有个常识，我们基本得不到认知以外的任何好处。应李国庆先生邀请，我在早晚读书APP分享了新书《全力以赴》和一些人生洞见，回答了创业者和普通人普遍关注的一些问题，比如：
创业九死一生，活下来的那一个凭什么？连续创与投，背后的第一推动力是什么？还是那句话：不管你是创业中，还是在职场打拼，还是为人父母，一定要读一下这本书，不是每个人都需要去创业、干大事，但每个人都要有企业家精神——关键时候，企业家精神是可以救命的精神。当当有售。课程可下载早晚读书。
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【许家印的今天或早就注定，当年他月薪才3千，就敢贷款6百万创业】
最近恒大一定是最让人关注的一家公司。恒大陷入了流动性的问题，而最新的情况，恒大财富也出现了兑现的问题。恒大已经提出了三种兑付方式，第一是现金分期兑付，第二是实物兑付，第三是用房子来抵。
根据中国恒大的中报显示，恒大总计负债高达1.95万亿，其中有息负债高达5千多亿，一年内需要还的有息负债达到了2400多亿。除了欠银行的外，还有拖欠供应商跟承建商的款项，这部分到达了6千多亿。
恒大目前手里的现金只有800多亿。恒大日子不好过，如今看来一切都是高杠杆的问题。过去几年恒大一直利用杠杆不断在发展，这个方式确实曾经让恒大开始了跨越式的发展。不过如今银行收紧银根，恒大的问题就暴露出来。
除了地产方面的高杠杆，多元化发展也是影响恒大的问题所在，恒大汽车已经投入了几百亿，但是距离盈利，肯定还有一段路子要走，恒大冰泉、恒大财富等项目最终也是走向了失败了。
俗话说性格决定命运，许家印不是潘石屹，他有志向有野心，他希望发展得更大，所以他不会守着一亩三分地过小日子。
孙宏斌也说过，他宁愿轰轰烈烈死掉，也不愿意偏安一隅。事实上许家印的今天，或许是从一开始就注定的。为何这么说呢？如果你了解许家印第一桶金的来源，你就明白了。
很多人都知道，许家印最初不过是钢铁厂的一个工人，30多岁的时候他才南下广东打工。许家印后来在深圳中达公司上班。许家印在中达公司先是牵了一条线，让中达代理了原来自己工作钢铁厂的产品，帮老板赚到了一些钱，后来他又是帮老板到了广州开发了珠岛花园。
这个项目帮老板赚到了2个亿，也让许家印壮起了胆子，他也开始明白房地产到底是怎么玩的。于是许家印决定离开，自己回到广州创业。当时许家印在中达的月薪才3000元而已，不过到了广州之后，许家印就利用关系从银行拿到了600万的贷款。
那个时代就是饿死胆小的，撑死胆大的。许家印拿到了600万贷款就开始在广州搞房地产。600万虽然不少，但是要搞房地产，还是谈何容易。
许家印看中了广州海珠区工业大道的一块地皮，当时这里是非常偏僻的地方。这块地皮是一个银行拿下的，准备自己来开发房地产项目的，不过后来认为位置太偏僻就放弃了，结果也找不到人接手。
许家印就找到这家银行去谈，他表示愿意买下地皮，而且不砍一分价钱。银行自然是愿意了，不过许家印提出了一个要求，那就是必须接受分期付款。最终思考再三，对方就答应了许家印的条件。
于是许家印就用500万首付款就拿下了这块地皮。许家印拿下地皮之后，就开始找承建商跟供应商谈，这些款项都是赊账的，于是许家印的第一个房地产项目就这样动工起来了。
房子盖到一半的时候，许家印就开始预售了。一开始许家印就决定牺牲利润来换销量，所以第一期设计的户型都是小户型，售价也是非常低。结果金碧花园一开盘就一炮而红，超高的性比价，跟周围少有的小户型让金碧花园吸引了大批的购房者，许家印第一天就回款8千万了。
就这样许家印赚到了人生的第一桶金，有了这8千万，后面许家印的生意完全转起来了，金碧花园第二期第三期后来价格虽然涨上去了，但是销量一样非常好。
