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珠海：二手住宅个人所得税核定征收率下调至1%

9月16日，珠海市横琴新区税务局发布关于《调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》，公告从11月1日起执行。据悉，珠海市将调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率。公告指出，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。另外，个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。值得注意的是，目前珠海个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率为2%，此次调整为1%。

在泰国长期投资需要注意什么？

如果问长期投资需要注重什么，那最重要的当然是人口。
泰国作为东盟的中心，政治，经济稳定，就业充分。40岁以下的人口占比高达70%，劳动力十分旺盛，而失业率仅为1%，有的年份失业率甚至低至0.8%以下。
泰国是东盟的中心，而曼谷是泰国首都和最大城市，也是东南亚第二大城市。曼谷是国际活动中心之一，每年有多达200~300 起的各种国际会议在此举行。面对这样的人口优势和地理优势，世界500 强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，华为就在曼谷设立公司，5,000员工入住曼谷。
泰国因为有着劳动力众多的优势，并没有受到老龄化的侵袭，并且开放养老签证政策，目前外国人在泰国退休养老的人口数量已超过40 万人。
在泰国投资人群当中以亚洲投资者居多，中国投资者是其中重要的组成部分，并在以每年近三倍的速度增长。
不管是在亚洲还是全球的入境旅游人数排名中，泰国总能稳居前四名。人流量庞大，带动的经济发展十分乐观。无论是从泰国政府施行的经济政策层面，还是从人口发展层面，都能让我们对于泰国发经济发展有一个良好的预期！
同时，泰国拥有良好的社会治安，高水平的国际教育和国际医院，慢节奏的生活和低物价，使得投资具有非常好的居住属性，还有稳定的现金流回报，也是众多海外投资者看好曼谷的重要原因。
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【#珠海二手房个税拟由2%降为1%#，200万一套房子省税2万】
9月16日，国家税务总局珠海市税务局、国家税务总局珠海市横琴新区税务局发布了《关于调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》。
根据征求意见稿，珠海市自2021年11月1日起即将调整个人二手房转让个人所得税及土地增值税核定征收率。其中，备受关注的是珠海市二手房转让个人所得税税率将由2%调整为1%。
按照征求意见稿中的新规，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。此外，个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
值得关注的是，按照此前《国家税务总局珠海市税务局 国家税务总局珠海市横琴新区税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告》（2019年3号），该政策明确销售不动产的个人所得税核定征收率为2%。
这也意味着，调整后，珠海个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率减少了一半。[good]
（图片来源：凤凰网财经） https://t.cn/Ry6bvy9