文脉｜《红楼梦》里的女人们（王西兰）
歌德说过：“不断升华的自然界的最后创造物就是美丽的人。”而在曹雪芹笔下，女人是最美丽的人，是最可爱的人，是最值得我们尊重的人。
刊发于2021年第3期
许多读者读了《红楼梦》，看见的都是些吃酒饮宴作诗赏花，而学术界见仁见智，有说是写阶级斗争的，有说是写作者自传的，还有说是写宫廷秘闻的。众说纷纭。
其实，究竟是写什么的，作者本人就说得明白。他在《红楼梦》的开篇，不过三行，就说到自己——
风尘碌碌，一事无成，忽念及当日所有之女子，一一细考较去，觉其行止见识皆出我之上；我堂堂须眉，诚不若彼裙钗；我实愧则有余，悔又无益。……闺阁中历历有人，万不可因为我之不肖，自护己短，一并使其泯灭也。
《红楼梦》是写女人的，要把“当日所有之女子”都写下来。
要说写女人，哪一本书里没有女人呢？但是，过去看的书，写女人的长相，就说“羞花闭月，沉鱼落雁”；写女人才貌，就说“才比文君，貌若西子”——都是千部一腔，千人一面。而且，看到的女人，是怎样的女人呢？从《水浒传》里，看到的是潘金莲、潘巧云那样放浪的女性，是母大虫、母夜叉那样野蛮的女性，还有扈三娘那样麻木的女性；从《西游记》里，看到的是白骨精那样险恶和嗜血的女性，是蜘蛛精那样下流和无耻的女性；在其他的小说中，我们看到过那么多忍气吞声、逆来顺受、麻木不仁、得过且过的女性。
在《红楼梦》里，我们看到了许许多多完全不同的女性，被她们一个个不同面貌、不同性格、不同言语、不同做派的形象激动着，有了一种认识和熟悉了那个时代的女性的喜悦。这和以往看到的古代女性不一样，她们是那样的生动、鲜明和可爱。我们从来没有看到过像《红楼梦》里这么多性格鲜明各具特色的女性。她们聪明、伶俐、美丽、善良，她们精明能干、能诗擅文、能言善辩、温柔体贴，她们豪爽大气、善解人意、勇于任事、处变不惊，她们惜老怜贫，她们疾恶如仇……读过《红楼梦》的人能够看出，这里每一个用词都能找到它对应的女性。
她们都是活生生的人，女人。
她们一个一个都是各具个性的女人，都是区别于别的女人的女人。
比如凤姐
凤姐就非常聪明。凤姐在贾府是管家，是执行总经理。她的聪明，就表现在她深知在贾府里做事，必须要让老祖宗喜欢，让王夫人满意，让贾宝玉高兴。老祖宗是贾府的董事长，这个大家庭谁掌权由她定。她现在就让二房主持家务，王夫人就是实际掌权者，是总经理。但王夫人吃斋念佛，不管具体事，为了平衡关系，让凤姐——大房的媳妇来当执行总经理，但凤姐却是王夫人的娘家侄女，王夫人是她的姑妈，这就是一种名义上的平衡了。而将来家庭的下一代接班人肯定是老祖宗最喜欢的宝玉。这个权力核心和以后发展的走向，凤姐是太明白了。所以她最为在意的就是这三个人，当然重点是让老祖宗喜欢。她聪明伶俐，谈吐诙谐，每每让老祖宗非常欢喜，欢喜得离不开她。
头一次见到林黛玉，凤姐说：哎呀天下竟有这么标致的人儿！我今天才看到了，看这气派不像是老祖宗的外孙女，竟像是嫡亲的孙女呢。怎么我这妹妹这么命苦，姑妈早早就去世了……她就哭起来了，眼泪是非常现成的。老祖宗说：我刚刚哭得停住了，你又来了。凤姐马上就改口了——见到妹妹，一心都在她身上，又是喜欢又是伤心，真是该打，把老祖宗都忘了。妹妹到了这里，要什么吃的，什么玩的，直接告诉我。丫鬟老婆们不好，也直接告诉我！——黛玉的妈是老祖宗唯一的女儿，又刚刚死了；而黛玉又是一个独苗，这会儿老祖宗最疼的人就是黛玉。王熙凤这一番表演，想老祖宗之所想，疼老祖宗之所疼，和老祖宗心贴心，老祖宗怎么能不喜欢她，不信任她呢？
