#深圳刚需新房火热但二手难卖#领玺二期选房复盘

每次新房选房都值得细究一下,明确一下主流客群的喜好:

1.大户型170平的选的人最多,可以理解为还是投资的土豪多,追求利润最大;

2.1栋01户型的南北通双阳台户型是120里最好的,价格是最贵的一条腿。虽然是朝东南,但是前面有一期的遮挡,而且景观就是看一下南山,景观不突出。120平里选这个户型的人最多,说明大家相对景观还是更在乎户型和朝向;

3.2栋03和1栋04的20楼以上应该是可以看到西南向海景的,但是好像选的人并不多。妈湾物流园有点杂乱,但是没有高楼,而且楼层越高,远处的海景应该更漂亮的,不知道是不是因为大家没意识到?

4.2栋02户型选的人也不少,这个户型虽然是横厅,但是不知道有没有人注意到房间客厅全部是单面采光,通透性比较差?得房率还没仔细算过,通常是01/03/04这种格局得房率更高一些

以上有吸取的经验,也有不解,欢迎大家讨论。

【特高压板块及相关领域24只核心个股,附个股半年报】绿电的未来,离不开大功率电力传输基础设施

1、国电南瑞(重点):2017年12月份,公司收购普瑞特高压100%股权。公司参与承担的"特高压±800kV直流输电工程"获得国家科技进步特等奖。

公司2021上半年实现营业总收入148亿,同比增长21.8%;实现归母净利润18.4亿,同比增长33.9%;每股收益为0.33元。

2、许继电气(重点+新能源汽车充换电):公司2017年年报披露,"国家特高压直流输电设备工程技术研究中心"顺利通过国家评估,"电力控制保护及自动化装备工程实验室"申报成功。

公司2021上半年实现营业总收入49.5亿,同比增长19.6%;实现归母净利润4.3亿,同比增长21.2%;每股收益为0.43元。

3、特变电工(重点+多晶硅+黄金+煤炭):公司是国内最大的高压变压器和电线电缆生产企业之一,在500KV级及以上高压,大容量,及直流换流变压器领域处于领先地位。

公司主导承担了我国多项重大技术装备攻关课题及国家重大装备制造业振兴国产首台(套)产品的研制任务,公司2021上半年实现营业总收入225.3亿,同比增长25.2%;实现归母净利润31.1亿,同比增长237.6%;每股收益为0.84元。

4、中国西电(重点):公司拥有完整的超特高压输变电成套装备核心技术。

公司2021上半年实现营业总收入76.8亿,同比增长25.5%;实现归母净利润2.4亿,同比增长106.8%;每股收益为0.05元。

5、思源电气(重点):生产特高压串联电容器;国内最大电力保护设备弧线圈生产商。

2021年半年度实现营业总收入38.4亿元,同比上涨31.01%;归属于母公司股东的净利润5.7亿元,同比上涨23.54%;基本每股收益为0.75元;归属于母公司股东的每股净资产为9.12元。

6、保变电气:公司参与的“特高压±800千伏直流输电工程”项目在2017年荣获国家科技进步奖特等奖。公司是我国大型高端变压器生产的核心企业之一,产品涵盖范围广,在高电压、大容量变压器制造领域具有突出的技术优势。

公司2021年上半年营业收入约16.18亿元,同比增加1.29%;归属于上市公司股东的净利润盈利约768万元,同比减少39.41%;基本每股收益盈利0.004元,同比减少60%。

7、长高集团:公司曾先后为我国的第一条1100kV特高压交流输电工程、世界首条±800kV特高压直流输电工程、世界上首个±600kV电压等级直流输电工程、我国第一条"疆电外送"的特高压直流线路、全国首个跨区直流联网输电工程以及"西电东送"等国家重点工程项目提供设备,产品销售网络辐射全国。

8、大连电瓷:近两年,公司成功研制840kN瓷绝缘子和1100kV特高压复合绝缘子等新产品,为企业发展创造了条件。2017年,公司参与完成的特高压直流项目荣获国家科学技术进步奖特等奖。

9、汉缆股份:2019年年报披露:报告期内,公司裸线产品订单充足,先后执行张北-雄安、青海-河南、蒙西-晋中、临沂-石家庄等特高压导线项目,导致产销量有较大增长。

10、金杯电工:是中部地区最大的电线电缆制造企业和国内领先的特高压输变电设备、高压电机、新能源汽车驱动电机用电磁线制造企业之一。

公司坚持走收购兼并路线,先后收购了武汉二线、统力电工等业内优质公司,随着特斯拉开始交付搭载国产电机的 Model 3/Y 车型,扁线替代圆线趋势已成,公司将受益于扁线电机渗透率的加速提升。

