#仙桃##周刊调查# 【新城壹号5期
不动产权证“难产”谁之过？】房子入住快三年了，该交的办证费用都交了，至今都没有办出产权证！”“有个证拿在手里，这样才受法律保护，住得才心里踏实。”近日，新城壹号5期多名业主向仙桃周刊反映，该小区不动产权证迟迟办不下来，开发商也没有给出确切的答复，实在让人揪心。
新城壹号5期办证难究竟原因何在？为此，记者进行了多方探访。
业主：交房至今没拿到证
“你说我们花几十万买套房，一直没有证，住着也不安心呀。”家住新城壹号5期3栋的张先生告诉记者，他于2017年1月买了这套117.8平米的房子，2017年年底交房入住至今，每次咨询办证的事情，也没人给个明确答复，实在是等得没有耐心了。
“当时签订了商品房买卖合同，合同中约定的是90日内办证，交房时该交的全部资料和办证税费都交给物业了，包括契税、印花税、公共维修基金、交易手续费、产权登记费等，拖到现在，感觉心里一点谱都没有。”张先生无奈地说。
记者注意到，根据张先生提供的商品房买卖合同，其中关于“产权登记的约定”，出卖人应当在商品房交付使用后九十日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。
采访中，也有居民向记者透露，“好像是说小区存在违建，有些楼栋下面的架空层安装了卷闸门，企图出租出售，导致与原规划不符，无法通过验收。但这并不是我们业主的问题啊！”
没有不动产权证给部分业主交易带来了极大困扰。5号楼业主罗先生告诉记者：“我这个房子现在要卖，虽然已经有买家看好了，但因为没有证，严重影响交易进度。”
“迟迟拿不到证，心里都没有底。”“房子有证和没证，完全是两个市场。”……在新城壹号5期业主群中，办理不动产权证的问题成为了讨论的焦点话题。
开发商：正等待规划部门验收换证
10月20日，记者在新城壹号5期看到，物业服务方——仙桃维家物业服务有限公司的办公地点在17栋楼的架空层。在小区地下车库环绕的楼栋，包括29栋、30栋、31栋、33栋、34栋的架空层全部封上卷闸门，小区过往居民表示“早就封起来了”。
据公开资料显示，新城壹号5期由湖北新城投资集团有限公司开发建设，总建面积30万方，容积率规划为2.6。项目于2016年4月开盘，共有39栋房屋。
缘何至今无法办理不动产权证？部分楼栋的架空层为何封上卷闸门？带着疑问，记者采访了物业、开发企业负责人。
仙桃维家物业服务有限公司负责人告诉记者：“办证的税费我们物业只是代收，建议咨询开发商。”并给记者一位严姓经理的号码。
当记者联系上严经理，问及办证难时，她却表示“公司重组了，建议直接与开发企业负责人联系”。
记者随后又辗转联系上了湖北新城投资集团有限公司一位许姓负责人，他表示：“新城壹号5期各种手续齐全、合法合规，正在等待规划部门验收换证。”
当记者问及为何部分楼栋架空层封上了卷闸门？他解释道：“当初新城壹号5期容积率规划为2.6，在实际建设过程中按照相关要求，实际容积率为2.5，也就是说，实际建设总面积少了，属‘缺容’，在未得到共识前，目前暂将架空层封上卷闸门，并不存在业主所说的违建情况。”
据悉，容积率即建筑容积率的简称，它是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率越低，居民的舒适度越高。
对开发商来说，容积率的高低决定着地价成本在房屋中所占的比例，容积率越低意味着项目开发成本越高。
相关部门：该项目涉嫌超容
记者咨询市房产开发事务所了解到，目前，新城壹号5期未申请办理商品房房屋所有权首次登记，也就是说“大证”还未办。“目前尚未进入办证环节，问题不在房管部门这边，可能是未通过规划和工程验收手续，建议咨询其他部门。”该所工作人员告诉记者。
据了解，商品房从项目规划立项、建设开工、销售交房，直到为业主办理不动产权证，涉及多个环节及住房、自然资源、住建、消防等多个部门。其中任何一个环节出现问题，都会影响后续流程，最末端的不动产权证办理也将因此被拖延。
