《又一省首富“陨落”!1537亿巨债压顶,120家贷款机构睡不着觉》近两年来,国内地产市场总是不平静。如今,中天金融正在甩卖地产业务,而原因则是其母公司以濒临资不抵债的境地。https://t.cn/A6Is4aL2 罗玉平的人生经历非常的传奇,1966年出生的罗玉平,在重庆大学毕业后进入到建筑行业,1988年罗玉平意外承接了一个项目,凭借这个承包工程赚到了人生第一桶金。在建筑行业尝到甜头后的他,拿出了所有积蓄在1992年投资楼市,后来2005年又成立了金世旗国际公司,主要经营房地产业务。

在过去的20年里,房地产正值红利期,罗玉平因此从中大赚了一笔。2007年,罗玉平通过重组入主上市公司中天城投,并以95亿身价坐上贵州首富宝座,此后中天城投就改名成了如今的中天金融。
获得了资本市场的支持后,罗玉平的地产事业一路飙升,在大量的资金支持下多个楼盘同步开建,业务步入了发展快车道,打造了贵州当地不少知名项目,例如中天广场、中天花园等,也正是因为如此,罗玉平被网友调侃为“罗半城”,言外之意是他买下了贵州半个城市。

2008年,中天的地产业务收入还只有8.8亿元,2009年就上升到15.56亿元,2014年首次突破100亿元大关,达到109.6亿元,2016年达到了187亿元,此外,商场和写字楼也带来了66亿元的收入。
与此同时,2016年,罗玉平意识到房地产红利期已过,便想着带领公司转型,在罗玉平的构想下,2015年,中天金融调整了业务格局,确立“以保险、证券、银行为主体,基金、资管、多元金融为辅翼,地产实业为基石”的发展路径之后,短短的两年时间里,通过设立和参股的模式进行了全牌照的布局,包含证券、保险、基金、银行、保理等多个金融主体,甚至还把业务延伸到了普惠金融和互联网金融。

2018年,罗玉平坐上贵州首富宝座,2019年罗玉平财富增加至130亿元,排在胡润百富榜263位,依旧稳居贵州首富宝座。
然而让罗玉平没想到的是,这种布局不仅没能够优化中天金融的业务结构,反而挥霍掉了大量的现金流,以至于拿到手的个个都是“烫手山芋”。
2016年中天金融收购控制了中融人寿,此后又通过真实获得了51%的控股权,然而2016年和2017年中融人寿的亏损额超过22亿元,近三年的净利润之和也只有1.3亿元,其中2020年净利润只有0.14亿元。从2018年2月以后,中融人寿的总经理职务一直空缺。

2017年,中天金融的资产负债率已经超过了80%,而整个公司的市值也才800亿,却要执意收购净资产高达3500亿的华夏人寿,中天金融通过与华夏人寿的股东协商,约定收购20%的股份,于是缴纳了70亿元的定金,然而此后华夏人寿却惨遭托管,至今收购都遥遥无期,70亿元恐怕会打水漂。
更糟糕的是,2021年中报显示,中天金融的资产负债率已经达到了85%,投资活动的净现金流和筹资活动的净现金流均为负值,流动负债金额高达473亿元,总负债金额1337亿元。无奈之下,中天金融只能选择出售地产业务,套现资金缓解资金流压力,目前出售地产业务套现180亿,仍然未能实施完成。

与此同时,中天金融的市值也一落千丈,如今只有200亿元了,罗玉平的身价暴跌,如今只有50亿元了,而且今年1月份罗玉平还被通报批评,一方面是因为没有按照约定回购股份,另一方面是因为对外违规提供财务资助,说白了就是搞利益输送。
中天金融的母公司,也就是罗玉平控制近75%股份的金世旗国际控股股份有限公司更是岌岌可危,这家公司已经质押了所持有的中天金融的2/3的股份,截至今年6月底,金世旗国际控股股份有限公司的资产总额1658亿元,负债总额高达1537亿元,资产负债率高达92.7%,归属于母公司所有者权益是-30.89亿元。

在过去的20年里,房地产正值红利期,罗玉平因此从中大赚了一笔。2007年,罗玉平通过重组入主上市公司中天城投,并以95亿身价坐上贵州首富宝座,此后中天城投就改名成了如今的中天金融。
获得了资本市场的支持后,罗玉平的地产事业一路飙升,在大量的资金支持下多个楼盘同步开建,业务步入了发展快车道,打造了贵州当地不少知名项目,例如中天广场、中天花园等,也正是因为如此,罗玉平被网友调侃为“罗半城”,言外之意是他买下了贵州半个城市。

