夫妻一起贷款买房 谁当“主贷人”更合适？#微观楼市# #买房指导#
一、夫妻共同贷款买房，谁当“主贷人”更合适？
其实，总的来说，就是哪个收入条件或自身资质条件更好的，更适合做主贷人。一般来说，决定“主贷人”的关键性因素是——收入、征信、职业以及年龄。
1、收入
想要顺心的拿到房贷，贷款人的收入最关键。因为银行会通过收入证明或银行流水，来评估申贷者的还款能力，收入越高、越稳定，银行更容易批贷放款，因此在面签时，建议选择收入高且稳定的一方作为主贷人。
2、征信
“人无信则不立”，尤其是对于银行来说，征信就相当是你的简历。银行会查询夫妻俩的个人征信，如果主贷人的征信记录良好，而共同贷款人存在一些征信问题，但后来已经解决了，一般不会影响银行放贷。
也就是说，主贷人的个人征信纪录一定要良好。因此，在决定主贷人选前，一定要先自查个人征信情况。
3、年龄
年龄太大或者是太小都不知，年龄太大也代表着风险太多，年龄太小没有法律效力。因此，在收入和征信都相差无几的情况下，主贷人一般会选择更年轻的一方，因为主贷人越年轻，可以贷款的年限就越长。
4、职业
当然，其实银行并没有职业歧视，他们只是觉得职业好的人，风险更低而已。建议选择职业稳定的一方作为主贷人，比如公务员、国企职工、企事业单位、医生等，因为此类职业较稳定，收入来源比较有保障。
二、那么，如果未来婚姻不幸触礁，两人共同申请的房贷，应该由谁来继续还呢？
不同的人，有不同的观点，比如，有人认为，房子不判归自己，那么自己肯定没有必要再继续还贷了。这种想法其实是不对的，如果你不想继承还房贷，还需这样做：夫妻俩婚姻破裂，房屋被判给其中一方，另一方要向银行申请减少共同贷款人，以此来解除自己偿还贷款义务。
以上就是本文的全部内容了。好了，上面说了那么多，其实就是想告诉各位购房乾，在夫妻共同贷款买房时，一定要谨慎选择主贷人，以免造成不可避免的损失，还有，当夫妻俩婚姻破裂，房屋被判给其中一方，一定要记得向银行申请减少共同贷款人，如果不向银行申请，那么哪怕两人已经离婚了，房子也没有判给自己，也还是要继续按照原先的约定继续还贷。
一、夫妻共同贷款买房，谁当“主贷人”更合适？
其实，总的来说，就是哪个收入条件或自身资质条件更好的，更适合做主贷人。一般来说，决定“主贷人”的关键性因素是——收入、征信、职业以及年龄。
1、收入
想要顺心的拿到房贷，贷款人的收入最关键。因为银行会通过收入证明或银行流水，来评估申贷者的还款能力，收入越高、越稳定，银行更容易批贷放款，因此在面签时，建议选择收入高且稳定的一方作为主贷人。
2、征信
“人无信则不立”，尤其是对于银行来说，征信就相当是你的简历。银行会查询夫妻俩的个人征信，如果主贷人的征信记录良好，而共同贷款人存在一些征信问题，但后来已经解决了，一般不会影响银行放贷。
也就是说，主贷人的个人征信纪录一定要良好。因此，在决定主贷人选前，一定要先自查个人征信情况。
3、年龄
年龄太大或者是太小都不知，年龄太大也代表着风险太多，年龄太小没有法律效力。因此，在收入和征信都相差无几的情况下，主贷人一般会选择更年轻的一方，因为主贷人越年轻，可以贷款的年限就越长。
4、职业
当然，其实银行并没有职业歧视，他们只是觉得职业好的人，风险更低而已。建议选择职业稳定的一方作为主贷人，比如公务员、国企职工、企事业单位、医生等，因为此类职业较稳定，收入来源比较有保障。
二、那么，如果未来婚姻不幸触礁，两人共同申请的房贷，应该由谁来继续还呢？
不同的人，有不同的观点，比如，有人认为，房子不判归自己，那么自己肯定没有必要再继续还贷了。这种想法其实是不对的，如果你不想继承还房贷，还需这样做：夫妻俩婚姻破裂，房屋被判给其中一方，另一方要向银行申请减少共同贷款人，以此来解除自己偿还贷款义务。