记者随后从市自然资源和规划局了解到，目前新城壹号5期未通过规划部门的验收，“项目涉嫌超容，容积率不符合标准，无法办理规划竣工验收。”工作人员表示。
根据不动产登记相关规定，申请人申请商品房不动产登记需要两个环节，一是开发商办理商品房房屋所有权首次登记（办理大证）；二是业主和开发商共同申请办理分户的不动产证。而开发商办理商品房首次登记需提供三个必备要件：一是开发商原土地使用权证；二是规划部门验收合格后出具的建设工程符合规划的证明，即《建设工程规划许可证》；三是住建部门验收合格后出具的房屋已竣工的材料，即《建筑工程竣工验收备案证》。
（仙桃周刊融媒体记者 许雅亭） https://t.cn/RyhlUPn https://t.cn/RyhlUPn
不动产权证“难产”谁之过？】房子入住快三年了，该交的办证费用都交了，至今都没有办出产权证！”“有个证拿在手里，这样才受法律保护，住得才心里踏实。”近日，新城壹号5期多名业主向仙桃周刊反映，该小区不动产权证迟迟办不下来，开发商也没有给出确切的答复，实在让人揪心。
新城壹号5期办证难究竟原因何在？为此，记者进行了多方探访。
业主：交房至今没拿到证
“你说我们花几十万买套房，一直没有证，住着也不安心呀。”家住新城壹号5期3栋的张先生告诉记者，他于2017年1月买了这套117.8平米的房子，2017年年底交房入住至今，每次咨询办证的事情，也没人给个明确答复，实在是等得没有耐心了。
“当时签订了商品房买卖合同，合同中约定的是90日内办证，交房时该交的全部资料和办证税费都交给物业了，包括契税、印花税、公共维修基金、交易手续费、产权登记费等，拖到现在，感觉心里一点谱都没有。”张先生无奈地说。
记者注意到，根据张先生提供的商品房买卖合同，其中关于“产权登记的约定”，出卖人应当在商品房交付使用后九十日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。
采访中，也有居民向记者透露，“好像是说小区存在违建，有些楼栋下面的架空层安装了卷闸门，企图出租出售，导致与原规划不符，无法通过验收。但这并不是我们业主的问题啊！”
没有不动产权证给部分业主交易带来了极大困扰。5号楼业主罗先生告诉记者：“我这个房子现在要卖，虽然已经有买家看好了，但因为没有证，严重影响交易进度。”
“迟迟拿不到证，心里都没有底。”“房子有证和没证，完全是两个市场。”……在新城壹号5期业主群中，办理不动产权证的问题成为了讨论的焦点话题。
开发商：正等待规划部门验收换证
10月20日，记者在新城壹号5期看到，物业服务方——仙桃维家物业服务有限公司的办公地点在17栋楼的架空层。在小区地下车库环绕的楼栋，包括29栋、30栋、31栋、33栋、34栋的架空层全部封上卷闸门，小区过往居民表示“早就封起来了”。
据公开资料显示，新城壹号5期由湖北新城投资集团有限公司开发建设，总建面积30万方，容积率规划为2.6。项目于2016年4月开盘，共有39栋房屋。
缘何至今无法办理不动产权证？部分楼栋的架空层为何封上卷闸门？带着疑问，记者采访了物业、开发企业负责人。
仙桃维家物业服务有限公司负责人告诉记者：“办证的税费我们物业只是代收，建议咨询开发商。”并给记者一位严姓经理的号码。
当记者联系上严经理，问及办证难时，她却表示“公司重组了，建议直接与开发企业负责人联系”。
记者随后又辗转联系上了湖北新城投资集团有限公司一位许姓负责人，他表示：“新城壹号5期各种手续齐全、合法合规，正在等待规划部门验收换证。”
当记者问及为何部分楼栋架空层封上了卷闸门？他解释道：“当初新城壹号5期容积率规划为2.6，在实际建设过程中按照相关要求，实际容积率为2.5，也就是说，实际建设总面积少了，属‘缺容’，在未得到共识前，目前暂将架空层封上卷闸门，并不存在业主所说的违建情况。”
