#如何与处女座相处# 如何攻陷处女座
【说话算话】
什么算是攻陷处女座？这个问题确实值得讨论，是只是让他对你感兴趣？那可能就只是需要你长得好看一点，行为举止别太奇怪就行。还是说让他喜欢你，这可能需要你主动。这些其实都不是太难，但是我说的攻陷处女座的意思是，让他对你无法自拔，觉得没你不行‼️ 这就非常有难度了家人们，因为首先处女座很独立，他凡事就想着怎么达到自己的目的，没有你还有更好的，很少会让处女座觉得没有一个人他是不行的。第二点是因为处女座的爱很深沉，他的爱也付出的很慢，不会一下子就爱上，所以要做到让他无法自拔也是需要功夫的。
那么我们攻陷处女座第一点要做的是什么呢，就是要说话算话，给处女座留下一个可靠的印象。因为处女座找对象，他不是给自己找个乐子，这不是他的感情观，他是要给自己找一个可以相互依靠的人，所以他需要对你这个人放心！也需要你是一个可靠的人。举个例子，你跟处女座第一次约会，你直接迟到半小时，也不提前说是有什么事情。处女座就会觉得你这个人好像不怎么靠谱，首先就留下一个不好的印象。?跟处女座相处一定要说话算数，你每次做到你的承诺，他都会觉得你真好真靠谱，这一点在处女座这里真的非常重要，这也是他爱你的一个大前提。
【你的优秀】
处女座这个人非常非常实际的，你跟他搞什么花里胡哨的小招数没有用的。处女座根本不会被你的一篇小作文或者是一个东西打动的? 而且如果你光搞这些有的没的，可能还会起相反的效果，处女座很可能觉得你这个人不够实际... 而且说是咱要去攻陷他要去拿下处女座，其实他是不能够被拿下的，因为他把自己的心关的太死了。咱只能在他面前展示自己的优秀自己的真心和对他的爱，然后等他看到之后再去决定要不要把自己的心给你。基本可以说，处女座看到你觉得好喜欢你，然后傻傻的把自己的感情全部寄托在你身上，这种事情是不太可能出现的... 所以你要跟处女座恋爱，或者想追求他，那你就脚踏实地的做好每一步就好了。不过你优不优秀对处女座来说是很重要的，因为他脑子很清楚，他很明确的知道你配不配得上自己，要是他觉得你配不上他，你对他再好都不是太可能的...
聊聊爱情吧
【说话算话】
什么算是攻陷处女座？这个问题确实值得讨论，是只是让他对你感兴趣？那可能就只是需要你长得好看一点，行为举止别太奇怪就行。还是说让他喜欢你，这可能需要你主动。这些其实都不是太难，但是我说的攻陷处女座的意思是，让他对你无法自拔，觉得没你不行‼️ 这就非常有难度了家人们，因为首先处女座很独立，他凡事就想着怎么达到自己的目的，没有你还有更好的，很少会让处女座觉得没有一个人他是不行的。第二点是因为处女座的爱很深沉，他的爱也付出的很慢，不会一下子就爱上，所以要做到让他无法自拔也是需要功夫的。
那么我们攻陷处女座第一点要做的是什么呢，就是要说话算话，给处女座留下一个可靠的印象。因为处女座找对象，他不是给自己找个乐子，这不是他的感情观，他是要给自己找一个可以相互依靠的人，所以他需要对你这个人放心！也需要你是一个可靠的人。举个例子，你跟处女座第一次约会，你直接迟到半小时，也不提前说是有什么事情。处女座就会觉得你这个人好像不怎么靠谱，首先就留下一个不好的印象。?跟处女座相处一定要说话算数，你每次做到你的承诺，他都会觉得你真好真靠谱，这一点在处女座这里真的非常重要，这也是他爱你的一个大前提。
【你的优秀】
处女座这个人非常非常实际的，你跟他搞什么花里胡哨的小招数没有用的。处女座根本不会被你的一篇小作文或者是一个东西打动的? 而且如果你光搞这些有的没的，可能还会起相反的效果，处女座很可能觉得你这个人不够实际... 而且说是咱要去攻陷他要去拿下处女座，其实他是不能够被拿下的，因为他把自己的心关的太死了。咱只能在他面前展示自己的优秀自己的真心和对他的爱，然后等他看到之后再去决定要不要把自己的心给你。基本可以说，处女座看到你觉得好喜欢你，然后傻傻的把自己的感情全部寄托在你身上，这种事情是不太可能出现的... 所以你要跟处女座恋爱，或者想追求他，那你就脚踏实地的做好每一步就好了。不过你优不优秀对处女座来说是很重要的，因为他脑子很清楚，他很明确的知道你配不配得上自己，要是他觉得你配不上他，你对他再好都不是太可能的...
