央广网三亚10月11日消息,147套别墅顶风拆改违建,开发商为逃避监管和查处,采取“100%按报建版图纸施工,等项目验收通过后,再按实施版图纸拆改加建”的方式,试图“瞒天过海”。近日,央广网记者对群众反映的海南三亚“中交·海棠麓湖”项目在“两违”专项整治中顶风大规模违建的问题进行了实地调查。

公开资料显示,中交·海棠麓湖项目位于三亚市海棠湾湾坡路108号,占地3700亩,总建筑面积为59万平方米。知情人士反映,该项目C02、03、04地块方案于2015年启动开发,开盘之初开发商就决定通过“赠送面积”来提高产品的市场竞争力。而所谓的“赠送面积”,就来自于验收后进行的拆改违建。

为核实这一说法,8月3日,记者以购房者名义,来到该项目进行了暗访。

据售楼处销售人员介绍,该项目别墅售价在每平方米8-10万元不等,并明确表示这里的独栋、联排以及叠拼别墅均存在不同程度地加建,作为“创意空间”赠送给购房者。记者看到,项目承诺的赠送面积,在售楼处折页和楼盘模型上均清楚标识。该销售人员同时表示,赠送的“创意空间”面积不会出现在购房合同和产权证书上。

“这种赠送的‘创意空间’是不是违法建筑?后期如果被政府相关部门按违建拆除了怎么办?”面对记者的质疑,该销售人员强调,购房者完全可以放心,因为开发商采取了“先验收,再改建”的方式操作,不会有任何风险。

销售人员随后带记者参观了该项目样板房。据介绍,所有后期的加建部分已经预留了改造空间,一些在加建过程中将要拆除的部分,现在用的都是比较差的材料。等项目完成竣工验收后,开发商会拆掉这些材料区域,加建成“创意空间”赠送给购房者。记者在独栋别墅区看到,很多加建项目的施工已进入收尾阶段。

销售人员表示,独栋别墅的单栋加建面积在52-76平方米不等,叠拼户型加建面积在25平方米左右。按照每平方米10万的售价,赠送的“创意空间”价值数百万。

“(地下室)全部都挖出来了,全用板子隔起来,包括层高都用底板陶土放上,里面都是填了东西的,(验收时)砸都砸不开。”
“(为了)先通过竣工验收,耽误了一个月工期,验收后所有房的临时部分都砸了重新做……原来做的都是简易的。”
销售人员的说法与知情人士反映的情况基本吻合,据其估算,该项目涉及地上、地下违建总面积达12000多平方米。

“营销部门的话不代表公司。”9月7日,开发商三亚中交瀚星投资有限公司工程部负责人郑志贵否认存在加建的情况。当记者提供了现场照片、楼书折页等证据时,郑志贵又改口称,这些可能是已经收房的业主个人行为,与开发商无关。

但记者现场拨打售楼处电话,却被明确告知“最早到明年(2022年)1月才能交房”。 随后记者又联系了一位购买该项目别墅的业主,他表示并没有收到交房信息。作为业主,房都没收自然不可能自行加建。

9月7日下午,记者来到三亚市综合行政执法局海棠分局反馈该情况,经该局派出执法人员现场检查,初步确认存在违法加建的情况,当场责令项目停工,接受调查。

该局分管违建处置工作的副局长胡兴兵向记者表示,将立即下达《责令整改通知书》,并发函至规划部门,调取原始设计备案资料再做处理。

9月27日,记者再次联系胡兴兵询问调查进展,胡兴兵表示他已经调离原单位,不再负责此事。

9月28日,记者再次来到三亚市综合行政执法局反映此事,被工作人员告知,局领导以及执法业务部门的工作人员全部外出,建议记者到一楼的信访投诉部门以个人名义投诉此事。记者拿到的编号为【2021】055号三亚市综合行政执法局投诉举报受理单记录:三亚中交·海棠麓湖147套别墅在验收后违法加建情况转交海棠分局,限定在10月11日12时00分前反馈。

三亚市综合行政执法局:已完成立案

10月8日晚上,历时整整一个月的投诉,三亚市综合行政执法局向记者反馈表示,该局海棠分局于9月7日现场核实,已确认该项目存在违法建设的行为。9月15日,海棠分局发函至三亚市现代服务业产业园管理委员会,就违法规划建设情况进行认定,目前尚未回函。目前,海棠分局已下发《接受调查询问通知书》并制作完成询问笔录,基本完成对该项目的材料调取工作,已完成立案。

然而记者调查发现,就在被投诉的这一个月内,海棠麓湖项目仍在持续进行违法建设行为。据回复,海棠分局10月8日再次对项目全面走访时,对正在违法施工的现场建筑工具进行了查扣。

