古瑞瓦特研发路丨“MAX 100-125KTL3-X LV”诞生记
一切美好事物的呈现都是一个从0到1、从无到有的，不断升华、提炼的过程，打造一款好的产品尤其如此。
100个国家和地区
10,000位客户与代理商
100,000份调研数据
古瑞瓦特不断研究客户需求变化，从分析需求到改变产品，每一次的聆听只为制造更好的产品。
俗话说，知水轻重，才懂茶上功夫。深入洞悉客户需求是所有研发工作的第一步，基于过去持续分析客户的需求痛点，我们发现，降本增效始终是客户的核心诉求，同时电站安全稳定运行25年也是客户非常关心的问题。
为满足当下人们对工商业电站降本增效的期望，我们不断探索、突破，6月3日，上海展上MAX 125KTL3-X LV荣耀发布，成为业界最高功率密度、最高单机功率、最高组串电流的工商业机型，在工商业机型中掀起了一阵巨浪。
MAX 100-125KTL3-X LV，在高效、经济、安全、智能四个方面进行进一步革新，满足用户需求，让更高功率与收益、更大电流、更精致、更低成本的商用逆变器成为可能。不仅解决500W+大功率组件匹配的困扰，在智能互动方面给用户带来了全新的体验。
技术创新是古瑞瓦特持续发展的动力所在。一款新品的诞生，往往历经复杂的流程，汇聚古瑞瓦特小伙伴们的心血。
MAX的创造团队经过严格筛选，无论是从年龄还是经验来说都具备极高的多样性，既包括功成名就10年以上经验的研发工程师、也有刚从学校毕业的新新人类，为的是可以将无限创意通过可实施的解决方案转化成现实。
得益于技术成果的大量积累，古瑞瓦特各系列在一些基础技术研究、基础架构开发等方面高效协同、充分共享，降低各自成本，确保实现研发投入效能最大化，为用户创造更多价值。MAX 100-125KTL3-X LV的功能是从最初激烈的讨论中进化为四个主题，它当中蕴含着过去MAX系列的基本功能，但又不被历史所奴役。
MAX 100-125KTL3-X LV成为业界最高功率密度的工商业机型。但高密度带来的温升、散热等“顽疾”也困扰着古瑞瓦特人，“小修小补”等同于隔靴搔痒，只有破釜沉舟、另辟蹊径，才能让逆变器有更好的性能，让用户有更好的体验。
面对这些问题，工程师们各显神通。重新归零，回归第一性原理，从最基础的模块进行梳理，对底层散热原理进行优化。
通过多月的热流仿真等反复测试，与热流专家不断讨论，散热材料的不断更新、工艺设计的不断更改，不同方案的不断验证。最终MAX团队通过优化散热通道，引入新的散热方式，降低内部环温，确保器件寿命。兼顾高效、高功率密度的同时，实现无噪音散热的舒适性能。大家看到的可能只是散热器上的一些小孔，实际上包含了多个复杂系统的综合应用。
同时，MAX 100-125KTL3-X LV在软件控制算法上也下足了功夫。为了让逆变器适应电网侧的不同，实现逆变器智能，光是原理不行。“这个环节我们不断挑刺，尝试了上千百种可能，最终才达到我们想要的效果，模仿真实的环境去测试，用真实的数据说话。”项目负责人说道。MAX 100-125KTL3-X LV可根据现场应用环境，自动调整控制参数，适应不同的恶劣环境，让机器更稳定可靠运行。
为保证品质刚性，我们设置了超过日常使用环境多倍的产品耐压能力，进行了多次保证使用寿命25年的加速验证，研究并解决了所有可能存在的问题。
“项目从2020年9月立项，期间技术方案进行了多次调整和改进。结构性能设计、技术讨论及测试验证都花了工程师们大量的精力和时间，加班成了家常便饭，很多时候甚至连周末休息的时间都没有。在实验室里，工程师们进行了大量的工艺验证，从温度、效率、电流等不同变量进行上千组的实验。正是这种对工艺的精益求精、把产品做到极致的精神，产品的强化时间大大缩短，效率大幅提升。”项目负责人说到。
第一批样品出来后，经过实验室内部测试，各项性能指标已经合格。可研发团队对工艺追求从未止步，开始寻找外部客户认证。在实验室各项内部数据比较优异的情况下，为了保证品质，对产品进行小批量机运行后性能测试。一个月的跟踪测试中，排查各种工艺困难，确认产品满足客户需求。
尝试创新、进行突破的热情，古瑞瓦特“技术创新、全面智能化”战略，成为研发工程师们最坚强的后盾。
