在公司里一些思想单纯的人，很容易受到别人的蛊惑，或者被小人利用，将你的一些不好的行为告诉领导;这些小人往往在前一秒还和你好好的，后一秒就会立马变脸，毫不犹豫的将你拖下水，尤其是在涉及到利益时，这些小人就会毫不犹豫的把你出卖，让自己从中获益;因此，我们在与小人交往时，首先就是要注意自己的言行，避免身边的小人来套去自己的事情或者隐私，如果是不小心给说漏了，也要半开玩笑的不承认，只有这样预防好小人，才不会轻易被小人轻易算计。
【所有购房中的情结，都只不过是一道简单的数学题】
我发现很多小伙伴在买房的时候，都有着各种各样的情结:处房情节，自住情节，装修情节……
作为一名房产投资人，我个人的感受是，想要在房产市场上获得最大收益的话，首先要摒弃的，就是以上各种情结。
房子既有居住属性，又有资产属性。在一线城市的核心地段，其实房子的资产属性远大于居住属性。
当二者不可得兼的时候（大多数情况都是不可得兼）如果让我选择，我一般会多考察几个盘，将涨幅差异预判一一列出，然后用简单的数学公式理性的做决策。
举例:A，B两套标的总价相似（比如1000万），如果我判断A套的升值潜力3年是300万，自住舒适；B套升值潜力3年是500万，但自住一般。我会选择B套标的，再去租一套比A更舒适的房子，同时把B出租。
这样，选择租住分离的B套房，我得到的收益是500万，而租房的成本=B-“比A更好房子” 的租金差。
而选择A套房，我得到的是收益仅为房价上涨的300万。
所以选择B比选择A多出来的是:更好的居住体验+200万-租房成本
200/3=66.66万，每年66万，假设租房成本差是5000元/月的话，每年就是6万，净收益=66万-6万=60万
所有的情结都是假的，多赚钱才是真的! 预测准了涨幅，测算好了得失，决策，就变得异常简单了……
#楼市杂谈##深圳楼市##买房##深圳房产[超话]#
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房子既有居住属性，又有资产属性。在一线城市的核心地段，其实房子的资产属性远大于居住属性。
当二者不可得兼的时候（大多数情况都是不可得兼）如果让我选择，我一般会多考察几个盘，将涨幅差异预判一一列出，然后用简单的数学公式理性的做决策。
举例:A，B两套标的总价相似（比如1000万），如果我判断A套的升值潜力3年是300万，自住舒适；B套升值潜力3年是500万，但自住一般。我会选择B套标的，再去租一套比A更舒适的房子，同时把B出租。
这样，选择租住分离的B套房，我得到的收益是500万，而租房的成本=B-“比A更好房子” 的租金差。
而选择A套房，我得到的是收益仅为房价上涨的300万。
所以选择B比选择A多出来的是:更好的居住体验+200万-租房成本
200/3=66.66万，每年66万，假设租房成本差是5000元/月的话，每年就是6万，净收益=66万-6万=60万
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#石川祐希[超话]#昨日雅虎新闻，jva还没出，是看了就会难过的落泪的采访，希望iskw不要过于自责[悲伤]
--第一则
自2017年以来，时隔2届大赛，瞄准第10个亚锦赛冠军的龙神以0-3负于上届冠军伊朗队，屈居亚军。作为绝对王牌的主将石川虽然取得了队中最高的16分，但还是感觉力不从心。
关键的那一分总是感觉很遥远，难以拿下。在第三节，双方展开了激烈的攻防战，虽然龙神拼命将比分扳平，但最终还是以29-31惜败。缺乏那临门一脚的决胜力，石川十分沮丧地说道（原文用肩を落とした，这让我更难受了）“非常不甘心，即便是很努力地追上了，还是没能够拿下”
实力差距也非常明显，伊朗队拦网9分，ace6分，而龙神都各只有两个。石川深切地说“打球的失误很多，虽然加强了拦网，但是还是没有发挥出应有的水平，我认为这是我们之后最大的课题”
至此，2021年度日本代表的国际比赛结束。石川在4月就任日本代表的新队长，无论是在场内还是场外，他都作为球队的核心，带领着球队进入了奥运会的八强，是名副其实的顶梁柱。但是，并不满足于此结果，在奥运会八强中败给巴西，在感到“不甘心”的同时，也感受到了“实力还是不够”。在本次亚锦赛上，石川表示“这是与明年的世锦赛和巴黎奥运会紧密相关的一次比赛，如果不能在亚洲取得胜利的话，是无法在世界大赛上取胜的”正因为如此，他咬着嘴唇说道“会深刻反省这次没能够获得亚锦赛的冠军”
尽管如此，还是获得了很多作为队长战斗的经验。他回应道“我觉得自己成长了，学到了很多东西”为了能够在3年后的巴黎奥运会上展示自己的成长，他将重新踏上远征。首先，他将与所属球队米兰会合并准备将于10月10日开始的意大利新赛季。明年的世锦赛，以及更远的巴黎奥运，龙神的王牌石川将“所有人都必须拥有拿下最后1分，2分的能力”铭刻在心。
穿插一则短的节选
今天是本赛季日本代表队的最后一战，回顾第一次作为国家队队长的赛季，石川点点头说“作为球队，作为队长，在本赛季学到了非常多的东西，充实了自身的能力”他还说“队长的职责是带领着球队取得胜利，如果没有能够取得好的结果，那就说明我的实力还是不够”。在东京奥运会上，日本队时隔29年再次进入八强，在本次亚锦赛上也获得了亚军，并且获得了明年世锦赛的门票，但是石川的的目标是登上世界第一的宝座，以本次失败为食粮，发誓取得更大的进步。
