【保利时代：承诺办理公积金贷款 交完首付却变卦】近日，薛女士一家来到位于汾东大街的保利时代看房，在销售经理的介绍下，他们决定购买一套心仪的住房。让他们做出这一决定的的关键一点，就是对方的销售经理承诺可以为其办理公积金贷款。一家人合计之后，便痛快地交纳了购房的首付款。买新房本是件令人高兴的事，但薛女士一家却恰恰相反。
交完首付的一个月后，薛女士突然被告知公积金贷款没有获得审批，这就意味着薛女士一家只能去办理商业贷款，但是这商业贷款比公积金贷款需要支付的利息高出不少，薛女士觉得难以承受，便决定退房，岂料这时却出现了问题。
薛女士提出退房的要求后，对方说退房可以，但要扣除违约金，因为薛女士的退房行为违反了当初签订的购房合同，属于违约行为。听到这个说法，薛女士自然是无法接受，她认为自己之所以退房是由于对方无法办理公积金贷款所致，自己根本就不算是违约行为，所交的购房首付款必须全额退还。在此问题上，双方意见相左。为此，售楼处的销售人员又提出了一个处理办法，声称只要薛女士交三万五千元，就可以帮她继续办理公积金贷款，这样一来房不用退，贷款还能如期办理，何乐而不为呢？但薛女士认为既然当初是对方承诺能办理公积金贷款，自己才会在这里买房，那么这笔钱就不应该由她来支付。由于双方意见始终无法达成一致，薛女士决定报警求助。
在民警的协调下，销售人员称，只要薛女士先交了办理公积金贷款的相关费用，随后在交购房尾款的时候再打个折扣，就等于这部分钱最终还是不用薛女士支付。为了解决问题，薛女士勉强接受了对方提出的处理意见，可就在他们一家前往售楼处准备再次交钱时，却发现房价的优惠方案竟又发生了变化。当初买房时给了总价的八五折，但现在却改成了总价八七折。因为无法接受保利时代的出尔反尔，薛女士的情绪变得激动起来。既然当初销售人员承诺可以办理公积金贷款，那发生现在这种情况，退房违约金究竟该谁来负责呢？在记者的追问下，售楼处的负责人终于做出了答复，他们同意为薛女士办理退房手续，并承诺不需要再支付3万元的违约金。
经过大家的共同努力，薛女士总算是得到了一个相对满意的答复，这连日来的辛苦也算是没有白费，带着家人离开了现场。民警本以为一场纠纷被成功化解，可没想到时隔一天，小店派出所却再次接到了保利时代工作人员的报警，称薛女士和家人堵在售楼处门前，已经严重影响了他们的正常工作秩序。前一天不是刚协商过，保利时代也给出了答复，为何薛女士还会做出如此举动呢？原来是在处理薛女士退房这件事上，保利时代的销售人员已经答应无条件办理退房手续，但是这期间需要一个过程，所以给薛女士做出的承诺是暂定45个工作日来处理此事。45个工作日，那就意味着两个月的时间，而且关键这两个月的时间还是暂定，薛女士认为对方处理事情的态度是在敷衍自己，于是才发生了这次堵门的事件。
据保利时代销售人员讲，因为薛女士之前已经签属了网签合同，此时所交房款已经打进了房地局和银行的监管账户，如需办理退款需要通过相关流程，所需时间无法具体确定。了解清楚情况后，民警对薛女士激动的情绪进行了安抚，并对她的错误行为进行了批评教育。随后，民警将双方带至售楼处的办公室再次进行了调解。在民警的调解下，当事双方决定对办理退房手续的具体时间进行协商。通过这件事，民警也给大家做出提示，维护自己的权益无可厚非，但要守法合规，切不可做出过激行为，否则将得不偿失。（并州之剑） https://t.cn/RxBAHUP
交完首付的一个月后，薛女士突然被告知公积金贷款没有获得审批，这就意味着薛女士一家只能去办理商业贷款，但是这商业贷款比公积金贷款需要支付的利息高出不少，薛女士觉得难以承受，便决定退房，岂料这时却出现了问题。
薛女士提出退房的要求后，对方说退房可以，但要扣除违约金，因为薛女士的退房行为违反了当初签订的购房合同，属于违约行为。听到这个说法，薛女士自然是无法接受，她认为自己之所以退房是由于对方无法办理公积金贷款所致，自己根本就不算是违约行为，所交的购房首付款必须全额退还。在此问题上，双方意见相左。为此，售楼处的销售人员又提出了一个处理办法，声称只要薛女士交三万五千元，就可以帮她继续办理公积金贷款，这样一来房不用退，贷款还能如期办理，何乐而不为呢？但薛女士认为既然当初是对方承诺能办理公积金贷款，自己才会在这里买房，那么这笔钱就不应该由她来支付。由于双方意见始终无法达成一致，薛女士决定报警求助。
在民警的协调下，销售人员称，只要薛女士先交了办理公积金贷款的相关费用，随后在交购房尾款的时候再打个折扣，就等于这部分钱最终还是不用薛女士支付。为了解决问题，薛女士勉强接受了对方提出的处理意见，可就在他们一家前往售楼处准备再次交钱时，却发现房价的优惠方案竟又发生了变化。当初买房时给了总价的八五折，但现在却改成了总价八七折。因为无法接受保利时代的出尔反尔，薛女士的情绪变得激动起来。既然当初销售人员承诺可以办理公积金贷款，那发生现在这种情况，退房违约金究竟该谁来负责呢？在记者的追问下，售楼处的负责人终于做出了答复，他们同意为薛女士办理退房手续，并承诺不需要再支付3万元的违约金。
经过大家的共同努力，薛女士总算是得到了一个相对满意的答复，这连日来的辛苦也算是没有白费，带着家人离开了现场。民警本以为一场纠纷被成功化解，可没想到时隔一天，小店派出所却再次接到了保利时代工作人员的报警，称薛女士和家人堵在售楼处门前，已经严重影响了他们的正常工作秩序。前一天不是刚协商过，保利时代也给出了答复，为何薛女士还会做出如此举动呢？原来是在处理薛女士退房这件事上，保利时代的销售人员已经答应无条件办理退房手续，但是这期间需要一个过程，所以给薛女士做出的承诺是暂定45个工作日来处理此事。45个工作日，那就意味着两个月的时间，而且关键这两个月的时间还是暂定，薛女士认为对方处理事情的态度是在敷衍自己，于是才发生了这次堵门的事件。
