【香港工商舖新聞】西九商業樓面供應足 達515萬呎

《經濟日報》西九龍一帶將會有不少商業樓面供應，當中新地 （00016） 西九高鐵站商業地早前獲城規會批准涉及約316.5萬平方呎，連同西九文化區的兩幅商業及展覽用地，將有逾515萬平方呎樓面推出。

位於港鐵九龍站的西九一帶現時以豪宅區為主，比較大規模的商業項目，屬於九龍站上蓋的環球貿易廣場（ICC），總樓面達282.2萬平方呎，不過隨着西九高鐵站上蓋項目批出，連同旁邊的西九文化區亦會有不少商業項目支援文化區的財政營運，區內商業氣氛將會陸續成形。

▪️高鐵站上蓋 增9成零售樓面

短中期內最快推出料為新地在2019年，以422億元投得的西九站上蓋商業地王，發展商去年便向城規會提交新構思的規劃方案，要求放寬高度限制，以興建兩幢較高的大型商廈。按照規劃方案，項目寫字樓樓面減少1成至256.2萬平方呎，並將商場零售樓面增加9成至約60萬平方呎外，還申請放寬高度限制3至4成，以興建兩幢19層至30層高「鑽石型」商廈，取代原本3幢商廈。

如果以建築高度（主水平基準以上）計算，由原本114米至159米，修訂為101米至148米高，其中在較近擎天半島的1A座高度由原本159米降低至118米，減少26%，而近漾日居的2B座則由114米減少至101米，減少11%。

新地在2019年11月投得高鐵站上蓋用地後，同年12月引入大股東郭氏家族，再於去年4月把部分股權售予平保旗下平安人壽，新地將持有該用地寫字樓部分50%業權、平安人壽持30%、郭氏家族佔20%，商場部分則由新地全資擁有。

▪️西隧口ACE項目 建展覽中心

另外，西九文化區管理局亦陸續推出區內的商業用地，其中位於西隧出口上方的ACE項目，原本在去年已經展開招標，但因為疫情下經濟環境轉差，故此煞停招標。

項目總樓面約145萬平方呎，計劃在故宮博物館的北面興建一個50萬平方呎的展覽中心，以及在西隧上方興建一個U形的酒店及辦公室，涉及87.3萬平方呎樓面，及7.4萬平方呎的零售及餐飲樓面。

同時，西九文化區第31及34號用地，亦在今年6月獲屋宇署批出建築圖則，將會建2幢18層高商廈，作為寫字樓及零售等用途，涉及樓面約53.43萬平方呎，當中最高3層將會相連。 https://t.cn/RSOgDJ3

#平安人寿回应员工举报#

在去年行业监管之前，不论是保司代理人，还是中介经纪代理，只要有执业证，都可以代理自家平台之外的产品，这意味着从业者的代理权限很宽，多了收入来源，同时客户也多了些选择。

但这情况，严重影响了线下传统保险公司的业绩，他们产品竞争不过，所以他们把行业的乱象全部推责到从业者身上。[鄙视]

最终在去年年底出了监管规定，一人一证，只能代理一家公司产品（不论是保司还是经纪公司平台）。

传统代理人，整天免费给保险公司做宣传机器，可是能代理的产品，却非常有限，市场竞争力也不足，不仅是行业很次的产品，还是他自家产品里很次的。

所以大众对保险的印象，就是利用人情强式的推销，或者自己买一堆抵冲业绩考核。

这种产品不行，光靠花式推销的手段，其他行业也不少。

【许英琼举报平安人寿出圈后，中国平安市值蒸发300多亿！】
#中国平安许英琼举报平安人寿出圈后# #中国平安市值蒸发300多亿#
只要舍得一身剐，可以把皇帝拉下马；只要久久为功，蚍蜉也可以撼动大树。这些名言寓意的是，虽然是小人物，但只要有胆识，只要有耐心，就可以做出一番惊天动地的事件。

在保险业，女员工是多数派，也是推动行业进步的重要力量。前有张乃丹以一己之力拉下几个腐败分子，现有许英琼持续举报引发舆论高潮，导致中国平安股价创几年新低。

如果从8月23日社会媒体正式介入开始算起，当日中国平安的股价从高点53.46元，8月24日该公司股价跌至51.39元，每股跌了超过2元，其市值也一度蒸发364亿元。

在前文《“一哥”国寿之后，“二哥”平安人寿又发生女员工实名举报风波》中，保观察也披露，其实在轰轰烈烈的张乃丹事件之后，许英琼举报平安人寿事件渐渐风起。正如有业内人士评价道：上半年张乃丹举报中国人寿，下半年许英琼举报平安人寿，让相关企业处于火烤位置，但同时也推动了行业进步，让企业更健康发展。

在众多媒体报道介入后，中国平安回应称，旗下平安人寿已第一时间成立专项工作小组，目前正在进行核查，并积极和当事人进行沟通。

中国平安还表示，公司在保险经营、业务营销、代理人管理、客户权益保护等方面，有严格的管理制度和规定，并始终把守法经营、合规经营放在首位，确保代理人的权益得到充分保障。公司同时欢迎社会各界监督。

不过平安的这番表态并没有产生多大影响，也没有挽回投资者们的信心，也没有让许英琼停止发声的步伐。无论如何，这家险企巨头总算表态了，没有再当作一只视而不见听而不闻的鸵鸟。
https://t.cn/A6IYG2is