【最高毛坯限价14935元/㎡！溧水出让5幅宅地！中铁二十二局、创维拿下城中两幅优质地】#南京土拍大战# 刚刚，溧水成功出让5幅地块，其中溧水G19地块经过2轮竞价，被中铁二十二局集团以总价6.66亿元拿下，成交楼面价6558元/㎡，毛坯限价14935元/㎡；溧水G18地块则被创维底价拿下，成交楼面价5973元/㎡，毛坯限价14500元/㎡。其中溧水G20、G21、G22三幅拆迁安置用地则被溧水城建、南京石湫科教城建设底价拿下。

溧水G18地块东至空地，南至青年路，西至仪凤路，北至青年北路。出让面积 42539.94 ㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1.8≤Far≤2.2，起拍总价5.59亿元，起拍楼面价5973元/㎡，最高限价6.29亿元，最高楼面限价6721元/㎡，毛坯限价14500元/㎡，开发商资质要求二级及以上（含暂定），配建租赁住房面积≥2000㎡。经过1轮竞价，溧水G18地块被创维以底价5.59亿元拿下，成交楼面价5973元/㎡。

溧水G19地块东至河道，南至秀园路，西至秦淮大道，北至河道。出让面积 46158.76㎡，规划用地性质为Rb商住混合用地，容积率1.01≤Far≤2.2，起拍总价6.56亿元，起拍楼面价6460元/㎡，最高限价7.36亿元，最高楼面限价7248元/㎡，毛坯限价14935元/㎡，开发商资质要求二级及以上（含暂定），配建租赁住房面积≥3000㎡。经过2轮竞价，溧水G19地块被中铁二十二局集团以总价6.66亿元拿下，成交楼面价6558元/㎡。

溧水G18、G19地块均位于城中板块，且位置离得比较近，其中G18地块紧靠着顾家欧亚达商业广场，往北不远就是溧水区中医院、天利广场、溧水区第三高级中学以及在售的恒大悦龙台、港龙天利棠玥府，均价15175-15762元/㎡，距离中山湖地铁站1公里以内。

G19地块则是紧靠着中山湖地铁站，北侧是顾家欧亚达商业广场以及在售的礼樾云居，均价16159元/㎡，靠近溧水实验小学中山东路校区、秦淮源公园，附近有溧水高级中学附属初级中学、第二高级中学，往南不远就是新时代万彩购物中心、万达广场、中大医院溧水分院等，周边配套比较完善。

溧水G20地块东至河道，南至现状，西至西肖路，北至秀园路。出让面积 11625.8㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1.01≤Far≤2.2，起拍总价0.656亿元，起拍楼面价2565元/㎡，最高限价0.736亿元，最高楼面限价2878元/㎡，开发商资质要求：二级及以上（含暂定）。经过1轮竞价，溧水G20地块被溧水城建以底价0.656亿元拿下，成交楼面价2565元/㎡。

溧水G21地块东至三干河路，南至道路，西至中心河路，北至励学路。出让面积 33127.89㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1.01≤Far≤2.4，起拍总价0.74亿元，起拍楼面价931元/㎡，最高限价0.84亿元，最高限价楼面价1057元/㎡，开发商资质要求二级及以上（含暂定）。经过1轮竞价，溧水G21地块被南京石湫科教城建设以底价0.74亿元拿下，成交楼面价931元/㎡。

溧水G22地块东至凤乐路，南至现状，西至经一路，北至和昌路。出让面积 43095.56㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1.0≤Far≤1.5，起拍总价0.64亿元，起拍楼面价990元/㎡，最高限价0.72亿元，最高楼面限价1114元/㎡，开发商资质要求：二级及以上（含暂定）。经过1轮竞价，溧水G22地块被溧水城建以底价0.64亿元拿下，成交楼面价990元/㎡。

根据地块出让条件，溧水G20地块为拆迁安置房项目，G21地块为石湫街道拆迁安置房，G22地块为和凤镇拆迁安置房项目。

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