#房地产# 著名投资人史玉柱发微博:地产商出事对银行伤害不大。
通常,地产商向银行借款,通常都是以土地,房产,在建工程,或者股权做抵押,房产出事,土地和房产还在,而土地是最值钱的。银行在借款的时候一般会打折,比如土地值一亿,可能就贷款7000万,和个人房贷一样,100万房子最多贷款70万。假如,最后真出事了,要么卖房,要么卖地,操作得好,稳赚不亏。即是打折卖,亏那一点也是能接受的。
那么,最惨的就是理财和信托,就一张纸啊,不能兑现,还真的没有一点办法。要索赔,要走司法什么的,一是过程漫长,二是到最后拿到手也很难啊。#银行#
通常,地产商向银行借款,通常都是以土地,房产,在建工程,或者股权做抵押,房产出事,土地和房产还在,而土地是最值钱的。银行在借款的时候一般会打折,比如土地值一亿,可能就贷款7000万,和个人房贷一样,100万房子最多贷款70万。假如,最后真出事了,要么卖房,要么卖地,操作得好,稳赚不亏。即是打折卖,亏那一点也是能接受的。
那么,最惨的就是理财和信托,就一张纸啊,不能兑现,还真的没有一点办法。要索赔,要走司法什么的,一是过程漫长,二是到最后拿到手也很难啊。#银行#
#房地产# 著名投资人史玉柱发微博:地产商出事对银行伤害不大。
通常,地产商向银行借款,通常都是以土地,房产,在建工程,或者股权做抵押,房产出事,土地和房产还在,而土地是最值钱的。银行在借款的时候一般会打折,比如土地值一亿,可能就贷款7000万,和个人房贷一样,100万房子最多贷款70万。假如,最后真出事了,要么卖房,要么卖地,操作得好,稳赚不亏。即是打折卖,亏那一点也是能接受的。
那么,最惨的就是理财和信托,就一张纸啊,不能兑现,还真的没有一点办法。要索赔,要走司法什么的,一是过程漫长,二是到最后拿到手也很难啊。#银行#
通常,地产商向银行借款,通常都是以土地,房产,在建工程,或者股权做抵押,房产出事,土地和房产还在,而土地是最值钱的。银行在借款的时候一般会打折,比如土地值一亿,可能就贷款7000万,和个人房贷一样,100万房子最多贷款70万。假如,最后真出事了,要么卖房,要么卖地,操作得好,稳赚不亏。即是打折卖,亏那一点也是能接受的。
那么,最惨的就是理财和信托,就一张纸啊,不能兑现,还真的没有一点办法。要索赔,要走司法什么的,一是过程漫长,二是到最后拿到手也很难啊。#银行#
【#美帝奇闻榜# 】今日份最哇哦:波士顿“超窄房屋”售出了!价格125万美元
大美帝波士顿著名的超窄房屋“Skinny House”,今年8月以120万美元的售价进入房地产市场,没想到吸引了许多买家的兴趣,最终以略高的125万美元成交。
据美联社报道,负责此套房产的房产中介表示,他们收到了多个买家的报价,并且在不到1个星期的时间内完成交易。Skinny House上一次过户是在2017年,当时价格为90万美元,也就是说4年时间就涨了35万美元。
据了解,4层楼的Skinny House建于1862年,住宅面积共108平方公尺,最宽的地方只有3公尺,越往后面越窄,最窄处达到2.8公尺。另外,这栋房子没有正门只能从侧门进入,但拥有可以眺望波士顿港的阳台。
当地传说Skinny House所在的这片土地原本为一对兄弟所有,不过,其中1人去参军后另1人却趁机建造了1栋占据大部分土地的建筑物,等到服役的男子回来后相当不满,因此打造了Skinny House来遮蔽对方建物的阳光。
大美帝波士顿著名的超窄房屋“Skinny House”,今年8月以120万美元的售价进入房地产市场,没想到吸引了许多买家的兴趣,最终以略高的125万美元成交。
据美联社报道,负责此套房产的房产中介表示,他们收到了多个买家的报价,并且在不到1个星期的时间内完成交易。Skinny House上一次过户是在2017年,当时价格为90万美元,也就是说4年时间就涨了35万美元。
据了解,4层楼的Skinny House建于1862年,住宅面积共108平方公尺,最宽的地方只有3公尺,越往后面越窄,最窄处达到2.8公尺。另外,这栋房子没有正门只能从侧门进入,但拥有可以眺望波士顿港的阳台。
当地传说Skinny House所在的这片土地原本为一对兄弟所有,不过,其中1人去参军后另1人却趁机建造了1栋占据大部分土地的建筑物,等到服役的男子回来后相当不满,因此打造了Skinny House来遮蔽对方建物的阳光。
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