据悉，容积率即建筑容积率的简称，它是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率越低，居民的舒适度越高。
对开发商来说，容积率的高低决定着地价成本在房屋中所占的比例，容积率越低意味着项目开发成本越高。
相关部门：该项目涉嫌超容
记者咨询市房产开发事务所了解到，目前，新城壹号5期未申请办理商品房房屋所有权首次登记，也就是说“大证”还未办。“目前尚未进入办证环节，问题不在房管部门这边，可能是未通过规划和工程验收手续，建议咨询其他部门。”该所工作人员告诉记者。
据了解，商品房从项目规划立项、建设开工、销售交房，直到为业主办理不动产权证，涉及多个环节及住房、自然资源、住建、消防等多个部门。其中任何一个环节出现问题，都会影响后续流程，最末端的不动产权证办理也将因此被拖延。
记者随后从市自然资源和规划局了解到，目前新城壹号5期未通过规划部门的验收，“项目涉嫌超容，容积率不符合标准，无法办理规划竣工验收。”工作人员表示。
根据不动产登记相关规定，申请人申请商品房不动产登记需要两个环节，一是开发商办理商品房房屋所有权首次登记（办理大证）；二是业主和开发商共同申请办理分户的不动产证。而开发商办理商品房首次登记需提供三个必备要件：一是开发商原土地使用权证；二是规划部门验收合格后出具的建设工程符合规划的证明，即《建设工程规划许可证》；三是住建部门验收合格后出具的房屋已竣工的材料，即《建筑工程竣工验收备案证》。
（仙桃周刊融媒体记者 许雅亭） https://t.cn/RyhlUPn https://t.cn/RyhlUPn
常州Day1
香水
“让理智全灭”
如果有人跟我说常州要唱这首我怕是冷笑过去 我对这首歌的执念已经到快要放弃的那种 所以还是没有期待最好 我大概是第一次在录视频的时候都没忍住的尖叫 虽然是冠佑版 但是有你的合声也不错 毕竟和你们一样我们都是第一次听这个版本哈哈哈哈
生命有一种绝对
“直到约定融化成笑颜 ”
我高中大概是靠这句话活下来的吧 所以你突然在这句停下来念了一遍 我真的是很感动
倔强
“就这一次 我和我的倔强”
今天就是比任何时候都想听这首 每一句在脑中都有应景的画面 https://t.cn/z8ANexX
香水
“让理智全灭”
如果有人跟我说常州要唱这首我怕是冷笑过去 我对这首歌的执念已经到快要放弃的那种 所以还是没有期待最好 我大概是第一次在录视频的时候都没忍住的尖叫 虽然是冠佑版 但是有你的合声也不错 毕竟和你们一样我们都是第一次听这个版本哈哈哈哈
生命有一种绝对
“直到约定融化成笑颜 ”
我高中大概是靠这句话活下来的吧 所以你突然在这句停下来念了一遍 我真的是很感动
倔强
“就这一次 我和我的倔强”
今天就是比任何时候都想听这首 每一句在脑中都有应景的画面 https://t.cn/z8ANexX
姑娘，你要好好爱自己。
转自 视觉志
你是否曾遇见一个人？
他是春日早晨懒懒的暖阳，
是一树一树的桃花绽放，
是锦上添花，
亦是雪中送炭，
是世间所有单纯的美好。
你有没有失去过一个人？
那一刻仿佛漫天的星星都黯淡无光，
失去他后每一秒都心如刀绞，
整个人变得爱哭敏感脆弱，
不敢想起，
却不能忘记。
1
遇见
独身一人在外打拼，总会有这样的感受。
似乎和身边人都有点格格不入，
大家各自都有刀枪不入的铠甲。
即使你们心里明白，
那只是一层伪装出来的保护膜，脆弱，一戳就破。
梦想很遥远，现实很残酷。
奈何我怎样用尽全力，
也还是触碰不到。
本以为在这诺大的城市，
总可以找到自己的立足之地。
可每天陪伴我的，
只有深夜走廊里那盏吊灯下泛黄的灯光，
和一颗疲惫的心罢了。
我拥有的虽然不多，
一杯温水，一盏灯，一棵盆栽，一把锁。
但其实已足够温饱。
只是依然，
每天到了夜深人静之时，
都会有一个声音悄悄对自己说：
看你一直独来独往，一定很孤单吧？
直到有一天，我遇见了那个男孩。
虽然已经被繁忙的工作，
琐碎的生活折磨得疲惫不堪，
但我还是一眼认出，
