#创业[超话]#
:精准引流一点也不难

最适合底层人士的引流方法

实操出结果 才是我所追求的
一般没有啥噱头 有的只是死磕流量
比起那些大咖级别 我算是小菜一碟
可这是我努力做出来最适合我们底层人士去做的引流方法 陌生流量池 一抓一个准 好的产品 需要努力去让更多的人知道它的存在 变现是没错 分享才是目的…
接下来的日子 就是好好带我的小代理们
继续实操干业绩
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2021中国商业地产投资专业展览会23日开幕
  2021年6月23-24日,2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)将在北京富力万丽酒店启幕,以"新商业、新办公、新园区、新居住"为主题,持续引领中国商业地产长期主义发展,推动商业地产市场持续复苏与回暖,致力打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)由全联房地产商会、房讯网联合主办,法兰克福展览(上海)有限公司协办。展览会将邀约100家企业和项目,1000家投资机构和代理机构,1000 家大中型企业和专业观众,为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
  展览会期间,第三届中国商业地产品牌建设论坛、首届京津冀商业地产渠道联盟大会、第四期上市公司商办物业大宗交易对接会将同期举办。此外,中国商业地产100强研究报告将在首次隆重发布,邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂,探寻商业地产创新发展的路径,寻找商业地产长期主义的力量。

  寻找商业地产长期主义的力量
  在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的背景下,以北京SKP问鼎全球"店王"为标志,2021年中国商业地产市场活跃度将明显上升,进入加速复苏的阶段。
  从整体市场来看,伴随着总体经济的稳步复苏,商业地产租赁市场供应端与需求端表现全面好转,下行趋势回稳。
  高质量发展是"十四五"乃至更长时期我国经济社会发展的主题,商业地产作为消费、办公以及产业转型升级的重要载体,与经济社会密切相关,同样告别了粗放的增量发展阶段,进入了高质量发展阶段。商业地产正逐步朝着多元化发展,形成独特的消费、办公的新业态、新物种和新生态。
  全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯认为,站在新周期的起点,商业地产呈现四大趋势变化:第一,新商业,以新零售、新电商、新消费为代表的新商业表现强劲且前景可期;第二,新办公,以智慧办公的崛起为标志,新建在建写字楼在硬件和软件上的标准创新改变了工作定义和企业定义,预示了新办公的新趋势;第三,新园区,定制化、专业化、数字化、生态化的四化园区有望脱颖而出;第四,新居住,2021年随着政策上住房市场和住房保障两大体系的完善,供给端呈现多元化规范化,需求端新生代租赁群体观念革新,揭示了新居住的新逻辑。
  在中央提出逐步形成以国内大循环为主体、国际国内双循环相互促进的新发展格局的背景下,消费和科技将成为推动经济增长的重要引擎,这也为商业地产发展提供了新的机遇,新商业、新办公、新园区、新居住四大新趋势有望为商业地产行业创造更广阔发展空间。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)顺应行业发展趋势,及时捕捉行业发展最新动态,打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会,通过展示商业地产理念、信息、合作与交易,反映整个商业地产的全生命周期,探寻商业地产的创新趋势,探索商业地产多业态发展新路径,持续推动中国商业地产长期主义发展。

  搭建商业地产展示交易对接招商平台
  受2020年疫情的影响,中国商业地产行业曾遭受巨大的冲击和挑战,商业地产市场也一度遭遇"寒冬"与"冰封"。随着疫情的管控和国民经济长期向好的趋势发展,商业地产开发投资额以及销售租赁活跃度提升,市场复苏势头强劲,预计未来将稳步回暖。
  一方面,商业消费市场在疫情得到控制后迅速反弹,一季度中国社会消费品零售总额同比增长33.9%,达到105221亿元,呈现恢复性较快增长,在此背景下国内重点城市零售物业市场租金企稳,出租率和客流量均保持较高水平。另一方面商业办公市场在一季度出现"开门红",多个城市的季度净吸纳量创下数年新高,强劲的市场需求带动了空置率的下降,办公楼租金跌幅也有所收窄。
  然而,在商业地产长期向好的同时,短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验。国家统计局数据显示,一季度全国办公楼和商业营业用房开发投资、新开工面积以及竣工面积同比均出现增长,待售面积分别保持在3702万平方米和12680万平方米的高位。在整体市场供大于求的环境下,商业地产市场的持续回暖需要"引擎"来推动。
  例如,写字楼市场年末稳健复苏,拉动全年净吸纳量企稳回升。2020年全年,四个一线城市共录得净吸纳量146万平方米,市场出现多起来自新经济头部企业的大面积租赁交易。二线城市办公楼市场的需求在年末回升明显,全年共录得净吸纳量133万平方米。尤其值得一提的是,四季度一线和主要二线城市写字楼净吸纳量录得143万平方米,超越前三季度的总和,基本回到疫情前的平均水平。北京全年6.9万平方米的净吸纳量,超过80%在第四季度出现;武汉四季度则贡献了全年所有的净吸纳量正值。业内普遍认为,四季度企业对写字楼需求快速回暖,凸显了整体市场持续复苏的态势,并且这一态势将在2021年得到延续。
  刘凯表示,面对2021年疫后时代的全新市场环境,开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作,更为有效地促进成交?开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求,为买卖和租赁双方提供深度服务,将为中国商业地产市场的需求释放和加速复苏提供助力。
  值得一提的是,与往届相比,今年的展览会会期恢复两天,将为优质商业地产企业和项目提供更充分的展示与交流。