以上就是本文的全部内容了。好了，上面说了那么多，其实就是想告诉各位购房乾，在夫妻共同贷款买房时，一定要谨慎选择主贷人，以免造成不可避免的损失，还有，当夫妻俩婚姻破裂，房屋被判给其中一方，一定要记得向银行申请减少共同贷款人，如果不向银行申请，那么哪怕两人已经离婚了，房子也没有判给自己，也还是要继续按照原先的约定继续还贷。
《河 南 省 人 民 政 府 转发省人事厅财政厅关于河南省机关事业单位工资制度改革三个实施意见的通知 豫政（2006）74号-人事处》各省辖市人民政府，省人民政府各部门：省人事厅、财政厅拟定的《河南省公务员工资制度改革实施意见》、《河南省事业单位工作人员收入分配制度改革实施意https://t.cn/A6Maej52
#河南医学专升本##河南专升本[超话]#
经常有同学问起类似的问题：为什么要获得本科学历？读本科到底有什么重要意义？又花钱又花时间到底值吗？
这三点现实告诉你，专科生一定要努力“专升本”的原因~
一、找工作
考编制、考公务员、进公司
(1)考编制——大多国家机关和事业单位招聘都要求本科或硕士以上学历，专科生招录的岗位较少且偏远。
再如学校招后勤管理人员及实验员都要求本科学历，一些小学招聘老师要求本科及以上，专科学校招教师要求硕士或博士，本科生都没机会，更何况专科生。
(2)考公务员——公务员工作稳定、待遇较高、压力较小、又有社会地位，现在许多人都想成为公务员，而大多数公务员岗位都要求本科及以上才有资格报考，允许专科生报考的通常只有部分艰苦工作岗位，并且工作地点基本都在基层。
(3)进公司——学历意味着机会，很浅显的道理，你肯努力可是别人不给你机会。
像公司有一些高技术含量的事情需要人去做，它会请本科生或研究生来做，即使大专生有这个技术也不会被录用。
长此以往下去，大专生做低技术含量的工作是很难有出头的日子，每天只是重复再重复，而高学历的好处是掌握了信息的高端部分，可以很方便的接触到精英阶层，掌握信息的主动权，甚至知道行业的走向，可以提前判断。所以没有更高一些的学历，人生会失去许多机会。
二、工作中
工资定级、职称评定、人事改革
(1)工资定级——国有企业和事业单位在用人时设置门槛，本科以上的毕业生招进去就可以进入编制，成为正式工，高职大专生进去就是聘用工，正式工的收入要高于聘用工。
较规范的企业也是按学历定工资，上岗工资本科工资比专科工资高500元以上是普遍现象，而且本科以上的奖金和提升机会相对专科都多一些。
当然也有部分企业和岗位，尤其是一些不规范企业，并不以学历定岗，只考虑其为公司挣了多少钱。
(2)职称评定——职称与工资、竞选领导等挂钩，主管领导几乎都是由高级职称的人担任。但在评定高级职称时专科及以下基本没有机会。
(3)人事改革——很多单位，尤其是国家机关和事业单位提拔干部、竞选领导基本条件都是本科以上学历。
即使自己完全可以胜任，但因为没有竞选资格，导致机遇摆在面前却抓不住。
像大多专科学校，竞聘中层领导岗位，如系主任等，都要求硕士或博士。
更甚者如学校或法院等会规定，在职人员若在规定年限拿不到本科及以上学历，在人事改革中会直接导致下岗。
三、提升自己
考研、考证、留学
(1)考研——有了本科学历，就可以直接报考全国统招研究生，而专科生只能在专科毕业满两年后以同等学力报考研究生。
尽管国家规定允许专科毕业满两年后以同等学力报考研究生，但很多大学实际上却不愿招收专科生，除了递交证明自己同等学力水平的材料，还会在许多方面设障碍，像要求发表论文，加试专业课，英语达到什么水平等，并且进入复试后，还会额外加试几门专业课。
不同学校的招生简章对同等学历考生又有不同规定，有的学校要求报考考生在公开出版的刊物上发表过与报考专业相关的学术论文，有的专业在复试通知书中通知考生加试口语、实验等科目。虽然没有明说，但或许大家对专科生普遍有一些偏见。
(2)考证——像公证员、律师、法官和检察官等国家职业资格证的司法考试，报名要求必须是本科以上学历，不分专业。
但如果只是专科，不管什么专业，也不管毕业于什么学校，都是没有资格成为公证员、律师、法官或检察官的。