他就是那个对的人。
因为你知道，
同类很容易认出彼此。
而这世界，
有时候孤单得很需要另一个同类。
于是我听见心里的小鹿说：
嘿，
确定是他了吗？
那么我撞喽？
2
热恋
问，两个人从相识到热恋需要多久？
答，最快，也许只要一眼吧？
那天晚上我做了个梦，
梦见我们坐在鲸鱼的背上，
鲸鱼带我们游走在天空上。
从此为我遮风挡雨的，是你；
耐心倾听我不为人知小小心思的，是你；
让我在这个陌生城市感觉有个家的，还是你。
你包容我任性的小脾气，
在你面且我可以卸下一切伪装。
就算不被世界理解如何？
不能成为独当一面的女强人又如何？
我的世界，有你就足够了。
为了你，
我已收起所有锋芒，
从此只想着与你为伴。
只要这样，
拥抱的时候，你就不会受伤了。
谁让我是月亮，你是夜空，
有你在身边我才能发光啊。
我们一起烹饪，
一起喝咖啡，
一起读书看电影。
你拉着我走遍春夏秋冬，
这城市的每一个角落都有我们俩的影子。
你知道吗？
我对你的爱永远是满格，永远不会变弱。
谢谢上天让我遇到了你，
从此我的快乐有人分享，苦恼有人分担。
想过和你一直这样手牵手走下去。
我们走过的路两旁会有鲜花，有小树，
有我们约定一起完成梦想。
甚至无数次幻想过我们的婚礼，
我一定会是这世上最美的新娘。
幻想过这么多未来，
还没来得及幻想，
没有你的未来。
3
破碎
一二三四五六七八，
对你的爱，我分成八杯。
今天让我一饮而尽，不醉不归。
你走了，
只剩我一个人，
两盏灯，
两个茶杯。
你走了，
带走了我的盔甲，
从此只剩软肋。
周一到周日，
都是黑色。
我的世界黯淡无光。
绽放过的花朵像我一样一瓣瓣凋落。
你真狠心呀，
忘记了曾经的山盟海誓，
忘记了要用生命保护我的约定。
早知道你的甜言蜜语可以对很多人说，
当初就别对我说喜欢。
如果不是当初我们爱得那么热烈，
现在我也不会伤得这么深。
我那么爱你，
爱到失去了我自己。
现在一颗受伤的心要怎样痊愈？
关于你的一切回忆，都不会消逝。
你以为忘记了的，其实遗留在我的身体里。
随便谁碰一下，大雪纷飞。
提不起精神做任何事，
仿佛也不敢再爱什么人了。
4
重生
姑娘别难过。
请你记住，人生只有一次，
你只有一次机会活得漂亮。
你就是你，
不是谁的女友，谁的附属品。
当初若不是你可有可无，
他又怎么会忽冷忽热。
要知道，
难过这个东西，
难是难，但终究会过。
每个人都要学会为自己疗伤。
人生最糟的不是失去爱的人，
而是因为太爱一个人，
爱到讨好，
而失去了自己。
所以我希望你，
即使一个人也要活得精致。
活得让自己舒服。
愿你有高跟鞋也有跑鞋，
喝茶也喝点小酒。
愿你在以后的日子里，
爱别人更懂得爱自己。
希望你对那段曾经甜蜜的日子，
永远心存感激。
不是感激那个狠心离你而去的人，
而是感激受了伤，
也有勇气重头再来的自己。
女孩儿们，
如果你们也被爱情所伤，
千万别气馁，也别怀疑自己。
别怕再也遇不到爱情了。
你只需好好生活，努力变更好，
做自己最喜欢的样子；
要相信，那个人，
一定会在变好的路上和你撞个满怀。
受过伤的姑娘们，
请你们一定要相信——
一定会有一个人，
历经千辛万苦找到你。
带给你热烈真挚的喜欢，
随时随刻告诉你你值得这一切。
像初春融冰的阳光一样温暖绵长。
会有这么一个人的。
他会找到你的。
在此之前，
请你学会好好爱自己。
转自 视觉志
你是否曾遇见一个人？
他是春日早晨懒懒的暖阳，
是一树一树的桃花绽放，
是锦上添花，
亦是雪中送炭，
是世间所有单纯的美好。
你有没有失去过一个人？
那一刻仿佛漫天的星星都黯淡无光，
失去他后每一秒都心如刀绞，
整个人变得爱哭敏感脆弱，
不敢想起，
却不能忘记。
1
遇见
独身一人在外打拼，总会有这样的感受。
似乎和身边人都有点格格不入，
大家各自都有刀枪不入的铠甲。
即使你们心里明白，
那只是一层伪装出来的保护膜，脆弱，一戳就破。
梦想很遥远，现实很残酷。
奈何我怎样用尽全力，
也还是触碰不到。
