#买房##二手房到底是过户完收齐全款在交楼，还是过户完就交楼，经常有粉丝在卖房置换的时候又踩了个无形的坑，合同当中约定了过户，七天内交房，最后发现尾款迟迟未收到，越想越生气，无奈还是按照合同执行，其实目前二手房买卖当中，对于交房时间的约定通常有几种，

第一种是合同约定过户几天内交房，但是一般是买家着急入住，这个时候，建议可以另外签一份租赁合同。

第二种是卖方收到全款之后几天内交房，这是最保障卖方权益的一种。

第三种情况是合同约定，卖方在收取全款之后，如卖方约定返租一段时间再交楼，那这个时候也是建议从新确立一份租赁合同。那第一第二种方式，如果是全款购房，其实没有太大的区别，因为全款购房通常都是付清房款，同时办理过户。

但是如果是贷款，购房前两种交房就有很大的区别，有时候卖家不懂可能会掉进合同陷阱，一般都是以卖方收到全款为时间标准去交房，那如果约定过户即交房，对卖方是非常不利，卖方在交易过程当中能控制的，最重要的交易条件就是过户和交房，这两个权益，如果全部履行完了，卖方基本没有约束买方的条件了，而买方以贷款方式去购房的话，在过户时卖方取得房款，只是总房款当中的一部分，这个时候交房对卖家不公平，在这个时候，如果你认为既然房子已经过户，就该交给新的所有人，这个是错误的，如果合同履行出现问题，即使过了户，也不排除解除合同的可能。

如果卖家不懂在签约的时候没有注意，或者是个别中介的引导下，把合同签成了过户后交房，等交房的时候才发现自己没有收到全款再提出异议，那律师可能也真的没有办法，毕竟咱们还是得遵守合同呢，不管是哪一种方案，千万千万不要稀里糊涂签了合同，才发现不符合自己本意。

#买房##房产##房价# 二手房到底是过户完收齐全款在交楼，还是过户完就交楼，经常有粉丝在卖房置换的时候又踩了个无形的坑，合同当中约定了过户，七天内交房，最后发现尾款迟迟未收到，越想越生气，无奈还是按照合同执行，其实目前二手房买卖当中，对于交房时间的约定通常有几种，

第一种是合同约定过户几天内交房，但是一般是买家着急入住，这个时候，建议可以另外签一份租赁合同。

第二种是卖方收到全款之后几天内交房，这是最保障卖方权益的一种。

第三种情况是合同约定，卖方在收取全款之后，如卖方约定返租一段时间再交楼，那这个时候也是建议从新确立一份租赁合同。那第一第二种方式，如果是全款购房，其实没有太大的区别，因为全款购房通常都是付清房款，同时办理过户。

但是如果是贷款，购房前两种交房就有很大的区别，有时候卖家不懂可能会掉进合同陷阱，一般都是以卖方收到全款为时间标准去交房，那如果约定过户即交房，对卖方是非常不利，卖方在交易过程当中能控制的，最重要的交易条件就是过户和交房，这两个权益，如果全部履行完了，卖方基本没有约束买方的条件了，而买方以贷款方式去购房的话，在过户时卖方取得房款，只是总房款当中的一部分，这个时候交房对卖家不公平，在这个时候，如果你认为既然房子已经过户，就该交给新的所有人，这个是错误的，如果合同履行出现问题，即使过了户，也不排除解除合同的可能。

如果卖家不懂在签约的时候没有注意，或者是个别中介的引导下，把合同签成了过户后交房，等交房的时候才发现自己没有收到全款再提出异议，那律师可能也真的没有办法，毕竟咱们还是得遵守合同呢，不管是哪一种方案，千万千万不要稀里糊涂签了合同，才发现不符合自己本意。

#买房##房产##房价# 二手房到底是过户完收齐全款在交楼，还是过户完就交楼，经常有粉丝在卖房置换的时候又踩了个无形的坑，合同当中约定了过户，七天内交房，最后发现尾款迟迟未收到，越想越生气，无奈还是按照合同执行，其实目前二手房买卖当中，对于交房时间的约定通常有几种，

第一种是合同约定过户几天内交房，但是一般是买家着急入住，这个时候，建议可以另外签一份租赁合同。

第二种是卖方收到全款之后几天内交房，这是最保障卖方权益的一种。

第三种情况是合同约定，卖方在收取全款之后，如卖方约定返租一段时间再交楼，那这个时候也是建议从新确立一份租赁合同。那第一第二种方式，如果是全款购房，其实没有太大的区别，因为全款购房通常都是付清房款，同时办理过户。

但是如果是贷款，购房前两种交房就有很大的区别，有时候卖家不懂可能会掉进合同陷阱，一般都是以卖方收到全款为时间标准去交房，那如果约定过户即交房，对卖方是非常不利，卖方在交易过程当中能控制的，最重要的交易条件就是过户和交房，这两个权益，如果全部履行完了，卖方基本没有约束买方的条件了，而买方以贷款方式去购房的话，在过户时卖方取得房款，只是总房款当中的一部分，这个时候交房对卖家不公平，在这个时候，如果你认为既然房子已经过户，就该交给新的所有人，这个是错误的，如果合同履行出现问题，即使过了户，也不排除解除合同的可能。

如果卖家不懂在签约的时候没有注意，或者是个别中介的引导下，把合同签成了过户后交房，等交房的时候才发现自己没有收到全款再提出异议，那律师可能也真的没有办法，毕竟咱们还是得遵守合同呢，不管是哪一种方案，千万千万不要稀里糊涂签了合同，才发现不符合自己本意。