【城市更新】企业如何助力城市破解“成长的烦恼”

8月10日,住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》公开征求意见,旨在深入贯彻党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要部署要求,指导各地积极稳妥实施城市更新行动,防止沿用过度房地产化的开发建设方式,大拆大建,急功近利等问题。

一. 城市更新进入转型关键期
“城市更新”这一概念,自“十四五”规划建议提出实施,到今年全国两会被首次写入政府工作报告,提升至国家战略层面。截至2020年末,我国常住人口城镇化率超过60%。根据城市发展规律,我国的城市更新已进入由“量”到“质”的转型阶段,即由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重,从“有没有”转向“好不好”。更新方式逐渐由“拆改留”转向“留改拆”,由“点状建筑更新”向“片区整体更新”转变,由“大拆大建”向“精细化微改造”转变。

中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹认为,企业参与城市更新有五个关键要点:科技为力、产业为核、文化为魂、设计为美、运营为要。即用新的科技来提升更新项目的承载力和吸引力,提高效益和建筑坪效;注重产业和业态的整体升级;注入文化内核“聚人留人”;用新的设计形成新地标,提升空间功能和空间利用率;通过运营资产,资产管理和服务来提升资产价值,城市更新就是发现价值、提升价值的过程。

随着我国城市更新进入关键时期,国家积极推动出台相关政策,企业也面临着新的机遇与挑战。

住建部在《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》中明确了“加强老厂房等老建筑改造、修缮和利用”、“对旧居住区、旧厂区、旧商业区等进行修补、织补式更新”、“吸引社会专业企业参与运营”等提法,积极推动各市(县)相关政策出台,为城市更新、空间运营、产业服务等领域的企业带来新的机遇。

在政策支持下,企业如何把握机遇、迎接挑战,助力城市更新行动稳步推进?多年以来专注城市更新赛道的创业公社给出了自己的答案。

二. 创业公社——聚焦城市更新空间运营,专注科技文化产业服务
随着城市更新步伐的加快,大量产业园区、老旧厂房、写字楼、商业等经营性房产需要进行内容更新、服务更新、建筑更新以及资本化更新。

创业公社秉承“为空间赋能,为企业安家”的使命,以空间运营和产业服务作为业务主航道,聚焦城市更新与园区运营业务,并专注服务科技与文化产业相关企业。已成功打造并运营“新产业、新办公、新配套、新服务”的科技和文化产业集聚区十余处,包括中关村国际创客中心、中关村虚拟现实产业园、中关村e世界、四通大厦、亦庄银和港、古城37度公寓等均成为北京市各级政府领导多次考察并高度赞许的标杆项目。

1.中关村国际创客中心——推动北京科技与文化高地建设
2015年,创业公社运营首个商改办项目-中关村国际创客中心,位于中关村核心商务区。项目改造前是中关村广场地下购物中心,面临资产老旧、运营环境差、管理难度大等系列问题。创业公社重新改造后,将其定位以企业服务为优势和特色的项目,重点服务文创、科技类创业企业。坐落于其中的中关村国际人才会客厅充分联动区域内各类国际化企业、机构和人才,为区域内企业和国际人才提供更多便利服务,以此吸引更多国际资源、要素和国际人才在中关村西区落地发展,推动中关村西区进一步打造创新、开放、活力、未来的国际创新创业人才聚集区。

2. 中关村E世界——产业升级风向标
为推动中关村E世界电子卖场进行升级改造,在海淀区政府的大力支持下,创业公社与相关合作方发起设立新平台,于2018年9月起对项目进行规划设计、装修改造和招商运营。改造后项目重新定位为新科技产业聚集中心,依托人才、市场、政策、高科技聚集等优势,重塑空间价值,运营8个月后实现满租。解决了前期产权过于分散、对区域贡献较低的问题,并成功引入产业龙头企业北京字节跳动网络技术有限公司,成为海淀区存量资产改造的成功案例。

3.中关NEO·星境——创业公社首个资产管理项目
2021年5月伊始,创业公社联合湖北知名企业武昌鱼集团,与国内顶级专业地产基金投资人翰同资本等机构合作,共同摘牌收购了北京大地花园酒店。收购后将由创业公社负责资产运营管理业务,通过重新业态定位、整体改造升级、全新运营赋能,将停业五年的大地花园酒店全新升级成为集现代、科技、智能为一体的顶级高科技企业总部大厦,使其成为中关村区域全新的星级地标。

