【#济宁# 济宁房市“入秋”转凉不是没道理！】

济宁9地市8月房价同比均上涨，也就是说今年房价要高于去年房价。环比方面，只有3地市下降，但最低价格都接近7000。

房价高过高才是#济宁# 8月新房成交量下降的主要原因吧！抛开“刚需”的一部分购房者，别管改善住房还是为了孩子上学，很多购房者还是处于观望状态，原因很简单：老百姓手头紧张。

这两年经济不景气，花钱容易挣钱难，再加上高房价，普通老百姓真是买不起一套住房！（精彩济宁）

【#济宁# 济宁房市“入秋”转凉不是没道理！】
济宁9地市8月房价同比均上涨，也就是说今年房价要高于去年房价。环比方面，只有3地市下降，但最低价格都接近7000。

房价高过高才是济宁8月新房成交量下降的主要原因吧！抛开“刚需”的一部分购房者，别管改善住房还是为了孩子上学，很多购房者还是处于观望状态，原因很简单：老百姓手头紧张。

这两年经济不景气，花钱容易挣钱难，再加上高房价，普通老百姓真是买不起一套住房！（精彩济宁）

现在济宁楼市的热度也是越来越低了，尽管还有一些济宁的房东觉得济宁房价会上涨，但是明眼人都知道，现在济宁房价都涨到9千多一平了，新房有的时候房价都冲到1万一平了。济宁房价这个价格已经无限地接近烟台房价了，而烟台的经济实力要比济宁强得多，并且居住环境也要比济宁强。济宁房价的天花板就是烟台房价，所以现在济宁房价根本没有多少上涨动力了。

这轮济宁房价上涨主要靠的还是棚改，以及临沂房价的上涨，从而带动了济宁房价的上涨，不然的话光靠济宁本身的产业，济宁房价是根本涨不起来的。现在济宁楼市里面唯一还算是有点温度的，也就是高新区了，除了高新区以外，济宁楼市基本上都不热了。

现在济宁楼市库存量不断升高， 不光是二手房，新房的待售数量也在上涨，这周已经达到了200多万平方米了，也就是说至少有2万套的新房库存了。想想济宁每年那么点的人口流入量，济宁房价后期多半还是要回调的。
#济宁楼市快讯# #三四线楼市#