【#东莞公布一手楼网签价二手楼成交参考价#】9月28日，记者从东莞市住房和城乡建设局获悉，该局近日发布《关于进一步加强房地产经纪行业管理的通知》。通知称，将严厉打击房地产中介违法违规行为，重点对房地产经纪机构及从业人员13种违法违规行为依法从严惩处。
东莞市住建局将进一步完善一、二手房价监测和统计机制，利用地理空间信息以及一、二手住宅楼盘网签交易数据，建立线上“东莞房价地图”，公布全市一手楼盘的网签交易价格和二手楼盘的成交参考价格，引导市场理性交易。探索建立存量住房租售平台，依托不动产登记及全市政务数据，完善二手住房交易网上签约制度，进一步规范二手住房交易流程。

#武汉买房# 武汉规范购房登记，凭资格购房。意向购房人必须先取得购房资格才能在武汉市限购区域购买住房，开发企业应先验证意向购房人的购房资格认定结果，并进行登记和公示后，才能对其销售房屋，防止开发企业向不具备购房资格的购房人销售房屋的情况。

意向购房人每次只能在一个新建商品房项目登记，登记完成后，购房资格认定结果二维码即时锁定，开盘销售后自动解除锁定，防止意向购房人多处登记造成市场虚热，挤水分、降虚火，缓解市场供需矛盾。

同时，武汉还提出严肃查处违法违规行为。房地产开发企业、经纪机构和从业人员违反规定的，将对其作出警示约谈、责令限期整改等相应处理。意向购房人骗取购房资格的，将取消其家庭本次购房资格并公开通报，一年内不予受理其家庭购房资格申请。此规则将于2021年10月8日起施行，有效期5年。#买房者说#

当前房企和从业者的生存良方：保守，躺平，现金流，活下来，以退为进，用时间换空间。

当前，房地产面临深度调整，这种调整既包括对高负债、高杠杆房企除清，也包括对通过融资负债购房人除清。总之，降低房企和购房人的金融借贷杠杆，挤掉通过借债推高房价的泡沫，严防投机炒房，去掉房地产的投资属性，让房子回归到居住价值。

为了应对漫长且深度的行业变局，对于房企和从业者来讲，最好的办法是以退为进，减少主动进攻，被动躺平，保存元气，用时间换空间。当行业除清，该死的已死，该挤的已挤，活下来的就是赢家。

对于城镇化率达到60%的中国来讲，房地产仍有很大的发展空间。农村人进城，小城市进大城市，这股宏大的城市化进程还远没结束；加上城市改善型居住，房地产的未来发展空间依然巨大。所以，目前最好的办法是保守、躺平、活下来，当度过漫长黑夜之后，你仍然活着，你就是赢家。#房地产# #房地产投资分析# #房企生存# # https://t.cn/z8LmsN3