【2021智博会“上新”，“智慧生活的一天”亮相两江新区礼嘉智慧公园】
重庆之声8月25日讯 更好地用智能化为经济赋能、为生活添彩。在2021中国国际智能产业博览会上，“智慧生活的一天”精彩亮相。该展打造智慧生活的“样板间”，将人文与科技、生态与智慧有机融合，让人们更加真切地感受智能时代、分享智能生活。
早上7：30，“现在是北京时间7：30，今天天气晴，最高温度28℃……”随着床头智能音箱的开启，在智慧起居馆，屋内灯光缓缓开启，智能窗帘徐徐拉开，清晨的第一路阳光洒进卧室，“智慧生活的一天”由此开启。
伸个懒腰，揉揉眼睛，面对智慧魔镜，点击屏幕上的新闻，就能一边刷牙一边收听全球资讯。
7：45洗漱完毕，想要来一个晨练，呼唤一下智能音箱“我想出去跑步”，这时衣柜门徐徐打开，穿上你最爱的运动服，说上一句“我要出门了”，智能音箱就能够自动帮你关闭窗帘、灯光、衣柜等，还不忘提醒你一句“出门注意安全”。
8：00左右出门锻炼，公园内一条充满“黑科技”的智慧步道能够记录你的运动数据，让你科学锻炼。同时，步道两侧设有智慧喷雾降温系统，只要进入喷雾区，智能系统将识别每个人的体温，根据体温的高低喷洒水雾，让你保持身体的舒适，更舒服地进行锻炼。
路途上口渴了，还有自动饮水机器人为你接上一杯温水。
8：45锻炼归来的你早已饥肠辘辘，走进智慧生活馆，在沉浸式智慧厨房准备煮上一碗重庆小面。小面的制作方法已按步骤为你呈现，并会提醒你一步一步怎么做。当你拿起酱油，桌面上会提醒你酱油加2ml，拿起芽菜，会看到提醒3g即可……智能的搭配让你能够做出一碗香喷喷的小面。
锅中水开了，却忘了面放在哪儿，这时候你只需要呼唤一声“面条放在哪儿”，柜子门就会自动打开。原来这是智能“厨房管家”，你只要对智能音箱说一次东西放在哪儿，他就会帮你记住，当你有需要的时候，只要招呼它一声就可帮你自动寻找到物品。
吃完美味的小面，就可准备出门开始一天的工作了，出门的时候，门没锁好，智能门锁还不忘提醒你要锁好门。智慧猫眼会在你离家时候为你守好家门，见到可疑人员他就会预警发送信息到你手机上，还会自动通知小区安保人员。
9：30坐在宽敞的办公室内，从晨会开始了一天的忙碌。智慧工作馆内，桌面上屏幕缓缓升起，升降屏上可以看到今天会议的介绍材料，以及实时多语种字幕，将会议内容进行转写并实时同步进行了翻译。目前该系统支持中文到80多种外语的即时互译，覆盖的国家和地区有200多个。中文识别准确率在97％以上，其他语言识别率可达95％以上。
在会议结束后，系统还可自动生成会议记录初稿及重要代办事项。智能会议系统通过语音识别、机器翻译、语义理解等多项核心技术，实现了会议无纸化、智能化，让一天的工作在智慧元素中开启。
假如你是一名医生，馆内展示的智慧医疗服务可以成为你的得力助手。
智医助理辅助诊断系统可以在辅助医生诊断、规范病例书写、分析诊断是否合理以及用药等方面提供全量的AI辅诊意见，有效地提高诊疗水平。
在智慧工作馆内，智慧教学系统可帮助老师批改作业，“精通”八国语言的数字主播可用多国语言播报天气、新闻等。人工智能正给我们的工作带来更多的便利，为我们的工作添彩。
10：30工作之余，智能机器人将为你送上一杯美味的咖啡，舒适的按摩椅为你带来片刻放松。
忙碌工作之余，空闲时间还需要有智慧娱乐放松下身心。
16：30来到智慧艺趣馆，该馆融合了AI、AR、VR、沉浸式、全息裸眼3D等多媒体互动技术，通过科技手段呈现智慧衣食住行。
在这里，你可以“畅游世界”，去往世界各地遍享世界美食，还可以体验川剧。
未来智慧休闲生活中的方方面面在这里一览无余，以多重视角来展示中华五千年的服饰风采与世界各地的美景美食。
17：00回到家中，智慧管家为你自动开启灯光，舒缓的音乐响起，缓解你一天的疲惫。
18：00吃完晚饭，坐在客厅沙发，只要呼唤一声“打开观影模式”，客厅大屏上便会为您播放精彩的电影，窝在沙发上语音控制，眼前茶几的“肚子里”便翻出一套茶具，将会给你自动烧水、沏茶，一边品茶一边欣赏着电影，还可呼唤扫地机器人打扫卫生。
19：00一天的劳累后想要泡个热水澡，只要召唤一声，浴缸中便灌满了38℃的热水，让最舒适的水温缓解一天的疲劳。在电动浴缸按摩的同时，旁边的大屏上还播放着山水美景，十分惬意。
20：00难得的亲子时光，可与家中小孩在智能画板上一起共同描绘一幅画作，完成后还可发射到大屏幕进行互动，亲子互动欢快而温馨。同时，家中还有“在线健身教练”，健康管理中心与各类健身设备相连，记录健身数据建立健康档案，为家庭成员制定合理健身计划。
22：00夜幕已沉，到了休息时间，一声“我要睡觉了”智能音箱便能为你关闭灯光、关上窗帘，将空调调整到合适温度，为您营造良好的入睡环境，伴您入眠。
最后，在智慧生活馆，智慧社区大脑对社区情况进行总结呈现，让参观者深刻理解智慧人居对人的无微不至关怀。
