#楼市观察# 【买房干货：新手置业必须掌握的六大技巧】
买房是人生一大要事，这不仅仅是房价高昂的缘故，房子毕竟是人们居住生活的重要依托，如果没有选好，那么将会十分影响生活质量，说不定还会带来许多麻烦甚至造成财产损失，所以买房时最好牢记6大要点，即便是新手也不用担心被人忽悠，买房舒适又安心。
第一、货比三家
买房子和买东西一样，货比三家不吃亏，尤其是没有什么购房经验的人，想要选到好房子，那么就要全面了解房子的优劣再入手。然而销售基本只会说自家楼盘的好话，因此很难从他们的介绍中理智判断，建议多逛几家楼盘，进一步对比房价、地理位置、交通情况以及配套设施等因素，选出一个性价比最高的。
第二、提前查清开发商信息
为了保障购房的安全性，建议大家提前上官网查询一下你看中的楼盘信息，以及开发商资质和口碑等，其中尤其注意，开发商五证是否齐全，如果没有《商品房预售许可证》，那么最好不要购买，以免到时候发生办不了房产证的情况，影响自己的切身利益。
第三、不要只顾着图便宜
现如今面对高房价压力，很多人都力不从心，而人们都希望自己能花最少的钱买到最好的房子，所以买房时会过度关注房子的价格，如果遇到一套非常便宜的，那么很可能会冲动入手，然而一分价钱一分货，贵的不一定都是好的，而便宜房多半都有瑕疵，比如房间采光通风条件差，隔音差，房子质量不过关等等，都会影响人们的居住体验，还是要多综合考虑，才更有把握。
第四、问清房子公摊占比
在去售楼处看房时，售楼人员提到的房子面积多指建筑面积，其中包含公摊面积和套内面积两部分，然而我们居住生活，主要是看房子的套内面积，而公摊面积就是指所有业主共用的公共空间，比如楼道走廊、电梯、楼梯等等，并不算房子的使用面积，如果有两套差不多大小的房子摆在你面前，那么一定要选公摊占比小的房子，否则实际得房率会很低，所以先问清房子公摊占比情况再做决定，否则无形中会增加自己的购房成本。
第五、户型大小适中即可
大房子更加宽敞明亮，居住也十分舒适，然而越大的户型，购房成本越高，而对于大多数工薪家庭来说，经济压力非常大，因此买房前一定做好购房预算，最好能根据实际情况选一套户型适中的房子，千万别为了追求大户型，而给日后生活增添过重负担，降低自己的生活品质。
第六、仔细验房
除了看房选房要留心，收房时也不能马虎，像门窗的安全性以及密封性，房间的下水情况，通电情况，地面和墙壁是否有空鼓，是否有开裂或者脱落松动的情况，是否存在漏水渗水的情况等等，都要仔细确认好，这样才能有效保障生活的舒适度和便利性。#买房#
买房是人生一大要事，这不仅仅是房价高昂的缘故，房子毕竟是人们居住生活的重要依托，如果没有选好，那么将会十分影响生活质量，说不定还会带来许多麻烦甚至造成财产损失，所以买房时最好牢记6大要点，即便是新手也不用担心被人忽悠，买房舒适又安心。
第一、货比三家
买房子和买东西一样，货比三家不吃亏，尤其是没有什么购房经验的人，想要选到好房子，那么就要全面了解房子的优劣再入手。然而销售基本只会说自家楼盘的好话，因此很难从他们的介绍中理智判断，建议多逛几家楼盘，进一步对比房价、地理位置、交通情况以及配套设施等因素，选出一个性价比最高的。
第二、提前查清开发商信息
为了保障购房的安全性，建议大家提前上官网查询一下你看中的楼盘信息，以及开发商资质和口碑等，其中尤其注意，开发商五证是否齐全，如果没有《商品房预售许可证》，那么最好不要购买，以免到时候发生办不了房产证的情况，影响自己的切身利益。
第三、不要只顾着图便宜
现如今面对高房价压力，很多人都力不从心，而人们都希望自己能花最少的钱买到最好的房子，所以买房时会过度关注房子的价格，如果遇到一套非常便宜的，那么很可能会冲动入手，然而一分价钱一分货，贵的不一定都是好的，而便宜房多半都有瑕疵，比如房间采光通风条件差，隔音差，房子质量不过关等等，都会影响人们的居住体验，还是要多综合考虑，才更有把握。
第四、问清房子公摊占比
