二手房指导价时代现魔幻操作：西安业主卖房搭售380万毕加索假画
“当西安遇上毕加索”，这不是画展，而是当地业主为了应对“限价”想出来的计策。
近日，一则魔幻卖房信息在西安地产圈流传。某业主将一套价值超过600万元的房子以300万元的价格挂牌出售，并附赠一个车位。但别高兴太早，房价之外，业主还提了一个额外要求——购房者必须附带购买一幅毕加索假画，虽是假画，却标价高达380万元。
据记者咨询多位西安中介，均得到肯定回答。
“房源是真实的，业主也诚心卖。之所以这么操作，是因为西安近期出台了二手房指导价政策。”7月13日，西安该小区附近一家中介门店经纪人告据记者，不过由于限价、没有实堪等原因，该房源在系统外网没有进行展示，只能在内网看得到。
7月9日，西安市住房和城乡建设局发布《通告》，将市内部分住宅小区二手住房成交参考价格予以公布。“指导价基本比挂牌价降了30%左右，本来卖2.3万/平方米的小区，一下子调控价变成了约1.8万元/平方米。”上述中介人士称。
西安成为又一个发布“二手住房成交参考价”的城市。据克而瑞统计，截至目前，已有至少七个城市开启二手房指导价。
“二手房指导价实际上就是二手房限价政策，标志着限价政策从一手房开始扩展到二手房市场。”7月13日，易居研究院智库中心研究总监严跃进告据记者，预计后续全国重点城市将加快建立二手房指导价，尤其是一二手房价倒挂较为严重的城市。
大部分房源折价六七成
西安住建局发布的《通告》显示，首批二手房指导价涉及市内102个住宅小区。对比中介网站挂牌价，大部分房源都打了6—7折。
富力白鹭湾是灞桥区的人气小区。贝壳显示，该小区6月参考均价(基于过去两年所有成交和有效挂牌房源数据计算而来)为15126元/平方米，但《通告》给出的成交参考价格为11819元/平方米，价差超过3000元/平方米。
位于高新区的枫林绿洲和仕嘉公寓A区，是《通告》中少有的“2”字头小区，政府参考价分别为23755元/平方米、20458元/平方米。饶是如此，依然是“大打折扣”的价格，贝壳显示，枫林绿洲6月参考均价高达35824元/平方米，仕嘉公寓A区参考均价为26461元/平方米，与政府参考价相比，价差分别超过1万元/平方米、6000元/平方米。
位于雁塔区的万科金域曲江一期，政府给出的参考价为22246元/平方米。贝壳显示，该小区6月参考均价为32039元/平方米，价差近10000元/平方米。
目前，上述小区所有房源挂牌价均超过政府参考价，故被贝壳屏蔽不予显示。
“之前有些业主随意挂牌，本来小区成交价在1.8万元/平方米左右，他不打算卖就挂个2万元/平方米或者2.5万元/平方米，结果碰到外地客户或者着急买房的客户，能接受虚高的价格，最后成交了。成交以后其他房子就会参考这个价格去挂牌，这是导致二手房价疯涨的原因之一。”上述中介人士告据记者，去年曲江二手房1.8万元/平方米，今年好多都在2.5万元/平方米以上，带好学校的部分甚至能达到3万—4万元/平方米。
克而瑞指出，从全国来看，目前深圳、成都等地已经出台二手房指导价格，对成交量产生直接影响。西安此举，将对本地二手房市场价格混乱现象起到一定抑制作用，从而打击新房市场中的投资客群，直接关联到新房市场。
“二手房指导价”时代开启
二手房指导价时代现魔幻操作：西安业主卖房搭售380万毕加索假画
随着西安的加入，全国实现二手房指导价的城市增至7个。
今年2月，深圳市住房和建设局发布《通知》，对市内3595个小区建立成交参考价格，并将在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格。这一剂猛药，使得深圳二手房市场直接进入调整期。深圳房地产信息网的统计数据，2021年2月，深圳共成交4166套二手住宅，环比减少40.6%。成交面积348196平方米，环比减少41.0%。