产品的研发过程是复杂与枯燥的，正因为热爱产品的研发工程师们，才能将MAX打造得如此的艺术与高效。“宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来”，用智慧与汗水浇铸的MAX产品一推向市场，便受到广大客户青睐。
智能逆变器MAX 100-125KTL3-X LV的研发
只是古瑞瓦特不断创新、不断突破的一个缩影
背靠“创新、智能化”战略
研发工程师们协同创新，攻坚克难
去挑战，去突破，去创造更多领先
去实现更多不可能！
一同向着更加智慧美好的绿色未来前进！
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MAX 100-125KTL3-X LV成为业界最高功率密度的工商业机型。但高密度带来的温升、散热等“顽疾”也困扰着古瑞瓦特人，“小修小补”等同于隔靴搔痒，只有破釜沉舟、另辟蹊径，才能让逆变器有更好的性能，让用户有更好的体验。
面对这些问题，工程师们各显神通。重新归零，回归第一性原理，从最基础的模块进行梳理，对底层散热原理进行优化。
通过多月的热流仿真等反复测试，与热流专家不断讨论，散热材料的不断更新、工艺设计的不断更改，不同方案的不断验证。最终MAX团队通过优化散热通道，引入新的散热方式，降低内部环温，确保器件寿命。兼顾高效、高功率密度的同时，实现无噪音散热的舒适性能。大家看到的可能只是散热器上的一些小孔，实际上包含了多个复杂系统的综合应用。
同时，MAX 100-125KTL3-X LV在软件控制算法上也下足了功夫。为了让逆变器适应电网侧的不同，实现逆变器智能，光是原理不行。“这个环节我们不断挑刺，尝试了上千百种可能，最终才达到我们想要的效果，模仿真实的环境去测试，用真实的数据说话。”项目负责人说道。MAX 100-125KTL3-X LV可根据现场应用环境，自动调整控制参数，适应不同的恶劣环境，让机器更稳定可靠运行。
为保证品质刚性，我们设置了超过日常使用环境多倍的产品耐压能力，进行了多次保证使用寿命25年的加速验证，研究并解决了所有可能存在的问题。
“项目从2020年9月立项，期间技术方案进行了多次调整和改进。结构性能设计、技术讨论及测试验证都花了工程师们大量的精力和时间，加班成了家常便饭，很多时候甚至连周末休息的时间都没有。在实验室里，工程师们进行了大量的工艺验证，从温度、效率、电流等不同变量进行上千组的实验。正是这种对工艺的精益求精、把产品做到极致的精神，产品的强化时间大大缩短，效率大幅提升。”项目负责人说到。
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尝试创新、进行突破的热情，古瑞瓦特“技术创新、全面智能化”战略，成为研发工程师们最坚强的后盾。
产品的研发过程是复杂与枯燥的，正因为热爱产品的研发工程师们，才能将MAX打造得如此的艺术与高效。“宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来”，用智慧与汗水浇铸的MAX产品一推向市场，便受到广大客户青睐。
智能逆变器MAX 100-125KTL3-X LV的研发
只是古瑞瓦特不断创新、不断突破的一个缩影
背靠“创新、智能化”战略
研发工程师们协同创新，攻坚克难
去挑战，去突破，去创造更多领先
去实现更多不可能！
一同向着更加智慧美好的绿色未来前进！
【中国自然资源报头版头条报道湖南农村房地一体确权登记工作】
2020年，对于农村发展而言，注定是不平凡的一年。根据中央要求，这一年，不仅要打赢脱贫攻坚战，而且要基本完成农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记。
有恒产者有恒心。农村房地一体确权登记工作的基本完成，对于乡村振兴和农村贫困人口稳定脱贫具有重要意义。
作为农村房地一体确权登记的主责部门，湖南省各级自然资源部门坚持以创新守恒心，全面推动农村房地一体确权登记工作按期、保质完成。
一、督导创新，进度管理精细化
湖南省委、省政府高度重视，将农村房地一体确权登记工作纳入省委一号文件和省政府工作报告2020年十大重点工作任务之一强力推进，明确要求今年10月底发证率要达到90％。
