以肥为美的唐朝，10个你不知道的冷知识
1、 国宝大熊猫在唐朝时，武则天为了打好关系，在她的旨意下，被当成国礼送给了日本。
2、 唐朝禁止吃鲤鱼，因为李是国姓，李姓和鲤鱼有谐音之意。若有人抓到鲤鱼拿到市场上售卖，将会被重打60大板。
3、 在唐朝，胡椒相当于黄金。据古书记载，唐朝中期宰相元载icon被治罪抄家，从他家中竟然抄出八百石（64吨）胡椒。
4、 唐朝人水果的吃法颇为有趣，梨不爱吃生的，非要蒸着吃、烤着吃，变着花样吃。
5、 唐朝就对上班缺勤的人有严明纪律，官员不上班，旷工一天打20板子，旷工25天打100大板，旷工35天直接判刑一年。
6、 唐朝就有工具书——《砍鲙书》，里面讲解了做鱼脍的刀法、砧板的选择、原料的选取和烹制方法等等。
7、 唐朝就有粉丝了，白居易有个粉丝叫葛清，脖子以下纹满了白居易的诗，还喜欢光着身子到处跑，美其名曰“白舍人行诗图”。
8、 唐朝皇宫流行吃“清风饭”，是夏季一种解暑的美食，还是皇帝自己发明的。
9、 唐朝时期，陪酒女是正当职业，受到法律保护，如果被侵犯，侵害人就要被杖则一百，基本会被打残。
10、 唐朝“玄武门之变”一共发生过四次，你知道是哪四次吗？
1、 国宝大熊猫在唐朝时，武则天为了打好关系，在她的旨意下，被当成国礼送给了日本。
2、 唐朝禁止吃鲤鱼，因为李是国姓，李姓和鲤鱼有谐音之意。若有人抓到鲤鱼拿到市场上售卖，将会被重打60大板。
3、 在唐朝，胡椒相当于黄金。据古书记载，唐朝中期宰相元载icon被治罪抄家，从他家中竟然抄出八百石（64吨）胡椒。
4、 唐朝人水果的吃法颇为有趣，梨不爱吃生的，非要蒸着吃、烤着吃，变着花样吃。
5、 唐朝就对上班缺勤的人有严明纪律，官员不上班，旷工一天打20板子，旷工25天打100大板，旷工35天直接判刑一年。
6、 唐朝就有工具书——《砍鲙书》，里面讲解了做鱼脍的刀法、砧板的选择、原料的选取和烹制方法等等。
7、 唐朝就有粉丝了，白居易有个粉丝叫葛清，脖子以下纹满了白居易的诗，还喜欢光着身子到处跑，美其名曰“白舍人行诗图”。
8、 唐朝皇宫流行吃“清风饭”，是夏季一种解暑的美食，还是皇帝自己发明的。
9、 唐朝时期，陪酒女是正当职业，受到法律保护，如果被侵犯，侵害人就要被杖则一百，基本会被打残。
10、 唐朝“玄武门之变”一共发生过四次，你知道是哪四次吗？
长春市烈士陵园纪念馆暖通空调设计
项目名称：长春市烈士陵园纪念馆
项目地点：吉林省长春市
建筑面积：11 241 m2
建筑高度：21 m
建筑层数：3层
设计时间：2008年2月
建成时间：2008年12月
建设单位：长春市烈士陵园管理处
设计单位：华南理工大学建筑设计研究院有限公司
暖通专业设计负责人：陈祖铭
暖通专业设计参加人：陈祖铭、李艳霞
建筑概况：
长春烈士陵园以建纪念性建筑之形，立缅怀革命英烈之意为设计目标。整个烈士陵园以大地景观造势，以大气朴实的手法造形，以高耸入云的纪念碑聚气，奠定了陵园悲壮雄浑的气势，表现出一种理性和刚毅的气质。
纪念馆在整体规划上，立意为烈士陵园主雕塑的背景墙，其形体方整稳重，象征盛装长春革命史料的容器。建筑外立面由不同尺寸的方块叠加而成，寓意长春英烈辈出，前赴后继。这一极具雕塑感的外墙，承载着长春那段峥嵘的革命岁月和英烈们的浩然正气，其为长春的革命历史之墙。
纪念碑形体简洁硬朗，碑体的石材从下而上逐渐由粗犷过渡到光滑，形成良好的视觉效果。整个碑的基座以及碑身与周围环境浑然一体，犹如春笋般从大地之中破土而出，又如一面军刀直指云霄，逐渐消失于苍穹之中，象征长春英烈的革命精神与天地共存，与日月同辉，永垂不朽！
暖通空调系统形式和主要设备介绍：
1 冷热源