聊聊爱情吧
跟不坦诚的人共事是真的心累，永远都是猜忌 揣测 怀疑，各种意见 想法 声音埋在心里不说。信任一旦崩塌，几乎不可能修复，只能分道扬镳各走各道。工作这样，感情更是，甚至有时候我们对感情的容错率要求更高。是否真该相信一个人的自省与反思，透过语言表达的改变是否值得考虑，我们的标准在哪，自己划定的合格线又在哪，长大真是个不断抛出问题 不断寻找答案 又不断扣问这是不是最满意的答卷的过程。够包容又不够接纳，这应该是我新一年的修行课题。
【暂停销售！港区“地王”中绘集云筑陷销售困境 项目或降标】15亿拿地260亩，刷新2019年的港区地价，成为当年该区域“地王”；建筑设计首层架空，项目配备会所，户型面积最小112㎡……
从规划来看，由本土开发商中绘集团操盘的港区项目——中绘集云筑，似乎要完成一个定位改善的出彩项目。
但这个项目今年仅开盘一次，就没有了下文。
近日，@猛犸新闻 ·东方今报记者接到购房者咨询，称这个已经暂停销售，规划还可能降标。
【探访】
项目已停止销售 规划或降标
对于一个楼盘来说，正常销售是最大的事，只有不断将期房卖出，才能保证现金的持续流入，应付各种开支，否则开发商就面临强大的资金压力。
经历过涝疫洗礼的郑州楼市，早已经复工复产，销售正常化，中绘集云筑是否还在停止销售？
9月28日，@猛犸新闻 ·东方今报记者来到该项目营销中心，整个营销中心比较清冷，现场仅有四人值班，一位防疫人员，一位前台接待，两位置业顾问。
现场工作人员对地块、规划等情况进行介绍后说，项目规划会有改变，现在属于不正常状态，我们暂时也出售不了”。
问及原因称是公司战略的问题，高层的问题。
项目可能规划要改，景观、建标等可能会降标（降低标准）。
特别是景观方面，现场工作人员道：“现在景观都没做，原来规划1200/㎡，现在降到800元/㎡、600元/㎡都有可能，种一颗香樟和种一颗国槐价格肯定不一样，种20公分和种15公分的树，价格也可能不一样。”
据介绍，项目已经暂停销售2个多星期了。
进入中绘集云筑的官微，最新更新日期在8月23日，点击下面项目介绍的子菜单栏，页面也无法打开。
而该项目，曾经备受瞩目。
2019年底，郑州航空港区114号、115号、116号三宗土地进行拍卖，最终郑州清华园房地产开发有限公司的子公司河南三港置业发展有限公司竞得，总占地约200亩。总价约15亿元，溢价率均超55%，刷新港区当年楼面价，成为新晋地王项目，也就是现在的中绘集云筑。
首期开发57亩，容积率为2.5，总建筑面积约9万平方米，规划8栋高层和1栋会所，户型面积从112-142平方米。
项目于2021年04月24日首次开盘，推出2#、3#，成交均价10500元/平方米，但从开盘到现在不足半年，就暂停销售。
【释因】
区位、配套不占优势
曾经“地王”难以自我救赎
受调控以及涝疫双重打击的郑州楼市，出现两极分化的状况，好位置项目价格依旧坚挺、热销，而偏远项目则面临降价、难卖的困境。
港区正弘中央公园2016年高层均价11000元/㎡；2017年高层均价10600元/㎡，洋房均价14000元/㎡；而现在高层均价9500元/㎡，洋房均价11000元/㎡；永威南樾2016年年底涨至12150元/㎡，如今开盘均价是10500元/㎡。
一位购房者说：“我是2018年通过公司内部价，在港区投资了一套房子，房子总层数是18层，当时拿到的内部价是10000多一平，而现在同项目的后期产品，13层小高层，对外均价才9000多一平。”
相比较北港核心区的项目，位于北港北部边缘的中绘集云筑更无优势。
中绘集云筑位于航空港区华夏大道与领航路交会处，是郑州航空港北港的最北边，脱离了北港的核心区。
从高空看整个项目，几栋楼孤零零地矗立在土地上，周边一片荒芜，没有配套设施，生活气息不足。
从地面上来看，南侧高压线密布，西侧紧靠华夏大道，高架桥上有高铁飞驰而过，公路上大车横行，噪音十分大，小区后面就是一座加油站，危险系数较高。
从交通来看，距离地铁2号线港区北站1.7公里，距离地铁7号线步行约20分钟。
除了华夏大道，项目门前周边的路均未修通。
从项目产品来看，原主打高端改善住宅，比如在建筑设计和景观绿化方面，是由国际顶级建筑大师宋照清和北龙湖御用景观设计大师李宝章来设计的，而现在可能降标，有难以落实的风险。
置业顾问也表示自开盘以来，销售并不乐观。
而昨日，记者获悉，项目对已经售出的房子，正在走合同作废、退款的流程。
