环境设计考研｜素材分享｜设计案例IHuahinisland度假区
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【体育课上的“魔法师”】发布时间：2021-09-20作者：本报记者 蒋亦丰 通讯员 林梦婷来源：中国教育新闻网-中国教育报

叶海辉在指导学生。资料图片

坎门海都小学位于浙江玉环这座半岛的最南端。一缕海风拂过，空气沁人心脾。对这里的孩子来说，更为清新的，是叶海辉的体育课。就在上个学年，叶海辉从坎门一中调过来，成了他们新的体育教师。

叶海辉的“传奇”，孩子们早有耳闻：以前参过军，后来当教师。他的体育课就像“变戏法”，总有惊喜等着你。他会搞发明、办网站，是国家“万人计划”教学名师中唯一的中小学体育教师。

孩子们不一定讲得出叶海辉所有的头衔。但在他们眼中，叶海辉就是——

一个发明家

从教前，叶海辉当过3年兵。风雨锤炼过的他，腰杆笔直，皮肤黝黑，眼神阳光而坚定。

1999年，叶海辉来到海岛上的坎门一中担任体育教师。

彼时，黄泥地是体育课的大舞台，五六个篮球是体育教学的所有器材。学校经费有限，可孩子们的运动耽误不得，怎么办？叶海辉冒出一个想法——自制体育器材。

旧报纸、透明胶带，叶海辉熬了几个长夜，从乒乓球大小到直径五六十厘米的纸球出现在了孩子们的课堂。这些大小不一的纸球一经亮相，便吸引了孩子们的目光，从此叶海辉自制的“纸球”随着课程的需要，成了足球、篮球、实心球、地滚球、小沙包……

从此，叶海辉的发明“一发不可收拾”。记者在他的办公室看到，除了一些办公必备用品外，角角落落堆满了各类体育器材，有不少是他的独家发明。

“这是我自制的软式飞盘，高压锅圈改造的”“这是我自己做的滑板，用学校废弃课桌改的”“这是我发明的剪刀石头布游戏垫，可以调动全身来做游戏”……这些或简单或复杂的“小玩具”，在叶海辉眼里，件件都是大有可为的宝贝。20多年来，他的“宝贝”已有80余种4200多件，获得国家专利8项。

比起自己的小制作，更让叶海辉津津乐道的是学生们的小发明。他不但自己做教具，还让学生们参与到体育器材的制作、发明中来。至今，叶海辉还珍藏着10多年前，学生们自制的“软式铁饼”“手作哑铃”“纸质排球”等。每回，学生们的成果都能让叶海辉兴奋好几天。

发明器材显然不是用作摆设，叶海辉的体育教学同样充满魔力。传统游戏“石头剪刀布”被他玩出了30多种新花样，比如根据排球动作“垫、传、扣”，制定出了“扣球胜传球，传球胜垫球，垫球胜扣球”的制约关系。还有武术动作的“拳、掌、勾”“马步、并步、弓步”，篮球动作的“运、传、投”等，也都成了传统游戏的新符号。类似的教学游戏，叶海辉发明了2000多例。

一名体育“网红”

叶海辉“爱折腾”，认识他的同行都有这样的印象。

21世纪初，互联网网页、论坛刚刚兴起，叶海辉就冒出了创办体育教师专业研究网站的想法，想借此让更多体育教师分享教学资源。

海岛上条件不够，叶海辉就购买大量专业书籍，给自己扫盲补课。他自费租借服务器，多次上门寻求县教育技术中心的硬件支持，折返一趟就有20多公里。教育技术中心的工作人员不禁惊叹，一名体育教师对信息技术竟然如此痴迷。

2004年，他创办了专门的体育教育网站——“中国体育教师网”，目前注册会员达21万人，点击率超1.4亿次。

叶海辉的自我挑战远没有结束。

新冠肺炎疫情期间，考虑到学生们出行受限，叶海辉便有了制作居家锻炼微课的想法。他把自己家当作摄影棚，一家三口齐上阵，妻子做总监，自己做演员，儿子担任摄像。为了追求画面的完美，一个镜头就拍了不下30次。微课经公众号一发布，当天的点击量就破了万。

没过几天，台州市教育局相关负责人找到叶海辉，邀请他为全市中小学生开设居家运动直播课。叶海辉携手工作室教师分析学情、创编游戏、准备道具，光教案就修改了10余次。几天之后，他的《中小学生居家体育锻炼指南》直播课引来60万人次围观。