项目所处的中关村西区是“中国硅谷”中关村最核心的地带,汇聚了顶尖的高科技跨国集团和国内外新星独角兽企业。作为国内最为活跃的科技创新演练场,这里孵化了包括小米、京东、美团等耳熟能详的新生代科技创业企业。未来,项目所在区域将继续作为全国科技创新的策源地,吸引着一流的前沿科技企业和高端英才前来“生根发芽”。

结语:
未来,城市更新体系将更加健全,模式会更加多样,更加注重经济社会环境的协调发展,成为推动城市高质量发展的主导力量之一。在碳达峰、碳中和目标下,建设低碳绿色家园的愿景,赋予了城市更新更多可能。

创业公社也将继续专注城市更新赛道,聚焦城市更新空间运营,专注科技与文化产业服务。把握时代机遇,努力实现“中国领先的空间运营和产业服务提供商”的愿景。

任茜16年里约奥运会15岁的她拿到了女子十米台冠军当时她也是很火很火 就像今年的全红婵一样。可是五年过去了…好像很多人都把她忘记了…
想一想还是挺唏嘘的。
有人说她可惜 但我不觉得 她在最巅峰的时期拿到了奥运会金牌 要知道有很多人在自己最巅峰时期都拿不到一块[裂开]
可能有点不幸的是 这五年里 她经过了发育 长太高了。但她努力而且天分在 在国内神仙打架的比赛里 水平还能保持在最前列 是真的真的很厉害 很佩服。
最后说个心里话 其实挺怕三年后婵妹也像任茜这样 被遗忘的[单身狗]希望三年后巴黎婵妹能再战成功 成为像陈若琳这样十米台连冠的选手
也希望大家记得 任茜 是奥运会冠军

为国守赛道 本源量子预计2025年实现1024位量子比特
作者:张梦怡

今年9月11日,本源量子在其成立四周年之际,公布了公司未来在量子计算方向上五年的技术路线图。从这张路线图可以清晰地看出,预计2021年底推出64比特超导量子芯片,新的设计布局增加了芯片的可拓展性,2022年初尝试突破144比特。到2025年,将实现1024量子比特。

飞跃:五年内将突破1000量子比特
2017年9月11日,本源量子在合肥正式成立。经历了四年的风风雨雨,本源量子披荆斩棘,取得了一系列的成就。2018年,本源量子发布了自主研发的国内第一台量子计算测控一体机;2020年9月,本源量子上线了基于自主研发的超导量子计算机本源悟源的量子计算云平台,面向全球用户提供真实的量子计算云服务;2021年2月,本源量子发布了全国第一款量子计算机操作系统——本源司南……作为全国量子计算的龙头企业,本源量子始终坚持“为量子计算贡献中国力量”,无论是硬件还是软件,本源量子都坚持全栈式自主研发。2021年9月11日是本源量子成立四周年,公司正式发布未来五年量子计算技术规划路线图。路线图显示,到2025年,该公司将突破1000位量子比特,达到1024位量子比特,并将运用量子计算尝试在不同行业领域解决对应的问题,研制出行业领域的专用量子计算机。
去年9月12日,国内量子计算龙头企业本源量子发布了自己的超导量子计算云平台,它的各方面性能对标的都是世界最好的量子计算云平台。该云平台是基于本源量子自主研发的超导量子计算机本源悟源,它搭载了本源自主研发的6比特量子芯片。而刚刚过去三天,2020年9月15日,IBM就公布了量子计算机未来几年的路线图,称预计2023年,会实现 1121 比特的量子系统 Condor,并表示在未来十年,能够实现容错量子计算机。这无疑给了中国的量子计算重重一击。
本源量子总经理张辉告诉记者,本源量子超导量子芯片技术预计分为三个阶段,第一阶段在2022年前研制超导量子计算机原型机,主要在芯片保真度,可拓展性等性能上尝试为后续专用量子计算机的的发展打好基础,并验证基础量子算法以及证明量子优势;第二阶段在2025年突破到1000量子比特,可以尝试解决在各行业领域的特殊问题,研制行业领域专用机,赋能各领域发展;第三阶段 在芯片比特数拓展到一定级别时,使用多核并行处理,本源自主研发的量子计算机操作系统可以实现量子资源的充分调度,有望实现通用型量子计算机。

