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二手公寓市场行情简析——东京地下铁丸之内篇
赤坂见附车站的上升引人注目，涨幅超过60%

东京地铁丸之内线（池袋～荻洼、支线除外）的平均坪（3.3平方）单价为323万日元。与1年前相比增加了19万日元，上升了6.2%。事例数为2848件（比去年减少272件），平均建筑年数为28.7年（1年前27.7年），平均拥有面积45.59平方米（去年48.42平方米）。这次分析区间（池袋～新宿御苑前）的最高值是赤坂见附的579万日元。

由连接丰岛区池袋和杉并区荻洼之间的本线和中野区中野坂上和杉并区的方南町之间的支线构成。

上一年下跌的新大冢和茗荷谷这次转为正。御茶水和淡路町，东京的上升基调持续着。学校多，在家庭层也很有人气的本乡三丁目也上升了3.1%。这几年，交易事例也以120-130件稳定地推移着。

后乐园比去年增加了20.1%。这是因为建筑年数浅的物件的交易增加了。赤坂见附的销售量大幅上升了60%。在交易事例为23件的情况下，估计是因为准新房交易量增加。
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新房入住到底要不要交物业费？#楼盘动态# #楼市资讯#

一般来说，是需要的，当然了，对此，可能更多业主都会喊冤，没有住人还要交。这是因为你的房子同样属于物业管理范围，虽然没有入住，但物业依旧提供了服务，水电、物业、安保等。

其实，从表面上来看，物业费仅仅只是一笔费用，但事实上，物业管理费的构成包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维修而支出的费用。

也就是说，物业费的构成，并不仅仅只是为了某个业主而设的，自然的，物业的服务也并非针对专门某个业主的服务。根据国务院所分布的《物业管理第例》的规定：“业主跟物业按物业服务合同缩写，房子跟配套设施等维护跟相关秩序的活动等等，都是需要交物业管理费的。”

这是什么意思呢？意思是说，在物业服务的时候，物业管理针对的是物而不是人，所以不管你是没入住还是没住那里了，同样都是要交物业管理费的。

对于空置的房子，很多人都会认为没享受到物业的服务，但其实，对于空置房，物业的人更需要关注，要时刻保护着这些房子，虽然没有住人，但万一房屋发生漏电漏水的情况呢。只要是房子有问题都需要物业去解决，这样才不会影响到他人，整个小区才可以每天安安全全的。

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