一名体育教师，军人出身，在海岛学校玩转教育信息化着实不易，为此还花去了不少积蓄。然而，叶海辉就是凭着这股“爱折腾”的精神硬是蹚出了一条“数字化教改”之路。30多节面向全网学生的《中小学生居家体育锻炼指南》，为湖北学生公益送教6节《居家锻炼健康战疫》线上课程，在CCTV5《体育新闻》栏目上演《亲子体能游戏》公开课……

每每看到电视上、电脑里、手机中，玉环的学生无不得意地说——“叶老师是我们最火的网红”。

一支“红粉笔”

湖南浏阳荷花建新小学，对叶海辉有着特别的意义。

2011年，一则“红粉笔乡村教育计划”招募志愿者的广告引起了他的注意。看到图片中孩子们渴望的眼神，叶海辉说：“哪个老师不疼爱学生？不管他是不是我的学生，不管他在哪儿。”

叶海辉带着一大箱活动器材，长途跋涉1800多公里，来到了这个群山环抱的山区学校。眼看着大课间没有正常的活动组织，运动场上没有像样的运动器材，难题一个接一个。叶海辉深吸一口气，说干就干！

他自掏腰包购买了油漆和刷子，在水泥地上画出了羽毛球场和跳房子格，当起了“装修工”。他为学校量身打造了一套大课间活动方案，结合学校运动场地瘦长、斜坡的特点，创编了“跳房子”“上山打兔子”等分组分项活动，他又变成了“设计师”。

走进大山的叶海辉，也在走进学生的内心。一次公开课上到“极限人椅”环节，学生们停住了。“毕竟地处偏远，人们思想传统，劝说了老半天，孩子们才渐渐学会男女生搭档完成。”从此，每节课后叶海辉总要留下学生和志愿者，听一听他们的意见，然后回去调整自己的教案。每晚12点后才休息，是叶海辉支教生活的常态。

至今，这所小学仍然沿用着10年前叶海辉为他们设计的大课间。一有空暇，他就去当“助教”，把自己的授课经历、体育游戏等倾囊教授给学校的其他教师。

此后几年，叶海辉又在江西、西藏、青海各地留下了支教的足迹。回到玉环，他把支教的点点滴滴告诉身边的同事、朋友，希望更多热心人前来参与。在给“红粉笔”计划的乡村教师培训时，叶海辉这样说：“如果说支教教的是100个孩子，那么为乡村教师讲课，可能会让1000个孩子爱上体育。”

自从踏上体育教师这条道路，叶海辉奔跑的脚步就从未停下。幸运的是，他用他的能量带动了更多的人，一起奔跑在追寻纯粹教育的路上。

《中国教育报》2021年09月20日第1版 版名：要闻

作者：本报记者 蒋亦丰 通讯员 林梦婷

新房排污管漏洞谁之过？金地南湖艺境业主与金地集团各执一词

09-16 10:06阅读 2051

日前，金地商置旗下项目金地南湖艺境业主投诉，称新房还未入住，厨房排污管道就出现漏洞、漏水等质量问题，且报修后多次被维保部门、客服“踢皮球”。目前，尽管金地方面同意维修漏洞，但由漏洞造成的装修损失，金地拒绝承担。

公开资料显示，金地南湖艺境由西安筑天置业有限公司、西安筑泰房地产开发有限公司建成，上述两公司均为金地商置的附属公司，金地商置是金地集团旗下专注商业地产的平台。

今年6月，金地南湖艺境业主宋先生入住前发现新房厨房的地面有积水，经检查发现厨房排污管道有一个直径1厘米的破洞。随后，宋先生向开发商维保部门申请报修。

经检测，维保工程师认为宋先生家排污管的漏洞问题系个人造成，不予保修，并附上一条物业条款。宋先生希望工程师能对上述问题给出一份书面说明，工程师以“出具书面材料不归维保部门管”为由拒绝。



工程师出示的物业条款

“我是自己找人装修的，但这个洞不可能是我造成的。”宋先生在接受中国网财经采访时表示，这个洞口外宽内窄，较像尖锐物体刺穿造成。但该洞口朝向墙角，距墙仅有3指距离。



业主家厨房排污管破洞情况及位置

“管道的材质是PVC，在这个狭小的空间内，除非力道和速度都达到才可以戳穿这个管道。” 宋先生直言，“在检测时，我曾问工程师在不破坏墙面的情况下，能在那个位置开洞？工程师当时也表示做不到。”