为按期、保质完成目标任务，湖南省自然资源厅党组将此项工作列入2020年十大重点工作，厅长周海兵多次专题研究部署，组建厅确权登记工作专班，制定下发实施方案，明确要求对未按工作计划推进的市县进行全省通报、区域限批、取消评先资格。
“一分部署，九分落实。一定要发扬三湘儿女勇担当的精神，在有限的工作周期内，齐心协力，背水一战，不折不扣地完成好部省赋予的登记发证工作任务。”湖南厅总规划师申志军表示。
为及时掌握全省确权登记发证工作进展情况，湖南厅建立了工作周报制度和全省动态展示系统，严格落实“省级一周一调度、市级三日一调度、县级一日一调度”工作制度，持续跟踪和定期通报地方进展情况，对发现的问题及时督促整改。同时实施工作组分片包干调度制度，责任落实到人。各市（州）和县（市、区）通过倒排工期、挂图作战，全面加强工作调度，加快工作进度。常德市统一建立日报、周评、月通报制度；衡阳县通过微信云平台，对所有乡镇实行进度日报制；娄底市将工作进度与耕地指标确认、增减挂钩项目管理、规划调整以及农转用审批相挂钩。衡阳市、郴州市和株洲市4个城区提前谋划、科学推进，权籍调查成效显著，6月底在全省率先全面完成了权籍外业调查任务。
湖南厅每月开展一次专项督查，4月底开始对未完成招投标的6个市县开展了专项督查，5月对全省组织实施和技术队伍进场调查情况开展了督查，6月对各市（州）权籍调查工作进展相对较慢的县（市、区）进行了督导，8月再次对10个全省权籍调查工作进展综合排名靠后的县（市、区）开展实地督导。各市（州）工作组组织对各县（市、区）工作进展情况开展督查督办，县（市、区）也专门组织力量对乡镇、村组和技术单位进行督查，重点督查各技术队伍开展权籍调查情况以及牵头技术队伍工作责任落实情况。常德市坚持问题导向，强化督查，问题靠督查发现，问题在一线解决；湘阴县建立各乡镇标段工作任务进度对照表，对工作不力、进展缓慢的实施蓝、黄、红牌督查制，将工作经费与工作进度挂钩。
为确保各地按照省级统一部署的时间节点高标准、高质量完成各项任务，全省各地均建立了考核通报机制，湖南厅下发了三期通报，对部分市县好的做法进行了充分肯定，点名通报了工作落后的市县。澧县通过“一天一汇总、一周一通报”的方式，对进度排名靠后的镇街和技术单位进行督导、约谈；耒阳市对乡镇和技术单位加强督查考核，强化结果运用，严格兑现奖惩；岳阳市对未按期完成确权登记任务的技术单位，规定4年内不得参与岳阳市县两级业务；衡南县实行诚信考核和黑名单管理，对违规技术单位扣除违约金，进行罚款，情节严重的3年内取消其承接业务资格。
二、模式创新，调查质量标准化
权籍调查的质量，是农村房地一体确权登记工作的生命。
为保障调查质量的标准化，湖南厅研究制定了《房地一体确权登记工作组织导则》《房地一体不动产权籍调查工作技术方案》《1∶2000不动产基础数据在农村房地一体不动产确权登记应用指南》《房地一体确权登记数据库标准》《房地一体确权登记检查验收办法》等技术规范，建立了从组织、调查、确权、到建库、验收的技术规范体系，为市县规范开展确权登记，提高工作质量提供了政策技术保障。
各地因地制宜采取解析法、图解法、勘丈法等多种调查方法，确定了技术路线，制定了技术方案，积极推进权籍调查工作。邵阳市本级结合基础底图，利用邵阳市不动产登记中心自有的无人机采集 720°全景影像，降低数据采集成本，增强数据现势性，辅助摸底调查、权籍调查和成果质检工作。长沙市望城区采取无人机拍摄影像图，并探索利用倾斜摄影、雷达技术，为确权登记提供现势性强、高精度的数据，并用于村庄规划等工作。
各技术队伍严格按照湖南厅下发的《农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记数据库标准》，全力推进权籍调查，并按照省厅最新要求，及时将农房三维建模、宅基地全貌调查和切坡建房调查及乱占耕地建房等纳入农村房地一体确权调查工作内容一并开展调查，为建立农民建房信息数据库、加强地质灾害防治、掌握全省农村切坡建房基本情况、开展乱占耕地建房问题整治等工作打下了扎实基础。宜章县4月份开始就把易地扶贫搬迁确权登记纳入权籍调查重要工作内容；冷水江市统一宅基地权籍调查、切坡建房调查和乱占耕地建房调查作业平台，统一技术标准规范，统一调查数据管理。