  汇聚商业地产100强房企和项目同台路演
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)将成为全国商业地产100强企业和项目的聚集地,为大中型企业、经纪公司、代理公司提供来自全国的优质项目和商机,满足大中小企业与投资机构的多层次需求。
  新商业:商业地产100强企业和区域龙头企业为主力展商。包括各类最优质商业地产项目,如城市综合体、商业广场、购物中心、连锁品牌商家、主力店百货、特色小镇、城市更新复合型商业物业等;
  新办公:销售型写字楼、租赁型写字楼、办公楼、联合办公、众创空间等城市优质资源项目;
  新园区:产业园区投资开发规划、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、科技园区、商务园区、总部基地、总部综合体、产业综合体等城市优质资源项目;
  新居住:文旅地产、海外地产、长租公寓、租赁住房等企业和项目;
  新链条:各类规划设计、建筑设计、景观设计、商业设计、物业管理、运营机构、企业管理信息化软件供应商、智慧化管理系统、智能化管理系统、门窗幕墙、电梯、空调、照明等商业地产开发全产业链服务机构与配套企业。
  同时,2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)通过五大渠道进行有效组织客户,聚焦高端用户,汇聚国内精准用户,携手1000+经纪公司代理公司实现共赢,邀约5000+专业观众齐聚盛会,其中专业观众将占总客流的80%以上。
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)媒体资源丰富,在电视台、电台、报纸、杂志、网络、短信六大平台,分别以广告、新闻、软文形式进行全方位多层次的立体式宣传。

  打造商业地产全生命周期年度盛会
  2021中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2021)期间,将举办丰富多彩的同期活动,邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂,打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会,通过展示商业地产理念、信息、合作与交易,反映整个商业地产的全生命周期,探寻商业地产的创新趋势,探索商业地产多业态发展新路径,持续推动中国商业地产长期主义发展。
  第三届中国商业地产行业品牌建设论坛
  在中国经济高质量发展的背景和要求下,品牌成为各行各业持续进步的引导力,也是企业综合竞争力的体现,同时还代表着生产者和消费者共同的追求。加强品牌建设,既有利于促进产业升级发展,也有利于满足人们更高层次物质文化生活与工作需求。早在2017年,国务院批准将每年5月10日设立为"中国品牌日",全面改善影响品牌发展的质量、创新、诚信、文化、人才、营销和环境。
  论坛将从中国经济发展形势着眼,聚焦商业地产行业发展进程,一方面深入剖析商业地产市场现状,找寻全新思路及广泛深入的合作机会,助力行业发展迈向更高台阶;另一方面推动商业地产品牌建设,提升品牌价值的积极性,以品牌正能量引领行业规范及创新,记录并见证中国商业地产健康向前的持续发展。
  首届京津冀商业地产渠道联盟大会
  本次大会以 "商办英雄帖, 掘金京津冀"为主题,旨在通过本次大会,加强商业地产渠道代理机构之间以及渠道代理与开发商、运营商之间的联系,促进企业间的合作,实现资源的交流与共享。大会将精准打通行业内部多方的沟通与紧密合作路径,加大京津冀商业地产营销推广力度, 为行业企业的发展提质增效。
  京津冀商业地产渠道联盟将在大会上正式发起成立,由全联房地产商会写字楼分会牵头,联合京津冀渠道代理头部企业,强强联合、优势互补,通过搭建平台,扩大行业影响力,强化渠道代理在商业地产营销中的地位,实践新形势下行业创新路径,持续推动中国商业地产升级和高质量发展。
  第四期上市公司商办物业大宗交易对接会
  活动汇聚来自20家上市公司、金融机构的董事长、总裁和董秘,与20家商业地产开发商和项目方总裁、高管等多方力量,聚焦商业地产项目供需双方匹配落地,旨在更好地推动全国优秀商业地产项目招商引资工作,交流展示京津冀优秀项目和发展成果。
  中国商业地产100强研究报告暨百强峰会
  房讯指数研究院前身为中国写字楼研究中心(CORC),是专注于商业地产各产业链条发展的学术研究机构,由房讯网(FUNXUN.COM)发起成立,定位中国商业地产行业发展的智库平台。
  房讯指数研究院从2013年开始发布中国写字楼TOP100研究报告,从2018年开始发布中国商业地产100强研究报告及相关榜单。
  中国商业地产100强榜单选取在中国内地从事商业地产经营活动的100家房企,以每年3月31日为统计时间点,涵盖规模指标、 运营指标、管理指标、创新指标、品牌指标、诚信指标等6大指标,全面客观评价企业的综合实力与业务发展能力,通过加权累加构成相关指数,评选出百强企业相关榜单。
  第二届北上广深智慧办公论坛
  邀请北京上海广州深圳的开发商、运营商、服务商及业内专家,举办科技驱动创新引领在新商办新园区新文旅的思考与应用为主要内容。

