装水电多少钱一平方?看完本文你就知道了。
98%装修业主咨询水电,不合格。
怎么个不合格法?不会问问题。
何以见得?问得太简单。
绝大部分开口第一句就是:装水电多少钱一平方?
说实在的,很难回答。
为什么难回答?
太泛,没提供背景信息。
我举几个栗子:
比如你是卖服装的,我问:衣服多少钱一件?你不知道我想买什么样的衣服,你怎么回答?
比如你是卖菜的,我问:菜多少钱一斤?你不知道我要什么菜,你怎么回答?
比如中秋前你卖月饼,我问:月饼多少钱一斤?你不知道我要什么品牌,不知道我要什么陷的,你怎么回答?
你是不是也很难准确回答我?
原因是我问得太泛,提供的背景信息太少,导致你很难精准回答。
由于水电安装太复杂,而你是外行,难提供必要的信息。因此,为了节省你时间,我下面列出相关背景信息,缩小范围,求得更精准地回答你的问价。
提示:腾云水电不做工程水电、工厂水电、单位水电、自建房水电、别墅水电、商铺水电。只做城市小区商品房水电。原因是做其它水电低效,赚不到钱。因此下面的举例是指城市小区商品房水电。因此,不是城市小区商品房的业主就不用咨询我了。
我假设你的房是这样的信息:贵港市区某小区购房面积120平方3房2厅2卫的毛坯房,厅做吊顶,无个性化的安装内容、无特殊安装要求,按常规法安装,质保2年。我初步是这样报价的:
为了加深你理解,我逐一解释“贵港市区某小区购房面积120平方3房2厅2卫的毛坯房,厅做吊顶,无个性化的安装内容、无特殊安装要求,按常规法安装,质保2年”这句话各词的背景信息:
贵港市--不同城市水电安装价不同。南宁的比贵港的贵。
某小区--城市小区与乡镇小区的水电安装价是不同的,八塘工业区比贵港城区的贵,离市区越远,单价越贵。
购房面积--按实用面积算比按购房面积算贵,分母越大单价越低,装饰公司基本是按购房面积算。站在业主角度看,按购房面积算不合理,站装饰公司角度看,没什么不合理,各小区公摊比不同,按使用面积算,太麻烦、不方便。
120平方--面积小比面积大的水电安装费高,好比银行贷款,贷10亿跟贷10万信贷员花的时间成本基本一样,贷款额小,自然单位成本就比较高。
3房2厅2卫--多1个房或多1个厅或多1个卫生间,安装时间就多半天到1天,因此人工成本就不同。比如同样是100平方,3房2厅2卫就比3房2厅1卫贵6百元安装费。
毛坯房--二手房比毛坯房的水电安装费贵。
做吊顶--做吊顶要多花1天半在天花放管穿线及后期装灯等,水电安装费就会比的比不做吊顶的贵几百。
无个性化的安装内容--装全屋净水系统的就比不装的多花时间,自然安装费就得增加了。
无特殊安装要求--比如穿线,穿单股线比穿多股的难穿,个别业主提供的是单股线,安装时间就变长了。超规格用线也是如此。
按常规法安装--线管走天花比走地面人工贵3倍。线管走,直角布法比斜线布法(活线布法)人工贵30%,常规装法是指斜线布法。
质保2年--保修时间10年比保修2年的费用贵。
......