有一回，老祖宗说起自己小时候也淘气，曾经爬上什么枕霞阁跌了下来，把头上跌破了，到现在还留了个伤疤，是一个指头大的凹儿。凤姐就说，那是老天爷有意给你弄一个凹儿，好盛福寿呢。寿星老儿头上本来也是个凹儿，只是福气装得太满了，倒给凸出来了。说得老祖宗好高兴。
凤姐经常陪老祖宗打牌，虽然不能表现得太明显，但每次都是故意让老祖宗赢的——如今陪领导打麻将也是这样，历史总是惊人地重复，几百年过去了，世事人情还是一样的。凤姐的钱快输完了，平儿刚好就派小丫头又送些钱来。凤姐说，你那钱就不要给我了，直接给了老祖宗吧。老祖宗也不是牌打得多好，只是她那钱盒子里的钱，有勾引同伴的本事。你再拿多少钱，老祖宗钱盒里的钱都把它勾引走了。现在你就把钱直接放进老祖宗的钱盒子里去吧，免得人家盒子里的钱费事。笑得老祖宗手里的牌撒了一地，叫丫鬟把凤姐的嘴撕烂。实际上老祖宗很开心。
凤姐的公公贾赦，想要贾母的贴身丫鬟鸳鸯做小老婆，他的大老婆邢夫人就是凤姐的婆婆，去积极活动。她知道贾母喜欢凤姐，就要凤姐陪着一起去找贾母。凤姐知道贾母不会同意，就借口说自己是儿媳妇说这个不方便，躲开了。邢夫人果然碰了钉子，而且惹得贾母生了气，大大地发了一通脾气，骂了很多人，王夫人也被训了一顿，气氛非常紧张。这时候凤姐说，这都是老祖宗的不是，你却埋怨别人。贾母说，怎么是我的不是？凤姐说，老祖宗太会调教人，把个鸳鸯丫头调教得聪明能干又漂亮，谁不想要呢？可惜我是孙子媳妇，我要是孙子，早就要去了。说得贾母转怒为喜，家里的紧张气氛才云开雾散。
凤姐凭借手里的实权，搞了许多捣鬼的事，以权谋私，挪用公款，放高利贷，巧取豪夺，最后也是败露了，下场很惨。她是聪明反被聪明误了。
歌德说过：“不断升华的自然界的最后创造物就是美丽的人。”而在曹雪芹笔下，女人是最美丽的人，是最可爱的人，是最值得我们尊重的人。
刊发于2021年第3期
许多读者读了《红楼梦》，看见的都是些吃酒饮宴作诗赏花，而学术界见仁见智，有说是写阶级斗争的，有说是写作者自传的，还有说是写宫廷秘闻的。众说纷纭。
其实，究竟是写什么的，作者本人就说得明白。他在《红楼梦》的开篇，不过三行，就说到自己——
风尘碌碌，一事无成，忽念及当日所有之女子，一一细考较去，觉其行止见识皆出我之上；我堂堂须眉，诚不若彼裙钗；我实愧则有余，悔又无益。……闺阁中历历有人，万不可因为我之不肖，自护己短，一并使其泯灭也。
《红楼梦》是写女人的，要把“当日所有之女子”都写下来。
要说写女人，哪一本书里没有女人呢？但是，过去看的书，写女人的长相，就说“羞花闭月，沉鱼落雁”；写女人才貌，就说“才比文君，貌若西子”——都是千部一腔，千人一面。而且，看到的女人，是怎样的女人呢？从《水浒传》里，看到的是潘金莲、潘巧云那样放浪的女性，是母大虫、母夜叉那样野蛮的女性，还有扈三娘那样麻木的女性；从《西游记》里，看到的是白骨精那样险恶和嗜血的女性，是蜘蛛精那样下流和无耻的女性；在其他的小说中，我们看到过那么多忍气吞声、逆来顺受、麻木不仁、得过且过的女性。
