地产有高周转，也有捂地待价而沽的

地产行业崇尚高周转的为世人所知，什么拿地后三个月开盘、六个月现金流回正、九个月回笼资金。总之，天下武功唯快无破。

但除此之外，还有一种地产开发模式，与之相反，拿地后不着急慢慢开发，拿地几年不动工，慢慢建设、慢慢销售，以港企李嘉诚尤为明显。

更有之的是捂地，与城市共同成长，待地价飞涨之后，转卖土地以赚取差价。这种模式以各种地方有关系有门路小企业为主，通过各种手段圈住了一块地，一鱼三吃，想榨取这块地全部油水。至于交付业主，他们脑里从没有这个概念。

当他们看走眼、或者操盘失误，出现资金断裂，当有关部门企图给其寻找外来开发商解盘及解套时，他们还抱有幻想、还贪之无厌，阻挠有关部门解决项目烂尾工作。

但在目前环境下干房地产，和古代私盐贩子一样，手脚都不会干净，都经不起有关部门进行法律合规审查。

例如土地、规划、手续不全进行开发建设，例如利用虚假材料进行融资，例如销售违规，例如老板非法侵占项目资金，例如为了寻求过桥资金而进行民间非法集资……

这些违规违法行为，大则可以构成犯罪要进监狱，中则要遭受有关部门行政处罚，小则要承受民事违约赔偿。

例如石家庄整顿烂尾楼，开发商不配合，那就查一下，来个釜底抽薪，一调查你构成犯罪了，看你怎么办？！

想到这，也不由得感到悲哀。在现代社会的21世纪，年销售近几十万亿规模的房地产，其野蛮程度和古代贩私盐想差无几。纵使千亿规模的上市公司，其合规、遵纪守法水平还不如街头卖鸡蛋灌饼的张大爷！

悲夫！
#房地产#

#情感零距离#只有确保有大地可以降落时，一只飞鸟才能酣畅地在天空翱翔。家庭，是青少年心灵的港湾，是自我发展的安全基地。家庭中和谐稳定的关系、亲密有间的信任、贪得有厌的期待、温暖有力的支持等等，是安全感的重要来源，是他们激情探索世界追寻心中梦想的前提。#致自己的人生感悟##情感语录# ​​​

以前去书店，心情兴高采烈，如今再逛，心情偶尔沮丧，几乎接近悲凉。人活一世，有人热爱求知，情感敏锐，常妄想参透一切跟人事有关的道理，自然也催生对想要厘清一切未知的贪得和无厌。海量图书卷佚浩繁，暗自计较自己的年龄和阅读时间跟速度，能清晰感知即使再如何努力汲取也难以触及其万一的事实 。弱水三千，仅能，也只能取一瓢来饮。庄子说，吾生也有涯，而知也无涯，以有涯随无涯，殆已。如今之感，真是殆已。 https://t.cn/Rv9mCiJ