“深圳以往限价只针对新房，对二手房的调控政策主要是打击投机、约束交易行为等，这次以‘参考’的名义推行二手房限价，实现了限价政策在深圳楼市的全覆盖。”7月12日，中国城市经济专家委员会副主任宋丁告据记者。
之后，多个热点城市也陆续跟进。3月，无锡建立二手住房价格信息发布机制，提出对已经成交的房源信息和明显异常的挂牌价格要及时予以下架；5月，成都正式建立二手住房成交参考价格发布机制，并陆续公布了近500个住宅小区的成交参考价；7月，上海正式实施二手房挂牌价核验政策，未通过价格核验的二手房源，将无法对外发布。
“地方政府对新建住宅开盘项目设定了价格上限，但同时二手住宅成交价格则由市场决定，令一线城市二手房销售与新房销售出现明显价差，导致投机性购房行为频发。”惠誉评级指出，各地对于二手房的价格调控，旨在遏制投机。
易居企业集团CEO丁祖昱指出，未来二手住宅成交量价持续火热的城市及一二手房价倒挂严重城市，将迎来“二手房指导价”时代，并效仿深圳和成都模式，把二手房参考价与银行贷款挂钩。
“当西安遇上毕加索”，这不是画展，而是当地业主为了应对“限价”想出来的计策。
近日，一则魔幻卖房信息在西安地产圈流传。某业主将一套价值超过600万元的房子以300万元的价格挂牌出售，并附赠一个车位。但别高兴太早，房价之外，业主还提了一个额外要求——购房者必须附带购买一幅毕加索假画，虽是假画，却标价高达380万元。
据记者咨询多位西安中介，均得到肯定回答。
“房源是真实的，业主也诚心卖。之所以这么操作，是因为西安近期出台了二手房指导价政策。”7月13日，西安该小区附近一家中介门店经纪人告据记者，不过由于限价、没有实堪等原因，该房源在系统外网没有进行展示，只能在内网看得到。
7月9日，西安市住房和城乡建设局发布《通告》，将市内部分住宅小区二手住房成交参考价格予以公布。“指导价基本比挂牌价降了30%左右，本来卖2.3万/平方米的小区，一下子调控价变成了约1.8万元/平方米。”上述中介人士称。
西安成为又一个发布“二手住房成交参考价”的城市。据克而瑞统计，截至目前，已有至少七个城市开启二手房指导价。
“二手房指导价实际上就是二手房限价政策，标志着限价政策从一手房开始扩展到二手房市场。”7月13日，易居研究院智库中心研究总监严跃进告据记者，预计后续全国重点城市将加快建立二手房指导价，尤其是一二手房价倒挂较为严重的城市。
大部分房源折价六七成
西安住建局发布的《通告》显示，首批二手房指导价涉及市内102个住宅小区。对比中介网站挂牌价，大部分房源都打了6—7折。
富力白鹭湾是灞桥区的人气小区。贝壳显示，该小区6月参考均价(基于过去两年所有成交和有效挂牌房源数据计算而来)为15126元/平方米，但《通告》给出的成交参考价格为11819元/平方米，价差超过3000元/平方米。
位于高新区的枫林绿洲和仕嘉公寓A区，是《通告》中少有的“2”字头小区，政府参考价分别为23755元/平方米、20458元/平方米。饶是如此，依然是“大打折扣”的价格，贝壳显示，枫林绿洲6月参考均价高达35824元/平方米，仕嘉公寓A区参考均价为26461元/平方米，与政府参考价相比，价差分别超过1万元/平方米、6000元/平方米。
位于雁塔区的万科金域曲江一期，政府给出的参考价为22246元/平方米。贝壳显示，该小区6月参考均价为32039元/平方米，价差近10000元/平方米。
目前，上述小区所有房源挂牌价均超过政府参考价，故被贝壳屏蔽不予显示。
“之前有些业主随意挂牌，本来小区成交价在1.8万元/平方米左右，他不打算卖就挂个2万元/平方米或者2.5万元/平方米，结果碰到外地客户或者着急买房的客户，能接受虚高的价格，最后成交了。成交以后其他房子就会参考这个价格去挂牌，这是导致二手房价疯涨的原因之一。”上述中介人士告据记者，去年曲江二手房1.8万元/平方米，今年好多都在2.5万元/平方米以上，带好学校的部分甚至能达到3万—4万元/平方米。