还有很多,你难消化。就不讲太多了。
总之你记住几句话即可:
1、水电安装费用与安装耗时成正比,安装内容越多耗时越多(同样100平方,装90只开关比装60只开关耗时多),安装要求越难耗时越多(比如穿单股线比穿多股线难),业主修改越多耗时越多(有些业主中途喜欢改)。
2、水电安装费用与提供的质量成正比,劣币驱逐良币,导致优秀的施工方为了不失去成交机会而报最低价(提供的质量自然勉强合格的)。好质量只提供给识货的业主。
3、水电安装费用与承担的责任成正比(比如保修10年比保修2年承担的责任多5倍)。
4、水电安装费用与安装日期有关,越迟装越贵,后年装比明年装贵,明年的价比今年装贵。原因是:年轻人少了(90后比80后少,00后又比90后少),年轻人不愿做水电工(宁可去开滴滴、送外卖也不做水电活)。有些业主脑筋转不过弯,去年问价,今年装,要求按去年的价。
5、产品才容易报固定的价,因为产品是标准物,出厂后质量固定了,价值固定价格就容易定下来。
服务,是非标品,质量不固定,价值更不定,因此价格无法定。
水电安装没有一个固定的价。
古语:对物九毛九,对人一块一。对产品可拼命压价,因为质量不会面。对服务要多给一点钱,对方高兴了才会以120%的态度提供服务。
6、不是施工方要你多少钱,而是你要求对方提供多少价值的服务,你愿意为这些价值付多少钱?施工方是根据你给的价格来提供价值的。
7、水电安装不是你想象中的高利,下图最后一行是2018年上市装修企业的平均利润率,只有5.38%。
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装水电找腾云,专注家装水电14年!
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怎么个不合格法?不会问问题。
何以见得?问得太简单。
绝大部分开口第一句就是:装水电多少钱一平方?
说实在的,很难回答。
为什么难回答?
太泛,没提供背景信息。
我举几个栗子:
比如你是卖服装的,我问:衣服多少钱一件?你不知道我想买什么样的衣服,你怎么回答?
比如你是卖菜的,我问:菜多少钱一斤?你不知道我要什么菜,你怎么回答?
比如中秋前你卖月饼,我问:月饼多少钱一斤?你不知道我要什么品牌,不知道我要什么陷的,你怎么回答?
你是不是也很难准确回答我?
原因是我问得太泛,提供的背景信息太少,导致你很难精准回答。
由于水电安装太复杂,而你是外行,难提供必要的信息。因此,为了节省你时间,我下面列出相关背景信息,缩小范围,求得更精准地回答你的问价。
提示:腾云水电不做工程水电、工厂水电、单位水电、自建房水电、别墅水电、商铺水电。只做城市小区商品房水电。原因是做其它水电低效,赚不到钱。因此下面的举例是指城市小区商品房水电。因此,不是城市小区商品房的业主就不用咨询我了。
我假设你的房是这样的信息:贵港市区某小区购房面积120平方3房2厅2卫的毛坯房,厅做吊顶,无个性化的安装内容、无特殊安装要求,按常规法安装,质保2年。我初步是这样报价的:
为了加深你理解,我逐一解释“贵港市区某小区购房面积120平方3房2厅2卫的毛坯房,厅做吊顶,无个性化的安装内容、无特殊安装要求,按常规法安装,质保2年”这句话各词的背景信息:
贵港市--不同城市水电安装价不同。南宁的比贵港的贵。
某小区--城市小区与乡镇小区的水电安装价是不同的,八塘工业区比贵港城区的贵,离市区越远,单价越贵。
购房面积--按实用面积算比按购房面积算贵,分母越大单价越低,装饰公司基本是按购房面积算。站在业主角度看,按购房面积算不合理,站装饰公司角度看,没什么不合理,各小区公摊比不同,按使用面积算,太麻烦、不方便。
120平方--面积小比面积大的水电安装费高,好比银行贷款,贷10亿跟贷10万信贷员花的时间成本基本一样,贷款额小,自然单位成本就比较高。
3房2厅2卫--多1个房或多1个厅或多1个卫生间,安装时间就多半天到1天,因此人工成本就不同。比如同样是100平方,3房2厅2卫就比3房2厅1卫贵6百元安装费。
毛坯房--二手房比毛坯房的水电安装费贵。
做吊顶--做吊顶要多花1天半在天花放管穿线及后期装灯等,水电安装费就会比的比不做吊顶的贵几百。
无个性化的安装内容--装全屋净水系统的就比不装的多花时间,自然安装费就得增加了。
无特殊安装要求--比如穿线,穿单股线比穿多股的难穿,个别业主提供的是单股线,安装时间就变长了。超规格用线也是如此。
按常规法安装--线管走天花比走地面人工贵3倍。线管走,直角布法比斜线布法(活线布法)人工贵30%,常规装法是指斜线布法。
质保2年--保修时间10年比保修2年的费用贵。
......