湖南厅通过在汉寿开展试点，探索“村组为主、乡镇为辅、技术指导”的组织模式，广泛推行“十步法”，通过整合简化调查、登记程序和内容，为全省确权登记提供了可推广、可复制的工作经验，并结合试点经验制定出台了工作组织导则和技术方案，有力保障了调查成果质量。
权籍调查阶段，全省10余万乡镇村组干部配合技术队伍开展入户调查、资料收集、指界、签字确认和申请询问等工作。张家界市、怀化市、湘西州等地充分发动乡镇村组力量，积极参与宣传发动、调查指界、资料收集等工作；溆浦县、郴州市苏仙区组织村组提前集中签字，统一委托指界，乡镇、村组干部每天约300人参与调查；益阳市赫山区、岳阳市君山区对外出务工人员实行村组干部包干负责，采取由权利人承诺专人代办方式，确保不影响技术单位作业进度；澧县采取“1+2”工作模式，凝聚村组力量，整乡整村开展权属调查工作，群众配合好、资料收集齐、权籍调查快。
三、服务创新，难题破解批量化
历史遗留问题和技术疑难问题，是农村房地一体确权登记工作面临的主要掣肘。
为有力破解上述问题，湖南厅坚持问题导向，积极为市县排忧解难，联合农业农村厅、财政厅、住建厅、公安厅联合发文，对主体资格认定、超面积处理、无权属来源材料等相关问题进行政策指导。组织了两次政策技术培训，建立了专门的政策技术交流群，为各地开展确权登记工作及时提供政策咨询。
针对各地普遍反馈的政策技术问题，湖南厅多次专题研究讨论，形成了《湖南省农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记政策技术文件汇编》，并在《湖南不动产》刊发了2期专题问答，加强对市县和技术队伍的政策技术指导。
各地围绕宅基地管理、地籍调查、登记发证工作中存在的问题，积极探索，保护农民权益，102个市县制定出台了政策指导意见和实施细则，为历史遗留问题的处理和下一步登记颁证工作提供了有力的政策支撑。新化县工作伊始就出台了《农村集体经济组织成员身份确认指导意见》和《农村房地一体确权登记工作有关历史遗留问题的处理意见》；醴陵市出台了《农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证工作有关问题的处理意见》，分类处置登记发证中的突出问题；湘潭市雨湖区针对全区50％的宅基地无土地权属来源资料和房屋超面积问题，及时出台补办用地手续方案，以村级为单位集中批量受理、批量审批。
针对各地普遍反映的批量落宗实现难、费用高等问题，湖南厅对接不动产登记系统开发公司及时做好系统软件研发升级和部署，提供入库标准模板，研究制定下发了批量落宗软件升级与服务清单，并督促各市县自然资源主管部门主动对接，为保障有效实施批量落宗和批量审批发证提供技术支撑。截至目前，已有110个县（市、区）完成登记系统升级和批量落宗对接部署，其余县（市、区）正在积极对接。汉寿县部署确权登记管理系统，实时统计查看县乡村三级调查、检查、公示等工作进度，监督每宗地调查完成、补充资料、整改等情况，为批量落宗、批量发证做好准备。
为确保成果完整、规范、合法，实现无差错批量登记发证，湖南厅统一制定下发了成果检查验收办法，出台《农村宅基地和集体建设用地房地一体调查数据检查细则》，为编制全省统一的质检软件提供规则依据。湘乡市在完成外业调查、测量和数据建库后，迅速组织乡镇及中心所工作人员开展同步审核，确保调查内容完整、权属无误、测量精准，确保顺利登记发证。
“农村房地一体确权登记工作是一项政治任务，虽然面临时间紧、任务紧、经费紧、人手紧等诸多困难，但是我们必须毫不动摇、不打折扣地去完成，以创新精神守护好农民群众的恒产和恒心！”湖南厅确权登记局局长辛建鑫表示。
来源：中国自然资源报
记者：吴强华
通讯员：王本礼
2020年，对于农村发展而言，注定是不平凡的一年。根据中央要求，这一年，不仅要打赢脱贫攻坚战，而且要基本完成农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记。
有恒产者有恒心。农村房地一体确权登记工作的基本完成，对于乡村振兴和农村贫困人口稳定脱贫具有重要意义。
作为农村房地一体确权登记的主责部门，湖南省各级自然资源部门坚持以创新守恒心，全面推动农村房地一体确权登记工作按期、保质完成。
一、督导创新，进度管理精细化
湖南省委、省政府高度重视，将农村房地一体确权登记工作纳入省委一号文件和省政府工作报告2020年十大重点工作任务之一强力推进，明确要求今年10月底发证率要达到90％。