采用电制冷冷水机组，根据计算冷热负荷和功能要求，选用2台冷水机组，单机制冷量580 kW；3台冷水泵（其中一台备用），2台热水泵，3台冷却水泵（其中一台备用），2台冷却塔。冷热源机房设于1层，冷却塔布置在本建筑屋顶，冷水供回水温度为7 ℃/12 ℃，冷却水供回水温度为30 ℃/35 ℃；供暖季，空调和散热器热源接原锅炉房，供暖热水供回水温度为85 ℃/60 ℃，空调系统设板式换热器与室外热网间接连接，空调热水温度50 ℃/60 ℃。空调总冷负荷1 160 kW；空调热负荷1 023 kW，供暖热负荷560 kW。
2 空调水系统
冷水系统采用一次泵闭式循环系统，竖向及楼层水平方向均采用异程式布置，向各层空调末端设备供冷、供热。
3 空调末端系统
办公室和会议室等较小的场所采用风机盘管加独立新风系统，气流组织采用侧送上回或上送上回的方式。储藏库房、展厅采用组合式空调机组加低速风管的全空气系统，气流组织采用上送（散流器，双层送风百叶）、集中回风的方式。
4 供暖系统
本建筑供暖系统设一个热力入口，入口配置蝶阀、温度计、压力表、过滤器、自力式平衡阀和热量计。供暖系统分2个环路，其中1、2层环路为下供下回、双管干管异程支管同程式系统，3层环路为上供上回、双管同程式系统；各分路及立管均设调节阀，避免产生热力失调现象；采用铸铁四柱760型散热器，散热器型号为TZ4-6-5(8)，散热量在温差为64.5 ℃时为130 W/片，散热器高度760 mm、厚度60 mm/片。
5 通风系统
1层划分2个防火分区，编号为A、B，其中防火分区A为办公和机电设备用房，设备用房设一个送排风系统，防火分区B为汽车库和储藏区，汽车库设自然排风系统；储藏区设空调送回风系统。2层划分1个防火分区、3层划分2个防火分区，设空调送回风系统。公共卫生间的排风系统排风量按15 h-1的换气次数计算。
6 系统控制策略
纪念馆空调自控采用集中监控系统，具体要求有：
1）连锁保护控制：每台冷水机组与相应的冷却水泵、冷却塔、冷水泵连锁控制，亦可单独控制。开机顺序为：冷却水泵→冷却塔风机→冷水泵→冷水机组，关机逆序。冷水泵和冷却水泵启动后，水流开关检测水流状态，如遇故障则自动停机，冷水泵和冷却水泵运行时如发生故障，其备用泵投入运行。
2）集中控制：冷水机组、冷却水泵、冷却塔、冷水泵、新风组、组合式空调机组和通风机均可在控制室遥控，也可就地控制。运行状态显示：每台在控制室控制的设备均设指示灯显示其运行状态，即开停或故障。压差旁通控制：在冷水供回水总管之间设旁通管（按一台冷水泵的流量确定旁通管管径）以保证主机侧蒸发器定流量运行，空调冷水管网和末端设备变流量运行。
3）设备运行台数控制：冷水系统设置冷量控制器，即在总供、回水管检测温度和系统水流量，用计算机计算出冷量后自动控制主机开启台数和输出容量，根据系统中各台设备的运行时间（累计小时数）优先启动运行时间较少的设备，避免个别设备工作时间过长，延长设备使用寿命。
4）空气处理机组的自动控制：①温度控制由设于回风管内的温度传感器、比例调节式电动两通阀、温控器组成；温控器根据回风温度与设定值差值比较，调节电动阀开度来调节冷水流量，从而实现对温度控制。②由比焓控制的最小新风量和全新风切换控制。
5）新风柜的自动控制：①温度控制由设于送风管内的温度传感器、比例调节式电动两通阀、温控器组成；温控器根据送风温度与设定值差值比较，然后自动调节电动阀开度来调节冷水流量，从而实现对送风温度控制。装设在新风入口处的电动风阀与风柜风机启动器连锁，当风机启动时，新风阀打开；当风机停止运行时，新风阀关闭。②空气过滤网的透气度由空气压差开关检测，当滤网两侧之压差超出设定值时，空气压差开关启动报警器，表明滤网须清扫或更换。
6）风机盘管的自动控制：在内墙回流区距地楼面（1.4 m）处设置带三速开关的挂墙式温控器，控制装在风机盘管回水管上的双位式电动两通阀，控制表冷器盘管内的水流量以保持室温在设定值上。电动阀与风机盘管风机启动器连锁，当风机停止运行时，电动阀亦同时关闭。