【中国移动董事长杨杰:5G将拉动全球GDP增长率提升7.4%丨MWC大咖观点】2月23日,2021世界移动通信大会(MWC)在上海开幕。以下为中国移动董事长杨杰在大会上的演讲全文:

大家好!很高兴参加由GSMA举办的世界移动通信大会。本届大会主题是“和合共生”。下面,我将围绕“加速融合创新,开启数智未来”与大家交流几点思考。

第一,信息通信业迈入新发展阶段

当前,世界正经历百年未有之大变局,经济社会环境发生了复杂深刻的变化,信息通信业也将面临新的形势、新的变化。

一是经济社会加速进入数智化时代。经过多年的孕育发展,第四次工业革命正处在重大突破的关口,新冠肺炎疫情加速了全社会数字化、网络化、智能化的进程,数智化时代的大幕全面开启。数智化是指数字化、智能化相结合创造的新增长方式,是在劳动、资本等传统要素为驱动的经典增长模型(索洛模型)基础上,进一步引入信息技术、数据两大要素,完善形成的新型增长模式,即Y产出=F组织(L劳动,K资本,D数据;A技术),通过对劳动、资本、数据、技术等生产要素的有机组合,实现对传统要素价值的放大、叠加、倍增,驱动经济社会进入新一轮增长的大周期。2020到2035年,仅5G就将拉动全球GDP增长率提升7.4%,创造经济总产出达到13.1万亿美元。

二是产业跨界融合催生新经济形态。全社会数智化进程的加速,也促进了新经济形态的蓬勃发展。从本质上讲,新经济形态是“实、虚、软”三个字的“化学反应”。其中,“实”是实体经济,“虚”是虚拟经济,“软”是信息技术和服务,三者相互融合、相互作用,体现在三个方面:一是 “实”与“软”的融合,形成数字经济。新一代信息技术深度融入各行业,引发了生产方式和商业模式的深刻变革,加速数字产业化和产业数字化的发展。二是“虚”与“软”的融合,推动金融创新。大数据、人工智能、区块链等技术在金融领域的广泛应用,形成数字货币、数据征信等新业态、新模式,加速资本流通媒介及方式的创新和重塑,推动了数字金融、普惠金融的快速发展。三是“软”加速“实”和“虚”的融合,实现产业升级。信息技术能够畅通产业和市场循环,成为实虚融合的催化剂,推动金融资本精准匹配生产实际的需要,加快产业基础高级化、产业链现代化。“软”在对“实”和“虚”注智赋能的过程中,自身也迎来了广阔发展空间,预计到2025年,中国的信息服务市场规模将达到20.4万亿元。

