#房产##买房# 为什么很多人不愿意降价卖房
2017年，2018年，买了房子的客户，多则亏百W，少则二三十W，我见过很多客户，他们房子想卖，但是登记价格与2021年的市场价格差距不小，他们想着能少亏就少亏，但是登记了好久也卖不出去，因为偏离市场价格的房子很难卖。
我曾经劝过一部分人，既然在高位接盘那就适可而止，及时刹车，可以几乎没有一个人能听进去，算上利息赔的更多了。只能无奈的继续持有。
有时候我劝他们，把房子卖了换一套性价比更高的，及时回笼资金，但是一点效果也没有，好多人住着也不舒服，卖了也不舒服。
在市场平稳的今天，奉劝那些刚需客户，不要冒险。

上上周的记录以及在家的几张潦草记录
早班的时候每次下班都能看到亮堂的天空
人多繁杂的暑期终于迎来了尾声，放松时刻开启
超市大shopping√两个火锅炉➕ 一堆肉菜、水果➕ 这就是街舞=快乐[馋嘴]当然少不了晚上的骑单车[酷]
一起玩游戏嘛，买房卖房直到破产[思考]跟着大佬一起就直接躺赢，不得不说数学老师的逻辑思维不是盖的
后面就是在家躺平的潦草记录以及回深圳的大包小包实在是绝，好想回家[费解]

一线城市都降温了，房价下跌已势不可挡！还能买房吗？#房价#

相关机构统计的数据显示我国有700多个城市！因为各个城市之间的经济发展都不一样，所以各个城市之间的房价走势也不一样，不过有一点可以肯定的是，尽管各个城市之间的房价走势并不一样，但一线城市的房价走势在很大程度上就代表着楼市整体趋势，那么现在一线城市的房价走势是怎么样的呢？从目前的市场表现来看，最近一线城市的楼市行情并不怎么好，甚至已经出现了明显的降温，例如上海二手房成交量同比下跌40%，深圳成交量同比下跌80%！同时北京和广州的二手房市场也出现了明显的下跌，一线城市都出现了降温，那就说明现在房价下跌的趋势真的已经势不可挡了！

由于楼市调控不断收紧的原因，经济和人口对房价走势的影响越来越明显，甚至于可以说是影响房价走势的两个最基础的因素。而一线城市的经济和人口绝对是我国所有城市里基础最好的城市了，但就算是这样，一线城市的市场还是出现了降温现象，可想而知其他基础不如一线城市的城市会面临着怎样的情况。

至少在笔者看来，作为楼市风向标的一线城市都出现了降温现象，那么整个房地产市场出现降温就不远了。实际上如果从人口方面来看的话，我国的房价下跌趋势已经是势不可挡的事情了，谁让我国的人口已经面临着严重的负增长压力了呢？如果人口出现负增长的话，那市场上的购房需求根本就不足以支撑我国现阶段的高房价，房价下跌将会是唯一的结局。

前不久国家宣布彻底放开三胎政策，这让不少人都感到意外，因为这距离放开二胎政策仅仅只过去了5年。当然国家之所以会做出这样的决定，还是因为我国的人口下滑压力实在是太大了！根据数据显示，2020年全国新生人口就减少了265万人，而且今年上半年全国新出生人也同比下降了16%。有机构预测，我国的人口负增长很有可能会提到到今年出现，而这就是为什么笔者认为房价下跌趋势已经势不可挡的原因。毕竟我国楼市本来就存在供应过剩的现象了，现在人口还出现了负增长，那市场上的房子就会变得更加没人买，在这样的情况下，房价除了下跌还有其他选择吗？

实际上最近开发商和炒房者也都在降价卖房了，而且给出的优惠还不小。那么现在问题就来了，在知道了房价下跌趋势不可阻挡的背景下，普通人还能不能买房呢？笔者个人的看法是，普通人最好不要买房，因为“买涨不买跌”是所有人都知道的事情，在房价出现下跌风险的时候买房，就会承受房产贬值的风险。谁的钱也都不是大风刮来的，亏本都会心疼。所以现在买房真的不是一个明智的选择，毕竟房价已经开始下跌了，只要稍微等一段时间买房就能更便宜，何必现在花更多的钱，还要冒着房产贬值的风险买房呢？#楼市#