7 暖通设计主要特点
本工程位于长春市，夏季空调运行时间短，过渡季节时间长，过渡季节加大新风量运行，减少主机运行时间，降低能耗。建筑冬季热负荷大，冬季在参观人员较少的情况下，以散热器供暖为主，参观人员较多的情况下，空调辅助供暖。
项目名称：长春市烈士陵园纪念馆
项目地点：吉林省长春市
建筑面积：11 241 m2
建筑高度：21 m
建筑层数：3层
设计时间：2008年2月
建成时间：2008年12月
建设单位：长春市烈士陵园管理处
设计单位：华南理工大学建筑设计研究院有限公司
暖通专业设计负责人：陈祖铭
暖通专业设计参加人：陈祖铭、李艳霞
建筑概况：
长春烈士陵园以建纪念性建筑之形，立缅怀革命英烈之意为设计目标。整个烈士陵园以大地景观造势，以大气朴实的手法造形，以高耸入云的纪念碑聚气，奠定了陵园悲壮雄浑的气势，表现出一种理性和刚毅的气质。
纪念馆在整体规划上，立意为烈士陵园主雕塑的背景墙，其形体方整稳重，象征盛装长春革命史料的容器。建筑外立面由不同尺寸的方块叠加而成，寓意长春英烈辈出，前赴后继。这一极具雕塑感的外墙，承载着长春那段峥嵘的革命岁月和英烈们的浩然正气，其为长春的革命历史之墙。
纪念碑形体简洁硬朗，碑体的石材从下而上逐渐由粗犷过渡到光滑，形成良好的视觉效果。整个碑的基座以及碑身与周围环境浑然一体，犹如春笋般从大地之中破土而出，又如一面军刀直指云霄，逐渐消失于苍穹之中，象征长春英烈的革命精神与天地共存，与日月同辉，永垂不朽！
暖通空调系统形式和主要设备介绍：
1 冷热源
采用电制冷冷水机组，根据计算冷热负荷和功能要求，选用2台冷水机组，单机制冷量580 kW；3台冷水泵（其中一台备用），2台热水泵，3台冷却水泵（其中一台备用），2台冷却塔。冷热源机房设于1层，冷却塔布置在本建筑屋顶，冷水供回水温度为7 ℃/12 ℃，冷却水供回水温度为30 ℃/35 ℃；供暖季，空调和散热器热源接原锅炉房，供暖热水供回水温度为85 ℃/60 ℃，空调系统设板式换热器与室外热网间接连接，空调热水温度50 ℃/60 ℃。空调总冷负荷1 160 kW；空调热负荷1 023 kW，供暖热负荷560 kW。
2 空调水系统
冷水系统采用一次泵闭式循环系统，竖向及楼层水平方向均采用异程式布置，向各层空调末端设备供冷、供热。
3 空调末端系统
办公室和会议室等较小的场所采用风机盘管加独立新风系统，气流组织采用侧送上回或上送上回的方式。储藏库房、展厅采用组合式空调机组加低速风管的全空气系统，气流组织采用上送（散流器，双层送风百叶）、集中回风的方式。
4 供暖系统
本建筑供暖系统设一个热力入口，入口配置蝶阀、温度计、压力表、过滤器、自力式平衡阀和热量计。供暖系统分2个环路，其中1、2层环路为下供下回、双管干管异程支管同程式系统，3层环路为上供上回、双管同程式系统；各分路及立管均设调节阀，避免产生热力失调现象；采用铸铁四柱760型散热器，散热器型号为TZ4-6-5(8)，散热量在温差为64.5 ℃时为130 W/片，散热器高度760 mm、厚度60 mm/片。
5 通风系统
1层划分2个防火分区，编号为A、B，其中防火分区A为办公和机电设备用房，设备用房设一个送排风系统，防火分区B为汽车库和储藏区，汽车库设自然排风系统；储藏区设空调送回风系统。2层划分1个防火分区、3层划分2个防火分区，设空调送回风系统。公共卫生间的排风系统排风量按15 h-1的换气次数计算。
6 系统控制策略
纪念馆空调自控采用集中监控系统，具体要求有：
1）连锁保护控制：每台冷水机组与相应的冷却水泵、冷却塔、冷水泵连锁控制，亦可单独控制。开机顺序为：冷却水泵→冷却塔风机→冷水泵→冷水机组，关机逆序。冷水泵和冷却水泵启动后，水流开关检测水流状态，如遇故障则自动停机，冷水泵和冷却水泵运行时如发生故障，其备用泵投入运行。
