#买房指导#【净值化转型后资管机构何去何从 部分房企爆雷后城投信仰还能坚挺多久？】
9月17日，在21世纪经济报道主办的“2021中国资产管理年会”财富管理主题论坛上，多位金融机构资管负责人就今年年底资管新规过渡期结束后净值化趋势下，资管机构如何应对面临的机遇和挑战，展开了热烈讨论。
云南信托副总裁贾岩在讨论中表示：“未来呼啸而来，打破刚兑和净值化让我们所有人成就真正意义上的财富管...
https://t.cn/A6Mc3hpG
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首次买房是选择“新房”还是“二手房”呢？#买房者说#
现在购房者对于买房的选择真是越来越多了，房产市场各种类型的都有，可以说现在买房很多人也在考虑究竟是买一手房比较好，还是买二手房比较好，这种情况让许多人都摸不着头脑，有些人考虑说买一手房或许比买二手房好，但是有些人却认为买二手房往往比买一手房省钱。选择多了也是比较纠结的，真的是仁者见仁智者见智，怎么说的都有。
那么究竟买房的时候应该怎么考虑呢？其实我觉得这种情况下更多的也只是一个建议，毕竟萝卜白菜各有所爱，每个人的喜好都是不同的，但是关于买房的建议过多少少还是需要了解一点的，避免入手后后悔。
首先先是户型的比较，我们买房的时候往往都会第1个去看户型，这里我们先告诉各位最后的结果是什么？最后的结果是新房的户型往往比二手房好，为什么那么说呢？那是因为新房往往是刚建出来的，户型的话是有所考虑的，往往透光通风都比较好。但是二手房往往都会有各种各样的户型，就比如说客厅的位置不够大呀，或者是厨房挨着厕所之类的。我们都知道买房的时候是要参考户型的。
因为如果户型不好的话，往往我们生活久了之后会觉得十分难受，因为每个人居住的时候看上去好像户型并不会给我们的生活带来多少的舒适，但是这种户型的舒适更是潜移默化的，有些人住了好长时间，就觉得这几个房子住个不舒服，那多半就是因为房子的户型不好。所以说一般来说户型往往都是新房，比二手房好的许多。而且相比之下新房的景观以及，采光都往往要比二手房强上好多。
另外如果我们从风险来看的话，往往二手房的风险比一手房的风险小了许多。我们都知道烂尾楼以及在交楼的时候发生的跟想象中的不一样。这种情况在新房当中谁有发生，而且如果说你是在房子建成之前就已经把房买下来的话，那么最后的风险往往都会比较大的，好多人在收到房之后会发现，最后建成的房子跟我们平时在宣传画上看见的房可真是不一样的，这种时候人们往往都只能暗自吃亏。
因为想退也来不及了，这个时候如果想转手的话也非常困难，因为我们都知道刚住过一会儿的房子就被转手，那么必然不会有什么人去买的。我们再来看二手房，二手房的话往往都是交的是现房，看的时候也看都是现房，这种时候我们就可以更加直观地去考虑这个房子住得舒不舒服，而且如果是二手房的话，我们往往可以参观的地方就很多了，我们都知道看房对于买房还是很有必要的。
但如果是一手房的话，往往我们也只能看一个大概，而且各个房子有没有问题也可有顾过之后才能知道，反观于二手房，二手房的话由于有人已经住过了，所以说我们可以去询问房东，这个房子住起来有没有问题？
我们再从周围的配套去比较，二手房由于是之前已经有人住过了，所以周围的配套我们就可以了解得更多，就比如说二手房周围有没有空地铁，有没有好的学校，或者是我们平时买菜生活方不方便，但是对于一手房来说，更多的也只是规划而已，他们还需要时间进行建设，而我们这里不能保证一年两年就可以把周围的配套全都建齐，就比如说有些地方宣传着周围能通地铁许多人就慕名而来。
