【皇第標準戶售罄 粉錦公路項目推現樓】資本策略方文彬表示，皇第尚餘6伙待售，其中2伙為複式戶，面積分別為4078及4440方呎，餘貨意向價參考過往成交，去年疫情高峰期，16樓A單位，項目2848方呎，以2.22億售，呎價達7.8萬，創渣甸山分層戶呎價新高。

他補充，皇第今年6月中推出720天特長成交期，反應理想，集團考慮將來亦推出長成交期，以配合市場需求。該盤至今透過招標形式售出10伙，佔總伙數62.5%，套現逾19.3億，標準單位售罄，包括面積2846至2849方呎複式及分層單位。

旗下粉錦公路333號項目已取滿意紙，準備第四季推現樓，最快10月上載樓書，設6幢獨立屋，面積由6000至7000方呎，將提供兩種戶型，每戶設私人花園、泳池及電梯，最大花園面積逾5000方呎，料招標推售。集團於2015年以約3億投得地皮，總投資額超過8億。

旗下山頂道8號項目「Infinity」意向呎租80至100元，有望10月推出。Infinity設天台複式、平層及地下花園三複式特色戶，合共12伙，面積由1906至5500方呎。白加道45號為1幢面積約4700方呎的超級大屋，待批滿意紙，現已收到不少查詢，有望今年第四季推售。油塘通風樓項目則有機會於2023年推售。此外，資本策略亦有發展內地項目，旗下北京金寶街「金輿東華」提供近114伙，戶型由1房至4房，面積約1518至5479方呎，部分單位望故宮博物院。首輪銷售自去年底展開，獲不少香港商人追捧，至今已售出45伙，佔總伙數約4成，累計套現約人民幣15億元，每平方米預售價約人民幣15萬至20萬元（折合呎價約16760至22350港元）。

梅西一家人已租下一栋位于塞纳河畔旁的别墅

梅西在八月初从巴萨转会加盟大巴黎后，由于找不到喜欢的房子，所以梅西一家人一直住在五星级饭店内，此前曾有消息说他们看上了一栋城堡，可最终由于屋主提高房价而作罢，据最新报导，梅西一家租下了位于塞纳河畔的别墅，梅西的队友迪马利亚和帕雷德斯也住在这附近。

不过这栋别墅并没有完全满足梅西的需求，别墅上下两层加起来约三百平方公尺，共有四间卧室，另外有私人花园，虽然梅西一直希望能找到有室内游泳池的住所，但由于始终没看到好的物件，所以他和妻子决定妥协。
#梅西#

伦敦老宅翻新|低调谦逊的平实魅力

由旧仓库改造而成的公寓，保留了仓库的自由随性气质。原来的后院变成了私人花园，专门定制的木框窗户将户外的绿意尽收眼底。

美丽的白色混凝土地板和头顶的两个大型倾斜天窗让自然光在整个区域流动，将光线反射到平面深处，高挑的层高让空间更显明亮通透，造福室内植物的茁壮生长。

黑白元素的家具和装饰风格被忠实地反复使用，呈现简洁内敛的视觉效果。裸露的砖块部分依然保留，黑框工厂风格的玻璃门巧妙地呼应了公寓以前的用途。

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