2）集中控制：冷水机组、冷却水泵、冷却塔、冷水泵、新风组、组合式空调机组和通风机均可在控制室遥控，也可就地控制。运行状态显示：每台在控制室控制的设备均设指示灯显示其运行状态，即开停或故障。压差旁通控制：在冷水供回水总管之间设旁通管（按一台冷水泵的流量确定旁通管管径）以保证主机侧蒸发器定流量运行，空调冷水管网和末端设备变流量运行。
3）设备运行台数控制：冷水系统设置冷量控制器，即在总供、回水管检测温度和系统水流量，用计算机计算出冷量后自动控制主机开启台数和输出容量，根据系统中各台设备的运行时间（累计小时数）优先启动运行时间较少的设备，避免个别设备工作时间过长，延长设备使用寿命。
4）空气处理机组的自动控制：①温度控制由设于回风管内的温度传感器、比例调节式电动两通阀、温控器组成；温控器根据回风温度与设定值差值比较，调节电动阀开度来调节冷水流量，从而实现对温度控制。②由比焓控制的最小新风量和全新风切换控制。
5）新风柜的自动控制：①温度控制由设于送风管内的温度传感器、比例调节式电动两通阀、温控器组成；温控器根据送风温度与设定值差值比较，然后自动调节电动阀开度来调节冷水流量，从而实现对送风温度控制。装设在新风入口处的电动风阀与风柜风机启动器连锁，当风机启动时，新风阀打开；当风机停止运行时，新风阀关闭。②空气过滤网的透气度由空气压差开关检测，当滤网两侧之压差超出设定值时，空气压差开关启动报警器，表明滤网须清扫或更换。
6）风机盘管的自动控制：在内墙回流区距地楼面（1.4 m）处设置带三速开关的挂墙式温控器，控制装在风机盘管回水管上的双位式电动两通阀，控制表冷器盘管内的水流量以保持室温在设定值上。电动阀与风机盘管风机启动器连锁，当风机停止运行时，电动阀亦同时关闭。
7 暖通设计主要特点
本工程位于长春市，夏季空调运行时间短，过渡季节时间长，过渡季节加大新风量运行，减少主机运行时间，降低能耗。建筑冬季热负荷大，冬季在参观人员较少的情况下，以散热器供暖为主，参观人员较多的情况下，空调辅助供暖。
九问渗漏带您了解房屋防水那些事
今年夏季以来，宁波连续经历两次台风的袭击，房屋渗漏水因此成为中国宁波网民生e点通群众留言板上的热词。
针对不少网友反映自家房屋出现渗漏水的情况，在日前由市住建局召开的全市住宅工程质量品质提升现场观摩会上，相关负责人明确表示，下一步将重点聚焦住宅渗漏水治理等四个问题，深化工程质量监管各项工作，积极探索建立更多更务实管用的工程质量提升长效机制，让群众买到“明白房”、住上“安心房”、享受“品质房”。
对此，记者专题采访了我市建设主管部门负责人及相关施工、设计单位负责人和市建筑防水协会专家，希望他们的解答能为您预防和解决房屋渗漏水问题提供帮助。
No.1
房屋防水施工质量
一般是如何监管的
在建筑设计中有防水要求的部位，设计单位会根据国家相关标准在设计图纸中进行明确，施工图审查机构会对涉及国家强制性标准的防水设计进行审查，如防水等级是否符合国家相关标准，防水构造相关要求是否在图纸中明确，以及防水设计重大变更审查等。
在施工过程中，施工单位要严格按图施工，保证施工工序到位，符合相关标准。监理单位会在防水关键工序上全程旁站监理，强化过程检查验收。建设单位会委托第三方检测单位对防水材料进行复检。住建部门也会对重点部位进行随机检查，并对防水材料采取监督抽测，尽量减少出现渗漏水的情况。
No.2
防水施工是否符合标准
由谁监管和验收
房屋防水施工必须符合建筑行业国家强制性标准，防水分项工程完成后，由施工单位自行检查验收，合格后上报监理单位、监理单位再组织验收。各方责任主体验收合格后才能进行下道工序施工。其过程住建部门会对验收情况进行监督抽查。
No.3
房屋这五个点位
渗漏多发的原因为何
屋面渗漏水产生的原因主要有：1、排水不畅、积水；2、防水细部处理不到位；3、伸出屋面的管道、设备、变形缝等部位防水卷材施工不严密；4、防水保护层及防水层开裂。