在《红楼梦》里，我们看到了许许多多完全不同的女性，被她们一个个不同面貌、不同性格、不同言语、不同做派的形象激动着，有了一种认识和熟悉了那个时代的女性的喜悦。这和以往看到的古代女性不一样，她们是那样的生动、鲜明和可爱。我们从来没有看到过像《红楼梦》里这么多性格鲜明各具特色的女性。她们聪明、伶俐、美丽、善良，她们精明能干、能诗擅文、能言善辩、温柔体贴，她们豪爽大气、善解人意、勇于任事、处变不惊，她们惜老怜贫，她们疾恶如仇……读过《红楼梦》的人能够看出，这里每一个用词都能找到它对应的女性。
她们都是活生生的人，女人。
她们一个一个都是各具个性的女人，都是区别于别的女人的女人。
比如凤姐
凤姐就非常聪明。凤姐在贾府是管家，是执行总经理。她的聪明，就表现在她深知在贾府里做事，必须要让老祖宗喜欢，让王夫人满意，让贾宝玉高兴。老祖宗是贾府的董事长，这个大家庭谁掌权由她定。她现在就让二房主持家务，王夫人就是实际掌权者，是总经理。但王夫人吃斋念佛，不管具体事，为了平衡关系，让凤姐——大房的媳妇来当执行总经理，但凤姐却是王夫人的娘家侄女，王夫人是她的姑妈，这就是一种名义上的平衡了。而将来家庭的下一代接班人肯定是老祖宗最喜欢的宝玉。这个权力核心和以后发展的走向，凤姐是太明白了。所以她最为在意的就是这三个人，当然重点是让老祖宗喜欢。她聪明伶俐，谈吐诙谐，每每让老祖宗非常欢喜，欢喜得离不开她。
头一次见到林黛玉，凤姐说：哎呀天下竟有这么标致的人儿！我今天才看到了，看这气派不像是老祖宗的外孙女，竟像是嫡亲的孙女呢。怎么我这妹妹这么命苦，姑妈早早就去世了……她就哭起来了，眼泪是非常现成的。老祖宗说：我刚刚哭得停住了，你又来了。凤姐马上就改口了——见到妹妹，一心都在她身上，又是喜欢又是伤心，真是该打，把老祖宗都忘了。妹妹到了这里，要什么吃的，什么玩的，直接告诉我。丫鬟老婆们不好，也直接告诉我！——黛玉的妈是老祖宗唯一的女儿，又刚刚死了；而黛玉又是一个独苗，这会儿老祖宗最疼的人就是黛玉。王熙凤这一番表演，想老祖宗之所想，疼老祖宗之所疼，和老祖宗心贴心，老祖宗怎么能不喜欢她，不信任她呢？
有一回，老祖宗说起自己小时候也淘气，曾经爬上什么枕霞阁跌了下来，把头上跌破了，到现在还留了个伤疤，是一个指头大的凹儿。凤姐就说，那是老天爷有意给你弄一个凹儿，好盛福寿呢。寿星老儿头上本来也是个凹儿，只是福气装得太满了，倒给凸出来了。说得老祖宗好高兴。
凤姐经常陪老祖宗打牌，虽然不能表现得太明显，但每次都是故意让老祖宗赢的——如今陪领导打麻将也是这样，历史总是惊人地重复，几百年过去了，世事人情还是一样的。凤姐的钱快输完了，平儿刚好就派小丫头又送些钱来。凤姐说，你那钱就不要给我了，直接给了老祖宗吧。老祖宗也不是牌打得多好，只是她那钱盒子里的钱，有勾引同伴的本事。你再拿多少钱，老祖宗钱盒里的钱都把它勾引走了。现在你就把钱直接放进老祖宗的钱盒子里去吧，免得人家盒子里的钱费事。笑得老祖宗手里的牌撒了一地，叫丫鬟把凤姐的嘴撕烂。实际上老祖宗很开心。
凤姐的公公贾赦，想要贾母的贴身丫鬟鸳鸯做小老婆，他的大老婆邢夫人就是凤姐的婆婆，去积极活动。她知道贾母喜欢凤姐，就要凤姐陪着一起去找贾母。凤姐知道贾母不会同意，就借口说自己是儿媳妇说这个不方便，躲开了。邢夫人果然碰了钉子，而且惹得贾母生了气，大大地发了一通脾气，骂了很多人，王夫人也被训了一顿，气氛非常紧张。这时候凤姐说，这都是老祖宗的不是，你却埋怨别人。贾母说，怎么是我的不是？凤姐说，老祖宗太会调教人，把个鸳鸯丫头调教得聪明能干又漂亮，谁不想要呢？可惜我是孙子媳妇，我要是孙子，早就要去了。说得贾母转怒为喜，家里的紧张气氛才云开雾散。
