【鞠律师说法:拆自己家承重墙,涉嫌以危险方法危害公共安全罪?】
今天鞠律师要给大家讲的案例啊,里面的情况在我们身边非常常见,只是被追究刑事责任的不太多。不过,今天听了鞠律师的讲解,可能很多人第一个反映就是回家看看自己家的一楼业主是否把承重墙拆除过。
记者10月11日从杭州萧山区警方获悉,浙江杭州一小区住户在装修自家房屋时敲掉承重墙,导致整栋楼成D级危房。因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪,该户业主、包工头,已经被采取刑事强制措施。
原来啊,今年8月份,杭州萧山区瓜沥镇一栋公寓一楼业主在装修时,擅自敲掉屋内承重墙,导致整栋楼出现墙体严重开裂。据了解,该幢为砖混结构,建于1988年,有6层36户。
经鉴定,房屋危险等级评定为D级,结构现状不能满足安全使用要求。镇政府已要求该幢业主暂时居住旅馆或投亲靠友,每户先行发放4000元安置费,由肇事的一楼业主支付;四周过道也已封闭,防止对过往车辆和行人造成伤害。
镇政府相关负责人告诉记者。“已经通过加固维修的方式对房屋进行排危,时间在30天到45天,完成后会请第三方再对危险等级进行评定,达到B级以上才会让业主返回居住。”
好好的一座楼,虽然是1988年的老楼,但是如果不敲掉承重墙,再住几十年恐怕也没问题。但是,就是因为这个一楼业主野蛮装修,敲掉了承重墙,导致整栋楼房成了危房,邻居们一天也不敢住下去了,仔细想想其实挺可怕的,细思极恐啊!
承重墙,就是指支撑着上面楼层重量的墙体。如果强行拆掉,将破坏楼层受力结构,拆除了承重墙,就可能导致整栋楼开裂,甚至坍塌。
承重墙的构造跟普通墙完全不一样,里面扎满了钢筋,还有厚钢筋砼,一般冲击钻钻进去根本纹丝不动。要拆就必须拿切割机慢慢割,而且拆的过程中肯定知道这是承重墙,
承重墙拆了属于结构性损坏,就算拿原材料重新做一个承重墙也没用,因为上下材料没有一体成型,载荷作用时应力无法传递。就算把这一整层用工字钢加水泥灌注,太重了的桩基承载力又可能不够。而且抗剪切力无法恢复,整体抗震等级会趋近于零。
看来,真的是卧龙凤雏凑一起了,一个敢想一个敢拆!这事儿不仅仅是赔偿这么简单,但是不赔肯定是不行的。也就是民事责任,拆承重墙的房主必须承担赔偿责任。《民法典》第295条规定,“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全”。第296条规定,“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害”。这名业主敲掉承重墙,已经侵犯了其他业主相邻权人的合法权益,故应承担侵权责任。其他业主可以主张排除妨害、消除危险、恢复原状、赔偿损失等。
对于这栋因承重墙被拆除的危楼,首先需要对存在的问题进行鉴定后,如果可以修复就加固修复,费用由这名业主来进行承担。如果经鉴定无法加固修复,那么由此产生的天价损失仍然需要由这名业主来承担赔偿责任,同时装修公司如果存在过错的,也应当承担一部分损失的赔偿责任。如果这位业主说自己不懂承重墙的作用,但是搞装修的还不懂么?所以,这名业和装修公司,除了可能被判刑外,还要承担加固维修费用乃至整栋楼的赔偿赔偿费用。
仅仅承担民事赔偿责任就可以了么?不是,还要承担行政责任。根据《建设工程质量管理条例》第69条规定,“违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。所以,不但要承担改正,而且还要罚款,而且罚得还不少。难道赔了钱,交了罚款,就行了么?那还要看后果多严重,你要是把房子拆塌了,那是铁定要承担刑事责任。即便暂时没塌,但是有坍塌的危险或者可能性,也是要承担刑事责任的。
敲掉承重墙导致整栋楼开裂变成危房,不仅侵犯了其他业主的重大财产安全,同时危害了不特定多数业主的人身安全,所以,涉嫌以危险方式危害公共安全罪。好在目前没造成人员伤害、死亡的后果。但是根据《刑法》第114条的规定,“放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑”。所以,拆除楼梯承重墙的行为,就属于以其他危险方法危害公共安全的行为,论罪就是以危险方法危害公共安全罪,依法就应当判处3-10年有期徒刑。
其实类似事件,不仅仅杭州有发生,也不仅仅一楼业主会干这事。在很多城市都存在类似的问题,随着房价的不断攀升,寸土寸金都不足以表明面积的重要性。有了100的房子惦记200米的房子,开发商拿全体业主的公共绿地作为一楼花园赠送给一楼业主不算,很多一层业主还向地下要面积,多挖出一个地下室等于增加一层面积,那多划算。临街的门市房,为了让门市房更敞亮,有的不但把室内承重墙拆掉,有的干脆就把临街的承重墙拆除。你想想,本来需要承担整个大楼重量的承重墙被拆除了,那是什么后果呢?你是敞亮了,大楼却随时可能面临倒塌的危险。其实,这些行为如果进行鉴定的话,很多拆除行为都可能涉嫌以其他危险方法危害公共安全。一楼挖地下室,临时门市房拆承重墙,其实一楼以上的很多业主,在自己家装修的时候,为了美观有时也拆承重墙。其实每一层的承重墙,都承担着本层以上楼房的重量,都是不允许拆除的,否则都可能让整栋楼面临巨大安全隐患和危险。
所以,今天所说的杭州一业主敲掉承重墙致整栋楼变危房,想拆可以理解,敢拆真是狠人!这个案例也告诉我们每个人房主,房子是你的不假,但是并非你想拆哪就拆哪的,拆不好可能就会承担刑事责任。
好的,今天得鞠律师说法就到这里。法律无非天理人情,讲新闻、说法律,我是鞠文英鞠律师,我们下次再会。 https://t.cn/RJLxrTB

