夫妻离婚后房屋财产原来这样分割！#楼市观察# #微博房产爆料#
1、一方赠与另一方房产
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
注意：合同法第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
2、一方父母出资购房
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
3、双方父母出资购房
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
4、一方婚前购买房屋
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
5、以父母名义买房
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
6、以按揭贷款的方式买的房屋
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。
对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。
根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”
分两种情况区别对待：
一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。
二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
1、一方赠与另一方房产
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
注意：合同法第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
2、一方父母出资购房
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
3、双方父母出资购房
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
4、一方婚前购买房屋
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
5、以父母名义买房
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
6、以按揭贷款的方式买的房屋
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。
对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。
根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”
分两种情况区别对待：
一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。
二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
《阿佤人民唱新歌》写实刻画了少数民族地区扶贫的故事，民族风俗与脱贫之战，对阿佤人民而言，不仅是生活方式的变更，更是思想观念的革新。不能止步于丰裕社会的低水平共产共享，阿佤的明天应该更加美好。
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祝福热情的阿佤人民！感谢民族剧院和佤族妹妹给予我精彩一夜！
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#新晋诺贝尔文学奖得主炮轰欧洲#【新晋诺贝尔文学奖得主“炮轰”欧洲：“迎接移民的应是同情而非铁丝网”】#新晋诺奖得主批欧洲对移民态度极为恶劣# 据路透社英国坎特伯雷10月7日报道，周四获得2021年诺贝尔文学奖的作家阿卜杜勒-拉扎克·古尔纳说，欧洲应该以同情之心而不是带刺铁丝网来迎接移民，而且英国政府对待寻求避难者的态度“极为恶劣”。
古尔纳出生于如今属于坦桑尼亚的桑给巴尔，1968年前往英国求学。他1987年首次出版小说，在作品中一再描写流离失所者——与不断变化的身份和解的局外人。
报道称，他以诗意的语言讲述移民经历——将家人与自己的部分人生抛在身后，在一个新的社会寻找新的生活，永远感觉自己在某种程度上是个异乡人。
73岁的古尔纳在位于英格兰南部坎特伯雷的自家庭院里对记者说：“目前，（英国）政府似乎对寻求避难或想要获准进入这个国家的人态度相当恶劣。”
他说：“艰苦地区的人想来一个繁荣的国家，这对他们来说似乎是非常令人惊讶的事情。为什么要惊讶呢？谁不想来一个繁荣的国家？这种反应有点儿卑劣。”
报道指出，古尔纳用自己的作品填补了关于殖民主义的学术著作与大众对殖民主义的了解之间的空白。他说：“这就是小说可以发挥作用的地方：不是去教化，而是去告知，去接触，去讲述事情。”
古尔纳说，欧洲应该反思自己对待移民的态度。他说：“应该抱以更大的同情，而不是用带刺铁丝网，不是去说什么欧洲会被移民毁掉。”
古尔纳说，他并不是主张不加管制地对移民敞开大门，而是认为不应该出现对移民的敌意和谩骂。
另据法新社达累斯萨拉姆10月7日报道，坦桑尼亚政府周四对出生于桑给巴尔的小说家古尔纳获得诺贝尔文学奖表示热烈欢迎。
古尔纳是第五位获得这一奖项的非洲人。他在桑给巴尔岛长大，不过20世纪60年代末以难民身份来到英国。坦桑尼亚政府首席发言人在推特上说：“你的胜利属于坦桑尼亚和非洲。”（参考消息）
古尔纳出生于如今属于坦桑尼亚的桑给巴尔，1968年前往英国求学。他1987年首次出版小说，在作品中一再描写流离失所者——与不断变化的身份和解的局外人。
报道称，他以诗意的语言讲述移民经历——将家人与自己的部分人生抛在身后，在一个新的社会寻找新的生活，永远感觉自己在某种程度上是个异乡人。
73岁的古尔纳在位于英格兰南部坎特伯雷的自家庭院里对记者说：“目前，（英国）政府似乎对寻求避难或想要获准进入这个国家的人态度相当恶劣。”
他说：“艰苦地区的人想来一个繁荣的国家，这对他们来说似乎是非常令人惊讶的事情。为什么要惊讶呢？谁不想来一个繁荣的国家？这种反应有点儿卑劣。”
报道指出，古尔纳用自己的作品填补了关于殖民主义的学术著作与大众对殖民主义的了解之间的空白。他说：“这就是小说可以发挥作用的地方：不是去教化，而是去告知，去接触，去讲述事情。”
古尔纳说，欧洲应该反思自己对待移民的态度。他说：“应该抱以更大的同情，而不是用带刺铁丝网，不是去说什么欧洲会被移民毁掉。”
古尔纳说，他并不是主张不加管制地对移民敞开大门，而是认为不应该出现对移民的敌意和谩骂。
另据法新社达累斯萨拉姆10月7日报道，坦桑尼亚政府周四对出生于桑给巴尔的小说家古尔纳获得诺贝尔文学奖表示热烈欢迎。
古尔纳是第五位获得这一奖项的非洲人。他在桑给巴尔岛长大，不过20世纪60年代末以难民身份来到英国。坦桑尼亚政府首席发言人在推特上说：“你的胜利属于坦桑尼亚和非洲。”（参考消息）
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