作为智慧生活馆设计的负责人，金山云（重庆）总经理阮忠田表示：“这是我们在国内首次将这么多的智慧元素集合起来打造的沉浸式智慧生活体验场景。从进门智慧元素就伴随整个家庭空间开启了，它会自动亮灯，打开窗帘，开启影院等一系列操作，‘智能管家’将为你带来更惬意的生活。”
（重庆之声记者张婷婷 两江新区供图）
重庆之声8月25日讯 更好地用智能化为经济赋能、为生活添彩。在2021中国国际智能产业博览会上，“智慧生活的一天”精彩亮相。该展打造智慧生活的“样板间”，将人文与科技、生态与智慧有机融合，让人们更加真切地感受智能时代、分享智能生活。
早上7：30，“现在是北京时间7：30，今天天气晴，最高温度28℃……”随着床头智能音箱的开启，在智慧起居馆，屋内灯光缓缓开启，智能窗帘徐徐拉开，清晨的第一路阳光洒进卧室，“智慧生活的一天”由此开启。
伸个懒腰，揉揉眼睛，面对智慧魔镜，点击屏幕上的新闻，就能一边刷牙一边收听全球资讯。
7：45洗漱完毕，想要来一个晨练，呼唤一下智能音箱“我想出去跑步”，这时衣柜门徐徐打开，穿上你最爱的运动服，说上一句“我要出门了”，智能音箱就能够自动帮你关闭窗帘、灯光、衣柜等，还不忘提醒你一句“出门注意安全”。
8：00左右出门锻炼，公园内一条充满“黑科技”的智慧步道能够记录你的运动数据，让你科学锻炼。同时，步道两侧设有智慧喷雾降温系统，只要进入喷雾区，智能系统将识别每个人的体温，根据体温的高低喷洒水雾，让你保持身体的舒适，更舒服地进行锻炼。
路途上口渴了，还有自动饮水机器人为你接上一杯温水。
8：45锻炼归来的你早已饥肠辘辘，走进智慧生活馆，在沉浸式智慧厨房准备煮上一碗重庆小面。小面的制作方法已按步骤为你呈现，并会提醒你一步一步怎么做。当你拿起酱油，桌面上会提醒你酱油加2ml，拿起芽菜，会看到提醒3g即可……智能的搭配让你能够做出一碗香喷喷的小面。
锅中水开了，却忘了面放在哪儿，这时候你只需要呼唤一声“面条放在哪儿”，柜子门就会自动打开。原来这是智能“厨房管家”，你只要对智能音箱说一次东西放在哪儿，他就会帮你记住，当你有需要的时候，只要招呼它一声就可帮你自动寻找到物品。
吃完美味的小面，就可准备出门开始一天的工作了，出门的时候，门没锁好，智能门锁还不忘提醒你要锁好门。智慧猫眼会在你离家时候为你守好家门，见到可疑人员他就会预警发送信息到你手机上，还会自动通知小区安保人员。
9：30坐在宽敞的办公室内，从晨会开始了一天的忙碌。智慧工作馆内，桌面上屏幕缓缓升起，升降屏上可以看到今天会议的介绍材料，以及实时多语种字幕，将会议内容进行转写并实时同步进行了翻译。目前该系统支持中文到80多种外语的即时互译，覆盖的国家和地区有200多个。中文识别准确率在97％以上，其他语言识别率可达95％以上。
在会议结束后，系统还可自动生成会议记录初稿及重要代办事项。智能会议系统通过语音识别、机器翻译、语义理解等多项核心技术，实现了会议无纸化、智能化，让一天的工作在智慧元素中开启。
假如你是一名医生，馆内展示的智慧医疗服务可以成为你的得力助手。
智医助理辅助诊断系统可以在辅助医生诊断、规范病例书写、分析诊断是否合理以及用药等方面提供全量的AI辅诊意见，有效地提高诊疗水平。
在智慧工作馆内，智慧教学系统可帮助老师批改作业，“精通”八国语言的数字主播可用多国语言播报天气、新闻等。人工智能正给我们的工作带来更多的便利，为我们的工作添彩。
10：30工作之余，智能机器人将为你送上一杯美味的咖啡，舒适的按摩椅为你带来片刻放松。
忙碌工作之余，空闲时间还需要有智慧娱乐放松下身心。
16：30来到智慧艺趣馆，该馆融合了AI、AR、VR、沉浸式、全息裸眼3D等多媒体互动技术，通过科技手段呈现智慧衣食住行。
在这里，你可以“畅游世界”，去往世界各地遍享世界美食，还可以体验川剧。
未来智慧休闲生活中的方方面面在这里一览无余，以多重视角来展示中华五千年的服饰风采与世界各地的美景美食。
17：00回到家中，智慧管家为你自动开启灯光，舒缓的音乐响起，缓解你一天的疲惫。
18：00吃完晚饭，坐在客厅沙发，只要呼唤一声“打开观影模式”，客厅大屏上便会为您播放精彩的电影，窝在沙发上语音控制，眼前茶几的“肚子里”便翻出一套茶具，将会给你自动烧水、沏茶，一边品茶一边欣赏着电影，还可呼唤扫地机器人打扫卫生。
19：00一天的劳累后想要泡个热水澡，只要召唤一声，浴缸中便灌满了38℃的热水，让最舒适的水温缓解一天的疲劳。在电动浴缸按摩的同时，旁边的大屏上还播放着山水美景，十分惬意。
20：00难得的亲子时光，可与家中小孩在智能画板上一起共同描绘一幅画作，完成后还可发射到大屏幕进行互动，亲子互动欢快而温馨。同时，家中还有“在线健身教练”，健康管理中心与各类健身设备相连，记录健身数据建立健康档案，为家庭成员制定合理健身计划。
22：00夜幕已沉，到了休息时间，一声“我要睡觉了”智能音箱便能为你关闭灯光、关上窗帘，将空调调整到合适温度，为您营造良好的入睡环境，伴您入眠。