三亚市综合行政执法局海棠分局表示,将再次发函给规划管理部门征求规划意见,然后在规划部门认定意见基础上依法处置。

记者了解到,三亚市综合行政执法局2020年度领导班子工作总结显示,针对三亚市纪委《关于对违建拆迁领域廉政风险的分析报告》中指出的“违建拆迁领域的各项廉政风险点” ,该局2021年将制定详细的整改计划,落实违法建设“零报告”和“零容忍”制度,拆、控结合,严厉打击违法建设行为。

如真像知情人所说,违法加建项目超过一万多平方米,按照销售时价格每平方米8-10万不等计算,价值就达到十亿元左右,那么中交·海棠麓湖项目是如何做到在海南省严厉打击房地产违建以及数个执法部门眼皮底下完成这一操作的?中交·海棠麓湖项目违建面积到底有多少平方米?涉“集体违建”的147套别墅将何去何从?央广网也将继续关注。

2021广州车展“最出圈”国际A级车展,11月19日开展,敬请期待!

2021年第十九届广州国际车展

2021年第十九届广州国际车展时间:2021年11月19日-2021年11月28日
2021年第十九届广州国际车展地址:中国进出口交易会馆

2021年第十九届广州国际车展门票价格:

专业日:100元/张

普通日:50元/张

购买链接:https://t.cn/A6MKbMnq

今天你了解“广州车展”日程安排了吗?

第十九届广州国际汽车展览会(简称:2021广州国际车展)将在中国进出口商品交易会馆A.B区,整车于2021年11月19至28日,未来汽车科技/新能源/氢能源汽车/汽车改装/汽车零部件/汽车用品于2021年11月19-22日举行。2021广州车展预计展出规模25万平方米。展会日程安排上,11月19日为媒体日,仅接待海内外新闻媒体;11月20日至22日为专业观众日;11月24日至28日为公众日。

“广州国际车展”作为行业中“最出圈”国际A级车展,能凭一己之力为中国汽车行业的发展推波助澜!

2020年优秀丰绩回顾
在2020年11月29日,在全球疫情依然严峻的情况下,作为全世界唯一如期举办的国际A级车展取得了圆满成功。历时十天的展会共吸引到观众76.2万人次,展会规模达22万平方米。本届广州汽车展上共有全球首发车38台,跨国公司首发车9台;概念车20台,其中国际品牌展出9台,国内品牌展出11台;展车总数达980台。国内外参展车企共展出新能源车142台,其中国外企业展车60台。媒体日当天共举行了71场新闻发布会,10146名记者参与报道了展会盛况。

广州汽车展不仅汇集了来自海内外的汽车品牌、生产企业,更是本地区乃至汽车产业彰显其勃勃生机与雄厚实力的舞台。

发展新能源汽车,是我国由汽车大国迈向汽车强国的必由之路,在2020年展会中,新能源汽车技术、智能网联技术大放异彩,透过本次展会出来智能汽车,新能源汽车、造车新势力以外,跨国车企纷纷推出包括纯电动和混合动力在内的新能源汽车系列产品;中国品牌汽车企业在经过数年的市场历练、技术积累、产业升级后,也纷纷推出高端新能源汽车品牌。众多豪华品牌、合资品牌也蓄势待发。新能源汽车百花齐放的背后,是行业格局的重塑,是企业竞争的愈加激烈,创新驱动的转型升级对企业提出了更高、更快的要求。

在智能网联用户端,以智能芯片为核心的智能座舱已经由原来的电动车产品蔓延至传统汽车产品;车规级芯片结合激光雷达和百万像素级别高清摄像头组成的汽车视觉系统,让车辆自动驾驶在部分场景中成为现实;在新一代移动通信技术的加持下,车辆远程升级和V2X实时通信交互成为标配。在生产端,各大参展商展示了自己最先进的智能化研发生产制造平台。在本届广州汽车展上,中外企业围绕电动化、智能化、网联化的发展方向争相展出前沿技术成果和最新解决方案,为百年汽车工业注入了新力。

广州地处“粤港澳”大湾区核心,辐射珠三角,经济发达,消费力强;广东也是全国最重要的汽车产业基地之一,产业链完整、集群效应突出,形成了以广汽为代表的东部、以东方日产为代表的北部、以广汽丰田、广汽乘用车为代表的南部、以一汽大众为代表的西部,以比亚迪、长安雪铁龙为代表的深圳,以文远知行为代表的黄埔,以小马智行为代表的广州无人驾驶测试基地等汽车产业集群,2020年5月8日,广州首批73个重大数字新基建项目集中签约,包括华为、百度、京东等全国 300多家企业,签约项目总投资规模约1800亿元。未来三年,广州将在5G、人工智能、工业互联网、 新能源充电基础设施四大新基建领域实施专项行动建设示范“智路”,发展“智车”,打造“智桩”建设“智园”构建产业“智链”通过加大投入、出台政策,湾区人工智能创新试验区、应用先导区在新一轮科技端角逐中率先起跑。