克而瑞指出，从全国来看，目前深圳、成都等地已经出台二手房指导价格，对成交量产生直接影响。西安此举，将对本地二手房市场价格混乱现象起到一定抑制作用，从而打击新房市场中的投资客群，直接关联到新房市场。
“二手房指导价”时代开启
二手房指导价时代现魔幻操作：西安业主卖房搭售380万毕加索假画
随着西安的加入，全国实现二手房指导价的城市增至7个。
今年2月，深圳市住房和建设局发布《通知》，对市内3595个小区建立成交参考价格，并将在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格。这一剂猛药，使得深圳二手房市场直接进入调整期。深圳房地产信息网的统计数据，2021年2月，深圳共成交4166套二手住宅，环比减少40.6%。成交面积348196平方米，环比减少41.0%。
“深圳以往限价只针对新房，对二手房的调控政策主要是打击投机、约束交易行为等，这次以‘参考’的名义推行二手房限价，实现了限价政策在深圳楼市的全覆盖。”7月12日，中国城市经济专家委员会副主任宋丁告据记者。
之后，多个热点城市也陆续跟进。3月，无锡建立二手住房价格信息发布机制，提出对已经成交的房源信息和明显异常的挂牌价格要及时予以下架；5月，成都正式建立二手住房成交参考价格发布机制，并陆续公布了近500个住宅小区的成交参考价；7月，上海正式实施二手房挂牌价核验政策，未通过价格核验的二手房源，将无法对外发布。
“地方政府对新建住宅开盘项目设定了价格上限，但同时二手住宅成交价格则由市场决定，令一线城市二手房销售与新房销售出现明显价差，导致投机性购房行为频发。”惠誉评级指出，各地对于二手房的价格调控，旨在遏制投机。
易居企业集团CEO丁祖昱指出，未来二手住宅成交量价持续火热的城市及一二手房价倒挂严重城市，将迎来“二手房指导价”时代，并效仿深圳和成都模式，把二手房参考价与银行贷款挂钩。
两年前的这个时候，我遇到一个名叫圣地亚哥的牧羊少年，因为梦中反复出现的金字塔而独自远行，他的远行激励我写下了一封至今都无法超越的寄给梦不落雨林的信，它使我第一次深刻的意识到“天命”与“预兆”的重要性；两年后的今天，我怀着赤诚的心踏上这条朝圣之路，但我此行的目的不再是金字塔，而是找寻那把属于我的“剑”。因为在前不久，男孩托一阵风告诉我 ：在这一路上他从未有过后悔 。因为决定要踏上旅途 所以得到了传说中的法老的指引，见识到了神秘的炼金术士的知识 从而获得了一段非凡的人生。现在，他离真正的金字塔只差半片沙漠的距离。他说希望当他见到金字塔的那一天，回头望向我 我也走在想要走的路上。我永远相信并敬佩牧羊少年，于是我在洛尔德斯夫人的朝圣者名册上留下我的名字，戴着三角帽，披着斗篷，携着扇贝壳，手执系着葫芦的牧羊棍，时刻准备着“善战”
（同样的时间点同样的心境同样的作者同样的语言风格 无论何时我的心始终为赤诚的牧羊少年而跳动！）
（同样的时间点同样的心境同样的作者同样的语言风格 无论何时我的心始终为赤诚的牧羊少年而跳动！）
#艺些[超话]#
唉……年纪大了容易伤感
突然有感而发所以来说几句话
艺些艺些我最开始只喜欢“些”
我只是一个普通的颜狗，所有选秀节目我几乎都看
长得比较好看的那几个一般都会喜欢～
起初对的喜欢和以往喜欢其他明星的喜欢没什么两样，就单纯觉得她很漂亮，舞台上很有魅力，但这个喜欢太表面了，也不可能长久（因为我看选秀都是只看舞台，其他部分都是跳过）
后面无聊我看了创可，嗯……怎么说呢，舞台上看到的除了颜值和实力没有其他东西，你没办法注入自己的感情吧。但创可的她好像是有笑有泪的她，看完感觉和的感情好像很不一般～