本以为在这诺大的城市，
总可以找到自己的立足之地。
可每天陪伴我的，
只有深夜走廊里那盏吊灯下泛黄的灯光，
和一颗疲惫的心罢了。
我拥有的虽然不多，
一杯温水，一盏灯，一棵盆栽，一把锁。
但其实已足够温饱。
只是依然，
每天到了夜深人静之时，
都会有一个声音悄悄对自己说：
看你一直独来独往，一定很孤单吧？
直到有一天，我遇见了那个男孩。
虽然已经被繁忙的工作，
琐碎的生活折磨得疲惫不堪，
但我还是一眼认出，
他就是那个对的人。
因为你知道，
同类很容易认出彼此。
而这世界，
有时候孤单得很需要另一个同类。
于是我听见心里的小鹿说：
嘿，
确定是他了吗？
那么我撞喽？
2
热恋
问，两个人从相识到热恋需要多久？
答，最快，也许只要一眼吧？
那天晚上我做了个梦，
梦见我们坐在鲸鱼的背上，
鲸鱼带我们游走在天空上。
从此为我遮风挡雨的，是你；
耐心倾听我不为人知小小心思的，是你；
让我在这个陌生城市感觉有个家的，还是你。
你包容我任性的小脾气，
在你面且我可以卸下一切伪装。
就算不被世界理解如何？
不能成为独当一面的女强人又如何？
我的世界，有你就足够了。
为了你，
我已收起所有锋芒，
从此只想着与你为伴。
只要这样，
拥抱的时候，你就不会受伤了。
谁让我是月亮，你是夜空，
有你在身边我才能发光啊。
我们一起烹饪，
一起喝咖啡，
一起读书看电影。
你拉着我走遍春夏秋冬，
这城市的每一个角落都有我们俩的影子。
你知道吗？
我对你的爱永远是满格，永远不会变弱。
谢谢上天让我遇到了你，
从此我的快乐有人分享，苦恼有人分担。
想过和你一直这样手牵手走下去。
我们走过的路两旁会有鲜花，有小树，
有我们约定一起完成梦想。
甚至无数次幻想过我们的婚礼，
我一定会是这世上最美的新娘。
幻想过这么多未来，
还没来得及幻想，
没有你的未来。
3
破碎
一二三四五六七八，
对你的爱，我分成八杯。
今天让我一饮而尽，不醉不归。
你走了，
只剩我一个人，
两盏灯，
两个茶杯。
你走了，
带走了我的盔甲，
从此只剩软肋。
周一到周日，
都是黑色。
我的世界黯淡无光。
绽放过的花朵像我一样一瓣瓣凋落。
你真狠心呀，
忘记了曾经的山盟海誓，
忘记了要用生命保护我的约定。
早知道你的甜言蜜语可以对很多人说，
当初就别对我说喜欢。
如果不是当初我们爱得那么热烈，
现在我也不会伤得这么深。
我那么爱你，
爱到失去了我自己。
现在一颗受伤的心要怎样痊愈？
关于你的一切回忆，都不会消逝。
你以为忘记了的，其实遗留在我的身体里。
随便谁碰一下，大雪纷飞。
提不起精神做任何事，
仿佛也不敢再爱什么人了。
4
重生
姑娘别难过。
请你记住，人生只有一次，
你只有一次机会活得漂亮。
你就是你，
不是谁的女友，谁的附属品。
当初若不是你可有可无，
他又怎么会忽冷忽热。
要知道，
难过这个东西，
难是难，但终究会过。
每个人都要学会为自己疗伤。
人生最糟的不是失去爱的人，
而是因为太爱一个人，
爱到讨好，
而失去了自己。
所以我希望你，
即使一个人也要活得精致。
活得让自己舒服。
愿你有高跟鞋也有跑鞋，
喝茶也喝点小酒。
愿你在以后的日子里，
爱别人更懂得爱自己。
希望你对那段曾经甜蜜的日子，
永远心存感激。
不是感激那个狠心离你而去的人，
而是感激受了伤，
也有勇气重头再来的自己。
女孩儿们，
如果你们也被爱情所伤，
千万别气馁，也别怀疑自己。
别怕再也遇不到爱情了。
你只需好好生活，努力变更好，
做自己最喜欢的样子；
要相信，那个人，
一定会在变好的路上和你撞个满怀。
受过伤的姑娘们，
请你们一定要相信——
一定会有一个人，
历经千辛万苦找到你。
带给你热烈真挚的喜欢，
随时随刻告诉你你值得这一切。
像初春融冰的阳光一样温暖绵长。
会有这么一个人的。
他会找到你的。
在此之前，
请你学会好好爱自己。
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