据保利时代销售人员讲，因为薛女士之前已经签属了网签合同，此时所交房款已经打进了房地局和银行的监管账户，如需办理退款需要通过相关流程，所需时间无法具体确定。了解清楚情况后，民警对薛女士激动的情绪进行了安抚，并对她的错误行为进行了批评教育。随后，民警将双方带至售楼处的办公室再次进行了调解。在民警的调解下，当事双方决定对办理退房手续的具体时间进行协商。通过这件事，民警也给大家做出提示，维护自己的权益无可厚非，但要守法合规，切不可做出过激行为，否则将得不偿失。（并州之剑） https://t.cn/RxBAHUP
老旧街区住房改造 \ 城市设计作品集 \ 留学作品集培训
该项目旨在改造20世纪60年代开发的一套住房，它由一组引人注目的两种类型的街区组成，分布在为社区活动提供4个大的集体空间，这些空间的广泛性和缺乏规划使社区无法接管这些空间，最终在居民中产生了不安全感。其结果是用保护块的网格将空间分割开来，从而偏离了最初设计的目的。
为了重新描述和重新规划这些空间，使整个城市更加复杂和充满活力，该项目建议及时插入设计，其中包括不同类型的工作用途，定义了三种类型：共同工作单元，办公室文化单元和艺术展览发展空间。
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为了重新描述和重新规划这些空间，使整个城市更加复杂和充满活力，该项目建议及时插入设计，其中包括不同类型的工作用途，定义了三种类型：共同工作单元，办公室文化单元和艺术展览发展空间。
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外地人想买房但被限购怎么办？#买房者说#
近几年，一线城市和重点城市房地产市场都经历过限购政策，一线城市像北上广深都得满相关年限的纳税或社保才可以在当地购房。比如：
上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。
西安：限购区域内，外地无房购房者只有满足社保要求（能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明）才能购买1套住房。
南京：非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。
但是房价上涨的速度让一些有需求的刚需客户望尘莫及，那么除了足够年限的纳税和社保方法意外，外地人如果想尽快卖房，还有其他办法吗？
1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。
2、单位集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。北京为例：单位可为员工办理工作居住证，视为北京户口，每个单位的名额都有限，所以不是很好申请。
3、投靠落户：在一些城市，购房者可以根据投靠的方式进行落户。例如，北京的话外地人可以和当地人结婚，这是最快的方式。但是这个方法估计得偶遇。
但需要提醒购房者的是，有些城市并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。
在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。#房地产#
近几年，一线城市和重点城市房地产市场都经历过限购政策，一线城市像北上广深都得满相关年限的纳税或社保才可以在当地购房。比如：
上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。
西安：限购区域内，外地无房购房者只有满足社保要求（能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明）才能购买1套住房。
南京：非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。
但是房价上涨的速度让一些有需求的刚需客户望尘莫及，那么除了足够年限的纳税和社保方法意外，外地人如果想尽快卖房，还有其他办法吗？
1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。
2、单位集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。北京为例：单位可为员工办理工作居住证，视为北京户口，每个单位的名额都有限，所以不是很好申请。
3、投靠落户：在一些城市，购房者可以根据投靠的方式进行落户。例如，北京的话外地人可以和当地人结婚，这是最快的方式。但是这个方法估计得偶遇。
但需要提醒购房者的是，有些城市并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。
在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。#房地产#
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