许家印靠着这样冒险的超高杠杆模式成功赚到了第一桶金。当时许家印这个操作，可以说是一步都不能走错，如果走错了其中一步，几乎就是万劫不复了。
许家印从一开始就是如此，所以你不难明白，为何这么多年过去了，许家印还是依然保持这样的风格，一直是非常激进的高杠杆运作。
很多人最近都在问，过去几年恒大赚了这么多上千亿的利润，这些钱都到哪里去了？其中很大一部分是恒大分红了。段永平曾经说过，如果他搞房地产，他不会分红，会先用利润来还掉银行的负债，然后用自有的资金来发展。这是香港房地产上的那一套思路。
对于许家印来说，只能说是性格决定命运。不过许家印还有机会，恒大并非资不抵债，只需要恒大处理掉一些资产，回笼资金，那么一切都可以回到正轨，只是不知道这次危机之后，许家印是会变得小心谨慎起来，还是会依然保持激进的作风呢？
最近恒大一定是最让人关注的一家公司。恒大陷入了流动性的问题，而最新的情况，恒大财富也出现了兑现的问题。恒大已经提出了三种兑付方式，第一是现金分期兑付，第二是实物兑付，第三是用房子来抵。
根据中国恒大的中报显示，恒大总计负债高达1.95万亿，其中有息负债高达5千多亿，一年内需要还的有息负债达到了2400多亿。除了欠银行的外，还有拖欠供应商跟承建商的款项，这部分到达了6千多亿。
恒大目前手里的现金只有800多亿。恒大日子不好过，如今看来一切都是高杠杆的问题。过去几年恒大一直利用杠杆不断在发展，这个方式确实曾经让恒大开始了跨越式的发展。不过如今银行收紧银根，恒大的问题就暴露出来。
除了地产方面的高杠杆，多元化发展也是影响恒大的问题所在，恒大汽车已经投入了几百亿，但是距离盈利，肯定还有一段路子要走，恒大冰泉、恒大财富等项目最终也是走向了失败了。
俗话说性格决定命运，许家印不是潘石屹，他有志向有野心，他希望发展得更大，所以他不会守着一亩三分地过小日子。
孙宏斌也说过，他宁愿轰轰烈烈死掉，也不愿意偏安一隅。事实上许家印的今天，或许是从一开始就注定的。为何这么说呢？如果你了解许家印第一桶金的来源，你就明白了。
很多人都知道，许家印最初不过是钢铁厂的一个工人，30多岁的时候他才南下广东打工。许家印后来在深圳中达公司上班。许家印在中达公司先是牵了一条线，让中达代理了原来自己工作钢铁厂的产品，帮老板赚到了一些钱，后来他又是帮老板到了广州开发了珠岛花园。
这个项目帮老板赚到了2个亿，也让许家印壮起了胆子，他也开始明白房地产到底是怎么玩的。于是许家印决定离开，自己回到广州创业。当时许家印在中达的月薪才3000元而已，不过到了广州之后，许家印就利用关系从银行拿到了600万的贷款。
那个时代就是饿死胆小的，撑死胆大的。许家印拿到了600万贷款就开始在广州搞房地产。600万虽然不少，但是要搞房地产，还是谈何容易。
许家印看中了广州海珠区工业大道的一块地皮，当时这里是非常偏僻的地方。这块地皮是一个银行拿下的，准备自己来开发房地产项目的，不过后来认为位置太偏僻就放弃了，结果也找不到人接手。
许家印就找到这家银行去谈，他表示愿意买下地皮，而且不砍一分价钱。银行自然是愿意了，不过许家印提出了一个要求，那就是必须接受分期付款。最终思考再三，对方就答应了许家印的条件。
于是许家印就用500万首付款就拿下了这块地皮。许家印拿下地皮之后，就开始找承建商跟供应商谈，这些款项都是赊账的，于是许家印的第一个房地产项目就这样动工起来了。
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就这样许家印赚到了人生的第一桶金，有了这8千万，后面许家印的生意完全转起来了，金碧花园第二期第三期后来价格虽然涨上去了，但是销量一样非常好。
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