凤姐凭借手里的实权，搞了许多捣鬼的事，以权谋私，挪用公款，放高利贷，巧取豪夺，最后也是败露了，下场很惨。她是聪明反被聪明误了。
1、镇隆古城内及周围“书香八坊”的字迹随处可见，无论何时书在何方，香飘何处，但这样的精神追逐已拓印其中。学宫始建于公元1354年，历经修建，前有贤关、圣域坊门、棂星门、沣池，中有大城门、名官祠、乡圣祠、大成殿、东西廊，后有崇圣祠、尊经祠、明伦堂，一色经墙绿瓦，庄严雄伟，体现出中华民族精堪的建筑艺术。清朝咸丰十一年(公元1861年)，广东天地会首领之一陈金江率农民义军攻占信宜县城，号称南兴王，建立大洪国，以学宫为王府，领导农民义军进行反清斗争，成为广东省近代农民起义斗争的重要革命遗址。
2、太华山风景区位于广东省信宜市东镇镇庄垌村，地处东镇镇与池洞镇交界，
距信宜市区约10公里，是信宜市第一个风景旅游区。太华山是信宜的名山，海拔678米。
山上自然风光秀丽，气候宜人，山腰树木茂盛，郁郁葱葱；山巅绿草如茵，山花烂漫，美不胜收，
被誉为“信宜新八景”之一的“太华览胜”，已成为海内外同胞观光浏览的胜地，登上太华巅，
四面八方的美景尽收眼底。山上还有三座古色古香的宙宇，两座太尉庙，一座观音寺，建筑古雅庄严，保存完好。
3、天马山自然风景旅游区位于广东信宜市北界镇旺将村委会的西南边，距市区40多公里，是近几年才开辟以“大自然、真山水、纯生态”为特点的新旅游景区。并以湖光山色、古树老藤、溪流飞瀑、怪石奇立、高山草原、苗寨遗址之景点吸引游客。信宜人称这里是“香格里拉”、“世外桃源”。2007年被广东省评为最美丽的乡村之一，列为国家AAA级景点。 天马山景区主要是由一条长4公里从西往东流向的峡谷及两岸青山切合而成，总面积近6平方公里。山下有一座称为“天湖”的水库，像镶嵌在青山里的一面明镜。从水库边下去是一道峡谷，中有一条溪河，水流湍急，九曲十八湾，河中怪石嶙峋，鬼斧神工，石锁、石门、石猫、石狗，貌合神奇。一个个天然深潭，清澈见底，鱼虾戏游。两岸悬崖峭壁，古树古藤，叶茂花香，飞离走兽，时隐时观。蝴蝶双飞瀑在深山密林的峡谷之中，两条溪流从山的左右两边倾泻而下，远远看去，酷似一个飞舞的蝴蝶。左边瀑布如涓涓细流，沿着石壁冲泻入池，犹如一匹长长的白绫。右边是一条急湍的溪流，从高38米石壁上倾注而下，半壁之中与一石头相撞，分散溅落在碧绿的池中。幽谷丛林中的地板田梯级瀑布群，呈多级下跌状，瀑布两旁的崖壁上长满繁茂清脆的树木……
4、石根山景区位于广东广西交界处，在山脚仰望山体，尤如一根顶天石柱，直耸云天。山体海拔988米，虽不算高，但登山道蜿蜒崎岖，风景奇秀。
倘徉山间，寻幽探胜，沿途奇峰怪石不断，一派原生态之景。除了悬崖栈道之外，这里的玻璃观光平台更是独具特色，它立于悬崖之上，又伸至悬崖之外，是绝佳的观景平台，若是雨过天晴，云海缭绕之景更是让人惊叹。
5、大仁山，又名云岫山，是广东茂名信宜市的名山之一。位于该市东镇镇北逻村与池洞镇接壤处，距市区约5公里，海拔高726米。近年已开发为旅游景区，许多游客慕名而来。
6、西江温泉度假村坐落于南国玉都--信宜市郊北界镇西江岸边，西江温泉故此得名，距市中心12公里，占地面积100亩，西江温泉度假村粤西新兴的集温泉理疗、旅业饮食、娱乐健身、旅游购物于一体的综合性旅游度假区。2020年2月，为表达对广大医务工作者的敬...
