#榆林身边事# 【交房日期已过，榆林易信·春风堂樾小区竣工验收未完成】“合同上写着上个月月底前交房，现在还没竣工验收。”国庆假期期间，榆林市民张先生怎么也高兴不起来，本来盼望着收新房，进入张罗装修入住环节，但这一切都随着开发商延期交房的消息传来，让他难以接受。
华商报记者从榆林市住建局了解到，易信·春风棠樾小区目前建设单位尚未组织竣工验收，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》第十九条的规定，建设工程验收合格方可交付使用。易信·春风棠樾小区未进行竣工验收，不具备交房条件。
据了解，2019年，易信-春风棠樾号称“以匠心精神打造最适合榆林人居需求的全生命周期户型、满足从俩口之家到三代同堂等所有居住需求、102-158平米户型”。
业主张先生说，他花费了9000多元每平米购买的房子，一次性付款。1号楼和2号楼的购房合同明确写着，2021年9月30日前交房，3号楼的是10月30日前交房。“现在我的房子交房日期已过，不能正式交房，开发商说了很多原因，丝毫不提何时交房补偿的事。”张先生表示，不少业主急着装修，开发商将房门钥匙给了，但牵扯到未竣工验收，存在隐患。
10月11日上午，华商报记者来到该小区，绿化、小区围墙大门等设施已经就绪，部分业主表示，他们拿到了钥匙，也开始了装修。房产销售人员表示，部分业主急着装修，开发商通知可以交房，9月29日就发了短信给业主，携带相关资料前来收房。
小区未进行竣工验收，不具备交房条件，为何要通知业主收房？10月11日，华商报记者联系到开发商相关人员杨先生，他表示，因涉及其它原因，公司正在处理。对此，榆林市住建局建筑业综合服务中心工作人员表示，易信·春风棠樾小区未进行竣工验收，不具备交房条件，“业主可以拒绝收房。”
对于房开商以各种理由延迟交房，法律界人士表示，在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
华商报记者 祁铭
华商报记者从榆林市住建局了解到，易信·春风棠樾小区目前建设单位尚未组织竣工验收，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》第十九条的规定，建设工程验收合格方可交付使用。易信·春风棠樾小区未进行竣工验收，不具备交房条件。
据了解，2019年，易信-春风棠樾号称“以匠心精神打造最适合榆林人居需求的全生命周期户型、满足从俩口之家到三代同堂等所有居住需求、102-158平米户型”。
业主张先生说，他花费了9000多元每平米购买的房子，一次性付款。1号楼和2号楼的购房合同明确写着，2021年9月30日前交房，3号楼的是10月30日前交房。“现在我的房子交房日期已过，不能正式交房，开发商说了很多原因，丝毫不提何时交房补偿的事。”张先生表示，不少业主急着装修，开发商将房门钥匙给了，但牵扯到未竣工验收，存在隐患。
10月11日上午，华商报记者来到该小区，绿化、小区围墙大门等设施已经就绪，部分业主表示，他们拿到了钥匙，也开始了装修。房产销售人员表示，部分业主急着装修，开发商通知可以交房，9月29日就发了短信给业主，携带相关资料前来收房。
小区未进行竣工验收，不具备交房条件，为何要通知业主收房？10月11日，华商报记者联系到开发商相关人员杨先生，他表示，因涉及其它原因，公司正在处理。对此，榆林市住建局建筑业综合服务中心工作人员表示，易信·春风棠樾小区未进行竣工验收，不具备交房条件，“业主可以拒绝收房。”
对于房开商以各种理由延迟交房，法律界人士表示，在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
华商报记者 祁铭
哥伦比亚大学面试有哪些题？