外墙渗漏水产生的原因主要有：1、外墙面不平整、粉刷空鼓开裂导致部分积水进入墙体内，并从薄弱部位产生渗漏水；2、PC构件与现浇结构接缝处理不到位；3、不同材料之间收缩不一导致裂缝；4、立面装饰线条过多致排水不畅，积水渗入墙体。
窗户渗漏水产生的原因主要有：1、密封材料选用不当、打胶不密实；2、饰面材料交接处勾缝不密实和窗台倒坡；3、窗框与墙体连接部位不密实。
卫生间渗漏水产生的主要原因有：1、穿管与套管周边密封处理不到位，穿管根部未设密封槽；2、卫生间排污管连接不严密；3、业主后期装修破坏了原有防水层。
地下室渗漏水产生的主要原因有：1、混凝土后浇带部位处理不到位；2、抗渗混凝土开裂、地下室外防水措施不到位；3、穿地下室外墙管道与套管周边密封处理不严密；4、房屋不均匀沉降也会造成地下室底板防水层开裂。
No.4
建筑防水保修期多长
开发商拖延维修怎么办
根据国家建设工程质量管理条例规定，房屋屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年；根据2017年浙江省消费者权益保护法实施细则的要求是商品房防水保修不少于8年；开发商实际保修处理时间以房屋交付时的《住宅质量保证书》及购房合同中的保修内容约定为准。保修时间以房屋交付业主之日起计算。
责任单位不履行保修义务或拖延履行保修义务的，由建设主管部门责令改正并进行行政处罚。在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
No.５
外墙防水工程使用年限
不低于25年怎么理解
设计使用年限是房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。
《宁波市住宅设计实施细则》第8.1.4条，“外墙防水工程设计使用年限不低于25年”，是依据现行行业标准《建筑外墙防水工程技术规程》第3.0.5条（居住建筑外墙外保温系统的防水性能应符合现行行业标准《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144的规定）的要求而提出的具体指标，规定外墙防水工程的设计使用年限为“25年”与现行行业标准《外墙外保温工程技术规程》第3.0.8条（在正确使用和正常维护的条件下，外保温工程的使用年限不应少于25年）保持一致。
No.6
房屋渗漏有哪些补救措施
地下室堵漏哪种方法最好
1、建设方作为第一责任人应组织相关的责任单位人员分析原因，并有针对性地拟定维修方案，维修单位按维修方案进行维修。
2、补救方法一般由外向内即从迎水面开始维修，如屋面、外墙面等。基层处理好后涂刷防水涂料，施工便捷，可操作性强。
3、地下室出现的渗漏水维修多采用注浆堵漏的方法处理，具有快速堵漏的优势，防水效果好。注浆方式的有效期主要由现场情况及采用的注浆料所决定，有效期一般在20年左右。
No.7
交付时如何验收“防水”
装修怎样把好防漏关
1、交房时，业主可以带相关专业人员一起验房，毛坯房交付可以在房屋装修前对卫生间、外阳台等进行蓄水试验，查看是否有渗漏水情况。
2、装修时不要把房屋原有结构防水层进行破坏。
3、要求装修单位做好卫生间、厨房、外阳台、设备用房等有水区域用防水涂料加强处理，要对防水涂料的上翻高度及厚度进行检查。
4、装修设计与施工不细心都有可能导致渗漏水问题。譬如：室内卫生间墙面，建议选用二型JS聚合物水泥基防水涂料。如果刷高弹性防水涂料，就易导致贴上去的墙砖空鼓起壳脱落。也不能选用刚性材料，阴阳角与管口容易断裂渗漏。
卫生间要在防水层做好后再在其表面铺贴地砖。如果卫生间设计有地暖，施工时在卫生间门下方有地暖管穿过的地方必须做好地暖管四周的止水处理，防止卫生间地砖下面的水沿地暖管四周进入房间。此外，房间的设计标高必须大于卫生间标高，如高差不满足设计要求时，也必须在卫生间门下方做好止水处理，防止水从防水层表面与地砖下面的砂浆层渗流到房间。