于是我把创重新刷了一遍，没有快进，所有地方我都看，也把加料版，宿舍日记等等都看完了
看完我觉得我爱上这两个真诚又努力的女孩了
真真实实越来越了解她们了，天天刷有关她们的视频啊采访啊，越了解越爱越心疼她们
一把年纪了，从来没追星过，但我现在开口闭口都是她们，我妹都说我表情包怎么都是她们，我是个很理智的人，别说别人觉得我很疯狂，我自己都会觉得疯狂，我从来没想过我会追星，更没想过会同时这么爱两个人，太不可思议了，每天看她们的物料，给她们打榜，买团专买杂志等等，安利她们，都觉得是件特别幸福的事情
但我想了想我是为什么会这么喜欢她们，除了她们自己的魅力，我想我绝大部分原因是因为她们的感情吧
双向的爱真的太美好了
每一次的舞台结束后，都会温柔且自豪得喊一遍她的名字
让我印象最深刻的是15强采访问你觉得谁适合c位，她前面说了五字挺好的，但要说私心的话“我觉得可以”“我也可以吧～”所以论私心她把排第一，第二是自己。最后她的那句“她值得，我也值得”“希望我们高位成团”
让我瞬间泪奔……
专属花花要别在一样的位置，墨镜胸针你都要和我放一样的位置～慢热内敛的对的喜欢就是这样表现的～你和其他人是不同的～
有什么好吃的都是第一个想到对方～累了唯一想依靠的也是对方……
当着那么多人面说着，想保护她，想把什么都给她～她也一直都是这么做的，可能是爱吧～
决赛夜
没有人会在实现梦想的那天哭得那么撕心裂肺吧
没有人会在自己最伤心难过的时候却不停安慰着另一个人吧
这些都是相互的……
刚成团，外向活泼的明明有了豪华双人房，却换了单人自闭房，我想她是为了那个对没能实现的承诺吧
前几天糖的采访，队友都说厨渣是，反驳说都没给你们做过饭，你们凭啥这么说。一斤说，就因为你没做过，怀疑你泡面都煮不熟，出道4个月多了，没给队友煮过东西，但在家里，却亲手给下饺子，还那么温柔得说，“小心烫～”
这该s的偏爱太鲨人了
前天mjo的直播，她们问为啥可以和你睡床上，后面的解释的意思是她早睡，我的脸不能再熬夜了，然后她们说那我可以现在马上入睡，可以睡你床嘛，没回答……她们说，你这是区别对待啊。毫不犹豫的回答的那句“对”真真真的太偏爱了
这是什么神仙感情
我真的被这份感情打动了
我想我这辈子都出不了坑了
我每天把这里当自己家一样逛，把你们当自己家人朋友一样～你们喜欢她们，所以我也喜欢你们
这种感觉让我觉得很美好
我最后悔的事情是节目结束了我才粉上
没能实现她那么多年的梦想……[伤心]
都说追星比恋爱好，因为追星是自己能把控的关系，我不用对她负责，她也不用对我负责，我只是需要这么一个精神支柱。我是不认同这段话的，我想对她负责，想对自己的这份喜欢负责，想一直一直陪她们，希望她们越来越好，希望她们闪闪发光，也希望她们对我负责，她们对我负责就是好好发展，努力向上，不负面，做她们自己，做个快乐的她们。
虽然我是因为她们的感情才入坑，但不论她们未来如何，我想我都会一如既往得支持她们两个的。
因为我相信她们现在的感情是真实的，真诚的
我希望你们也会一直在，一直一起支持我们爱的她们吧～❤️
颜狗记得说的，“喜欢我的话，就多喜欢我一点，不要那么花心，希望只爱我一个”
想给我那两个没有那么多安全感的女孩多一点安全感，星星我拥有这两颗就够了～
在沙滩捡到自己心仪的贝壳的我不会再去海边了
不会觉得下一个苹果更甜，是因为这颗苹果足够甜了～
世界上优秀好看的人其实很多，但你得对她负责
只爱她们吧～
唉……年纪大了容易伤感
突然有感而发所以来说几句话
艺些艺些我最开始只喜欢“些”
我只是一个普通的颜狗，所有选秀节目我几乎都看
长得比较好看的那几个一般都会喜欢～
起初对的喜欢和以往喜欢其他明星的喜欢没什么两样，就单纯觉得她很漂亮，舞台上很有魅力，但这个喜欢太表面了，也不可能长久（因为我看选秀都是只看舞台，其他部分都是跳过）