在你申请的各所大学里，哥伦比亚大学有哪些特别的吸引力？” 还没去过学校，怎么答？
哥大校园长啥样？
哥伦比亚大学不在哥伦比亚，而在纽约。位于城区曼哈顿，这所常青藤大学里每日熙熙攘攘，游客如织。学校自成地铁一站，连接纽约的各个繁华市区。
哥大全校21个学院中，有3所本科生学院。别看是世界级名校，但作为一所综合性大学，校园面积却在全美排100后（面积是0.14平方公里，还不到故宫的五分之一）。
这么小的一个校园，图书馆却有23个之多，可见其殷实的馆藏家底、浓厚的学术氛围了。上面是最出名的劳纪念图书馆(Low library），和最大的巴特勒图书馆(Butler)。
哥大的生活长啥样？
上课、读书、活动和交朋友，组成了一个哥大学生的日常。
看戏？听音乐？当然可以。但是，一年到头，很少有人看到出入哥大校园的人去百老汇和林肯中心——如果他/她的目标是进500强或创业，那么燃烧的小宇宙就会加快他/她生活的节奏。
累了？到工学院图书馆咖啡厅坐一坐喝杯东西，或者叫上两三个好友去体育馆打球。赶上周六，还可以在校门前的农夫市集（Farmers'market)买上几个农场直送、新鲜欲滴的水果。
哥大出了哪些牛人？
哥大校友遍布政、商、法律界，包括三位美国总统（两个罗斯福、艾森豪威尔、奥巴马）、九位美国最高法院大法官(包括三个首席大法官)、股神巴菲特。
当然，还有我们国人熟悉的胡适、马寅初、李开复。
当我们为他们贴上“杰出校友”的标签时，其实是在肯定这所大学的价值。这个价值不仅在于学术方面，更在于对社会的影响力。可以说，哥大是一个社区，校园自由、多元、重视才华的氛围，与校友俱乐部的圈子发生奇妙的交融，产生力量，把一代代有心创造、改变世界的学生，推到各个行业舞台的前沿。
每个进哥大的学生，都有一段奋斗史。当年藤校不好进，而且近年来的数据告诉我们：越来越难进。（仅就2017年看，申请人数为37009，实际录取人数为1567。）
所以，有心申请，就要提早规划
怎么进哥大？
作为藤校，哥大的本科生录取的门槛挺高。可以注意这几个分数要求：
SAT阅读：690~780
SAT数学：690~790
SAT平均分：1473
ACT：31~35
托福：100+
除了基本要求外，同样重要的还有：你的个人陈述、学校GPA和/或IB预测成绩。
另外，课外活动、义工证明和出彩的推荐信也都是加分项。
跨过了这道门槛，小媳妇就要见公婆啦！招生面试之前，做好充足的准备。面带笑容，稍有紧张而不失自信的你，已经足以给考官留下很好的第一印象。
哥大的招生面试官会问这样一些问题？
你今年读哪些课程？其中你最喜欢哪个？你认为自己的哪些性格特质或者经历让自己能在XX这个学科领域有所成就
在学校课程之外，你有哪些业余兴趣？如果你在这项活动中担任领导角色，你会怎样评价自己在团队里的建树？
你对进大学有哪些期待？有哪些会让你感到焦虑的事？对你来说，进大学以后的最大挑战是什么？
今后，当你就读高中的老师想起你的时候，你希望他们对你有怎样的印象？
你和你最好的朋友们有哪些相同点？你和他们有哪些不同？他们会怎么形容你这个人？你觉得，你父母会认为你和他们有哪些不同？
在你的过往老师里，那些教得最好的老师们有哪些相同点？
如果你是你们中学的校长，你会对学校做哪些改变？为什么？
你申请的各所大学有哪些相同点和独特之处？
最后一问：在你申请的各所大学里，哥伦比亚大学有哪些特别的吸引力？
现在，你想怎么回答这道题？
想知道如何回答以上问题，欢迎联络我们咨询哦。
在你申请的各所大学里，哥伦比亚大学有哪些特别的吸引力？” 还没去过学校，怎么答？
哥大校园长啥样？
哥伦比亚大学不在哥伦比亚，而在纽约。位于城区曼哈顿，这所常青藤大学里每日熙熙攘攘，游客如织。学校自成地铁一站，连接纽约的各个繁华市区。