这不仅折腾购房者不说，项目本身的规划、销售需要重新来过，而市场又会做出如何的反应，还未可知。
【开发商】
——中绘集团
24年地产经验 产品难觅亮点
项目公示显示，中绘集云筑的操盘者是河南中绘置业有限公司 。
该公司原名叫郑州清华园房地产开发有限公司，建于1997年1月，2020年5月26日更名为河南中绘置业有限公司，至今有着24年的开发经验，涵盖地产、教育、商业、文旅、物业等6大产业板块。
地产板块，目前在售有大溪地、清华忆江南、中绘集云筑（暂停）等。
（天眼查：河南中绘置业有限公司股权架构：大股东：李轩，下有22个子公司）
【其他】
大溪地、忆江南违规销售
而河南中绘集团两个位于荥阳的项目，清华·大溪地和忆江南度假区，作为远郊度假项目，营销中心到访人员寥寥无几。
除了人少之外，两个项目都存在违法销售，向购房者提供金融贷，首付分期。
两个项目均可以首付10%，剩余20%接力贷，按月还款，2年或者2年半还清。置业顾问说：“现在购房时要将购房款缴存至房地产开发企业商品房预售资金监管账户，所以不能简单首付分期，我们公司与金融贷款公司合作，购房者可以从金融公司贷出20%的首付款，充当首付款，然后按月还给金融贷款公司，这样就可以顺利首付分期了。”
除了提供金融贷，忆江南度假区还无证销售，目前51号楼，暂时还未取得预售证，但是仍在售卖。
针对首付分期、金融贷以及无证销售，郑州市住房保障和管理局多次明令禁止。
比如在2021年1月份发布的《购房消费警示》提到。1·不要购买没有取得预售许可证的项目，更不要以“内购”“团购”等名义购买此类房屋2·拒绝接受购房 “首付贷”等违规服务。不要参与开发企业、中介机构或个人提供的 “首付贷”等违规服务。
10月14日，荥阳市住房保障和房地产中心工作人员表示，针对大溪地、忆江南存在的问题，他们会尽快核实情况。
作为河南本地开发商，河南中绘集团虽然有着24年的地产开发经验，但一直并没有让业内惊艳的作品，定位改善的中绘集云筑，暂停销售，走上降标之路，就是其实力的试金石，
打开中绘集团官方网站，中绘集云筑排在第一位，其简介“中原门户”、“改善标杆”、“世界大师联袂”、“地铁旁”、“公园畔”、“自带星级会所”、“首层架空”等8组关键词，31字十足的凸显了项目的高级感。
现在中绘集云筑沙盘区域的电梯口，那个由折纸艺术大师刘通亲手制作的纸飞机，依旧摆放在长方形玻璃的盒子之中，只不过这件绝美的艺术品，如今却没有观赏者。
据该工作人员介绍这是他们公司花了30万为项目打造的品牌定位，现在看来只能飘在空中。（猛犸新闻·东方今报 记者金晓利）
从规划来看，由本土开发商中绘集团操盘的港区项目——中绘集云筑，似乎要完成一个定位改善的出彩项目。
但这个项目今年仅开盘一次，就没有了下文。
近日，@猛犸新闻 ·东方今报记者接到购房者咨询，称这个已经暂停销售，规划还可能降标。
【探访】
项目已停止销售 规划或降标
对于一个楼盘来说，正常销售是最大的事，只有不断将期房卖出，才能保证现金的持续流入，应付各种开支，否则开发商就面临强大的资金压力。
经历过涝疫洗礼的郑州楼市，早已经复工复产，销售正常化，中绘集云筑是否还在停止销售？
9月28日，@猛犸新闻 ·东方今报记者来到该项目营销中心，整个营销中心比较清冷，现场仅有四人值班，一位防疫人员，一位前台接待，两位置业顾问。
现场工作人员对地块、规划等情况进行介绍后说，项目规划会有改变，现在属于不正常状态，我们暂时也出售不了”。
问及原因称是公司战略的问题，高层的问题。
项目可能规划要改，景观、建标等可能会降标（降低标准）。
特别是景观方面，现场工作人员道：“现在景观都没做，原来规划1200/㎡，现在降到800元/㎡、600元/㎡都有可能，种一颗香樟和种一颗国槐价格肯定不一样，种20公分和种15公分的树，价格也可能不一样。”
据介绍，项目已经暂停销售2个多星期了。
进入中绘集云筑的官微，最新更新日期在8月23日，点击下面项目介绍的子菜单栏，页面也无法打开。
而该项目，曾经备受瞩目。
2019年底，郑州航空港区114号、115号、116号三宗土地进行拍卖，最终郑州清华园房地产开发有限公司的子公司河南三港置业发展有限公司竞得，总占地约200亩。总价约15亿元，溢价率均超55%，刷新港区当年楼面价，成为新晋地王项目，也就是现在的中绘集云筑。
