入这个系统、你要借用这些资源，所以就得花钱买啊——也就表现为了高房租、高房价。
3.套利
涨房价就是附加权利和资源的过程，而这就是房产投资的精髓，也是套利机会之所在。
放松二手房交易限制（如降低税费/减少持有年限等），房价会涨一波；
放松房子的贷款条件（如贷款成数变高/年限变长利率打折等），房价会涨一波；
放松房子的交易限制（如经适房变成商品房），房价会涨一波....房子周边的地铁开通了，房价会涨；
房子周边的学校招生了，房价会涨；
房子周边的商场开业了，房价会涨；
房子周边的公园建好了，房价会涨。
涨价的过程就是权利被附加的过程；
涨价的过程就是资源被附加的过程；
涨价过程就是权利资源兑现的过程；
这些权利和资源，最终都以价格的形式体现在房价里。
一直选择观望犹豫，只看现在的表面，却不用发展的眼光去看待未来，那么多年后买不到房的依然是你。而能往后看3—5年的，都是人生大赢家！
未来二三十年，劝人买房仍然是在做善事！
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你以为你买的仅仅是房子?
错！其实你购买的是房子附带的利益和资源。
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中国人爱买房，哪怕房价再高都愿意，为什么？
为了获得占有后的利益啊——房价可能上涨的收益权、房子抵押贷款的融资权、货币超发红利的分配权、社会财富外溢的吸附权、拥有房子后的自我满足感、不被房东随意停租而折腾搬家的确定感……
有这些物质上的权利和精神上的感觉，都是钱，并以一定的价格被附加在房价里。
附加的权利越多，权利价值越大，房价就会越高。
商品房贵过小产权房，原因之一是前者可贷款、可交易、可抵押；
紧邻的住宅贵过公寓，原因之一是前者更强的流动性(公寓交易的税费很高)、更低的使用成本(公寓的水/电/物业费高)；
次新房贵过老破小，原因之一是前者金融属性更强(贷款成数高/贷款时间长)、居住体验感更佳(如物业配套/小区环境)；
刚需房涨幅一般强于豪宅，重要的原因是前者接盘者众多、更好卖，流动性强的东西才更易溢价啊……
2.资源
资源是稀缺的，争夺的人越多，其价格就会越高
想让子女接受优质教育，附加了教育资源的房子就成了学区房；
想出行便捷，方便上下班、节省路途时间，附加了交通资源的房子就成了地铁房；
想便利的享受绿化景观、甚至运动健身，附加了绿地景观资源的房子就成了景观房/河景房/海景房；一家医院、一座商场、一个公园……本身就是一个个稀缺资源，谁想轻易便捷的享用它，谁就要多掏钱，这些资源被外溢到其周边的房子里，并构成了高房价的一部分。大城市有更多的就业机会、赚更多钱的可能、丰富多彩的文化娱乐、更多人生体验的软硬.....
所有这些，都是大城市各种资源合力配合的结果，并由此构成了一个系统，你要进入这个系统、你要借用这些资源，所以就得花钱买啊——也就表现为了高房租、高房价。
3.套利
涨房价就是附加权利和资源的过程，而这就是房产投资的精髓，也是套利机会之所在。
放松二手房交易限制（如降低税费/减少持有年限等），房价会涨一波；
放松房子的贷款条件（如贷款成数变高/年限变长利率打折等），房价会涨一波；
放松房子的交易限制（如经适房变成商品房），房价会涨一波....房子周边的地铁开通了，房价会涨；
房子周边的学校招生了，房价会涨；
房子周边的商场开业了，房价会涨；
房子周边的公园建好了，房价会涨。
涨价的过程就是权利被附加的过程；
涨价的过程就是资源被附加的过程；
涨价过程就是权利资源兑现的过程；
这些权利和资源，最终都以价格的形式体现在房价里。
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