最后，在智慧生活馆，智慧社区大脑对社区情况进行总结呈现，让参观者深刻理解智慧人居对人的无微不至关怀。
作为智慧生活馆设计的负责人，金山云（重庆）总经理阮忠田表示：“这是我们在国内首次将这么多的智慧元素集合起来打造的沉浸式智慧生活体验场景。从进门智慧元素就伴随整个家庭空间开启了，它会自动亮灯，打开窗帘，开启影院等一系列操作，‘智能管家’将为你带来更惬意的生活。”
（重庆之声记者张婷婷 两江新区供图）
购房知识：这些购房概念不可不知
买房是一件大事，必须谨慎，因此最好在买房前做好准备。但是，很多初入楼市的购房者并不知道要注意哪些问题，而且，购房本身就是一个技术活，在各环节涉及太多的注意事项，不是一朝一夕就可以掌握的。今天，就和大家分享意向购房之前经常会涉及到的几个概念。
1、房屋属性
商品房：是指房地产开发企业开发建设并出售，出租的房屋。
经济适用住房：是指根据国民经济和经济适用住房建设计划建造的住房。该计划由国家统一发布，一般通过行政分配方式分配土地，免征土地出让金，将各种批准的费用减半，并且售价根据政府指导价确定。保证微薄的利润。
2、建筑类型
多层：高于10米且低于或等于24米的建筑物。多层房屋通常为4至8层，通常为砖混结构，少部分使用钢筋混凝土结构。多层房屋一般房型整齐，通风良好，空间紧凑且不被遮挡。与高层建筑相比，多层房屋的公摊区域更少，得房率也相应更高。这就是许多人喜欢多层房屋的主要原因。
高层：高于24米的建筑物。超过8层（包括8层）的建筑物通常可以分为小高层，高层和超高层。人们通常将8到12和13层的建筑物称为“小高层”。小高层住宅通常使用带有电梯的钢筋混凝土结构。小高层建筑具有多层的特点，良好的房型和较高的得房率。还具有高强度，高耐久性，高景观系数和低污染的优点。它们在购房者中很受欢迎。同时，小高层的土地利用率提高，土地成本相对降低，所以开发商都比较热衷小高层产品。超高层建筑是指40层以上，高度超过100米的建筑物。
低层：小于或等于10米的建筑物，通常为1-3层，例如平房和别墅。低层房屋一般结构简单，工期短，造价低。它的舒适性， 方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。
3、基本参数
复式： 复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯
错层： 指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层 。 结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差 。
进深： 指建筑物纵深各间的长度。即位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离。
开间：房屋的宽度，即房屋中一堵墙到另一堵墙的长度（3m〜3.9m更舒适）
层高：房屋的高度，是指从下层的地板表面到上层的地板表面的高度（2.9m）
净高：房屋的地板表面和屋顶之间的高度（2.7m）
户型： 就是住房的结构和形状
建筑系数：建筑平面系数也称“建筑系数”，或称“K”值，指使用面积占建筑面积的比例，以百分比计算。它用于解释建筑物分布的密度，卫生条件和土地利用率。
三通一平： 通常指施工现场达到：路通、电通、水通，土地平整。七通一平：大的开发区域需要的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，场地平整。
4、均价
顾名思义，它是楼盘中所有同类在售产品的平均价格，它代表了项目的总体价格水平。但是，在实际的购房过程中，买房人往往会发现自己打算购买的房子价格与“平均价格”之间存在不小的差距。 “平均价格”是什么样的价格？开发商在开放销售之前，根据当前市场状况和成本计算来设置要出售房屋的售价。此价格是项目的平均价格。新楼盘进入市场之前，首先要有一个平均价格，然后通过它来计算每栋建筑物中每个单元的价格。这是整个房地产销售价格控制的重要标准，是销售价格的平均值。然后依据这个平均售价，给每栋楼的不同面积、位置、朝向、采光等产品进行定价，这就是所谓的一房一价。所以，购房之初不能不看均价。
5、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商而言，容积率决定了房屋中土地成本的比例，而对于购房者而言，容积率直接关系到生活舒适度。在良好的居住区中，多层房屋不应超过1.5，高层住宅容积率不应超过4，容易率大于5的项目最好不要考虑。
6、使用率和利用率
住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。
7、绿地率与绿化率
