【小区业主停车难 地下停车场归谁管？】如今，小区停车难成了很多老旧小区的通病。家住河南岸的刘先生告诉记者，他们小区自从换了物业公司，原本还算宽裕的停车位突然就紧张起来。

风华世家小区与港惠新天地隔着一条马路，地理位置十分优越。2008年业主入住后，小区一直由开发商指定的物管公司管理。2019年，小区成立业委会，并在第二年10月对小区物业进行招标。今年1月，小区原物管公司保鸿物业宣布撤场，新物业振兴物业入驻小区。然而，新物业非但没给业主带来期待中的便利。

小区业委会 主任 王先生：地下停车场外来车辆随意进出，不管是不是小区的，也不知道是干嘛的。特别是小区处于港惠商圈，经常有外来车辆进入地下停车场，导致有时候晚上十点左右，小区业主找不到车位。

对此，振兴物业表示由于老物业没有移交地下停车场的管理权，因而导致他们无法对停车位有效管理。

风华世家小区物业管理（振兴物业）工作人员：很多外来人员随意经过道闸，进入停车场， 甚至直接到住户家，我们都无法去把控，给小区造成很大的安全隐患。

记者在小区的地下车库入口观察发现，这里虽有新物业的岗哨，不过进入的车辆确实不需要身份识别。在道闸后方记者看到振兴物业新近购买的道闸设备，一直无法安装。

风华世家小区物业管理（振兴物业）工作人员：这个是我们公司采购的道闸设备，两个月之前准备叫人过来安装，开发商叫了很多人员阻止我们装这个道闸。他们的理由是，现在这个车库管理权还没有谈拢，暂时不能移交给我们。

记者了解到，目前风华世家小区业主的停车费为每月270元，由开发商聘请的工作人员收取。在地下停车场内，摆放了桌椅，搭建了一个简易的工作台。

记者来到小区的建设单位——惠州保华投资有限公司，一名负责人表示不方便接受采访，但出示了一份文件，书面回应了相关问题。

他们认为，小区停车位紧张主要还是由于规划导致的，小区建设于2006年，规划车位280个，而小区户数有345户。时至今日，规划车位远远达不到停车的需求。加之一楼的商铺，以及商铺的客户也有停车需求，所以，造成了如今的局面。

回函中指出，在旧物业撤场前，已将地下停车场交回产权人，也就是惠州保华投资有限公司。新物业进场后，双方并没有移交地下停车场的管理权，是因为保华公司质疑新物业的进场资格，认为流程不合规。

小区业委会主任 王先生：我们要求新物业也好， 老物业（开发商）也好，大家按照法律办事。该交的交， 该收的收。产权是你的，你收费没问题，业主没有说不缴费，现在存在两个管理，就比较混乱了。

风华世家小区物业管理（振兴物业）工作人员：（计划）下一步会召开业主大会，让业主授权我们，对开发商进行起诉。

目前，双方已经多次协商调解无果，律师建议双方走司法途径解决问题。
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广东鸿德律师事务所 律师 贺鸿德：老的管理单位与新接手的管理公司链接不到位，这种情况下， 首先原则是不能侵犯业主的根本合法利益。根据《民法典》相关规定，车位应该首先满足本小区业主用户的使用需求。如果小区内自住用户依然不够的情况下，还把车位外租给外来人员的话，物业公司（管理者）存在违规情况。新老物业管理单位如果各执一词，依然认为各有道理的话，可以通过司法途径进行解决。

江苏南通的海门icon刚刚撤市划区，其位置在江苏的东南面，与上海之间隔着一道长江，与苏州相距100公里。
而此地东临黄海南望上海，地理位置十分优越。而这里一方面因为位置，一方面因为自己的经济发达，所以被人们称作是“北上海icon”。
当地人对南通的认同感比较低，原因也大概缘于此。被问是哪里人，都会自称海门人，而不会说自己是南通人。#南通头条##南通本地生活##南通#

下雨天打个卡
上午还阳光灿烂的 中午时候就雷声隆隆了 真是应了那句老话雷声大雨点小 但还是得撑着伞 找到不是太远的这家还没来过的新店 Yokafe 这名字不太容易形成记忆 但是简化版本脸谱logo还能形成视觉识别 地理位置位于复兴路和南昌路之间的襄阳南路段西侧 隔着一个弄堂口与另一家咖啡店毗邻
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