为按期、保质完成目标任务，湖南省自然资源厅党组将此项工作列入2020年十大重点工作，厅长周海兵多次专题研究部署，组建厅确权登记工作专班，制定下发实施方案，明确要求对未按工作计划推进的市县进行全省通报、区域限批、取消评先资格。
“一分部署，九分落实。一定要发扬三湘儿女勇担当的精神，在有限的工作周期内，齐心协力，背水一战，不折不扣地完成好部省赋予的登记发证工作任务。”湖南厅总规划师申志军表示。
为及时掌握全省确权登记发证工作进展情况，湖南厅建立了工作周报制度和全省动态展示系统，严格落实“省级一周一调度、市级三日一调度、县级一日一调度”工作制度，持续跟踪和定期通报地方进展情况，对发现的问题及时督促整改。同时实施工作组分片包干调度制度，责任落实到人。各市（州）和县（市、区）通过倒排工期、挂图作战，全面加强工作调度，加快工作进度。常德市统一建立日报、周评、月通报制度；衡阳县通过微信云平台，对所有乡镇实行进度日报制；娄底市将工作进度与耕地指标确认、增减挂钩项目管理、规划调整以及农转用审批相挂钩。衡阳市、郴州市和株洲市4个城区提前谋划、科学推进，权籍调查成效显著，6月底在全省率先全面完成了权籍外业调查任务。
湖南厅每月开展一次专项督查，4月底开始对未完成招投标的6个市县开展了专项督查，5月对全省组织实施和技术队伍进场调查情况开展了督查，6月对各市（州）权籍调查工作进展相对较慢的县（市、区）进行了督导，8月再次对10个全省权籍调查工作进展综合排名靠后的县（市、区）开展实地督导。各市（州）工作组组织对各县（市、区）工作进展情况开展督查督办，县（市、区）也专门组织力量对乡镇、村组和技术单位进行督查，重点督查各技术队伍开展权籍调查情况以及牵头技术队伍工作责任落实情况。常德市坚持问题导向，强化督查，问题靠督查发现，问题在一线解决；湘阴县建立各乡镇标段工作任务进度对照表，对工作不力、进展缓慢的实施蓝、黄、红牌督查制，将工作经费与工作进度挂钩。
为确保各地按照省级统一部署的时间节点高标准、高质量完成各项任务，全省各地均建立了考核通报机制，湖南厅下发了三期通报，对部分市县好的做法进行了充分肯定，点名通报了工作落后的市县。澧县通过“一天一汇总、一周一通报”的方式，对进度排名靠后的镇街和技术单位进行督导、约谈；耒阳市对乡镇和技术单位加强督查考核，强化结果运用，严格兑现奖惩；岳阳市对未按期完成确权登记任务的技术单位，规定4年内不得参与岳阳市县两级业务；衡南县实行诚信考核和黑名单管理，对违规技术单位扣除违约金，进行罚款，情节严重的3年内取消其承接业务资格。
二、模式创新，调查质量标准化
权籍调查的质量，是农村房地一体确权登记工作的生命。
为保障调查质量的标准化，湖南厅研究制定了《房地一体确权登记工作组织导则》《房地一体不动产权籍调查工作技术方案》《1∶2000不动产基础数据在农村房地一体不动产确权登记应用指南》《房地一体确权登记数据库标准》《房地一体确权登记检查验收办法》等技术规范，建立了从组织、调查、确权、到建库、验收的技术规范体系，为市县规范开展确权登记，提高工作质量提供了政策技术保障。
各地因地制宜采取解析法、图解法、勘丈法等多种调查方法，确定了技术路线，制定了技术方案，积极推进权籍调查工作。邵阳市本级结合基础底图，利用邵阳市不动产登记中心自有的无人机采集 720°全景影像，降低数据采集成本，增强数据现势性，辅助摸底调查、权籍调查和成果质检工作。长沙市望城区采取无人机拍摄影像图，并探索利用倾斜摄影、雷达技术，为确权登记提供现势性强、高精度的数据，并用于村庄规划等工作。
各技术队伍严格按照湖南厅下发的《农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记数据库标准》，全力推进权籍调查，并按照省厅最新要求，及时将农房三维建模、宅基地全貌调查和切坡建房调查及乱占耕地建房等纳入农村房地一体确权调查工作内容一并开展调查，为建立农民建房信息数据库、加强地质灾害防治、掌握全省农村切坡建房基本情况、开展乱占耕地建房问题整治等工作打下了扎实基础。宜章县4月份开始就把易地扶贫搬迁确权登记纳入权籍调查重要工作内容；冷水江市统一宅基地权籍调查、切坡建房调查和乱占耕地建房调查作业平台，统一技术标准规范，统一调查数据管理。