2008年,中天的地产业务收入还只有8.8亿元,2009年就上升到15.56亿元,2014年首次突破100亿元大关,达到109.6亿元,2016年达到了187亿元,此外,商场和写字楼也带来了66亿元的收入。
与此同时,2016年,罗玉平意识到房地产红利期已过,便想着带领公司转型,在罗玉平的构想下,2015年,中天金融调整了业务格局,确立“以保险、证券、银行为主体,基金、资管、多元金融为辅翼,地产实业为基石”的发展路径之后,短短的两年时间里,通过设立和参股的模式进行了全牌照的布局,包含证券、保险、基金、银行、保理等多个金融主体,甚至还把业务延伸到了普惠金融和互联网金融。

2018年,罗玉平坐上贵州首富宝座,2019年罗玉平财富增加至130亿元,排在胡润百富榜263位,依旧稳居贵州首富宝座。
然而让罗玉平没想到的是,这种布局不仅没能够优化中天金融的业务结构,反而挥霍掉了大量的现金流,以至于拿到手的个个都是“烫手山芋”。
2016年中天金融收购控制了中融人寿,此后又通过真实获得了51%的控股权,然而2016年和2017年中融人寿的亏损额超过22亿元,近三年的净利润之和也只有1.3亿元,其中2020年净利润只有0.14亿元。从2018年2月以后,中融人寿的总经理职务一直空缺。

2017年,中天金融的资产负债率已经超过了80%,而整个公司的市值也才800亿,却要执意收购净资产高达3500亿的华夏人寿,中天金融通过与华夏人寿的股东协商,约定收购20%的股份,于是缴纳了70亿元的定金,然而此后华夏人寿却惨遭托管,至今收购都遥遥无期,70亿元恐怕会打水漂。
更糟糕的是,2021年中报显示,中天金融的资产负债率已经达到了85%,投资活动的净现金流和筹资活动的净现金流均为负值,流动负债金额高达473亿元,总负债金额1337亿元。无奈之下,中天金融只能选择出售地产业务,套现资金缓解资金流压力,目前出售地产业务套现180亿,仍然未能实施完成。

与此同时,中天金融的市值也一落千丈,如今只有200亿元了,罗玉平的身价暴跌,如今只有50亿元了,而且今年1月份罗玉平还被通报批评,一方面是因为没有按照约定回购股份,另一方面是因为对外违规提供财务资助,说白了就是搞利益输送。
中天金融的母公司,也就是罗玉平控制近75%股份的金世旗国际控股股份有限公司更是岌岌可危,这家公司已经质押了所持有的中天金融的2/3的股份,截至今年6月底,金世旗国际控股股份有限公司的资产总额1658亿元,负债总额高达1537亿元,资产负债率高达92.7%,归属于母公司所有者权益是-30.89亿元。
根据证券时报的说法,一部分楼市资金进入股市了,有种调侃的说法:抄了几十年的楼市赚的钱要还给股市了[哈哈]
#设立北京证券交易所# 资本市场扩容,也的确学要更多的资金注入,资本市场绝对容得下这些资金,而且这个市场相对与楼市来说更好监控和监管资金动向,各种规则也更透明。
#今日看盘# 你欢迎楼市资金入场吗?
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#今日看盘# 你欢迎楼市资金入场吗?
#楼市杂谈#
有网友调侃,现在的生活压力大到恨不得原地不孕不育,更别说生仨孩子了!
三胎这事,实际上,和99%的人,关系并不大。
根据Miss Zhang 这么多年的浅薄人生经验,中产、小白领、还有那些躺平的年轻人,别说二胎,一胎都难。
真正有兴趣的,只有两个群体,一是土豪,二是穷人。
因为这两个群体,子女教育抚养的边际成本,可忽略不计。
前者是太有钱了,付得起。
后者是天生没钱,无所谓,也就多一双筷子,但未来多一个机会。
也正因为此,没全面放开,还是限制在三胎,主要也是怕后者敞开了生,扶贫又要再来一次。 https://t.cn/RTv4Kyo
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三胎这事,实际上,和99%的人,关系并不大。
根据Miss Zhang 这么多年的浅薄人生经验,中产、小白领、还有那些躺平的年轻人,别说二胎,一胎都难。
真正有兴趣的,只有两个群体,一是土豪,二是穷人。
因为这两个群体,子女教育抚养的边际成本,可忽略不计。
前者是太有钱了,付得起。
后者是天生没钱,无所谓,也就多一双筷子,但未来多一个机会。
也正因为此,没全面放开,还是限制在三胎,主要也是怕后者敞开了生,扶贫又要再来一次。 https://t.cn/RTv4Kyo
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