11、通光线缆:江苏通光电子线缆股份有限公司是一家专注于特种线缆技术的研究和开发的公司.公司主要业务为研发、生产和销售高压、超高压和特高压为主的输电线路用电力特种光缆和导线、航空航天用耐高温电缆、通信用高频电缆。

12、国电南自:公司以电力自动化、新能源及节能减排、智能化一次设备作为未来发展的支柱产业,并进一步细化“三足鼎立”发展战略,规划为六大产业发展格局:智能电网产业群、智能电厂产业群、水电及新能源产业群、轨道交通产业群、节能减排产业群、电力智能设备产业群。

13、平高电气:公司是国内三大高压开关设备研发、制造基地之一,具有生产全系列、交直流开关,特别是交直流超高压、特高压开关的资质及丰富的运行业绩,转归国家电网旗下,经营管理和技术实力将得到进一步提升。

公司产品覆盖72.5-1100KV所有电压级。“十一五”到2020年期间,公司总体发展目标是进一步确立国家高压开关重大技术装备研发制造基地的战略地位,打造国内高压开关行业第一品牌,用5到10年的时间,把公司建成国内最强、最优、最大,国际知名、具有较强竞争力和持续发展能力的国际化大型高压开关电气集团公司。

公司2021上半年实现营业总收入35.2亿,同比增长9.3%;实现归母净利润5617.4万,同比增长2.6%;每股收益为0.04元。

14、金现代:产品及服务主要集中于电力行业的生产管理、安全管理、基建管理、营销管理和调度管理等多个业务领域,其中生产管理领域的产品及服务是公司的优势业务及核心业务。

在电力领域,公司持续深度参与国家电网生产、基建等领域的信息化项目,并保持领先优势;在南方电网,公司先后参与了电网管理平台、战略运营管控平台等南网数字化转型“4321”规划工程重点项目上半年业绩,公司实现营业收入1.85亿元,同比增长8.73%;归属于上市公司股东的净利润1677.55万元,同比增长3.49%。

15、中辰股份:公司产品裸导线主要用于长距离、大跨越、超高压输电电网建设和特高压项目建设,目前公司产品已成功应用于国家电网淮北-乌北750千伏输变电工程等特高压输变电工程。

2021年上半年营业收入约11.76亿元,同比增加31.38%;归属于上市公司股东的净利润盈利约4225万元,同比增加7.99%;基本每股收益盈利0.1元,同比减少9.09%。

16、白云电器:2019年公司年报披露:超高压/特高压领域,公司控股子公司桂林电力电容器有限公司拥有全球最大的特高压电力电容器生产基地,2015 年度至 2019 年度在电力电容器行业工业总产值连续数年排名前两位,已经为超过15个超高压交直流输电工程和16个特高压交直流输电工程提供各种优质产品。

17、风范股份:公司是国内少数几个能生产目前最高电压等级1000KV输电线路铁塔的企业之一,也是国内少数几家拥有自主知识产权并生产复合材料绝缘杆塔的企业,曾分别为国内第一条交流500KV同塔四回、第一条交流750KV和第一条交流1000KV输电线路提供铁塔产品。

18、神马电力:在国内特高压交流和各电压等级直流输电线路工程中,发行人中标量位居前列。此外,发行人线路复合绝缘子产品在全球率先应用于工况条件苛刻的特高压交流、直流耐张塔。

19、中元股份:武汉中元华电科技股份有限公司是一家电气机械及器材制造企业,核心是输配电及控制设备制造业,公司主要从事电力系统智能化记录分析和时间同步相关产品的研发、制造、销售和服务。

公司产品在长江三峡电力工程、2008奥运电力工程、2010世博会电力工程、国内第一条1000kV特高压交流试验示范工程等国家特大重点工程中使用,在市场上树立了"中元华电"良好的品牌形象。

20、电科院:2017年报告期内,电磁兼容项目全部投入使用,12kV直流试验系统项目、新能源试验系统项目建设完成;

21、金冠电气:国内超特高压交直流避雷器领域先进企业,主营业务包括输配电及控制设备研发、制造和销售。

22、汇金通:公司主营业务为输电线路铁塔的研发、设计、生产和销售。公司主要产品为输电线路铁塔。公司具有国内最高电压等级1000KV输电线路铁塔生产许可证以及国家电网公司特高压铁塔产品供应资质。

23、通达股份:公司是一家专业生产超、特高压架空导线的企业,主要产品有钢芯铝绞线系列产品、铝包钢导线系列产品及铝合金导线系列等产品,制造技术在全国处于领先地位,大截面、高性能导线的设计生产技术处于世界领先地位。