7、思贺林洲顶，也是鳄蜥省级自然保护区。林洲顶山峰众多，最高峰海拔1000多米，长年云雾缠绕，它以五颜六色向世界展示出生态、秀丽、历史文明的丰美姿彩。
8、鹿湖顶自然保护区是广东信宜市继大雾岭自然保护区之后又建起的一个自然保护区，位于粤西云雾山脉东麓部最高处；马贵与钱排的分水山口上，山顶上有一个大的火山湖，过去常有野鹿饮水，故得名鹿湖顶。湖面宽阔，湖水清澈。鹿湖顶自然保护区属国营厚园林场管辖，2005年批准为茂名市自然保护区，现正在申报省级自然保护区。
暂无回答
9、梅岗公园首期占地面积500多亩，包括梅柳岗岭和五楞岭两个山系。规划分为七个景区，包括：序景区、登山景区、观赏景区、文化康乐区、运动健身区、安静休息区等。分别安排在山顶及五条山脉之中，动静分明，错落有致，楼、台、亭、廊巧妙地溶汇于大自然之中，现已建有：公园门楼、围墙、前后庭、拱河桥、上山公路、园内路灯、竹韵亭、牌坊、百步天梯、诗画书斋、玉宇宫、停车场、服务部、连心亭、悬崖茶亭等。现在的梅岗公园，早晨，成群结队的游人，或跑步，或慢踱，或打太极拳，或做健身操，各畅其欲，各得其所。晚上，登山游客，川流不息。
10、旺同公园面积宽阔，园内遍布绿植，环境十分优美。这里有很多健身娱乐设施，是当地人们休闲健身的好地方。 https://t.cn/R2WxEDq
2、太华山风景区位于广东省信宜市东镇镇庄垌村，地处东镇镇与池洞镇交界，
距信宜市区约10公里，是信宜市第一个风景旅游区。太华山是信宜的名山，海拔678米。
山上自然风光秀丽，气候宜人，山腰树木茂盛，郁郁葱葱；山巅绿草如茵，山花烂漫，美不胜收，
被誉为“信宜新八景”之一的“太华览胜”，已成为海内外同胞观光浏览的胜地，登上太华巅，
四面八方的美景尽收眼底。山上还有三座古色古香的宙宇，两座太尉庙，一座观音寺，建筑古雅庄严，保存完好。
3、天马山自然风景旅游区位于广东信宜市北界镇旺将村委会的西南边，距市区40多公里，是近几年才开辟以“大自然、真山水、纯生态”为特点的新旅游景区。并以湖光山色、古树老藤、溪流飞瀑、怪石奇立、高山草原、苗寨遗址之景点吸引游客。信宜人称这里是“香格里拉”、“世外桃源”。2007年被广东省评为最美丽的乡村之一，列为国家AAA级景点。 天马山景区主要是由一条长4公里从西往东流向的峡谷及两岸青山切合而成，总面积近6平方公里。山下有一座称为“天湖”的水库，像镶嵌在青山里的一面明镜。从水库边下去是一道峡谷，中有一条溪河，水流湍急，九曲十八湾，河中怪石嶙峋，鬼斧神工，石锁、石门、石猫、石狗，貌合神奇。一个个天然深潭，清澈见底，鱼虾戏游。两岸悬崖峭壁，古树古藤，叶茂花香，飞离走兽，时隐时观。蝴蝶双飞瀑在深山密林的峡谷之中，两条溪流从山的左右两边倾泻而下，远远看去，酷似一个飞舞的蝴蝶。左边瀑布如涓涓细流，沿着石壁冲泻入池，犹如一匹长长的白绫。右边是一条急湍的溪流，从高38米石壁上倾注而下，半壁之中与一石头相撞，分散溅落在碧绿的池中。幽谷丛林中的地板田梯级瀑布群，呈多级下跌状，瀑布两旁的崖壁上长满繁茂清脆的树木……
4、石根山景区位于广东广西交界处，在山脚仰望山体，尤如一根顶天石柱，直耸云天。山体海拔988米，虽不算高，但登山道蜿蜒崎岖，风景奇秀。
倘徉山间，寻幽探胜，沿途奇峰怪石不断，一派原生态之景。除了悬崖栈道之外，这里的玻璃观光平台更是独具特色，它立于悬崖之上，又伸至悬崖之外，是绝佳的观景平台，若是雨过天晴，云海缭绕之景更是让人惊叹。
5、大仁山，又名云岫山，是广东茂名信宜市的名山之一。位于该市东镇镇北逻村与池洞镇接壤处，距市区约5公里，海拔高726米。近年已开发为旅游景区，许多游客慕名而来。
6、西江温泉度假村坐落于南国玉都--信宜市郊北界镇西江岸边，西江温泉故此得名，距市中心12公里，占地面积100亩，西江温泉度假村粤西新兴的集温泉理疗、旅业饮食、娱乐健身、旅游购物于一体的综合性旅游度假区。2020年2月，为表达对广大医务工作者的敬...
