房主直卖
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新上精品房：北港新居
面积：两室一厅87平，南北向2002年产权，6/7
价个：159万
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买房时如何做，以后卖房时能得到更多收益？8个技巧不能忽视#买房#

第一，选择优质地段的小区

前首富李嘉诚对于房子的投资建议就是“地段，地段，还是地段”，作为依靠房地产发家的房产大佬来说，如何买房更能获益他们再清楚不过。而从现实环境来说，好地段的房子周围遍布着整个城市最为丰富和优质的商业、医疗、教育，文化等资源，居住满足度高，自然是有很多人愿意住在这里的。

第二，选择大房企的楼盘

小房企年年暴雷的新闻不断，说到底就是他们企业的资金撑不起他们建房的野心，楼市多年来呈现的是一种残酷的马太效应，大房企拥有强大的资金实力，政府更信任这些企业，金融机构看好他们的实力，会给出最大限度的融资标准，大房企拥有自己建筑、装修、物业团队，能对购房者提供最优质的的销售和住房服务，大家肯定会更希望买这类房。在大房企的挤压下，小房企生存困难，想要赚钱，只能投机取巧，比如偷工减料，或者抛弃楼盘卷款跑路。相比较之下，买大房企的楼盘其实是多了一层保障性。

第三，选择环境舒适的小区

买房最基本的要求还是居住，很多人愿意以溢价买房，看好的也是房子居住舒适度好，环境优越，舒适度高的小区，是买房人选择的首选，试问谁不想住在一个各项条件好的小区里，开心度日呢？

第四，选择最佳楼栋

一个小区不同楼栋的居住体验是不同的，从居住上来说，大家希望得到的就是一个安静、干净的区域，我们在选择楼栋时就要注意避开停车场，小区公共花园，垃圾场，以及边路房，在规避问题楼栋后，可以向小区中心的位置考虑，一般像是楼王类的房子都会建在这里，对于住户来说，居住水平将提高很多。

第五，选择黄金楼层

一般是整栋楼三分之二以上的楼层，兼具了采光通风好，噪音小，视野宽阔的优势，因为现在市场上的主流房产是高层，而二三十层的房子，受土地面积的影响，楼间距都比较窄，过低的楼层，日照时间无法满足，而楼层越高，出行越麻烦，像是顶层、次顶层等位置，上下楼即使乘电梯都要很长时间，所以，选择中高位置的楼层，能更好地避开这些缺点。

第六，选择边户

边户能达到2~3面的采光，不像中户，有一面正对着楼道，噪音大不说，由于上下楼的人能从中户的窗户看到住户家，私密性也差很多，而边户就完全避免了这种问题，由于只与一户邻居相隔，相比中户左右连接着两家住户来说，至少能降低一半的噪音影响。

第七，选择具备4个优势的户型

优质户型主要具备方正、南北通透，干湿分离，动静分区的4个优势，方正的户型既是没有斜边的，这样的房子在布置家具时能充分利用所有的面积；南北通透的房子，屋内的空气流通性好，采光好；房子干湿分离，能避免卫生间的潮湿和异味对客厅和卧室的影响；动静分区后，家庭成员间的活动互不干扰，一定程度上可以避免很多的家庭矛盾。

第八，选择毛坯房

精装房的质量缺陷多，因为开发商会利用装修掩盖毛坯房状态的瑕疵，以及用劣质材料浑水摸鱼，而买毛坯房，在看房时就能直接检查房子现在存在的问题，通过自己找专业的装修公司制定设计方案，购置材料，成本更低，相对的居住隐患能减少很多。#房产曝光台#

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小区环境优美，还有很多停车位。
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