1000+:迈向专用量子计算机时代
在此次本源量子的规划路线图中提到,第二阶段,也就是在2025年将突破到1024量子比特,这样就意味着专用量子计算机的形成,它也将实际运用到一些行业领域中。
说到行业的落地应用,就必须从这个小小的芯片位数谈起。殊不知,当量子芯片位数达到50+的时候,对于量子计算来说,就已经是一个飞跃式的发展了。
张辉表示,本源量子自主研发的量子计算机,目前正在朝着新阶段迈进,即从量子计算机原型机到NISQ量子计算机(Noisy Intermediate-Scale Quantum含噪声中等规模量子计算机)。你可能要问,什么是含噪声中等规模量子计算机呢?它就是当量子比特数达到50~100时,量子计算机就有可能进行有价值的量子计算了。并且有希望解决某些经典计算机难以解决的量子化学和材料科学等研究中的重要问题。NISQ时代还有望开发更多的启发式算法,与经典计算配合探索更多的场景应用。其实,从50+开始,一直到本源量子发布的1024量子比特,也仍然在NISQ的范围内。
需要注意的是,1000+量子比特的量子计算机是面向通用量子计算机拓展的关键节点,对于未来量子计算机的技术路线走向也奠定了坚实的基础。“一旦超导物理体系的量子计算机达到1000+量子比特,对于其他的技术路径来说,可能就是毁灭性的打击了。”张辉说。不过对于通用量子计算机而言,可能还需要达到百万比特。“目前来看,实现通用量子计算机要攻克的一个最大的难题就是解决纠错和容错的问题。纠错和容错的问题如果解决不了,那有可能很长一段时间都实现不了通用量子计算机。但是对专用量子计算机没有影响。但是要是像现在我们正在使用的经典计算机,都是有纠错和容错。一旦突破,通用量子计算机便指日可待。”张辉表示。

前景:赋能百业,助力更多行业应用落地
对于量子计算机来说,最终还是要走向人们的生产生活中,这也是本源量子这家国内量子计算龙头企业一直以来都在努力奋斗的方向。
本源量子成立中国第一家量子计算产业联盟。根据不同行业的应用落地,本源量子计算产业联盟分别建立了量子计算上下游生产制造联盟、量子计算应用生态联盟和量子计算科普教育联盟。其中量子计算应用生态联盟根据应用场景又分为量子计算生物化学行业应用生态联盟、量子计算金融行业应用生态联盟和量子计算人工智能行业应用生态联盟。在此基础上,本源量子牵头发起建立我国首批量子计算行业应用联盟,量子金融行业应用生态联盟和量子计算生物化学行业应用生态联盟。建银国际、东方证券、中金资本、银联商务、德美化工、金斯瑞、瀚海博兴、锐康生物等国内多家企业加入本源量子行业应用联盟。这些应用联盟的建立,也将以助推量子计算在金融、生物医药等行业的应用落地。
如今,全世界都没有人能够告诉你,量子计算的哪一条技术路线能够成功,哪一个行业会率先实现突破,哪一天你的生活会再次发生颠覆性的变革。张辉表示,“但已经很明显的是,量子计算具备改变整个经济和社会的潜力和能力。而当本源量子的研发突破1000量子比特的时候,以上这些行业也将发生巨大的变化。我们本源量子能做的,就是牢牢守住这条赛道,让中国在量子计算领域不受制于人。”
团队技术起源于中科院量子信息重点实验室,结合郭国平教授团队连续十年承担的国家科技部量子芯片超级973项目,以量子计算机的研发、推广和应用为核心,专注量子计算全栈开发,围绕量子计算机的量子芯片、量子计算测控一体机、量子软件和量子云平台的开发研制及量子计算教育培训开展业务。公司专利申请总量近500件,位列全国第一,全球第七。
本源量子致力于打造自主可控的工程化量子计算机,立志“为量子计算贡献中国力量”。多年来,公司围绕量子计算机的研发、制造与应用,打造“一个目标”、“五大”业务板块、实现国内“七个第一”,填补国内量子计算机工程化链条上多个空白。“一个目标”为“为量子计算贡献中国力量”;“五大板块”分别为量子芯片、量子测控、量子软件、量子云和量子应用。“七个第一”分别为,国内首个自主研发的可交付使用的超导量子计算机——本源悟源;国内首个自主研发的量子计算机测控一体机;国内首个搭载超导体真实量子计算机的量子计算云平台;首款国产量子计算机操作系统——本源司南;国内首个自主研发的超导和半导体量子芯片,并与晶合科技共建量子芯片联合实验室。成立中国第一家量子计算产业联盟;建立我国首批量子计算行业应用联盟,包括量子金融行业应用生态联盟和量子计算生物化学行业应用生态联盟。


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