7、思贺林洲顶，也是鳄蜥省级自然保护区。林洲顶山峰众多，最高峰海拔1000多米，长年云雾缠绕，它以五颜六色向世界展示出生态、秀丽、历史文明的丰美姿彩。
8、鹿湖顶自然保护区是广东信宜市继大雾岭自然保护区之后又建起的一个自然保护区，位于粤西云雾山脉东麓部最高处；马贵与钱排的分水山口上，山顶上有一个大的火山湖，过去常有野鹿饮水，故得名鹿湖顶。湖面宽阔，湖水清澈。鹿湖顶自然保护区属国营厚园林场管辖，2005年批准为茂名市自然保护区，现正在申报省级自然保护区。
暂无回答
9、梅岗公园首期占地面积500多亩，包括梅柳岗岭和五楞岭两个山系。规划分为七个景区，包括：序景区、登山景区、观赏景区、文化康乐区、运动健身区、安静休息区等。分别安排在山顶及五条山脉之中，动静分明，错落有致，楼、台、亭、廊巧妙地溶汇于大自然之中，现已建有：公园门楼、围墙、前后庭、拱河桥、上山公路、园内路灯、竹韵亭、牌坊、百步天梯、诗画书斋、玉宇宫、停车场、服务部、连心亭、悬崖茶亭等。现在的梅岗公园，早晨，成群结队的游人，或跑步，或慢踱，或打太极拳，或做健身操，各畅其欲，各得其所。晚上，登山游客，川流不息。
10、旺同公园面积宽阔，园内遍布绿植，环境十分优美。这里有很多健身娱乐设施，是当地人们休闲健身的好地方。 https://t.cn/R2WxEDq
1)买新区，是追逐变化。变化不是越大越好，仅仅是做成了才是真的好。不能为追逐变化而追逐变化。跟主流选择对抗是很冒险的；一味做杠精会输得很难看。要尊重主流的选择（内环最美丽），同时小心的寻找可能实现的边际变化（年轻人去科技新城）。
所以，变化里，要找发展概率高的，不是看到新城就选。太近，没有额外的增长空间，都已经被市场按照级差地租充分定价，边际变化极小。太远，发展不一定顺利，政府规划不一定就能实现。只有不近不远，才是成功概率较大的。
2)城市边缘10公里
距离非常重要。距离市区建成区边界10公里的，能够导入成熟市区的人才，会发展起来。太远的，例如距离建成区边界30公里乃至50公里的，人都不愿去，那就很难发展，除非有异常因素。
3)不近不远就是在城市边缘10公里附近。因为城市中心半径一般为10-15公里，有潜力的新区因此离市中心点约20-30公里。杭州未来科技城和紫金港科技城、武汉光谷、成都高新区和天府新区北区，都是这样。当年的深圳的福田南山与当时的市中心罗湖之间的距离，也是如此。但是，天津滨海新区距离当时的城市中心就太远；贵阳的贵安新区在贵阳和安顺行政管辖区边界，距离两边城市中心都太远。
4)理工科技群体，尤其程序员密集区
除了距离不远不近，还有一点：要找有收入增长空间的人群、买入他们所在的有增长空间的片区。
5)要买就买中国理工科年轻人集中的片区；将来买独栋或联排，也要买科技类上市公司密集的片区。
所以，变化里，要找发展概率高的，不是看到新城就选。太近，没有额外的增长空间，都已经被市场按照级差地租充分定价，边际变化极小。太远，发展不一定顺利，政府规划不一定就能实现。只有不近不远，才是成功概率较大的。
2)城市边缘10公里
距离非常重要。距离市区建成区边界10公里的，能够导入成熟市区的人才，会发展起来。太远的，例如距离建成区边界30公里乃至50公里的，人都不愿去，那就很难发展，除非有异常因素。
3)不近不远就是在城市边缘10公里附近。因为城市中心半径一般为10-15公里，有潜力的新区因此离市中心点约20-30公里。杭州未来科技城和紫金港科技城、武汉光谷、成都高新区和天府新区北区，都是这样。当年的深圳的福田南山与当时的市中心罗湖之间的距离，也是如此。但是，天津滨海新区距离当时的城市中心就太远；贵阳的贵安新区在贵阳和安顺行政管辖区边界，距离两边城市中心都太远。
4)理工科技群体，尤其程序员密集区
除了距离不远不近，还有一点：要找有收入增长空间的人群、买入他们所在的有增长空间的片区。
5)要买就买中国理工科年轻人集中的片区；将来买独栋或联排，也要买科技类上市公司密集的片区。
✋热门推荐