在去售楼处看房时，售楼人员提到的房子面积多指建筑面积，其中包含公摊面积和套内面积两部分，然而我们居住生活，主要是看房子的套内面积，而公摊面积就是指所有业主共用的公共空间，比如楼道走廊、电梯、楼梯等等，并不算房子的使用面积，如果有两套差不多大小的房子摆在你面前，那么一定要选公摊占比小的房子，否则实际得房率会很低，所以先问清房子公摊占比情况再做决定，否则无形中会增加自己的购房成本。
第五、户型大小适中即可
大房子更加宽敞明亮，居住也十分舒适，然而越大的户型，购房成本越高，而对于大多数工薪家庭来说，经济压力非常大，因此买房前一定做好购房预算，最好能根据实际情况选一套户型适中的房子，千万别为了追求大户型，而给日后生活增添过重负担，降低自己的生活品质。
第六、仔细验房
除了看房选房要留心，收房时也不能马虎，像门窗的安全性以及密封性，房间的下水情况，通电情况，地面和墙壁是否有空鼓，是否有开裂或者脱落松动的情况，是否存在漏水渗水的情况等等，都要仔细确认好，这样才能有效保障生活的舒适度和便利性。#买房#
新书消息｜《#神澜奇域# 苍穹珠2》简介、目录、试读章节、封面人物。
内容简介：突然爆发的生命吞蚁危机让绿渊看到了一幅壁画和一个神秘的女人。壁画为绿渊指明了方向，只有生命核心才能拯救生命绿海。
为此，绿渊和绿果儿踏上了前往圣域辰宇岛寻找生命监测仪的旅途。然而，圣灵教和妖神庭的谋划让两人陷入了危机，被卷入纷争的他们化险为夷，成功登上了辰宇岛，但事态远没有想象的那么简单。
目录：
第48章 地底世界
第49章 情况
第50章 心血汇聚
第51章 弃子
第52章 壁画与女人
第53章 抉择与沉睡
第54章 场域与奥义
第55章 眷者
第56章 一箭
第57章 法华与蓝歌
第58章 无双与苍穹
第59章 终末大漩涡
第60章 圣域行
第61章 高塔部落
第62章 混乱之域
第63章 身份
第64章 底气
第65章 毫无悬念
第66章 天空神石
第67章 妖神像
第68章 血脉传承
第69章 灭敌行动
第70章 夜袭
第71章 谈判
第72章 诱饵
第73章 圣灵教
第74章 金煌城
第75章 天骄战
第76章 木玄
第77章 种子选手
第78章 真正的黑马
第79章 突破五阶
第80章 又是圣灵教
第81章 仪式与人质
第82章 立誓
第83章 营救
第84章 反噬
第85章 合力
第86章 一劳永逸
第87章 后续影响
第88章 独立与回归
第89章 五大层级
第90章 自由塔
第91章 妖神庭
第92章 异常状况
第93章 妖化者
第94章 总督
第95章 滥觞
试读章节：
在军阵的前方，有几十名气质明显不同的军人。虽然他们也穿着靖世外覆树铠，但那种气质是由内而外散发的。当然，不仅如此，他们几乎没人携带武器，而是背着各种各样形状怪异的监测装备。
绿渊走到众人面前，微笑着道：“你们好，自我介绍一下，我叫绿渊。”
“他就是绿渊啊。”
“他长得挺好看的嘛，就是跟我想象中的雄壮模样不太一样，哈哈。”
“他为什么会当我们的队长啊？他去过地下世界吗？他知道这次行动的探测内容吗？”
议论声传入绿渊耳中，居然其中一半都是女声。
其实，这很正常，在生命绿海的非战斗单位里，女性占了大多数。
“你们没有猜错，我去过地下世界，而且去过四次。我到达地下世界深的一次，是从东神树向核心区域行进了七百三十九公里。”
绿渊的话顿时震撼了在场所有人。
“七百三十九公里！我的天啊！”
“那你岂不是见过红色的生命吞蚁？”
“红色生命吞蚁长什么样啊？你见过它们的作战方式吗？你收集到它们的蚁酸了吗？它们的外壳呢？它们的声音又是什么样的？”
绿渊微微一笑，压了压手，道：“我的确见过红色的生命吞蚁。”
此话一出，不仅探察队的成员震惊了，就连不远处的众多军人都惊讶得睁大了双眼，绿灵也侧目看过来。
生命吞蚁从幼生期到成熟期的时间很短，几乎每一头成熟期的生命吞蚁都有着四阶的实力，而判断它们实力的标准，就是其尾部的尖刺，也被树海族人称为命刺。