后面无聊我看了创可，嗯……怎么说呢，舞台上看到的除了颜值和实力没有其他东西，你没办法注入自己的感情吧。但创可的她好像是有笑有泪的她，看完感觉和的感情好像很不一般～
于是我把创重新刷了一遍，没有快进，所有地方我都看，也把加料版，宿舍日记等等都看完了
看完我觉得我爱上这两个真诚又努力的女孩了
真真实实越来越了解她们了，天天刷有关她们的视频啊采访啊，越了解越爱越心疼她们
一把年纪了，从来没追星过，但我现在开口闭口都是她们，我妹都说我表情包怎么都是她们，我是个很理智的人，别说别人觉得我很疯狂，我自己都会觉得疯狂，我从来没想过我会追星，更没想过会同时这么爱两个人，太不可思议了，每天看她们的物料，给她们打榜，买团专买杂志等等，安利她们，都觉得是件特别幸福的事情
但我想了想我是为什么会这么喜欢她们，除了她们自己的魅力，我想我绝大部分原因是因为她们的感情吧
双向的爱真的太美好了
每一次的舞台结束后，都会温柔且自豪得喊一遍她的名字
让我印象最深刻的是15强采访问你觉得谁适合c位，她前面说了五字挺好的，但要说私心的话“我觉得可以”“我也可以吧～”所以论私心她把排第一，第二是自己。最后她的那句“她值得，我也值得”“希望我们高位成团”
让我瞬间泪奔……
专属花花要别在一样的位置，墨镜胸针你都要和我放一样的位置～慢热内敛的对的喜欢就是这样表现的～你和其他人是不同的～
有什么好吃的都是第一个想到对方～累了唯一想依靠的也是对方……
当着那么多人面说着，想保护她，想把什么都给她～她也一直都是这么做的，可能是爱吧～
决赛夜
没有人会在实现梦想的那天哭得那么撕心裂肺吧
没有人会在自己最伤心难过的时候却不停安慰着另一个人吧
这些都是相互的……
刚成团，外向活泼的明明有了豪华双人房，却换了单人自闭房，我想她是为了那个对没能实现的承诺吧
前几天糖的采访，队友都说厨渣是，反驳说都没给你们做过饭，你们凭啥这么说。一斤说，就因为你没做过，怀疑你泡面都煮不熟，出道4个月多了，没给队友煮过东西，但在家里，却亲手给下饺子，还那么温柔得说，“小心烫～”
这该s的偏爱太鲨人了
前天mjo的直播，她们问为啥可以和你睡床上，后面的解释的意思是她早睡，我的脸不能再熬夜了，然后她们说那我可以现在马上入睡，可以睡你床嘛，没回答……她们说，你这是区别对待啊。毫不犹豫的回答的那句“对”真真真的太偏爱了
这是什么神仙感情
我真的被这份感情打动了
我想我这辈子都出不了坑了
我每天把这里当自己家一样逛，把你们当自己家人朋友一样～你们喜欢她们，所以我也喜欢你们
这种感觉让我觉得很美好
我最后悔的事情是节目结束了我才粉上
没能实现她那么多年的梦想……[伤心]
都说追星比恋爱好，因为追星是自己能把控的关系，我不用对她负责，她也不用对我负责，我只是需要这么一个精神支柱。我是不认同这段话的，我想对她负责，想对自己的这份喜欢负责，想一直一直陪她们，希望她们越来越好，希望她们闪闪发光，也希望她们对我负责，她们对我负责就是好好发展，努力向上，不负面，做她们自己，做个快乐的她们。
虽然我是因为她们的感情才入坑，但不论她们未来如何，我想我都会一如既往得支持她们两个的。
因为我相信她们现在的感情是真实的，真诚的
我希望你们也会一直在，一直一起支持我们爱的她们吧～❤️
颜狗记得说的，“喜欢我的话，就多喜欢我一点，不要那么花心，希望只爱我一个”
想给我那两个没有那么多安全感的女孩多一点安全感，星星我拥有这两颗就够了～
在沙滩捡到自己心仪的贝壳的我不会再去海边了
不会觉得下一个苹果更甜，是因为这颗苹果足够甜了～
世界上优秀好看的人其实很多，但你得对她负责
只爱她们吧～
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