三是信息通信业肩负新发展使命。面临前所未有的新发展机遇,信息通信业应积极承担新的历史使命。一是筑牢“新基建”的根基。构建高速泛在、云网一体、智能开放、绿色安全的新型信息基础设施,夯实千行百业数智化转型的关键基础。二是加速“新要素”的运用。推动各领域信息技术和数据两大新型要素汇聚和应用,为经济的新一轮增长注入强劲的内生动力。三是促进“新业态”的繁荣。丰富拓展面向数字生活、生产、治理的信息服务新业态、新模式,打造经济社会民生数智化转型升级的创新引擎。

第二,战略升级引领新发展航向

面向新的历史方位,中国移动制定了“力量大厦”发展战略,为公司在新的发展阶段明确了转型变革的奋斗目标与行动指南。

一是明确总体目标,即创世界一流企业,做网络强国、数字中国、智慧社会主力军。这一总体目标树立起中国移动面向未来的新愿景和新使命。其中,创世界一流企业,就是要面向信息服务开拓发展空间,聚焦科技创新打造竞争优势,跻身世界一流信息服务科技公司前列。做网络强国、数字中国、智慧社会主力军,就是要勇担“两个推进、两个融合”发展任务,既要全面推进信息基础设施建设,建设好信息“高速”,又要全面推进全社会数智化转型,运营好信息“高铁”;充分发挥电信运营商促进信息技术融合创新、信息技术与经济社会民生深度融合的“扁担作用”。

二是明确发展主线,即推进数智化转型,实现高质量发展。这一发展主线意味着要把握以数字化、网络化、智能化为核心特征的新一轮科技革命和产业变革趋势,在持续夯实网络优势的基础上,进一步凸显数字化、智能化的转型方向,形成信息技术、数据驱动的新增长模式,有效发挥新型要素对资本、人力等传统要素效能的放大叠加倍增作用,为产品服务、运营管理等全领域、全环节注智赋能,促进全要素生产率显著提升。

三是明确战略内核,即“加快‘三转’、拓展‘三化’、深化‘三融’、提升‘三力’”。这一战略内核代表中国移动转型发展的核心理念。其中,“三转”即推动业务发展从通信服务向信息服务转变,业务市场从ToC向CHBN转变,发展方式从资源要素驱动向创新驱动转变,是公司转型的核心内在逻辑。“三化”即线上化、智能化、云化,是公司转型的突破口和核心领域,是激发信息服务需求潜力、提升产业格局的关键。“三融”即构建基于规模的融合、融通、融智价值经营体系,是公司转型的路径方式。“三力”即打造高效协同的能力、合力、活力组织运营体系,是公司转型的动力源泉。

面向未来,中国移动将加速数智化转型落地,努力实现“五个新突破”。一是发展规模新突破,不断满足、引领、创造面向十亿级客户的信息服务需求,从人与人之间的信息交互向万物智联加速拓展延伸,实现收入、连接等发展规模大幅增长。二是结构调整新突破,构建面向CHBN的完整业务布局和融合产品体系,打造5G消息、宽带电视、5G专网等基础服务和数字生活权益超市、数字产业“9 One”等关键平台,实现信息服务占比大幅提升。三是科创能力新突破,持续引领5G、6G等新一代网络信息技术发展,强化AICDE、区块链等数智化领域关键能力锻造,推动技术影响力、产品创新力显著增强。四是运营效率新突破,构建具有运营商特色、中国移动特点的“技术+业务+数据”智慧中台,即AaaS(能力即服务)平台,积淀能力、支撑发展、注智赋能,促进公司数智化运营和全社会数智化转型。五是体制机制新突破,与高校和科研院所强化协作,打造国家级实验室和联合研究院,设立数智化人才“特区”,构建一流数智化创新平台和高精尖人才队伍。

第三,融合创新共建新发展生态

实现“和合共生”,也就意味着产业各界要“开放合作、共创未来”,携手助力经济社会的数智化转型发展。为此提出五点倡议:一是共同开拓信息服务市场,释放全社会信息消费潜力。二是共同加速技术创新突破,为数智化转型注入强劲内生动力。三是共同赋能实体经济发展,促进千行百业提质提效。四是共同培育开放融合生态,实现全行业的共同繁荣进步。五是共同强化安全体系建设,为产业链、供应链、生态链稳定筑牢安全屏障。

在过去一年,中国移动和合作伙伴紧密协作,共同见证了全社会的数智化加速发展。下面通过5G智慧港口项目的视频短片,让大家近距离感受数智化时代带来的巨大变化。https://t.cn/A6tJqv8J


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