生命吞蚁的命刺极为坚韧、锋利，而且蕴含着强效毒素，是生命绿海一种的箭头制造原料。
其中，低级的四阶生命吞蚁的命刺是碧绿色的，再高一个级别的是阳绿色的，再之后便是祖母绿色的、黄色的和红色的。
红色生命吞蚁，那可是相当于十阶树神的星神级生命吞蚁，不仅实力强，而且具备极高的智慧，是生命吞蚁一族的统治阶层。
绿渊见过红色生命吞蚁，还没死，这意味着当初那场大战的胜利者必然是绿渊一方。那么，他是跟谁去的？他究竟有什么样的背景啊？
人们在惊讶的同时不停地猜测着。几十名探察队成员刚才还在质疑绿渊呢，现在却几乎全都被他慑服了，一个个都想围在他身边，听他讲他与红色生命吞蚁之间发生的故事。
对这群研究人员来说，什么斗争啊、歧视啊都不重要，只有真理和知识能撼动他们的心。
眼见绿渊分分钟就把这群探察队成员收服了，绿灵先是略感惊讶，然后就继续进行他的战前准备了。
三小时后，一切准备就绪，全军开拔，一批批军人进入了地下世界。而绿渊带领的这支七十九人小团队是跟着中军第四批进入的。
地下世界里，放眼望去，四面八方到处都是散发着淡淡绿色荧光的生命晶石，地上铺满的灰褐色碎石则是被生命吞蚁吞噬尽生命之能的晶石碎块。
成功抵达地下世界后，探察队的成员开始用某种抽风的工具，吸取地下世界空气中的生命之能，用某种细长的木刀刮取生命晶石的晶粉，收集地底的晶石碎片、生命吞蚁断裂的身躯残肢。
大军在绿灵督军的命令下，继续行军，在短短三小时的时间里，便行进了一百公里。然而，诡异的是，他们依旧没有发现一头生命吞蚁，哪怕是*低阶的。
“你们有发现什么异常吗？”一个身着深绿色树铠的树海族人走了过来。
这是绿灵派来的联络官树闲。
“没有。”绿渊回头看了一眼众人，大家都在摇头，他也没有发现异常。
“那就继续探察吧。”树闲说完就转身走了。
全军继续前进，一百公里……一百五十公里……两百公里……三百公里……
两天后，三万大军竟然到达了地下世界的五百公里处！
……
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内容简介：突然爆发的生命吞蚁危机让绿渊看到了一幅壁画和一个神秘的女人。壁画为绿渊指明了方向，只有生命核心才能拯救生命绿海。
为此，绿渊和绿果儿踏上了前往圣域辰宇岛寻找生命监测仪的旅途。然而，圣灵教和妖神庭的谋划让两人陷入了危机，被卷入纷争的他们化险为夷，成功登上了辰宇岛，但事态远没有想象的那么简单。
目录：
第48章 地底世界
第49章 情况
第50章 心血汇聚
第51章 弃子
第52章 壁画与女人
第53章 抉择与沉睡
第54章 场域与奥义
第55章 眷者
第56章 一箭
第57章 法华与蓝歌
第58章 无双与苍穹
第59章 终末大漩涡
第60章 圣域行
第61章 高塔部落
第62章 混乱之域
第63章 身份
第64章 底气
第65章 毫无悬念
第66章 天空神石
第67章 妖神像
第68章 血脉传承
第69章 灭敌行动
第70章 夜袭
第71章 谈判
第72章 诱饵
第73章 圣灵教
第74章 金煌城
第75章 天骄战
第76章 木玄
第77章 种子选手
第78章 真正的黑马
第79章 突破五阶
第80章 又是圣灵教
第81章 仪式与人质
第82章 立誓
第83章 营救
第84章 反噬
第85章 合力
第86章 一劳永逸
第87章 后续影响
第88章 独立与回归
第89章 五大层级
第90章 自由塔
第91章 妖神庭
第92章 异常状况
第93章 妖化者
第94章 总督
第95章 滥觞
试读章节：
在军阵的前方，有几十名气质明显不同的军人。虽然他们也穿着靖世外覆树铠，但那种气质是由内而外散发的。当然，不仅如此，他们几乎没人携带武器，而是背着各种各样形状怪异的监测装备。
绿渊走到众人面前，微笑着道：“你们好，自我介绍一下，我叫绿渊。”
“他就是绿渊啊。”
“他长得挺好看的嘛，就是跟我想象中的雄壮模样不太一样，哈哈。”
