#长沙# #法拍房# 《龙湖璟宸原著》无需购房资格，建筑面积144平，29层（共33层），125万起拍，远低于市场价。[赞]4号线地铁口湘江新城站，500米以内有东方明珠公园、谷山体育公园两个公园。[赞]周边优质的学区有月亮岛长郡小学、长郡月亮岛中学、师大附中星城实验中学
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#长沙# 《回顾长沙精准限购政策》
自2017年3.18、5.20限购政策，2018年6.25限购政策，2021年5.13限购政策陆续出台以来，政府调控初衷均为保障民众刚需购房，促进价格回归理性更是符合民心所向。

短期之内长沙放开限购基本没有可能，既不符合国家层面“房住不炒”的政策定位，也违背长沙市连续5年实施国内最严格房产调控政策的坚定决心。

精准限购、动态监管，杜绝了法拍房限购政策的“一刀切”模式，根据长沙法拍房限购政策的文件描述，限购比例为20%，保留了80%以上的法拍房进行不限购拍卖。我个人理解应为既可实时增加限购楼盘名录，也能根据限购后热度楼盘的回落情况适时删减、逐步退出限购名录，这样既合理保障了债权人的合法权益，同时能有效抑制扰乱房地产市场的非法行为，促进法拍房价格逐步回归理性价位，最终实现刚需购房者的真实受益，确实是一举多得的精准政策。

“5.13”长沙法拍限购政策的实施，从眼下来看虽然让部分没有长沙购房资格刚需客户，对具备交通便利、优质配套学位等条件的限购楼盘不能参与竞拍，带来了一定的遗憾；但从长远来看，政府出台法拍房限购政策，必然促使法拍楼盘过热、拍卖溢价过高的非正常现象得到有效抑制，促使拍卖房产热度和价格回归理性，从而间接促进法拍房价格的合理回落，最终实现让购买法拍房的刚需客户真实受益。

#法拍房# #恒大对房地产市场意味着什么# 《新城国际花都 》无需购房资格[赞]低于市场价28万起拍[赞] 地铁8号线（规划）+轻轨西线+高铁西站片区 [飞机]龙湖十八洞户外高尔夫球场[来] 新城国际花都 4室2厅2卫141.85㎡精装仅88.51万起拍[赞] 部分优质学校：星城实验第二小学，长郡月亮岛学校，长沙一中金山桥分校
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恒大地产困境意味着中国楼市真的要走向只住不炒