因为毕竟家旁边有地铁的话，那么行程真的是十分方便，但问题是已经买完房的人却发现已经过了5年了，周围还没有通地铁。有些开发商表示我们的房子附近要修一所大学，如果是学生的家长的话就可以住在这附近，但问题是当那些家长们已经搬进去之后，还发现大学知识没有建成，而且校方也没有说什么时候才能建成，这个时候许多买房的人就觉得自己吃亏了。
相比之下二手房的话，我们往往在买房之前都可以把车边好好地逛一逛，因为毕竟已经是建成好久的房子，怎么说周围的配套多多少少应该已经齐了。
最后，如果从物业来看的话，那么一手房往往比二手房的物业更为靠谱，因为我们都知道一手房的话，物业应该都是一些现代化物业管的，应该也比较负责比较全面，而且我们都知道如果现在买一手房的话，往往都会提前告诉你物业费以及物业公司所提供的服务，但是二手房却不一样了，因为二手房往往物业都不是那么靠谱，有的时候我们也能够看到二手房的物业，顶多也就可能是几个大爷大妈在门口打牌玩麻将。
除了有时候会盯着门口之外，其他服务什么都没有。我们都知道现在的小区物业可是十分的重要，如果没有物业的话，往往小区的环境都会十分的糟糕，我们也不希望自己住的小区是一个环境，非常不干净，而且总发生偷车的现象。而且物业服务的好坏，往往都会决定房子在未来能不能升值，如果小区物业还不错的话，那么往往过了一阵子，这个小区的价格就会整体提升，但是如果小区物业并不行的话，即使你房子再好，房价上升的也不会那么快。#房地产#
现在购房者对于买房的选择真是越来越多了，房产市场各种类型的都有，可以说现在买房很多人也在考虑究竟是买一手房比较好，还是买二手房比较好，这种情况让许多人都摸不着头脑，有些人考虑说买一手房或许比买二手房好，但是有些人却认为买二手房往往比买一手房省钱。选择多了也是比较纠结的，真的是仁者见仁智者见智，怎么说的都有。
那么究竟买房的时候应该怎么考虑呢？其实我觉得这种情况下更多的也只是一个建议，毕竟萝卜白菜各有所爱，每个人的喜好都是不同的，但是关于买房的建议过多少少还是需要了解一点的，避免入手后后悔。
首先先是户型的比较，我们买房的时候往往都会第1个去看户型，这里我们先告诉各位最后的结果是什么？最后的结果是新房的户型往往比二手房好，为什么那么说呢？那是因为新房往往是刚建出来的，户型的话是有所考虑的，往往透光通风都比较好。但是二手房往往都会有各种各样的户型，就比如说客厅的位置不够大呀，或者是厨房挨着厕所之类的。我们都知道买房的时候是要参考户型的。
因为如果户型不好的话，往往我们生活久了之后会觉得十分难受，因为每个人居住的时候看上去好像户型并不会给我们的生活带来多少的舒适，但是这种户型的舒适更是潜移默化的，有些人住了好长时间，就觉得这几个房子住个不舒服，那多半就是因为房子的户型不好。所以说一般来说户型往往都是新房，比二手房好的许多。而且相比之下新房的景观以及，采光都往往要比二手房强上好多。
另外如果我们从风险来看的话，往往二手房的风险比一手房的风险小了许多。我们都知道烂尾楼以及在交楼的时候发生的跟想象中的不一样。这种情况在新房当中谁有发生，而且如果说你是在房子建成之前就已经把房买下来的话，那么最后的风险往往都会比较大的，好多人在收到房之后会发现，最后建成的房子跟我们平时在宣传画上看见的房可真是不一样的，这种时候人们往往都只能暗自吃亏。
因为想退也来不及了，这个时候如果想转手的话也非常困难，因为我们都知道刚住过一会儿的房子就被转手，那么必然不会有什么人去买的。我们再来看二手房，二手房的话往往都是交的是现房，看的时候也看都是现房，这种时候我们就可以更加直观地去考虑这个房子住得舒不舒服，而且如果是二手房的话，我们往往可以参观的地方就很多了，我们都知道看房对于买房还是很有必要的。