湖南厅通过在汉寿开展试点，探索“村组为主、乡镇为辅、技术指导”的组织模式，广泛推行“十步法”，通过整合简化调查、登记程序和内容，为全省确权登记提供了可推广、可复制的工作经验，并结合试点经验制定出台了工作组织导则和技术方案，有力保障了调查成果质量。
权籍调查阶段，全省10余万乡镇村组干部配合技术队伍开展入户调查、资料收集、指界、签字确认和申请询问等工作。张家界市、怀化市、湘西州等地充分发动乡镇村组力量，积极参与宣传发动、调查指界、资料收集等工作；溆浦县、郴州市苏仙区组织村组提前集中签字，统一委托指界，乡镇、村组干部每天约300人参与调查；益阳市赫山区、岳阳市君山区对外出务工人员实行村组干部包干负责，采取由权利人承诺专人代办方式，确保不影响技术单位作业进度；澧县采取“1+2”工作模式，凝聚村组力量，整乡整村开展权属调查工作，群众配合好、资料收集齐、权籍调查快。
三、服务创新，难题破解批量化
历史遗留问题和技术疑难问题，是农村房地一体确权登记工作面临的主要掣肘。
为有力破解上述问题，湖南厅坚持问题导向，积极为市县排忧解难，联合农业农村厅、财政厅、住建厅、公安厅联合发文，对主体资格认定、超面积处理、无权属来源材料等相关问题进行政策指导。组织了两次政策技术培训，建立了专门的政策技术交流群，为各地开展确权登记工作及时提供政策咨询。
针对各地普遍反馈的政策技术问题，湖南厅多次专题研究讨论，形成了《湖南省农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记政策技术文件汇编》，并在《湖南不动产》刊发了2期专题问答，加强对市县和技术队伍的政策技术指导。
各地围绕宅基地管理、地籍调查、登记发证工作中存在的问题，积极探索，保护农民权益，102个市县制定出台了政策指导意见和实施细则，为历史遗留问题的处理和下一步登记颁证工作提供了有力的政策支撑。新化县工作伊始就出台了《农村集体经济组织成员身份确认指导意见》和《农村房地一体确权登记工作有关历史遗留问题的处理意见》；醴陵市出台了《农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证工作有关问题的处理意见》，分类处置登记发证中的突出问题；湘潭市雨湖区针对全区50％的宅基地无土地权属来源资料和房屋超面积问题，及时出台补办用地手续方案，以村级为单位集中批量受理、批量审批。
针对各地普遍反映的批量落宗实现难、费用高等问题，湖南厅对接不动产登记系统开发公司及时做好系统软件研发升级和部署，提供入库标准模板，研究制定下发了批量落宗软件升级与服务清单，并督促各市县自然资源主管部门主动对接，为保障有效实施批量落宗和批量审批发证提供技术支撑。截至目前，已有110个县（市、区）完成登记系统升级和批量落宗对接部署，其余县（市、区）正在积极对接。汉寿县部署确权登记管理系统，实时统计查看县乡村三级调查、检查、公示等工作进度，监督每宗地调查完成、补充资料、整改等情况，为批量落宗、批量发证做好准备。
为确保成果完整、规范、合法，实现无差错批量登记发证，湖南厅统一制定下发了成果检查验收办法，出台《农村宅基地和集体建设用地房地一体调查数据检查细则》，为编制全省统一的质检软件提供规则依据。湘乡市在完成外业调查、测量和数据建库后，迅速组织乡镇及中心所工作人员开展同步审核，确保调查内容完整、权属无误、测量精准，确保顺利登记发证。
“农村房地一体确权登记工作是一项政治任务，虽然面临时间紧、任务紧、经费紧、人手紧等诸多困难，但是我们必须毫不动摇、不打折扣地去完成，以创新精神守护好农民群众的恒产和恒心！”湖南厅确权登记局局长辛建鑫表示。
来源：中国自然资源报
记者：吴强华
通讯员：王本礼
【江苏证监局警示函揭开黑幕 大股东玩股权质押掏空南京新百】南京新百的股价最近几个月大起大落，赚足了市场眼球。从5月初至7月底，南京新百从8.05元飙升至17.76元，涨幅超过100%；紧接着，南京新百从高点一路下滑至11.58元，跌幅超过30%。股价剧烈震荡的背后，是公司大幅下滑的业绩和信息披露的不真实、不完整。9月14日晚间，南京新百收到江苏证监局出具的警示函，其中的“黑幕”让蒙在鼓里的投资者愕然，江南时报记者对此进行了跟踪分析。