 西安碑林一集体企业陷入停摆村民股东感叹:依法办事咋就这么难?

“他们公司开个会,就把我们公司的法人给免了,哪有这样的道理?”西安市碑林区太乙路街道办北沙社区一李姓群众气愤地说,在碑林区产权制度改革中,他们的集体企业不仅没有日渐向好,反而陷入停摆两年有余,村民生活受到影响,股东权益无法保障,“我们依照公司法成立的公司,却不让我们按公司法规定对公司的重大事项进行集体表决,依法办事咋就这么难?”

近日,西安市碑林区太乙路街道办北沙社区多名群众反映称,他们的集体企业被莫名其妙地变更了法人,导致无法正常运转,数百名原北沙坡村村民的集体利益遭到持续侵害。



法人被变更  北沙公司陷入停摆

据了解,碑林区太乙路街办北沙社区的前身是北沙坡村。2008年,在碑林区政府和城改办的指导下,北沙坡村成立了西安北沙城中村改造建设发展有限公司(以下称北沙公司),把原来的农村集体资产经过股份制改造量化到每位村民头上,农村的集体经济转变为现在的股份制经济,每个北沙公司的股东都持有北沙公司的股权证和持股协议,每月享受分红。而从2020年春节前后,北沙公司便陷入停摆,村民的分红也不再按时发放。

一位张姓村民介绍说,北沙公司共有716位股东,又以户为单位推选出了146个股东代表。在村民们看来,以户为单位产生户代表相对公平,每一户村民都有表达自己意愿的途径和权利,不至于出现有的家庭产生多名股民代表的情况,不会“被代表”。

这位村民称,2019年8月,碑林区产改办正式启动了对北沙坡村的产权制度改革。很快,北沙坡村股份经济合作社成立,时任北沙社区党支部书记兼社区主任李某任法定代表人。2019年12月10日,李某主持了北沙坡村股份经济合作社18名股东代表会议,会议内容为北沙社区党支部北沙社区居委会关于免去窦某北沙公司法人及总经理职务的决定,表决结果为18名股东代表全体一致通过免去窦永强法人及总经理职务。

2020年1月6日,北沙社区居委会向西安市碑林区行政审批服务局出具北沙公司股东决定,同意选举李某为执行董事兼总经理(法定代表人),免去窦某执行董事兼总经理(法定代表人)职务等内容。2020年1月7日,西安市碑林区行政审批服务局对北沙公司将法定代表人由窦某变更登记为李某。
 
民告赢了“官”  但仍于事无补

北沙公司一名刘姓股东称,公司法人的突然变更,让他们意识到了问题的严重性,公司也由此无法正常运转。

2020年9月29日,西安铁路运输法院作出(2020)陕7102行初696号行政判决书,确定西安市碑林区行政审批服务局于2020年1月7日对北沙公司作出将法定代表人由窦某变更为李某的变更登记违法。法院判决虽已生效,可西安市碑林区行政审批服务局却并未撤销之前的违法变更行为,“我们拿着判决书去找了,他们说法院只认定他们错了,但没有说让他们改!”