首期开发57亩，容积率为2.5，总建筑面积约9万平方米，规划8栋高层和1栋会所，户型面积从112-142平方米。
项目于2021年04月24日首次开盘，推出2#、3#，成交均价10500元/平方米，但从开盘到现在不足半年，就暂停销售。
【释因】
区位、配套不占优势
曾经“地王”难以自我救赎
受调控以及涝疫双重打击的郑州楼市，出现两极分化的状况，好位置项目价格依旧坚挺、热销，而偏远项目则面临降价、难卖的困境。
港区正弘中央公园2016年高层均价11000元/㎡；2017年高层均价10600元/㎡，洋房均价14000元/㎡；而现在高层均价9500元/㎡，洋房均价11000元/㎡；永威南樾2016年年底涨至12150元/㎡，如今开盘均价是10500元/㎡。
一位购房者说：“我是2018年通过公司内部价，在港区投资了一套房子，房子总层数是18层，当时拿到的内部价是10000多一平，而现在同项目的后期产品，13层小高层，对外均价才9000多一平。”
相比较北港核心区的项目，位于北港北部边缘的中绘集云筑更无优势。
中绘集云筑位于航空港区华夏大道与领航路交会处，是郑州航空港北港的最北边，脱离了北港的核心区。
从高空看整个项目，几栋楼孤零零地矗立在土地上，周边一片荒芜，没有配套设施，生活气息不足。
从地面上来看，南侧高压线密布，西侧紧靠华夏大道，高架桥上有高铁飞驰而过，公路上大车横行，噪音十分大，小区后面就是一座加油站，危险系数较高。
从交通来看，距离地铁2号线港区北站1.7公里，距离地铁7号线步行约20分钟。
除了华夏大道，项目门前周边的路均未修通。
从项目产品来看，原主打高端改善住宅，比如在建筑设计和景观绿化方面，是由国际顶级建筑大师宋照清和北龙湖御用景观设计大师李宝章来设计的，而现在可能降标，有难以落实的风险。
置业顾问也表示自开盘以来，销售并不乐观。
而昨日，记者获悉，项目对已经售出的房子，正在走合同作废、退款的流程。
这不仅折腾购房者不说，项目本身的规划、销售需要重新来过，而市场又会做出如何的反应，还未可知。
【开发商】
——中绘集团
24年地产经验 产品难觅亮点
项目公示显示，中绘集云筑的操盘者是河南中绘置业有限公司 。
该公司原名叫郑州清华园房地产开发有限公司，建于1997年1月，2020年5月26日更名为河南中绘置业有限公司，至今有着24年的开发经验，涵盖地产、教育、商业、文旅、物业等6大产业板块。
地产板块，目前在售有大溪地、清华忆江南、中绘集云筑（暂停）等。
（天眼查：河南中绘置业有限公司股权架构：大股东：李轩，下有22个子公司）
【其他】
大溪地、忆江南违规销售
而河南中绘集团两个位于荥阳的项目，清华·大溪地和忆江南度假区，作为远郊度假项目，营销中心到访人员寥寥无几。
除了人少之外，两个项目都存在违法销售，向购房者提供金融贷，首付分期。
两个项目均可以首付10%，剩余20%接力贷，按月还款，2年或者2年半还清。置业顾问说：“现在购房时要将购房款缴存至房地产开发企业商品房预售资金监管账户，所以不能简单首付分期，我们公司与金融贷款公司合作，购房者可以从金融公司贷出20%的首付款，充当首付款，然后按月还给金融贷款公司，这样就可以顺利首付分期了。”
除了提供金融贷，忆江南度假区还无证销售，目前51号楼，暂时还未取得预售证，但是仍在售卖。
针对首付分期、金融贷以及无证销售，郑州市住房保障和管理局多次明令禁止。
比如在2021年1月份发布的《购房消费警示》提到。1·不要购买没有取得预售许可证的项目，更不要以“内购”“团购”等名义购买此类房屋2·拒绝接受购房 “首付贷”等违规服务。不要参与开发企业、中介机构或个人提供的 “首付贷”等违规服务。
10月14日，荥阳市住房保障和房地产中心工作人员表示，针对大溪地、忆江南存在的问题，他们会尽快核实情况。
作为河南本地开发商，河南中绘集团虽然有着24年的地产开发经验，但一直并没有让业内惊艳的作品，定位改善的中绘集云筑，暂停销售，走上降标之路，就是其实力的试金石，
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现在中绘集云筑沙盘区域的电梯口，那个由折纸艺术大师刘通亲手制作的纸飞机，依旧摆放在长方形玻璃的盒子之中，只不过这件绝美的艺术品，如今却没有观赏者。
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