24、四方股份:公司是一家从事电力行业相关设备研究、开发、生产和销售的企业,公司的产品已成为电力系统继电保护与控制领域的主流产品,在国内首个特高压工程-1,000kV晋东南-南阳-荆门特高压交流试验示范工程中,公司为线路保护装置、变电站自动化系统、稳态过电压控制装置等供应商

#按图索骥#
内力起源于运动,这是客观真理。
一篇好的文字满幅,是读者钻研以后,不断反馈,犹如渴望作者进一步磋商方得终始,反馈,就是内力的生动譬喻。
客观环境千变万化,瞬息之间,可能天崩地裂,敏感的小伙伴得到了真知以后,自然不会小题大作。
下面,带个行走着的人们关于地球内力的的作用的些些文字——

【共享文字】

内力作用表现形式有两种:垂直运动、或水平运动 ,具体体现为地壳运动、地球深处岩浆活动和变质作用以及地震。

地壳运动又称构造运动或大地构造运动,是指引起地壳结构改变和地壳物质变位的一种运动。例如,海侵、海退、隆起和拗陷,等等。根据地壳运动方向,可分为水平运动和垂直运动两种基本形式。
地壳物质大致平行于地球表面,即沿着大地水准面切线方向进行运动,叫水平运动。它主要是由于地球水平方向作用力引起的,表现为地壳岩层的水平移动,使岩层在水平方向上遭受不同程度的挤压力和引张力,产生褶皱和断裂构造。所以,有人将水平运动称造山运动。
地壳物质沿着地球半径方向缓慢的升降运动称垂直运动。升降运动通常表现为大规模隆起和相邻地区拗陷,引起地势起伏或海陆变迁,故有人将垂直运动称造陆运动。
水平和垂直运动虽有区别,但实际在时空上常有联系。

地球内部能量的积聚和释放可能表现为岩浆活动。
地球内部热能累积到一定程度,变为灼热的岩浆产生巨大压力,它冲破地壳薄弱常喷出地表,即为火山喷发。
火山喷发物包括气体、熔岩、火山灰等,通过火山口喷出,其中大部分火山物质在火山口周围堆积,形成火山锥。如中国长白山顶部天池即为火山口积水而成,周围16座山峰都是火山岩堆积而成。大洋底部同样有火山喷发,有的火山物质堆积露出海面,形成火山岛,如太平洋中的夏威夷群岛。

地壳自然快速颤动叫地震,它是地球内部能量释放经常发生的有规律的自然现象。
地下发生地震处称震源,它在地面下的深度即震源深度。
和震源相对应的地面上的一点叫震中。
地震引起的振动以波的形式从震源向四周传播,称地震波。质点振动方向与震波传播方向一致,称纵波,在地壳内波速约5-6公里/秒;质点振动方向与震波传播方向相垂直,称横波,在地壳内的波速约3-4公里/秒。由于地震波波形不同,波速不等,地震时纵波速最快,故人们首先感到上下跳动,而后横波到达,人们才感到左右摇晃。
地震强度以震级和烈度来表示。
震级是地震能量等级和释放能量的大小。
烈度是地震在一定地点产生或可能产生的破坏程度的度量。

一次地震只有一个震级,它是根据地震台站地震图上记录的最大振幅的地动位移与相应周期,参考有关数据,按一定公式计算出来的。震级与释放的震波能量密切相关,震级每增大一级,能量约增33倍。震级无上限。迄今记录到最大震级是1960年5月在智利发生的8.9级地震,它掀起的巨大海啸,推起10米余的波墙,震感波及到万余公里的日本海岸。多数地震人们无感受,称微震;人们可直接感受到的,称有感地震,约3级;5-7级地震,对地表和地物会有不同程度破坏,称强震或破坏性地震;7级以上为大地震,破坏性很大。同一次地震,各地破坏程度不一。一般离震中越近,烈度越大;离震中远,地震渐减弱,烈度减小。在震级相同下,震源越浅,破坏性越大;震源越深,破坏减小。国际上通用的地震烈度分为12级,人无感的为1度,一切建筑物被毁为12级。强震是一种严重自然灾害。1976年7月28日,我国唐山发生7.8级大震,死亡24万多人。

地震的诱发因素有多种,由地下岩石的构造活动而引起的叫构造地震,最常见,波及范围广,并可造成巨大破坏;由火山喷发而引起的叫火山地震,一般影响范围和强度均不大;岩洞崩塌引起陷落地震;人们钻探、修水库等也可诱发地震,称人为地震。按震源深度可分为深源地震,深300-700公里;中源地震,深70-300公里,浅源地震,深<70公里;其破坏性大。