No.8
购买二手房时
怎么查验渗漏水的问题
屋顶为平屋面的以及厨房、卫生间，可采用蓄水24小时至48小时鉴定；屋顶为斜屋面的以及外墙，可以采用淋水2小时鉴定是否有漏水点。
No.9
渗漏后如何寻找维修公司
是否有专家团队提供服务
发现房屋渗漏后，千万不要找马路边的“游击队”来维修。一方面他们要价高，另一方面由于这种施工队流动性强，后续保修无法保障。
宁波有自己的建筑防水协会，目前已有100多家相对可靠且有保障的会员单位。如果市民家中的渗漏水问题属于疑难杂症，协会有防水专家组团队提供服务。
同时，宁波的防水行业协会目前正在根据宁波的地方特点制定行业防水施工及渗漏水维修的团体标准，防水协会会员单位都要严格按标准进行施工。（中国宁波网民生e点通 张枫 傅仲楠）
#宁波# #房屋渗漏#
今年夏季以来，宁波连续经历两次台风的袭击，房屋渗漏水因此成为中国宁波网民生e点通群众留言板上的热词。
针对不少网友反映自家房屋出现渗漏水的情况，在日前由市住建局召开的全市住宅工程质量品质提升现场观摩会上，相关负责人明确表示，下一步将重点聚焦住宅渗漏水治理等四个问题，深化工程质量监管各项工作，积极探索建立更多更务实管用的工程质量提升长效机制，让群众买到“明白房”、住上“安心房”、享受“品质房”。
对此，记者专题采访了我市建设主管部门负责人及相关施工、设计单位负责人和市建筑防水协会专家，希望他们的解答能为您预防和解决房屋渗漏水问题提供帮助。
No.1
房屋防水施工质量
一般是如何监管的
在建筑设计中有防水要求的部位，设计单位会根据国家相关标准在设计图纸中进行明确，施工图审查机构会对涉及国家强制性标准的防水设计进行审查，如防水等级是否符合国家相关标准，防水构造相关要求是否在图纸中明确，以及防水设计重大变更审查等。
在施工过程中，施工单位要严格按图施工，保证施工工序到位，符合相关标准。监理单位会在防水关键工序上全程旁站监理，强化过程检查验收。建设单位会委托第三方检测单位对防水材料进行复检。住建部门也会对重点部位进行随机检查，并对防水材料采取监督抽测，尽量减少出现渗漏水的情况。
No.2
防水施工是否符合标准
由谁监管和验收
房屋防水施工必须符合建筑行业国家强制性标准，防水分项工程完成后，由施工单位自行检查验收，合格后上报监理单位、监理单位再组织验收。各方责任主体验收合格后才能进行下道工序施工。其过程住建部门会对验收情况进行监督抽查。
No.3
房屋这五个点位
渗漏多发的原因为何
屋面渗漏水产生的原因主要有：1、排水不畅、积水；2、防水细部处理不到位；3、伸出屋面的管道、设备、变形缝等部位防水卷材施工不严密；4、防水保护层及防水层开裂。
外墙渗漏水产生的原因主要有：1、外墙面不平整、粉刷空鼓开裂导致部分积水进入墙体内，并从薄弱部位产生渗漏水；2、PC构件与现浇结构接缝处理不到位；3、不同材料之间收缩不一导致裂缝；4、立面装饰线条过多致排水不畅，积水渗入墙体。
窗户渗漏水产生的原因主要有：1、密封材料选用不当、打胶不密实；2、饰面材料交接处勾缝不密实和窗台倒坡；3、窗框与墙体连接部位不密实。
卫生间渗漏水产生的主要原因有：1、穿管与套管周边密封处理不到位，穿管根部未设密封槽；2、卫生间排污管连接不严密；3、业主后期装修破坏了原有防水层。
地下室渗漏水产生的主要原因有：1、混凝土后浇带部位处理不到位；2、抗渗混凝土开裂、地下室外防水措施不到位；3、穿地下室外墙管道与套管周边密封处理不严密；4、房屋不均匀沉降也会造成地下室底板防水层开裂。
No.4
建筑防水保修期多长
开发商拖延维修怎么办