大健康产业多数布局海外
疫情让公司前景扑朔迷离
8月28日，南京新百发布了2020年半年报，上半年实现营业收入26.39亿元，同比下降49.25%；实现归母净利润4.27亿元，同比下降56.39%，营收和净利都在加速下滑。
更令人担心的是，南京新百大健康产业多数布局海外，在海外疫情尚未得到控制的情况下，公司业绩前景何时好转要打个大大的问号。
作为老牌的商业公司，南京新百以百货起家，近年来业务逐步扩展到房地产开发、干细胞、养老服务以及生物制药，这与南京新百的控股股东三胞集团有限公司(下称三胞集团)转型“大健康”产业的战略不无关系。南京新百一直以来都被当作三胞集团的大健康产业的资产运作平台。
2017年，南京新百以34.2亿人民币的对价收购了山东省齐鲁干细胞工程有限公司(下称齐鲁干细胞)76%的股权。2018年底，南京新百又耗资59.7亿元收购一家美国的生物制药公司——Dendreon的全部股权，并通过世鼎生物技术(香港)有限公司(下称世鼎生物)间接全资拥有Dendreon的主要经营性资产。同年，南京新百还收购了一家以色列养老服务机构——Natali。
2020年半年报中，南京新百并未披露各板块的营收与利润贡献情况。但是从子公司业绩来看，大健康产业的业绩贡献已经超过了传统业务。
数据显示，包括齐鲁干细胞、世鼎生物、Sanpower International Healthcare Group Co Ltd(三胞国际)的合计营收达到20.65亿元，主营业务利润为11.3亿元。营收已占南京新百总收入的半壁江山，而绝大部分净利润也已经来源于大健康产业。这种情况已经从2019年延续至今。
通过股权质押套现巨额资金
控股股东掏空南京新百
如果不是江苏证监局发了一份警示函，南京新百的投资者可能永远被一些事情蒙在鼓里。
9月14日晚，南京新百披露了“关于收到中国证监会江苏监管局《关于对南京新百采取出具警示函措施的决定》的公告”，主要涉及两个方面，一是“关联交易信息披露不真实、不完整”，二是“控股股东资信状况披露不准确”。
警示函显示，2019年5月7日，南京新百披露收购资产暨关联交易公告，未披露南京元合鑫房地产经纪有限公司(下称南京元合鑫)与公司控股股东全资子公司三胞国际医疗管理有限公司(下称三胞国际)的股权代持安排，该交易实则为公司与控股股东控制的企业之间的关联交易，关联关系披露不真实、不完整。
这几年，南京新百的投资者更关心的是其控股股东三胞集团与实际控制人袁亚非的资信问题。
无可讳言，南京新百在两年前似乎对控股股东的资信信息掌握的不够全面。
江苏证监局的警示函显示，南京新百“在未获得三胞集团资信真实状况通报的情况下，分别在2018年7月5日发布的《关于控股股东股权质押式回购交易到期购回及再质押的公告》，2018年7月24日发布的《关于控股股东股权质押的公告》中出现‘三胞集团资信良好，具备偿还能力’的表述，该表述不准确。”
南京新百在2018年7月5日的公告中这样描述：三胞集团进行上述股权质押的目的是为了满足其日常经营需要。三胞集团资信良好，具备偿还能力，质押风险在可控范围内。不存在平仓风险或被强制平仓的情形，不会导致公司实际控制权发生变更。
现实很残酷！三胞集团及实际控制人袁亚非在2018年已延期其承诺实施的增持计划， 2018年年报中被披露：由于今年以来国内市场环境、经济环境、融资环境等客观情况发生了较大变化，三胞集团目前偿债压力凸显，流动性较为紧张，其持有的主要资产大部分已被相关债权人进行冻结，现阶段无法筹措资金在原计划期间内实施增持。”
增持计划终止实施后，上交所在2020年1月对三胞集团和袁亚非“予以公开谴责”。
江南时报记者注意到，南京新百2019年和2020年半年报均披露：公司控股股东三胞集团、实际控制人袁亚非因流动性债务危机，主要资产被司法冻结。
因此，江苏证监局认为，南京新百的上述行为违反了《上市公司信息披露管理办法》第二条的规定，并决定对南京新百“采取出具警示函的监督管理措施，并记入证券期货市场诚信档案。”
至于南京新百在2018年两份公告中发布的“三胞集团资信良好，具备偿还能力”的表述，究竟是真不知道控股股东三胞集团当时的资信状况，还是另有原因，就无法知晓了。
大健康产业多数布局海外
疫情让公司前景扑朔迷离