哥大全校21个学院中，有3所本科生学院。别看是世界级名校，但作为一所综合性大学，校园面积却在全美排100后（面积是0.14平方公里，还不到故宫的五分之一）。
这么小的一个校园，图书馆却有23个之多，可见其殷实的馆藏家底、浓厚的学术氛围了。上面是最出名的劳纪念图书馆(Low library），和最大的巴特勒图书馆(Butler)。
哥大的生活长啥样？
上课、读书、活动和交朋友，组成了一个哥大学生的日常。
看戏？听音乐？当然可以。但是，一年到头，很少有人看到出入哥大校园的人去百老汇和林肯中心——如果他/她的目标是进500强或创业，那么燃烧的小宇宙就会加快他/她生活的节奏。
累了？到工学院图书馆咖啡厅坐一坐喝杯东西，或者叫上两三个好友去体育馆打球。赶上周六，还可以在校门前的农夫市集（Farmers'market)买上几个农场直送、新鲜欲滴的水果。
哥大出了哪些牛人？
哥大校友遍布政、商、法律界，包括三位美国总统（两个罗斯福、艾森豪威尔、奥巴马）、九位美国最高法院大法官(包括三个首席大法官)、股神巴菲特。
当然，还有我们国人熟悉的胡适、马寅初、李开复。
当我们为他们贴上“杰出校友”的标签时，其实是在肯定这所大学的价值。这个价值不仅在于学术方面，更在于对社会的影响力。可以说，哥大是一个社区，校园自由、多元、重视才华的氛围，与校友俱乐部的圈子发生奇妙的交融，产生力量，把一代代有心创造、改变世界的学生，推到各个行业舞台的前沿。
每个进哥大的学生，都有一段奋斗史。当年藤校不好进，而且近年来的数据告诉我们：越来越难进。（仅就2017年看，申请人数为37009，实际录取人数为1567。）
所以，有心申请，就要提早规划
怎么进哥大？
作为藤校，哥大的本科生录取的门槛挺高。可以注意这几个分数要求：
SAT阅读：690~780
SAT数学：690~790
SAT平均分：1473
ACT：31~35
托福：100+
除了基本要求外，同样重要的还有：你的个人陈述、学校GPA和/或IB预测成绩。
另外，课外活动、义工证明和出彩的推荐信也都是加分项。
跨过了这道门槛，小媳妇就要见公婆啦！招生面试之前，做好充足的准备。面带笑容，稍有紧张而不失自信的你，已经足以给考官留下很好的第一印象。
哥大的招生面试官会问这样一些问题？
你今年读哪些课程？其中你最喜欢哪个？你认为自己的哪些性格特质或者经历让自己能在XX这个学科领域有所成就
在学校课程之外，你有哪些业余兴趣？如果你在这项活动中担任领导角色，你会怎样评价自己在团队里的建树？
你对进大学有哪些期待？有哪些会让你感到焦虑的事？对你来说，进大学以后的最大挑战是什么？
今后，当你就读高中的老师想起你的时候，你希望他们对你有怎样的印象？
你和你最好的朋友们有哪些相同点？你和他们有哪些不同？他们会怎么形容你这个人？你觉得，你父母会认为你和他们有哪些不同？
在你的过往老师里，那些教得最好的老师们有哪些相同点？
如果你是你们中学的校长，你会对学校做哪些改变？为什么？
你申请的各所大学有哪些相同点和独特之处？
最后一问：在你申请的各所大学里，哥伦比亚大学有哪些特别的吸引力？
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#新选制新气象新未来# 【截至下午4时 选委会选举3936人投票 投票率逾80%】2021年选举委员会界别分组一般选举今日正式投票，投票站由上午9时至下午6时开放予选民投票。截至下午4时，已有3936人投票，投票率80.51%。投票率首三位依次为法律界30人投票，投票率100%；科技创新界53人投票，投票率98.15%；商界（第三）91人投票，投票率97.85%。详情请点击：https://t.cn/A6MAjfN4
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