央行开工作会到底会如何影响房地产市场？
作者：易居研究院智库中心研究总监严跃进
9月29日，央行发布《人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会》。此次会议在此前三季度例会政策精神上，更加明确了政策表述。这也说明四季度信贷政策必然会有一个积极的调整过程。
1、信贷工作偏差需纠正
此次政策最核心的两个字是“配合”。此次会议明确，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。通俗来说，金融机构被点名了。从这里可以看出，第一、金融机构过去的业务操作，没有严格按照法治化和市场化的原则进行。换而言之，后续需要严格按照法治化和市场化的方式进行。这里或涉及过去几种错误的信贷操作，包括随意对一些房企项目抽贷停贷、随意设定或调整按揭贷款标准、以额度不足理由无故拒绝按揭贷款。类似操作对房企和购房者都造成了损害。第二、金融机构的业务操作，要配合相关部门和地方政府维护房地产市场稳定，其含义的，银行房贷政策要多听取房管局的意见。就近期房地产市场“不稳定”因素看，开始从过热转为过冷，尤其是市场交易量。从稳定的角度看，金融机构需要关注房地产市场的变化，积极在信贷政策上做微调或者放松。
2、信贷政策预判
从此次央行的定调看，信贷政策四季度会有四个重要方向。第一、各类信贷政策的落实，依然要坚持房住不炒的导向。即便有放松的操作，也不能理解为鼓励炒房。房住不炒和房地产非刺激工具的表述要继续坚持。第二、商业银行在落实房贷集中度的过程中，各类信贷管控需要合规合法合理，房地产合理消费需求和购房者合理权益还是需要给予保障。第三、信贷结构也要优化，除了传统的按揭贷款等领域外，租赁住房市场的信贷工作需要加速，以积极配合租赁消费市场的健康发展。第四、本次纠偏情况下，四季度如何适当增加贷款额度、优化贷款流程，以维护住房消费者合法权益，成为各大商业银行应该积极研究和关注的内容。受此影响，近期很多城市房屋交易环比四连跌的尴尬局面有望扭转，10月份市场交易数据也会有止跌或反弹的可喜变化。行情变动下，对于房企债务问题的更快解决、地产股的强势等也有非常积极的影响。#央行例会罕见提及房地产#
作者：易居研究院智库中心研究总监严跃进
9月29日，央行发布《人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会》。此次会议在此前三季度例会政策精神上，更加明确了政策表述。这也说明四季度信贷政策必然会有一个积极的调整过程。
1、信贷工作偏差需纠正
此次政策最核心的两个字是“配合”。此次会议明确，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。通俗来说，金融机构被点名了。从这里可以看出，第一、金融机构过去的业务操作，没有严格按照法治化和市场化的原则进行。换而言之，后续需要严格按照法治化和市场化的方式进行。这里或涉及过去几种错误的信贷操作，包括随意对一些房企项目抽贷停贷、随意设定或调整按揭贷款标准、以额度不足理由无故拒绝按揭贷款。类似操作对房企和购房者都造成了损害。第二、金融机构的业务操作，要配合相关部门和地方政府维护房地产市场稳定，其含义的，银行房贷政策要多听取房管局的意见。就近期房地产市场“不稳定”因素看，开始从过热转为过冷，尤其是市场交易量。从稳定的角度看，金融机构需要关注房地产市场的变化，积极在信贷政策上做微调或者放松。
2、信贷政策预判
从此次央行的定调看，信贷政策四季度会有四个重要方向。第一、各类信贷政策的落实，依然要坚持房住不炒的导向。即便有放松的操作，也不能理解为鼓励炒房。房住不炒和房地产非刺激工具的表述要继续坚持。第二、商业银行在落实房贷集中度的过程中，各类信贷管控需要合规合法合理，房地产合理消费需求和购房者合理权益还是需要给予保障。第三、信贷结构也要优化，除了传统的按揭贷款等领域外，租赁住房市场的信贷工作需要加速，以积极配合租赁消费市场的健康发展。第四、本次纠偏情况下，四季度如何适当增加贷款额度、优化贷款流程，以维护住房消费者合法权益，成为各大商业银行应该积极研究和关注的内容。受此影响，近期很多城市房屋交易环比四连跌的尴尬局面有望扭转，10月份市场交易数据也会有止跌或反弹的可喜变化。行情变动下，对于房企债务问题的更快解决、地产股的强势等也有非常积极的影响。#央行例会罕见提及房地产#