但如果是一手房的话，往往我们也只能看一个大概，而且各个房子有没有问题也可有顾过之后才能知道，反观于二手房，二手房的话由于有人已经住过了，所以说我们可以去询问房东，这个房子住起来有没有问题？
我们再从周围的配套去比较，二手房由于是之前已经有人住过了，所以周围的配套我们就可以了解得更多，就比如说二手房周围有没有空地铁，有没有好的学校，或者是我们平时买菜生活方不方便，但是对于一手房来说，更多的也只是规划而已，他们还需要时间进行建设，而我们这里不能保证一年两年就可以把周围的配套全都建齐，就比如说有些地方宣传着周围能通地铁许多人就慕名而来。
因为毕竟家旁边有地铁的话，那么行程真的是十分方便，但问题是已经买完房的人却发现已经过了5年了，周围还没有通地铁。有些开发商表示我们的房子附近要修一所大学，如果是学生的家长的话就可以住在这附近，但问题是当那些家长们已经搬进去之后，还发现大学知识没有建成，而且校方也没有说什么时候才能建成，这个时候许多买房的人就觉得自己吃亏了。
相比之下二手房的话，我们往往在买房之前都可以把车边好好地逛一逛，因为毕竟已经是建成好久的房子，怎么说周围的配套多多少少应该已经齐了。
最后，如果从物业来看的话，那么一手房往往比二手房的物业更为靠谱，因为我们都知道一手房的话，物业应该都是一些现代化物业管的，应该也比较负责比较全面，而且我们都知道如果现在买一手房的话，往往都会提前告诉你物业费以及物业公司所提供的服务，但是二手房却不一样了，因为二手房往往物业都不是那么靠谱，有的时候我们也能够看到二手房的物业，顶多也就可能是几个大爷大妈在门口打牌玩麻将。
除了有时候会盯着门口之外，其他服务什么都没有。我们都知道现在的小区物业可是十分的重要，如果没有物业的话，往往小区的环境都会十分的糟糕，我们也不希望自己住的小区是一个环境，非常不干净，而且总发生偷车的现象。而且物业服务的好坏，往往都会决定房子在未来能不能升值，如果小区物业还不错的话，那么往往过了一阵子，这个小区的价格就会整体提升，但是如果小区物业并不行的话，即使你房子再好，房价上升的也不会那么快。#房地产#
#中年维特的烦恼
#过了五十岁还在谈恋爱
#爱情议题
#一路玩到挂
#爱到最后一天
昨天大半夜，有一年过半百的 #金牛男
突然有了感情烦恼！
这是他一生没有碰过的奇怪爱情烦恼，对他这个一生顺遂的人来说，真是难得的经验….
未来我们都会活很老，同时离婚率的提高与提早发生让很多人在中年之后还会有第二度/ 第三度/好几度的恋情！
本来 #爱情议题 ，只是少年维特的烦恼，或是20几岁的事，结一次婚之后这些事就不应该再变成人生议题。但现在或是未来的世代，爱情可以在我们的人生下半场还发生，甚至80岁都可能发生！
也许我们会谈恋爱到死前一刻，也许在身体都快僵硬之前，我们的心还是那么青春而有青苹果的香味。
这也是一种幸福，不是吗！
#情感问题一生的陪伴者
#星座塔罗女巫傅子绮
#过了五十岁还在谈恋爱
#爱情议题
#一路玩到挂
#爱到最后一天
昨天大半夜，有一年过半百的 #金牛男
突然有了感情烦恼！
这是他一生没有碰过的奇怪爱情烦恼，对他这个一生顺遂的人来说，真是难得的经验….
未来我们都会活很老，同时离婚率的提高与提早发生让很多人在中年之后还会有第二度/ 第三度/好几度的恋情！
本来 #爱情议题 ，只是少年维特的烦恼，或是20几岁的事，结一次婚之后这些事就不应该再变成人生议题。但现在或是未来的世代，爱情可以在我们的人生下半场还发生，甚至80岁都可能发生！
也许我们会谈恋爱到死前一刻，也许在身体都快僵硬之前，我们的心还是那么青春而有青苹果的香味。
这也是一种幸福，不是吗！
#情感问题一生的陪伴者
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