绿化率是指该区域内各种类型的绿地区域占该区域总面积的比值。距建筑物外墙1.5米以内，距路边1米以内的土地以及表面覆盖土壤未达到3米深度的土地（无论上面是否有绿色植物）均不包括在内绿地面积。绿化率是指绿化垂直投影面积与土地面积之比。园区的绿化率不得低于35％。购房者在买房的时候一定要注意，开发商所宣传的绿化率究竟是什么。
8、产权问题
房屋产权：泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
房屋权属登记：指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。
房地产权登记：通常称"产权登记"(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制，加强城镇房屋的管理，依法确认房屋所有权的法定手续，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类房屋产权实施有效的管理。
共有产权：指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
房屋抵押：产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
过户：即更换房屋承租人姓名。
9、税费
房产税：指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。
契税：指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的纳税人，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。契税的征税范围：国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;房屋买卖，包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房;房屋赠与;房屋交换。
其实，关于房子还有好多知识需要掌握和了解，但购房者不能只停留在纸面意思上，一定要在实际购房行为中加以运用。避免落入陷阱，希望大家都可以买到满意的房屋
买房是一件大事，必须谨慎，因此最好在买房前做好准备。但是，很多初入楼市的购房者并不知道要注意哪些问题，而且，购房本身就是一个技术活，在各环节涉及太多的注意事项，不是一朝一夕就可以掌握的。今天，就和大家分享意向购房之前经常会涉及到的几个概念。
1、房屋属性
商品房：是指房地产开发企业开发建设并出售，出租的房屋。
经济适用住房：是指根据国民经济和经济适用住房建设计划建造的住房。该计划由国家统一发布，一般通过行政分配方式分配土地，免征土地出让金，将各种批准的费用减半，并且售价根据政府指导价确定。保证微薄的利润。
2、建筑类型
多层：高于10米且低于或等于24米的建筑物。多层房屋通常为4至8层，通常为砖混结构，少部分使用钢筋混凝土结构。多层房屋一般房型整齐，通风良好，空间紧凑且不被遮挡。与高层建筑相比，多层房屋的公摊区域更少，得房率也相应更高。这就是许多人喜欢多层房屋的主要原因。
高层：高于24米的建筑物。超过8层（包括8层）的建筑物通常可以分为小高层，高层和超高层。人们通常将8到12和13层的建筑物称为“小高层”。小高层住宅通常使用带有电梯的钢筋混凝土结构。小高层建筑具有多层的特点，良好的房型和较高的得房率。还具有高强度，高耐久性，高景观系数和低污染的优点。它们在购房者中很受欢迎。同时，小高层的土地利用率提高，土地成本相对降低，所以开发商都比较热衷小高层产品。超高层建筑是指40层以上，高度超过100米的建筑物。
低层：小于或等于10米的建筑物，通常为1-3层，例如平房和别墅。低层房屋一般结构简单，工期短，造价低。它的舒适性， 方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。
3、基本参数
复式： 复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯
错层： 指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层 。 结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差 。
进深： 指建筑物纵深各间的长度。即位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离。
开间：房屋的宽度，即房屋中一堵墙到另一堵墙的长度（3m〜3.9m更舒适）
层高：房屋的高度，是指从下层的地板表面到上层的地板表面的高度（2.9m）
净高：房屋的地板表面和屋顶之间的高度（2.7m）
户型： 就是住房的结构和形状
