【想要在美国买房？你真的了解美国房屋贷款吗？】在美国买房有许多方面需要了解，房屋贷款是最首要的一项。在买房之前先咨询贷款人员也是最基本的步骤，但是许多人因为是第一次买房没有经验，最后导致步骤错乱，使买房成为一种麻烦的经历。正确的程序是应当买房之前找一位贷款专员，询问自己可以拿到的贷款额度和条款，并且了解好贷款需要做的准备，再在做好准备的情况后进入买房合同。

以下几个方面可以帮助我们更好的知道贷款项目是否适合自己：
01贷款项目是浮动利息 or 固定利息？
首先，浮动利息不一定差，固定利息不一定好，主要看哪一个更适合自己的需要。举一个适合做浮动利息的例子，比如客人A 有能力支付房屋全款，只是有50% 的钱在海外，并且受到政策的影响，暂时无法汇进美国，A 可以选择浮动利息的项目，暂时拿到低利息，在之后海外资金进来后提前缴清贷款（前提:贷款项目没有预付罚款/pre-payment penalty）。在未来经济发展不乐观，且自己享受每年因贷款而拥有的抵税功能时，固定利息是最好的选择。
02贷款项目是15年 or 30 年？
15 年的利息比30年的利息要低，但是每个月的还款额度要高。许买房的客人犯的一个错误是以为利息越低越好，所以就到处打听哪里的银行有低利息的项目，却不知道每个月的按揭将超过自己的承受能力。举个例子，2个同为40万的贷款额，一个是15年固定利息3.5%， 另一个是30年固定利息3.9%。15年的这个每个月按揭大概是$2860，而30年的这个每个月按揭大概是$1890，在自己每个月收入为$4000 的情况下，显而易见30年的项目更加适合自己。
03贷款项目是否有预付罚款/pre-payment penalty？
在问题1 里面有提及，当客人A 之后有能力偿还所有贷款额，或者每个月多还本金的情况下，没有预付罚款/pre-payment penalty 成为贷款项目最关键的条款。
04贷款项目是否可以买点数/point 来减低利息？
询问自己看好的项目能不能买点数/point 来降低利息，这也是一个不错的做法，当然这个也要看你值不值的这样去做。如果是固定利息的项目，买点数/point 来降低利息是一个不错的选择；如果是浮动利息，则需要看是前几年固定，类似前1年固定或前3年固定的项目就没有必要买点数/point。
05贷款项目能否给与自己满意的额度？
许多人买房的首付都是辛苦攒的，或是亲戚朋友送的Gift，在不断上涨的房价市场，客人的首付可能只占20% 或30%，剩下的额度则需要通过贷款获得。庞大的贷款额度会使得每月按揭贷款额度偏高，这也使得报税收入不够要求的客人被各大银行拒之门外，或远远不能达到自己想要的要求，这个时候就需要寻找专业的贷款公司做。来源：纽约评分堂https://t.cn/Aip0dcpM

星期天终于憋不住跟主任说了离职的想法他说要有始有终做到二十八号再告诉他决定
那我就想着行吧也就这么几天了放飞自我的穿拖鞋跑了一天市场晚上回到公司照常随手发了条朋友圈打广告
没想到居然有人来问我贷款的事超级开心呀第一次有人主动咨询我当时心情还有点复杂觉得真的是每次有放弃的念头的时候总会发生一两件小事让我动摇
开心没有白跑市场没有白晒黑有一种侥幸又不敢相信的开心虽然只是咨询人家还不一定找我但还是忍不住的想说出来

深圳同城贷成立于2014年，为深圳中小微企业、个人融资提供贷款咨询服务，本着立足同城，服务大众的原则，本着富民强企，调剂社会资源的目标，以客户为中心，以市场为导向。凭借着其领先的平台优势和线下的专业服务，整合深圳各大商业银行及实力民间资金方等优势资源，实行线上线下联动，从而更快捷，更有效的为企业、个人与贷款机构提供全面的系统的贷款资讯服务。解决中小微企业及个人融资难，融资渠道不畅，融资成本高等难题，让贷款更容易，并且通过多重渠道筛选合适的产品，降低利率，扭转借入和借出的不平等地位，使之公平化。也为放款机构与个人，提供一个安全的投资空间。同城贷也将以稳重热诚的经营和科学责任的管理，不断提高团队业务水平，以精诚的服务及至臻的追求，构筑借贷融资的专业平台，为社会的资源融合作出贡献。以认真严谨的态度、专业的金融知识，针对客户的需求，提供客观的借贷信息及建议。