周末一个老同学又找我吃饭，说最近关注一个新盘项目，叫和光瑞府，想让我给点意见，我大概了解了他家的现有资产和现金流情况后，发现这家伙还真行，能在众多的新房项目中挑出这个盘来，看来是动点脑筋的，下面，我就把对这个盘的看法分享出来，旗友们可以参考。
首先，选盘肯定离不开区域，和光瑞府这个盘是处于中央别墅区核心的新国展板块，国门空港和自贸区双优质区域的加持。
既然是中央别墅区，那么，这个区域的配套优质性可以想见是非常高的，比如一街之隔的就是祥云小镇的沉浸式商业配套，去过祥云小镇的都知道，美食、购物和包括儿童全年龄段的文艺和体育类培训基本全有了；除了祥云小镇这种一站式商业休闲广场外，区域内还有包括马术俱乐部、高尔夫俱乐部等高端圈层的休闲资源配套，这也属于北京典型的富人区配套了。
论教育，这个区域是北京非常老牌儿的国际学校聚集区，比如北京鼎石学校、北京顺义国际学校、北京英国学校、海嘉国际双语学校等全国名列前茅的国际学校资源。同时，区域内的罗红艺术馆、红砖美术馆和松美术馆让整体的区域艺术氛围打分很高。
医疗的话，顺义区空港医院、和睦家医院、在建中的北京友谊医院（顺义院区）等公立和高端私立医院布局基本上解决了未来的就医需求。
回到这个盘的本身各项属性，7-15层的小高层社区，而且全部为三居和四居户型（旗友们可以看下户型图），这就让整个区域的业主氛围特别好，以后孩子们在小区里可以找到很多可以一起玩耍的同龄小伙伴，未来的邻里环境将会非常美满；另外，这种品质盘一期开盘才6.2万一平米的均价（取证的时候是被限价了），和周边的二手房相比其实妥妥的倒挂啊，而且这个盘的周边没有新的住宅用地规划，这样品质的盘叠加未来周边没有新的住宅用地规划，稀缺性+这个单价，那基本上就是卖一套少一套的节奏啊！这种盘，基本不用纠结，买入并持有即可！
下面将项目相关图片分享出来供大家品鉴：
 

今天我自己出学校吃饭，和一个姐姐，一对老夫妻拼了一个四人桌。
首先是阿姨把辣椒推给我，我说我最近吃不了，问到我是哪里人，我说是湖南的，她说“湖南妹妹就更应该吃辣椒啦！”
然后大家聊起来，才知道阿姨是我的老乡，和丈夫一直在香港生活，于是我们聊了香港医生、护士还有医疗制度，香港看病太贵他们才来附一的[思考]。姐姐也很厉害，是xx公司负责附一医疗器械的[可怜]。
最后，热情友善的阿叔阿姨对我们说：“阿姨这两年在天河买了套房，你们放假了打电话给我，来我这里玩”[污]说着给我留了她的电话。
我今天好像有点那个什么社交nb[污]

先补昨天叨叨
最近因为穷西八是认真的穷所以都啃老每天好乖在家吃饭。从节前到节后每天认认真真在家吃饭！乖的不得了！
这个不是昨天新鲜照片是中秋那天的吧好像[笑cry]存货来着。然后最近这几天也是忙到原地飞起！不开玩笑！几天没锻炼整个肌肉酸痛！昨天忍不了就去打羽毛球去了！！一开始打的半小时！妈的手表没电充电去了！所以没记录！西八！！感觉巨浪费我的卡路里！！这最起码有200多卡！因为我后面半小时就有200多！！[微笑][微笑]气得我！！感觉白运动了！！
#莹哥叨叨# 9.22