建筑系数：建筑平面系数也称“建筑系数”，或称“K”值，指使用面积占建筑面积的比例，以百分比计算。它用于解释建筑物分布的密度，卫生条件和土地利用率。
三通一平： 通常指施工现场达到：路通、电通、水通，土地平整。七通一平：大的开发区域需要的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，场地平整。
4、均价
顾名思义，它是楼盘中所有同类在售产品的平均价格，它代表了项目的总体价格水平。但是，在实际的购房过程中，买房人往往会发现自己打算购买的房子价格与“平均价格”之间存在不小的差距。 “平均价格”是什么样的价格？开发商在开放销售之前，根据当前市场状况和成本计算来设置要出售房屋的售价。此价格是项目的平均价格。新楼盘进入市场之前，首先要有一个平均价格，然后通过它来计算每栋建筑物中每个单元的价格。这是整个房地产销售价格控制的重要标准，是销售价格的平均值。然后依据这个平均售价，给每栋楼的不同面积、位置、朝向、采光等产品进行定价，这就是所谓的一房一价。所以，购房之初不能不看均价。
5、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商而言，容积率决定了房屋中土地成本的比例，而对于购房者而言，容积率直接关系到生活舒适度。在良好的居住区中，多层房屋不应超过1.5，高层住宅容积率不应超过4，容易率大于5的项目最好不要考虑。
6、使用率和利用率
住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。
7、绿地率与绿化率
绿化率是指该区域内各种类型的绿地区域占该区域总面积的比值。距建筑物外墙1.5米以内，距路边1米以内的土地以及表面覆盖土壤未达到3米深度的土地（无论上面是否有绿色植物）均不包括在内绿地面积。绿化率是指绿化垂直投影面积与土地面积之比。园区的绿化率不得低于35％。购房者在买房的时候一定要注意，开发商所宣传的绿化率究竟是什么。
8、产权问题
房屋产权：泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
房屋权属登记：指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。
房地产权登记：通常称"产权登记"(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制，加强城镇房屋的管理，依法确认房屋所有权的法定手续，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类房屋产权实施有效的管理。
共有产权：指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
房屋抵押：产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
过户：即更换房屋承租人姓名。
9、税费
房产税：指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。
契税：指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的纳税人，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。契税的征税范围：国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;房屋买卖，包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房;房屋赠与;房屋交换。
其实，关于房子还有好多知识需要掌握和了解，但购房者不能只停留在纸面意思上，一定要在实际购房行为中加以运用。避免落入陷阱，希望大家都可以买到满意的房屋
#大话西游2免费版[超话]#
8月5日维护后至9月3日凌晨24点，当日天道酬勤积分达到60，或前一日天道酬勤积分达到90分以上的玩家，均可参与本次福利爆棚的周年庆签到活动！
联想小新pro16高性能游戏轻薄本、大话2极品穷奇手办、2021鎏金宝鉴分享版……各类精美周边届时都将海量放送，大家只需轻轻动手点击签到，即有机会将它们带回家！
https://t.cn/A6IAKdgM
8月5日维护后至9月3日凌晨24点，当日天道酬勤积分达到60，或前一日天道酬勤积分达到90分以上的玩家，均可参与本次福利爆棚的周年庆签到活动！
联想小新pro16高性能游戏轻薄本、大话2极品穷奇手办、2021鎏金宝鉴分享版……各类精美周边届时都将海量放送，大家只需轻轻动手点击签到，即有机会将它们带回家！
https://t.cn/A6IAKdgM
✋热门推荐