还有很多,你难消化。就不讲太多了。
总之你记住几句话即可:
1、水电安装费用与安装耗时成正比,安装内容越多耗时越多(同样100平方,装90只开关比装60只开关耗时多),安装要求越难耗时越多(比如穿单股线比穿多股线难),业主修改越多耗时越多(有些业主中途喜欢改)。
2、水电安装费用与提供的质量成正比,劣币驱逐良币,导致优秀的施工方为了不失去成交机会而报最低价(提供的质量自然勉强合格的)。好质量只提供给识货的业主。
3、水电安装费用与承担的责任成正比(比如保修10年比保修2年承担的责任多5倍)。
4、水电安装费用与安装日期有关,越迟装越贵,后年装比明年装贵,明年的价比今年装贵。原因是:年轻人少了(90后比80后少,00后又比90后少),年轻人不愿做水电工(宁可去开滴滴、送外卖也不做水电活)。有些业主脑筋转不过弯,去年问价,今年装,要求按去年的价。
5、产品才容易报固定的价,因为产品是标准物,出厂后质量固定了,价值固定价格就容易定下来。
服务,是非标品,质量不固定,价值更不定,因此价格无法定。
水电安装没有一个固定的价。
古语:对物九毛九,对人一块一。对产品可拼命压价,因为质量不会面。对服务要多给一点钱,对方高兴了才会以120%的态度提供服务。
6、不是施工方要你多少钱,而是你要求对方提供多少价值的服务,你愿意为这些价值付多少钱?施工方是根据你给的价格来提供价值的。
7、水电安装不是你想象中的高利,下图最后一行是2018年上市装修企业的平均利润率,只有5.38%。
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(1/4)“我1998年开始卖服装,一直在做这一行,从23岁干到今年43岁,已经做了整整20年了——给别人打过工,在汉正街自己开过店,做了三年服装批发,后来出了场车祸,我就没再做了。后来病情稳定,我又开始打工。我最自豪的就是我卖服装这么多年,已经做到了什么程度吧——进店的每一位顾客,我能看出来她是不是真的想买,她适合穿什么样的衣服,然后我给她推荐适合她的。我现在就有这个自信,我就是专业的服装搭配师,只要我提出来的搭配建议,大多数顾客都认同。顾客在我这里买了衣服,穿在身上合适漂亮,很多人都会感谢我,下次买衣服还来找我。我还有个副业,我学过纹绣美甲,朋友圈有谁要做,我抽空就上门服务,每次勾着腰累得半死,但做完人家觉得很漂亮很满意,我也很有成就感。你看我脚踝上的图案,就是我自己给自己做的。因为喜欢这个,我很乐意去做,爱好也能带来收入,那是另一种满足。”
(人在武汉)
2018.10.30,武汉,江汉路
(人在武汉)
2018.10.30,武汉,江汉路
#眷思量# 与#三分妄想# 联名COS服样衣来啦~先来欣赏一下灵犀小姐姐的精致样衣细节吧![羞嗒嗒]采用了大面积绣花、烫金、织金等重工工艺,全身配饰大量使用金属开模技术定制,高度还原灵犀小姐姐的华丽服装。须灵犀的COS服目前还在征集中,让我们一起期待成团吧~[好喜欢]
感谢由@三分妄想 提供的样衣服饰~传送门:https://t.cn/A6fFaZPI
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