随后,北沙公司原法人窦某提起民事诉讼,将北沙公司告上法庭,请求撤销北沙公司于2020年1月6日作出的股东决定。2021年9月17日,西安市碑林区人民法院作出(2021)陕0103民初10651号民事判决书,一审判决认为2020年1月6日股东会议违反了公司法关于股东会议的召集程序的规定,且是由北沙坡村股份经济合作社的股东代表作出,该合作社与北沙公司为两个独立的民事主体,合作社的股东代表无权对被告公司的事务作出决定。

刘姓股东村民表示,他们认为法院已经理清了所有问题,只需依法依规办事,他们的公司就能重新步入正轨,然而事实并非如此。
 
群众呼声:我们只想按公司法表决公司重大事项

2021年10月8日,由太乙路街道办和碑林区城(棚)改事务中心牵头,召开了北沙坡村集体资产移交专题会议,统一进行集体资产移交,北沙公司多名在职工作人员接到了参会通知。

一名收到通知的工作人员表示,他们好好的一个集体企业,被人为搞得举步维艰,原社区党支部书记李某擅自变更他们的公司法人,并且已被西安铁路运输法院认定为违法。“即便如此,碑林区相关部门和太乙路街道办不仅不对此作出反应,对相关责任人进行处分,反而置法院判决于不顾,继续让我们把集体资产交给李某,我们实在想不通!”

多名原北沙坡村民一再表示,作为公司股东,他们的诉求很简单,“我们是按公司法成立的公司,就应按公司法的规定来对公司进行管理,重大事项一定要召开全体股东代表大会,不能由其他不相干的人插手拍板!”​​​

10月12日 日记 生日蛋糕
一大早闹钟就响了。
猫猫起床看了一下日历备注,小雨今天生日。
他最近清闲的很,早就把日子记好了,礼物......的材料也准备好了。
对,你没看错,礼物的材料。
猫猫把面粉拿出来,然后打开冰箱,将昨天特地买回来的材料一一拿出来。
鸡蛋,黄油,稀奶油,草莓,黄桃......
至于狗狗特地买回来放冰箱的蛋糕胚子.......猫猫哼的一声,无视。

前几天狗狗就问猫猫给小雨准备了啥,猫猫说正好自制生日蛋糕送给小雨。
狗狗听完以后,沉默了半晌,然后艰难的建议:宝,咱......要不要换一个礼物?
猫猫:???换啥啊?我自制的蛋糕,这多有意义啊!!
狗狗:这...毕竟小雨是过生日......
猫猫:是啊,过生日吃生日蛋糕啊!到时候你过生日也给你做一个,现在正好练手。
狗狗一听自己过生日也有自制的爱心蛋糕......可疑的保持了沉默。

所以头几天猫猫乐火朝天的买了一大堆材料,还好好的研究了一下蛋糕如何自制。
狗狗很多余的买了几个蛋糕胚子回来,把双开门大冰箱塞得满满的。
猫猫一看蛋糕胚子就生气了,:咋滴!宫老师,你觉得我一个蛋糕胚都做不出来?
狗狗连忙搂着猫猫,亲亲脸蛋:不是啊~ 宝,我这不是心疼你吗......我怕你累了......
猫猫:哼!我跟你说,这么简单,难不倒我!
狗狗:那是~ 我们章老师最厉害最聪明了....(冷汗,小雨,我只能帮到这里了)

所以今天猫猫就开始撸起袖子做蛋糕了。
以防蛋糕来不及做好,他闹钟直接设的早上7点。
按照教程......先把鸡蛋的蛋黄蛋清分离...靠,蛋黄和蛋壳一起掉进去了...捞起来捞起来...
散了...嗯.....应该不影响,继续!
搅拌牛奶.....乳化状??牛奶不就是乳??还怎么化??算了算了,可以了,蛋黄加进去,面粉加进去......搅拌搅拌......好多颗颗,算了不影响,下一步!
蛋清加白糖用打蛋器打发......啊啊啊啊啊~~~ 翻了
幸好鸡蛋多,再来分蛋清蛋黄....怎么又掉进去了....继续继续
倒在一起,搅拌,放烤箱....嗯......

25分钟以后
烤好了.....一坨......
材料多,再来再来.....

2000 thousand years later

晚上聚会的时候,猫猫笑眯眯的左手拿着蛋糕,右手牵着狗狗,啊呸不是,右手牵着家属出现。
小雨:哎~ 你就送我一个蛋糕?
猫猫:咋滴了!你知道这蛋糕废了我多少材料吗?
小雨:???等会儿,这个蛋糕,你做的??还是宫老师做的?
猫猫:你是我发小,过生日为啥让我老公给你做蛋糕?你再想peach吃呢你!
小雨:所以,这个蛋糕?
猫猫:昂!对!我亲手,做的~感动不?
小雨&苏:感动...的...不知道用何种语言表达了.....
于是猫猫兴冲冲的把手里的蛋糕盒子拆开,就看见歪歪扭扭一大坨不明物体,装饰了奶油草莓黄桃提子.....
猫猫:来来来,我们来吃蛋糕!!
小雨&苏用谴责的隐晦的眼神看向狗狗。
狗狗满脸微笑:来来来,章老师亲手做的蛋糕,大家快来尝尝~ 小雨是寿星,多吃点~~
小雨:你还是人吗你?


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