对于上述物业条款，宋先生表示自己的情况不满足此前提；同时，他家并不在条款中所谓设置检修口的楼层，自己目前在和开发商维保部门洽谈维修，也并不适用“物业”条款。

随后，宋先生多次致电客服，客服均以此前的检测结果回复他。“客服人员如同摆设，与维保人员互相踢皮球，让客户身心疲惫。”宋先生表示。

8月23日，金地为宋先生安排了第二次检测。从宋先生提供的视频中，记者看到金地维保人员称该破洞为开发商施工方责任。经协商，维保部门同意为宋先生维修管道，但由于管道破损造成室内橱柜损失和误工费，维保部门以“不合理要求”拒绝承担。

对于上述问题，金地集团相关工作人员在回复中国网财经记者采访时表示，客服部收到投诉后，联系业主、业主家装修公司、项目客服人员、施工方人员到达现场后，装修公司砸开封包管道的瓷砖、砖后，发现厨房排水主管道有明显破洞，工作人员根据现场情况判断此破损洞非金地集团所致。

金地集团给出的回复有三点：

一、此破损位置较明显，交付验房时进入厨房后能够直观发现破损洞，查阅业主收楼意见书、后期报修记录以及预验收记录均未发现关于此处有破洞或漏水等情形的相关记录。

二、业主在装修过程中对排水管道进行了隔音棉施工，并且管道后侧有新增线管，该水管破洞极有可能为装修时的相关操作所导致。

三、该楼2019年11月30日交付，业主家在2020年4月装修，在业主家装修时，楼上已有入住、装修的业主，厨房下水主管已使用，按照逻辑及生活常理，如果漏洞为交付前工程瑕疵，则在装修时，现场就会有排水渗漏情况，业主就会知晓该情形并第一时间向我司反馈，但实际情况是，从业主装修到向我司报修，中间这么长时间，业主未向我司反馈任何问题。



由水管漏铜造成的装修问题，金地集团拒绝赔付

对于这个回复，宋先生通过中国网财经记者向金地集团提出了异议。宋先生表示：“首先，破洞位置很隐蔽。其次，经过在业主群询问，相同位置的楼上几家邻居均在五、六月份才入住，所以宋先生四月装修时楼上基本不存在用水排水。”对于线管问题，宋先生表示，该线管与水管破洞并不在同侧，且线管所用洞口为水泥墙凝固后模板拆除遗留下的螺杆洞，不存在可能伤及水管的装修情况。

此外，金地集团在回复采访时表示，由于该业主拒绝沟通，所以至今协商未果。“一直是我在找他们解决问题，现在倒成了我拒绝协商。”宋先生表示。“金地回复‘不合理要求’的7000元是管道破洞造成室内橱柜损失等其他需要二次维修的费用而已，不存在其他的赔偿索要。”



装修工长给业主开出的“漏洞补救装修”花费清单
目前宋先生仍在维权中，他已把相关情况投诉到住建主管部门，金地集团也已书面向住建部门说明了此事。

此外，该楼盘其他业主也遇到了类似的水管漏洞情况，还有其他业主也向中国网财经投诉诸如瓷砖破裂、门关不上、墙不平、违建高墙使得房屋光线很暗等装修问题。



金地精装修交房存在诸多问题

据了解，金地集团一直奉行“高周转”的模式，近年来高速扩张同时质量却频繁遭遇业主们的集体投诉。今年一季度，金地学院·十一峯项目被媒体曝出在业主验收之前，就出现地下车库顶板、墙角、柱脚、底板多处开裂渗漏等问题，甚至出现底板钢筋 “瘦身”钢筋未铺满等严重安全隐患被业主们集体投诉。此外，重庆大渡口金地自在城项目存在漏水、开裂等质量问题遭遇业主多次维权；广东惠州大亚湾区的金地天润自在城花园，被业主曝出质量问题。

“高周转是行得通的，许多房企靠高周转回笼资金。”易居智库研究院研究总监严跃进在接受中国网财经采访时表示，“不过很多房企的思路不对，他们把高周转简单理解为加快速度，忽略了对质量的管控。”

来源：中国网