根据国家建设工程质量管理条例规定，房屋屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年；根据2017年浙江省消费者权益保护法实施细则的要求是商品房防水保修不少于8年；开发商实际保修处理时间以房屋交付时的《住宅质量保证书》及购房合同中的保修内容约定为准。保修时间以房屋交付业主之日起计算。
责任单位不履行保修义务或拖延履行保修义务的，由建设主管部门责令改正并进行行政处罚。在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
No.５
外墙防水工程使用年限
不低于25年怎么理解
设计使用年限是房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。
《宁波市住宅设计实施细则》第8.1.4条，“外墙防水工程设计使用年限不低于25年”，是依据现行行业标准《建筑外墙防水工程技术规程》第3.0.5条（居住建筑外墙外保温系统的防水性能应符合现行行业标准《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144的规定）的要求而提出的具体指标，规定外墙防水工程的设计使用年限为“25年”与现行行业标准《外墙外保温工程技术规程》第3.0.8条（在正确使用和正常维护的条件下，外保温工程的使用年限不应少于25年）保持一致。
No.6
房屋渗漏有哪些补救措施
地下室堵漏哪种方法最好
1、建设方作为第一责任人应组织相关的责任单位人员分析原因，并有针对性地拟定维修方案，维修单位按维修方案进行维修。
2、补救方法一般由外向内即从迎水面开始维修，如屋面、外墙面等。基层处理好后涂刷防水涂料，施工便捷，可操作性强。
3、地下室出现的渗漏水维修多采用注浆堵漏的方法处理，具有快速堵漏的优势，防水效果好。注浆方式的有效期主要由现场情况及采用的注浆料所决定，有效期一般在20年左右。
No.7
交付时如何验收“防水”
装修怎样把好防漏关
1、交房时，业主可以带相关专业人员一起验房，毛坯房交付可以在房屋装修前对卫生间、外阳台等进行蓄水试验，查看是否有渗漏水情况。
2、装修时不要把房屋原有结构防水层进行破坏。
3、要求装修单位做好卫生间、厨房、外阳台、设备用房等有水区域用防水涂料加强处理，要对防水涂料的上翻高度及厚度进行检查。
4、装修设计与施工不细心都有可能导致渗漏水问题。譬如：室内卫生间墙面，建议选用二型JS聚合物水泥基防水涂料。如果刷高弹性防水涂料，就易导致贴上去的墙砖空鼓起壳脱落。也不能选用刚性材料，阴阳角与管口容易断裂渗漏。
卫生间要在防水层做好后再在其表面铺贴地砖。如果卫生间设计有地暖，施工时在卫生间门下方有地暖管穿过的地方必须做好地暖管四周的止水处理，防止卫生间地砖下面的水沿地暖管四周进入房间。此外，房间的设计标高必须大于卫生间标高，如高差不满足设计要求时，也必须在卫生间门下方做好止水处理，防止水从防水层表面与地砖下面的砂浆层渗流到房间。
No.8
购买二手房时
怎么查验渗漏水的问题
屋顶为平屋面的以及厨房、卫生间，可采用蓄水24小时至48小时鉴定；屋顶为斜屋面的以及外墙，可以采用淋水2小时鉴定是否有漏水点。
No.9
渗漏后如何寻找维修公司
是否有专家团队提供服务
发现房屋渗漏后，千万不要找马路边的“游击队”来维修。一方面他们要价高，另一方面由于这种施工队流动性强，后续保修无法保障。
宁波有自己的建筑防水协会，目前已有100多家相对可靠且有保障的会员单位。如果市民家中的渗漏水问题属于疑难杂症，协会有防水专家组团队提供服务。
同时，宁波的防水行业协会目前正在根据宁波的地方特点制定行业防水施工及渗漏水维修的团体标准，防水协会会员单位都要严格按标准进行施工。（中国宁波网民生e点通 张枫 傅仲楠）
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