8月28日，南京新百发布了2020年半年报，上半年实现营业收入26.39亿元，同比下降49.25%；实现归母净利润4.27亿元，同比下降56.39%，营收和净利都在加速下滑。
更令人担心的是，南京新百大健康产业多数布局海外，在海外疫情尚未得到控制的情况下，公司业绩前景何时好转要打个大大的问号。
作为老牌的商业公司，南京新百以百货起家，近年来业务逐步扩展到房地产开发、干细胞、养老服务以及生物制药，这与南京新百的控股股东三胞集团有限公司(下称三胞集团)转型“大健康”产业的战略不无关系。南京新百一直以来都被当作三胞集团的大健康产业的资产运作平台。
2017年，南京新百以34.2亿人民币的对价收购了山东省齐鲁干细胞工程有限公司(下称齐鲁干细胞)76%的股权。2018年底，南京新百又耗资59.7亿元收购一家美国的生物制药公司——Dendreon的全部股权，并通过世鼎生物技术(香港)有限公司(下称世鼎生物)间接全资拥有Dendreon的主要经营性资产。同年，南京新百还收购了一家以色列养老服务机构——Natali。
2020年半年报中，南京新百并未披露各板块的营收与利润贡献情况。但是从子公司业绩来看，大健康产业的业绩贡献已经超过了传统业务。
数据显示，包括齐鲁干细胞、世鼎生物、Sanpower International Healthcare Group Co Ltd(三胞国际)的合计营收达到20.65亿元，主营业务利润为11.3亿元。营收已占南京新百总收入的半壁江山，而绝大部分净利润也已经来源于大健康产业。这种情况已经从2019年延续至今。
通过股权质押套现巨额资金
控股股东掏空南京新百
如果不是江苏证监局发了一份警示函，南京新百的投资者可能永远被一些事情蒙在鼓里。
9月14日晚，南京新百披露了“关于收到中国证监会江苏监管局《关于对南京新百采取出具警示函措施的决定》的公告”，主要涉及两个方面，一是“关联交易信息披露不真实、不完整”，二是“控股股东资信状况披露不准确”。
警示函显示，2019年5月7日，南京新百披露收购资产暨关联交易公告，未披露南京元合鑫房地产经纪有限公司(下称南京元合鑫)与公司控股股东全资子公司三胞国际医疗管理有限公司(下称三胞国际)的股权代持安排，该交易实则为公司与控股股东控制的企业之间的关联交易，关联关系披露不真实、不完整。
这几年，南京新百的投资者更关心的是其控股股东三胞集团与实际控制人袁亚非的资信问题。
无可讳言，南京新百在两年前似乎对控股股东的资信信息掌握的不够全面。
江苏证监局的警示函显示，南京新百“在未获得三胞集团资信真实状况通报的情况下，分别在2018年7月5日发布的《关于控股股东股权质押式回购交易到期购回及再质押的公告》，2018年7月24日发布的《关于控股股东股权质押的公告》中出现‘三胞集团资信良好，具备偿还能力’的表述，该表述不准确。”
南京新百在2018年7月5日的公告中这样描述：三胞集团进行上述股权质押的目的是为了满足其日常经营需要。三胞集团资信良好，具备偿还能力，质押风险在可控范围内。不存在平仓风险或被强制平仓的情形，不会导致公司实际控制权发生变更。
现实很残酷！三胞集团及实际控制人袁亚非在2018年已延期其承诺实施的增持计划， 2018年年报中被披露：由于今年以来国内市场环境、经济环境、融资环境等客观情况发生了较大变化，三胞集团目前偿债压力凸显，流动性较为紧张，其持有的主要资产大部分已被相关债权人进行冻结，现阶段无法筹措资金在原计划期间内实施增持。”
增持计划终止实施后，上交所在2020年1月对三胞集团和袁亚非“予以公开谴责”。
江南时报记者注意到，南京新百2019年和2020年半年报均披露：公司控股股东三胞集团、实际控制人袁亚非因流动性债务危机，主要资产被司法冻结。
因此，江苏证监局认为，南京新百的上述行为违反了《上市公司信息披露管理办法》第二条的规定，并决定对南京新百“采取出具警示函的监督管理措施，并记入证券期货市场诚信档案。”
至于南京新百在2018年两份公告中发布的“三胞集团资信良好，具备偿还能力”的表述，究竟是真不知道控股股东三胞集团当时的资信状况，还是另有原因，就无法知晓了。
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