(3)留学——现在许多国家都承认我国的本科学历，本科学历可以在国外直接报读更高一级学历，不需要在国外再浪费时间，这样会节省很多留学费用。
综上社会现实
想要获得更好的发展机会
专科的宝贝们
首先要获得本科学历呀~
大家加油！
更多升本资讯，关注公众号：河南专升本考试。
经常有同学问起类似的问题：为什么要获得本科学历？读本科到底有什么重要意义？又花钱又花时间到底值吗？
这三点现实告诉你，专科生一定要努力“专升本”的原因~
一、找工作
考编制、考公务员、进公司
(1)考编制——大多国家机关和事业单位招聘都要求本科或硕士以上学历，专科生招录的岗位较少且偏远。
再如学校招后勤管理人员及实验员都要求本科学历，一些小学招聘老师要求本科及以上，专科学校招教师要求硕士或博士，本科生都没机会，更何况专科生。
(2)考公务员——公务员工作稳定、待遇较高、压力较小、又有社会地位，现在许多人都想成为公务员，而大多数公务员岗位都要求本科及以上才有资格报考，允许专科生报考的通常只有部分艰苦工作岗位，并且工作地点基本都在基层。
(3)进公司——学历意味着机会，很浅显的道理，你肯努力可是别人不给你机会。
像公司有一些高技术含量的事情需要人去做，它会请本科生或研究生来做，即使大专生有这个技术也不会被录用。
长此以往下去，大专生做低技术含量的工作是很难有出头的日子，每天只是重复再重复，而高学历的好处是掌握了信息的高端部分，可以很方便的接触到精英阶层，掌握信息的主动权，甚至知道行业的走向，可以提前判断。所以没有更高一些的学历，人生会失去许多机会。
二、工作中
工资定级、职称评定、人事改革
(1)工资定级——国有企业和事业单位在用人时设置门槛，本科以上的毕业生招进去就可以进入编制，成为正式工，高职大专生进去就是聘用工，正式工的收入要高于聘用工。
较规范的企业也是按学历定工资，上岗工资本科工资比专科工资高500元以上是普遍现象，而且本科以上的奖金和提升机会相对专科都多一些。
当然也有部分企业和岗位，尤其是一些不规范企业，并不以学历定岗，只考虑其为公司挣了多少钱。
(2)职称评定——职称与工资、竞选领导等挂钩，主管领导几乎都是由高级职称的人担任。但在评定高级职称时专科及以下基本没有机会。
(3)人事改革——很多单位，尤其是国家机关和事业单位提拔干部、竞选领导基本条件都是本科以上学历。
即使自己完全可以胜任，但因为没有竞选资格，导致机遇摆在面前却抓不住。
像大多专科学校，竞聘中层领导岗位，如系主任等，都要求硕士或博士。
更甚者如学校或法院等会规定，在职人员若在规定年限拿不到本科及以上学历，在人事改革中会直接导致下岗。
三、提升自己
考研、考证、留学
(1)考研——有了本科学历，就可以直接报考全国统招研究生，而专科生只能在专科毕业满两年后以同等学力报考研究生。
尽管国家规定允许专科毕业满两年后以同等学力报考研究生，但很多大学实际上却不愿招收专科生，除了递交证明自己同等学力水平的材料，还会在许多方面设障碍，像要求发表论文，加试专业课，英语达到什么水平等，并且进入复试后，还会额外加试几门专业课。
不同学校的招生简章对同等学历考生又有不同规定，有的学校要求报考考生在公开出版的刊物上发表过与报考专业相关的学术论文，有的专业在复试通知书中通知考生加试口语、实验等科目。虽然没有明说，但或许大家对专科生普遍有一些偏见。
(2)考证——像公证员、律师、法官和检察官等国家职业资格证的司法考试，报名要求必须是本科以上学历，不分专业。
但如果只是专科，不管什么专业，也不管毕业于什么学校，都是没有资格成为公证员、律师、法官或检察官的。
(3)留学——现在许多国家都承认我国的本科学历，本科学历可以在国外直接报读更高一级学历，不需要在国外再浪费时间，这样会节省很多留学费用。
综上社会现实
想要获得更好的发展机会
专科的宝贝们
首先要获得本科学历呀~
大家加油！
更多升本资讯，关注公众号：河南专升本考试。
✋热门推荐