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【空置房屋能否不交物业费？】

【案例】小张在外地买了个新房，准备等自己老了成了老张，退休后到此处养老。房屋一直空置，没有居住，但收到了来自物业公司的催缴单。小张主张：房子我又没住，凭啥让我交物业费？

【知识点】物业服务合同（第10章）

【法律依据及解析】《民法典》第944条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
　　 由此可见，本案中，小张不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果小张坚持不交，物业公司须先催告，如果小张在合理期限届满仍不支付的，物业公司可以通过提起（民事）诉讼或者申请仲裁的方式对自己的权利进行救济。但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

斋饭 穿堂的读者大家好，磨叔接到印厂的通知，因有关部门的限电原因，目前少量印签图书无法如期印刷完成。

为了让大家尽快拿到书，磨叔会将作者大大的印签句子做成印章，由工作人员统一盖章在环衬上，之后塑封再发货给大家，需要提醒的是两版句子完全相同。此处的印章和印签唯一的区别在于，印签是印厂的机器印上去的，印章是做成章后人工盖上去的。

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