#房县[超话]#2021·诗酒房县·西关印象”国庆系列活动正式启动 “棚改+全域旅游”专家论坛举行#十堰爆料##带着微博去旅行#
活动现场
9月27日，“2021·诗酒房县·西关印象”国庆系列活动正式启动。当日上午，来自国内城市建设、文旅开发等方面的5名专家学者受邀参加“棚改+全域旅游”论坛，进行专题演讲。县委书记纪道清在现场致欢迎词。
纪道清致词
纪道清代表县委、县政府对参加活动的各位嘉宾表示热烈欢迎。纪道清在致词中说，房县之美，美在西关。三年前，我县运用“全域棚改”理念，投入资金20亿元，建成了棚户区改造的示范案例——西关印象。景区的成功运营，进一步擦亮了“诗经、黄酒、野人”三张名片，打响了“千里房县·诗酒远方”旅游品牌，开启了房县全域旅游发展的新篇章。当前，我县正在规划建设中国（房县）诗经城项目，围绕全域棚改，推进城市更新，在现有西关印象以北，建设“苏州园林式”文化景区，为大家呈现一幅充满诗经元素的房县版“清明上河图”。
十堰市文化和旅游局党组成员、总工程师潘春钦在活动上发表讲话，对房县棚改+全域旅游工作给予肯定。
专家学者在现场畅谈文旅发展新前景
住房和城乡建设部政策研究中心研究员、全联房地产商会城市更新分会驻会副会长赵路兴；华夏智库首席专家、中建政研专家刘再烜；国家林草局世界遗产专家，中国森林风景资源评价委员会委员，文旅部A级景区、全域旅游、国家度假区专家，中国社科院旅游中心外聘专家，山西省文旅局旅游专家武弘麟；上海大学管理学院副教授、文化新经济研究院研究院、中国商业研究中心高级研究员李倩倩；教授级高工、财政部PPP中心专家杜峰，分别针对西关印象历史文化传承更新、文旅资源整合和城市文化经济发展等方面，进行了主题演讲。
媒体记者现场进行专访
据了解，西关印象在国庆期间还将举办美食嘉年华精品小吃评比大赛、房县黄酒展等系列主题活动。去年9月开业以来，西关印象共接待游客402.3万人次，旅游综合收入7427余万元。
县领导马兰起、董诠闻、王玲、林云国、谢永翔、邹莉、张蕊等参加活动。
活动现场
9月27日，“2021·诗酒房县·西关印象”国庆系列活动正式启动。当日上午，来自国内城市建设、文旅开发等方面的5名专家学者受邀参加“棚改+全域旅游”论坛，进行专题演讲。县委书记纪道清在现场致欢迎词。
纪道清致词
纪道清代表县委、县政府对参加活动的各位嘉宾表示热烈欢迎。纪道清在致词中说，房县之美，美在西关。三年前，我县运用“全域棚改”理念，投入资金20亿元，建成了棚户区改造的示范案例——西关印象。景区的成功运营，进一步擦亮了“诗经、黄酒、野人”三张名片，打响了“千里房县·诗酒远方”旅游品牌，开启了房县全域旅游发展的新篇章。当前，我县正在规划建设中国（房县）诗经城项目，围绕全域棚改，推进城市更新，在现有西关印象以北，建设“苏州园林式”文化景区，为大家呈现一幅充满诗经元素的房县版“清明上河图”。
十堰市文化和旅游局党组成员、总工程师潘春钦在活动上发表讲话，对房县棚改+全域旅游工作给予肯定。
专家学者在现场畅谈文旅发展新前景
住房和城乡建设部政策研究中心研究员、全联房地产商会城市更新分会驻会副会长赵路兴；华夏智库首席专家、中建政研专家刘再烜；国家林草局世界遗产专家，中国森林风景资源评价委员会委员，文旅部A级景区、全域旅游、国家度假区专家，中国社科院旅游中心外聘专家，山西省文旅局旅游专家武弘麟；上海大学管理学院副教授、文化新经济研究院研究院、中国商业研究中心高级研究员李倩倩；教授级高工、财政部PPP中心专家杜峰，分别针对西关印象历史文化传承更新、文旅资源整合和城市文化经济发展等方面，进行了主题演讲。
媒体记者现场进行专访
据了解，西关印象在国庆期间还将举办美食嘉年华精品小吃评比大赛、房县黄酒展等系列主题活动。去年9月开业以来，西关印象共接待游客402.3万人次，旅游综合收入7427余万元。
县领导马兰起、董诠闻、王玲、林云国、谢永翔、邹莉、张蕊等参加活动。
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全部户型：四居室(149㎡)
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