--第三则
8月的东京奥运会上，龙神打满五局最后取得胜利战胜了伊朗队。同奥运会的成员组成不同，在与伊朗队比赛中大砍30分的西田缺席了本次亚锦赛，对于日本来说，成为了决定性的差距的体现。
在这次决赛之前，石川认为“如果不能在亚洲获得冠军，就不能在世界上取胜”，并将此作为面向2024年巴黎奥运会的试金石，他分析说，“在拦网等防守方面仍与伊朗有差距”，然后开始反省。
对方的发球失误很少，打在场前，降低我方的管式进攻然后在侧面进行拦网等，体系非常完整。我们这边包括我自己在内，发球失误很多，感觉必须打出稳定而高质量的发球。加强的拦网也没能发挥出来，我认为拦网意识是重要的课题。”
在职业生涯中第一次作为队长的主将石川面临本赛季，这样一位25岁的领袖人物回顾说“我学到了很多的东西，度过了充实的时间，也成长了很多。只是，带领球队获得胜利是队长的职责，我还是实力不足”，发表了严厉的自我评价。
每一则都提到
チームを勝たせることが主将の役目。まだまだ、実力不足。
石川想赢，想要带着队伍一起赢，输了就自我反省，看采访里写到他咬着嘴唇说出的这句话，可见他是有多不甘，有樱花拍到了他坐在领奖台上低头沉思的图片，那一张和东奥打巴西石川掩面而泣的那一张有的一拼，又想起东奥打巴西，大早上又emo了[泪]
--第一则
自2017年以来，时隔2届大赛，瞄准第10个亚锦赛冠军的龙神以0-3负于上届冠军伊朗队，屈居亚军。作为绝对王牌的主将石川虽然取得了队中最高的16分，但还是感觉力不从心。
关键的那一分总是感觉很遥远，难以拿下。在第三节，双方展开了激烈的攻防战，虽然龙神拼命将比分扳平，但最终还是以29-31惜败。缺乏那临门一脚的决胜力，石川十分沮丧地说道（原文用肩を落とした，这让我更难受了）“非常不甘心，即便是很努力地追上了，还是没能够拿下”
实力差距也非常明显，伊朗队拦网9分，ace6分，而龙神都各只有两个。石川深切地说“打球的失误很多，虽然加强了拦网，但是还是没有发挥出应有的水平，我认为这是我们之后最大的课题”
至此，2021年度日本代表的国际比赛结束。石川在4月就任日本代表的新队长，无论是在场内还是场外，他都作为球队的核心，带领着球队进入了奥运会的八强，是名副其实的顶梁柱。但是，并不满足于此结果，在奥运会八强中败给巴西，在感到“不甘心”的同时，也感受到了“实力还是不够”。在本次亚锦赛上，石川表示“这是与明年的世锦赛和巴黎奥运会紧密相关的一次比赛，如果不能在亚洲取得胜利的话，是无法在世界大赛上取胜的”正因为如此，他咬着嘴唇说道“会深刻反省这次没能够获得亚锦赛的冠军”
尽管如此，还是获得了很多作为队长战斗的经验。他回应道“我觉得自己成长了，学到了很多东西”为了能够在3年后的巴黎奥运会上展示自己的成长，他将重新踏上远征。首先，他将与所属球队米兰会合并准备将于10月10日开始的意大利新赛季。明年的世锦赛，以及更远的巴黎奥运，龙神的王牌石川将“所有人都必须拥有拿下最后1分，2分的能力”铭刻在心。
穿插一则短的节选
今天是本赛季日本代表队的最后一战，回顾第一次作为国家队队长的赛季，石川点点头说“作为球队，作为队长，在本赛季学到了非常多的东西，充实了自身的能力”他还说“队长的职责是带领着球队取得胜利，如果没有能够取得好的结果，那就说明我的实力还是不够”。在东京奥运会上，日本队时隔29年再次进入八强，在本次亚锦赛上也获得了亚军，并且获得了明年世锦赛的门票，但是石川的的目标是登上世界第一的宝座，以本次失败为食粮，发誓取得更大的进步。
--第三则
8月的东京奥运会上，龙神打满五局最后取得胜利战胜了伊朗队。同奥运会的成员组成不同，在与伊朗队比赛中大砍30分的西田缺席了本次亚锦赛，对于日本来说，成为了决定性的差距的体现。
在这次决赛之前，石川认为“如果不能在亚洲获得冠军，就不能在世界上取胜”，并将此作为面向2024年巴黎奥运会的试金石，他分析说，“在拦网等防守方面仍与伊朗有差距”，然后开始反省。
对方的发球失误很少，打在场前，降低我方的管式进攻然后在侧面进行拦网等，体系非常完整。我们这边包括我自己在内，发球失误很多，感觉必须打出稳定而高质量的发球。加强的拦网也没能发挥出来，我认为拦网意识是重要的课题。”
在职业生涯中第一次作为队长的主将石川面临本赛季，这样一位25岁的领袖人物回顾说“我学到了很多的东西，度过了充实的时间，也成长了很多。只是，带领球队获得胜利是队长的职责，我还是实力不足”，发表了严厉的自我评价。
每一则都提到
チームを勝たせることが主将の役目。まだまだ、実力不足。
石川想赢，想要带着队伍一起赢，输了就自我反省，看采访里写到他咬着嘴唇说出的这句话，可见他是有多不甘，有樱花拍到了他坐在领奖台上低头沉思的图片，那一张和东奥打巴西石川掩面而泣的那一张有的一拼，又想起东奥打巴西，大早上又emo了[泪]
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