“他为什么会当我们的队长啊？他去过地下世界吗？他知道这次行动的探测内容吗？”
议论声传入绿渊耳中，居然其中一半都是女声。
其实，这很正常，在生命绿海的非战斗单位里，女性占了大多数。
“你们没有猜错，我去过地下世界，而且去过四次。我到达地下世界深的一次，是从东神树向核心区域行进了七百三十九公里。”
绿渊的话顿时震撼了在场所有人。
“七百三十九公里！我的天啊！”
“那你岂不是见过红色的生命吞蚁？”
“红色生命吞蚁长什么样啊？你见过它们的作战方式吗？你收集到它们的蚁酸了吗？它们的外壳呢？它们的声音又是什么样的？”
绿渊微微一笑，压了压手，道：“我的确见过红色的生命吞蚁。”
此话一出，不仅探察队的成员震惊了，就连不远处的众多军人都惊讶得睁大了双眼，绿灵也侧目看过来。
生命吞蚁从幼生期到成熟期的时间很短，几乎每一头成熟期的生命吞蚁都有着四阶的实力，而判断它们实力的标准，就是其尾部的尖刺，也被树海族人称为命刺。
生命吞蚁的命刺极为坚韧、锋利，而且蕴含着强效毒素，是生命绿海一种的箭头制造原料。
其中，低级的四阶生命吞蚁的命刺是碧绿色的，再高一个级别的是阳绿色的，再之后便是祖母绿色的、黄色的和红色的。
红色生命吞蚁，那可是相当于十阶树神的星神级生命吞蚁，不仅实力强，而且具备极高的智慧，是生命吞蚁一族的统治阶层。
绿渊见过红色生命吞蚁，还没死，这意味着当初那场大战的胜利者必然是绿渊一方。那么，他是跟谁去的？他究竟有什么样的背景啊？
人们在惊讶的同时不停地猜测着。几十名探察队成员刚才还在质疑绿渊呢，现在却几乎全都被他慑服了，一个个都想围在他身边，听他讲他与红色生命吞蚁之间发生的故事。
对这群研究人员来说，什么斗争啊、歧视啊都不重要，只有真理和知识能撼动他们的心。
眼见绿渊分分钟就把这群探察队成员收服了，绿灵先是略感惊讶，然后就继续进行他的战前准备了。
三小时后，一切准备就绪，全军开拔，一批批军人进入了地下世界。而绿渊带领的这支七十九人小团队是跟着中军第四批进入的。
地下世界里，放眼望去，四面八方到处都是散发着淡淡绿色荧光的生命晶石，地上铺满的灰褐色碎石则是被生命吞蚁吞噬尽生命之能的晶石碎块。
成功抵达地下世界后，探察队的成员开始用某种抽风的工具，吸取地下世界空气中的生命之能，用某种细长的木刀刮取生命晶石的晶粉，收集地底的晶石碎片、生命吞蚁断裂的身躯残肢。
大军在绿灵督军的命令下，继续行军，在短短三小时的时间里，便行进了一百公里。然而，诡异的是，他们依旧没有发现一头生命吞蚁，哪怕是*低阶的。
“你们有发现什么异常吗？”一个身着深绿色树铠的树海族人走了过来。
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“没有。”绿渊回头看了一眼众人，大家都在摇头，他也没有发现异常。
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全军继续前进，一百公里……一百五十公里……两百公里……三百公里……
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和“检察官”谈恋爱800多天后，我终于恍然大悟……
自从有了互联网
“千里姻缘一线牵”
有了美丽的代名词——“网恋”
茫茫人海中遇到那个他（她）
两人相识、相恋、携手一生
这缘分妙如童话
然而郑女士绝没想到
自己相恋两年多的“检察官”男友
居然是假的
2018年7月，广西贵港的郑女士在网上认识了一位名叫“郭某新”的男网友。对方自称是某检察院工作人员，离异后带着女儿生活，特别想寻求一份真爱。
就这样，俩人一来二去，越聊越投机，互相萌生了好感。没过几个月，俩人见了面，成功地从网恋奔现，发展成为男女朋友关系。
然而，确定关系后没多久，郭某新就开始以女儿住院、应急要用钱等理由向郑女士借钱。刚开始借钱的时候，郭某新都如期还钱，因此郑女士对郭某新相当信任。