地震可能造成巨大灾难,故要做好地震预报工作实践证明,震前是有异常现象的,如地球磁场、重力场异常,地应力、地倾斜变化,地下水位及地下水化学成分突变,某些动、植物及天气异常等。人们综合各方面的预兆,提前发出即将发生地震的地点、时间和强度的地震预报和临震预报,但地震具有一定的突发性,或发生震中迁移,所以准确预报并不容易。

褶皱和断层是地壳内力作用引起地壳运动的重要证据,它使地壳变形成岭、谷和盆地。
沉积岩层原始状态呈水平层状。经地壳运动,原始岩层受挤压,产生波状弯曲,称为褶皱。
褶皱的基本形式分为背斜和向斜。背斜是指褶皱中心岩层向上隆起,两侧岩层向外倾斜;向斜是指褶皱中心向下凹陷,两侧岩层向中心倾斜。背斜成山,向斜成谷。但也可能出现背斜是谷,向斜成山的地形。这是因背斜中心部分岩层向上变曲产生张力,导止岩层破裂,易受风化和剥蚀,被蚀成谷,称次成谷;向斜部分受挤,凹地接受风化崩落物堆积,基岩受保护,最后反而残留成山,称次成山。有的背斜一侧可能岩层软硬相间,软岩易受蚀成谷地,硬岩抗蚀力强,突起成岭。所以背斜和向斜应根据岩层倾向和向新老接触关系来判别。

岩层受力产生破裂称为节理,破裂所在的面称为节理面。
地壳运动沿节理面两侧岩块发生相对位移,称为断层。
断层种类很多,最基本的是正断层和逆断层。
断层可能组合出现,两侧断裂上升,中间陷落成为陷落谷地。

研究褶皱、断层等地质构造现象对建设有重要意义。例如,地下水常在断层带出露;电站、桥梁、水坝不宜设在有断层的部位,因断层带岩石破碎,地基不稳。

根据地壳物质的结构、构造、形态及各大陆物质的对比人们发现地壳是不断地发生运动,有时缓慢,有时剧烈。地球的各个部分运动的速度和规模时空上也有差别。地壳为什么会发生运动呢?科学家们根据已获得的资料,对地壳的运动提出以下几种推理:

1.大陆漂移
1912年,德国地球物理学家魏格纳根据大西洋两岸大陆存在的许多相似性,包括两岸海岸线形状的吻合。地层和古生物的一致,认为构成地壳大陆硅铝质物质较轻,它像航船一样漂浮在地壳基层,质较重的硅镁层之上移动。到本世纪五十年代中期以后,这一假说得到大量而有力的科学资料所证实。这些资料认为在地壳发展历史延续到古生代的二叠纪时,地球上只有一个联合古陆,大西洋和印度洋均不存在,非洲东岸与南极大陆相连。此后,由于联合古大陆分离向各方漂移,才逐渐步入今日全球海陆分布的势态。

大陆为什么会发生漂移?以后产生的海底扩张说回答了这个问题。

2.海底扩张
六十年代初,科学家们根据大洋地质、地貌、地球物理和海底测量资料,认为大洋地壳在地幔软流圈对流的驱动下,每年以几厘米速度移动,由于岩浆通过洋中脊上升,到达顶部冷却、固结形成新的大洋地壳;而后,继续上升的岩浆把已经形成的大洋地壳推向两侧,从而使海底得到不断扩张。扩张着的大洋地壳移动到岛弧一海沟带,便俯冲到大陆地壳之下,为地幔所吸收同化。正是由于海底不断扩张,比较轻的硅铝层大陆也就可以在比较重的硅镁层上移动。

3.板块构造
板块构造说是大陆漂移、海底扩张说的进一步引伸,三者彼此联系,形成全球大地构造体系。板块说认为漂浮于软流圈之上的地球岩石圈并非铁板一块,而是被一些构造活动带(例如海岭、岛弧、水平大断裂)所分割,形成不连续的单元,称为板块。全球共划分六大基本板块:亚欧板块、美洲板块、非洲板块、太平洋板块、印度洋板块和南极洲板块。除太平洋板块完全是水域外,其余板块包括大陆和领近的海洋。板块内部地壳相对稳定,两个相邻板块交接带,正是地壳活动带,火山、地震活动强烈频繁。两个板块相碰撞,岩层受到挤压形成山岭,同时有岩浆侵入与火山喷发。喜马拉雅山正是由于印度洋板块向北漂移,受到亚欧板块抵抗而隆起的,今日的雅鲁藏布江谷地就是印度洋板块与亚欧板块交接带,称为地缝合线;印度洋板块斜插到亚欧板块之下,两个板块相叠加,从而造成青藏高原巨厚地壳。太平洋板块从东南方向由岛弧外海斜插到亚欧板块之下,受到亚欧板块抵抗,从而造成我国东南部一系列北东走向山岭,同时产生大面积岩浆侵入与火山喷发。

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