展出范围

乘用车、新能源汽车、智能汽车、无人驾驶汽车、氢能汽车、商用车制造厂等;汽车互联网企业等;汽车零部件、制造技术及设备等;汽车及相关产品设计、研发机构等;汽车用品、汽车装饰、汽车改装、汽车美容护理、消费品商家等;金融服务机构,汽车及相关产品商贸公司;汽车行业及相关媒体等。

展区规划
(一) 整车:A区全部13个展厅,集中展示国内外汽车厂商,充分展现汽车领域新技术、产品、服务和商业模式,向行业传递新理念,向市场展示新模式,为汽车加持新科技,为大众打造新生活。

(二) 新能源及氢能源汽车:B区,集中展示智能汽车、新能源汽车,造成新势力、氢能源汽车系列品牌、技术及关键零部、充电基础设施、燃料电池、新材料等相关行业生态圈

(三) 智能网联汽车:B区,集中展示时下最热的汽车黑科技,智能网联汽车技术、车联网技术、智慧出行、无人驾驶,车载AI智能系统,传感技术、动态地图技术、汽车导航技术、设计开发解决方案、测试解决方案、无人驾驶汽车等,为大众展示未来科技的无限可能。

(四) 人工智能与汽车科技:B区,集中飞行车、无人飞行及的技术,科研院校、投资机构、初创公司等,加强人机互动、机器人指引与服务、AR/VR应用、5G体验等,在数字经济、智慧城市、等方面取得辉煌成就和未来发展构想。

(五) 智能制造与数字产业:B区,集中展示汽车智能制造/工业互联网、电子商务、智能工厂、智能交通、网络安全技术领域的领军企业和先进方案以及内外大数据与云计算、人工智能、5G与北斗导航、新型显示、智能机器人、未来工厂车间示范工程,工厂控制系统整体解决方案,

(六) 汽车零部件:B区,集中展示汽车关键零部件、轮胎轮毂、零部件加工技术及设备、测试测量技术、汽车模具及相关配套、汽车电子、汽车改装、汽车轻量化等联袂呈现,丰富及差异化的汽车零配件及相关产品。全面优化 产品分类及展馆布局,提升与会者的参观效率及观 展体验。持续关注汽车零部件、整车独立售后等热点,引领行业加速变革

大会亮点
1、在粤港澳大湾区整体规划带动下,华南地区数字跃创新发展潜力无限。广州需要一个与之地位和体量相匹配的高质量、重技术、创新型、综合性的展示平台。

2、汇聚汽车整个产业链生态圈上下游企业,推出更富体验性和互动性的融创新展示区,无法驾驶动态展示、人机互动,深度融合5G与汽车技术应用和解决方案,完美呈现产业链中的创新技术及产品的有效合作,体现数字新时代新生活。鼓励企业携手方案提供商一起将实际应用解决方案带到现场,以热门技术集合场景,为观众呈现不同应用解决方案,突出企业展示亮点,带动品牌提升, 激发创新灵感。

3、这里聚集着中国乃是全球地区优秀的汽车产业、技术和服务,能获得更多行业市场信息,扩大自己竞争力,能更加贴近了解客户,促进汽车科技成果转化吸引更多资本关注,提高合作成功率。

4、广州车展多场高端论坛,知名院士、专家及企业代表将共商汽车行业创新发展,就行业理论与关键技术、高性能计算与人工智能、大数据、云计算的融合发展,汽车设计与实现,未来汽车发展趋势和挑战等话题进行探讨交流。

5、论坛议题为:①、国家政策、市场分析;②、整车商电气化战略及技术;③、电池、电机、电控技术;④、混合动力技术;⑤、智能汽车技术;⑥、氢燃料电池车等。

6、各展馆内均划分区域,明确企业布展面积。参展企业全部为汽车相关领域优企业,智能、科技展区设计美观、高端、大气,通过声、光、电、AR/VR等新颖展示形式,重点展出汽车科技领域最新技术、产品、服务和商业模式,突出体现新、特、精和国际元素,突出展示企业研发“黑科技”,突出应用技术体验和人车互动。

在当下汽车行业高速增长的时代,汽车制造商更需要立足于“技术精品化、多元化”发展战略的基础上,始终坚持长远发展,长线布局研发。

在2021年第19届广州车展上,海内外知名整车厂、汽车零部件技术展商也将云集现场,相信在这些头部品牌的不断深耕、积极进取之下,这场盛会将持续推动汽车行业良性发展,愿更多热爱汽车、热爱汽车新技术的你一起加入!

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