此后，郭某新又以各种理由向郑女士借钱。
2019年至2021年3月期间，郑女士多次通过微信、支付宝、云闪付和手机银行转账等多种方式向郭某新转账，数额累计达42余万元人民币。
2021年以来，面对郑女士的还款要求，郭某新多次推脱，不仅不愿意还钱，连面都不肯见。要不到钱也见不到人的郑女士只好亲自上门找人，结果却发现，郭某新所住的某小区商品房已经被法院执行拍卖了！
通过进一步核实，郑女士发现该房业主不叫郭某新，而叫郭某神，郑女士赶紧到派出所报了警。
2021年3月15日，广西贵港警方接到郑女士的报案，迅速立案侦查，很快便查清案件因果，并将郭某神列为网上在逃人员。
8月3日，贵港警方发现嫌疑人郭某神出现在佛山市某镇公寓出租房内，立即组织警力前往佛山，在当地协助下将郭某神抓获归案。
经查，2018年7月，犯罪嫌疑人郭某神利用虚假身份“郭某新”、冒充贵港某检察院工作人员添加郑女士微信。
2018年10月至2021年3月，郭某神取得郑女士信任后，以女儿住院、购买小车、装修房子、法院起诉做流水、法院办理事情等各种理由急需用钱，从而骗取郑女士钱财。
目前，郭某神因涉嫌诈骗罪已被依法刑事拘留，案件还在进一步办理中。
这事儿怎么说呢
爱情是甜蜜的，缘分是奇妙的
但不了解对方的网恋
还是要想办法多方核实身份的
而且无论是网恋还是现实恋爱
以各种理由没完没了借钱
都需要小心提防
千万不要被爱情蒙蔽了双眼
最终人财两失
来源：公安部网安局
自从有了互联网
“千里姻缘一线牵”
有了美丽的代名词——“网恋”
茫茫人海中遇到那个他（她）
两人相识、相恋、携手一生
这缘分妙如童话
然而郑女士绝没想到
自己相恋两年多的“检察官”男友
居然是假的
2018年7月，广西贵港的郑女士在网上认识了一位名叫“郭某新”的男网友。对方自称是某检察院工作人员，离异后带着女儿生活，特别想寻求一份真爱。
就这样，俩人一来二去，越聊越投机，互相萌生了好感。没过几个月，俩人见了面，成功地从网恋奔现，发展成为男女朋友关系。
然而，确定关系后没多久，郭某新就开始以女儿住院、应急要用钱等理由向郑女士借钱。刚开始借钱的时候，郭某新都如期还钱，因此郑女士对郭某新相当信任。
此后，郭某新又以各种理由向郑女士借钱。
2019年至2021年3月期间，郑女士多次通过微信、支付宝、云闪付和手机银行转账等多种方式向郭某新转账，数额累计达42余万元人民币。
2021年以来，面对郑女士的还款要求，郭某新多次推脱，不仅不愿意还钱，连面都不肯见。要不到钱也见不到人的郑女士只好亲自上门找人，结果却发现，郭某新所住的某小区商品房已经被法院执行拍卖了！
通过进一步核实，郑女士发现该房业主不叫郭某新，而叫郭某神，郑女士赶紧到派出所报了警。
2021年3月15日，广西贵港警方接到郑女士的报案，迅速立案侦查，很快便查清案件因果，并将郭某神列为网上在逃人员。
8月3日，贵港警方发现嫌疑人郭某神出现在佛山市某镇公寓出租房内，立即组织警力前往佛山，在当地协助下将郭某神抓获归案。
经查，2018年7月，犯罪嫌疑人郭某神利用虚假身份“郭某新”、冒充贵港某检察院工作人员添加郑女士微信。
2018年10月至2021年3月，郭某神取得郑女士信任后，以女儿住院、购买小车、装修房子、法院起诉做流水、法院办理事情等各种理由急需用钱，从而骗取郑女士钱财。
目前，郭某神因涉嫌诈骗罪已被依法刑事拘留，案件还在进一步办理中。
这事儿怎么说呢
爱情是甜蜜的，缘分是奇妙的
但不了解对方的网恋
还是要想办法多方核实身份的
而且无论是网恋还是现实恋爱
以各种理由没完没了借钱
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千万不要被爱情蒙蔽了双眼
最终人财两失
来源：公安部网安局
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