㊗️ 田纪香续连剧❸
回一顾下当担的客顾时心…
其实是这代理18年的老顾客，当瘤肌为因时咨询，简单缘结而任信田纪香，并认可田纪香，还介绍己自的姑姐一起用来的，2019年3用月完最后一粒直一就没联（客顾不搭理代理）。
时隔近两年，20年疫情期间发现HPV51、58二项高感危染，在医了开院3️⃣个月干素扰没转阴，咨来就询田纪香是管否用。
代理耐的心分析了田用纪香排调毒理与医素扰干用院治疗的别区，并建客顾议去做个检查再后来针性对的调理，少弯走路❤️ https://t.cn/R2Wxn4j
回一顾下当担的客顾时心…
其实是这代理18年的老顾客，当瘤肌为因时咨询，简单缘结而任信田纪香，并认可田纪香，还介绍己自的姑姐一起用来的，2019年3用月完最后一粒直一就没联（客顾不搭理代理）。
时隔近两年，20年疫情期间发现HPV51、58二项高感危染，在医了开院3️⃣个月干素扰没转阴，咨来就询田纪香是管否用。
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【杭州学区房真凉了？文鼎苑降价300万，蓝孔雀成交惨淡致中介关店！】“文鼎苑203㎡的房源，10天内挂牌价从2250万元降到1800万元”“蓝孔雀板块最近没什么声响，今年华师大附属学校第一届毕业生成绩应该出来了，不知道结果怎么样？”
最近两个月来，杭州学区房开始走下“神坛”，部分学区房小区的房东开始降价出售。
昨日，钱江晚报小时新闻记者对杭州部分名校学区房小区进行了探营，发现在这一轮行情下，下跌最为明显的是曾经的“孟母盘”耀江文鼎苑，其成交单价已经从上半年的11万元/㎡，下跌至了8万元/㎡左右。而也有不少学区房小区虽然半年来几乎零成交，房东们仍然坚持“摒牢”不降价。
文鼎苑跌落“神坛”
三个月房价下降23%
耀江文鼎苑素有杭州“神盘”之称。以“鸡娃”和“孟母”闻名的文鼎苑，凭借学军小学紫金港校区的名校资源翻身，从当年新房开盘时售价不到1万元/㎡，到今年上半年签约价最高超过12万元/㎡，创造了10年来涨幅超过12倍的“神话”。
不过自从下半年以来，这个在过去两年涨势如虹的“神盘”似乎有点涨不动了。随着学区改革的呼声不断，学区房前景不明，作为杭州学区房炒作风潮典型代表的文鼎苑，近两个月来不断传出房东降价出售的消息。
那么现状究竟如何？钱江晚报小时新闻记者跟随某中介门店经纪人前往看房，了解了文鼎苑目前最新的二手房价格情况。
经纪人带记者看了目前小区最具性价比的一套房源，面积为88㎡，位于8楼的夹边套，格局为两室两厅一厨一卫一阳台，目前挂牌价780万元，单价8.8万元/㎡。据他介绍，这套房在6月19日时挂牌价为1080万元，折合单价12.3万元/㎡。也就是说，这3个多月来，这套房子挂牌价下调了300万元。
经纪人表示，跟这套房源同户型面积的房源，在今年4月最高成交价曾经卖到过1060万元，折合单价也有12万元/㎡。其他相似的房源，在上半年至少也能卖到1000万元，即单价在11万元/㎡以上。
并且，经纪人补充，上半年像这样的房源，几乎一房难求，因此即使单价在12万元/㎡以上，也有客户愿意买单。
而如今，局面有了大的改变。经纪人在不久前刚成交了一套文鼎苑的房源，面积为136㎡，最终成交价1050万元，单价仅7.7万元/㎡。经纪人介绍，这套房源品质也不错，位于小区小高层楼幢，总层高只有11层，十分适合居住。
半年几乎零成交
蓝孔雀板块仍“摒牢”不降价
与文鼎苑“跌落神坛”的现状相比，另一个近年来涨势很猛、试图复制文鼎苑“鸡娃”模式的华师大附属学校学区房——蓝孔雀板块，今年以来虽然成交寥寥，但房东们仍然“摒牢”不降价。
某中介门店杨经理告诉记者，华师大附属学校学区房主要包括融信蓝孔雀、融信学院府、招商雍荣华庭、新城金镶玉、三江花园道壹号这5个小区。
今年年后以来，这几个小区成交量都非常少。比如融信蓝孔雀，链家内网显示年后仅成交了2套，招商雍荣华庭年后仅成交了3套，可谓成交非常惨淡。杨经理说，“像去年，华师大附属小学的学区房，每月几乎都有20～30套的成交，相比之下今年确实太惨了。”
尽管成交量极低，但这些小区的房东依旧保持着高预期。学院府目前挂牌均价在7.5万元/㎡左右，蓝孔雀约7.1万元/㎡，新城金镶玉也在7万元/㎡以上，雍荣华庭价格稍低，在6.5万元/㎡。杨经理表示，这与高点时的挂牌均价几乎一致。
实际上在2020年上半年，像学院府、蓝孔雀以及金镶玉，二手房成交均价还在5万元/㎡刚出头的水平，到了去年下半年，签约单价已经涨到了7万元/㎡以上，半年时间涨幅高达40%。为此，也有人认为华师大附属学校本身的教育资源具有巨大潜力。
到了今年，华师大附属学校有了第一届毕业生，究竟实力如何？
“成绩究竟如何，其实也可以从房东的预期看出来。”杨经理说，家长们对学校教育质量的认可，应该是保持高挂牌价的原因之一。另外，杨经理透露，虽然此前蓝孔雀板块有很多投资客，但从2017年交付至今，已经基本完成了置换，目前板块内居住的房东大部分以自住为主，因此不急于出售，自然挂牌价也居高不下。https://t.cn/A6MoYAzo （钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡 徐叔竞）
最近两个月来，杭州学区房开始走下“神坛”，部分学区房小区的房东开始降价出售。
昨日，钱江晚报小时新闻记者对杭州部分名校学区房小区进行了探营，发现在这一轮行情下，下跌最为明显的是曾经的“孟母盘”耀江文鼎苑，其成交单价已经从上半年的11万元/㎡，下跌至了8万元/㎡左右。而也有不少学区房小区虽然半年来几乎零成交，房东们仍然坚持“摒牢”不降价。
文鼎苑跌落“神坛”
三个月房价下降23%
耀江文鼎苑素有杭州“神盘”之称。以“鸡娃”和“孟母”闻名的文鼎苑，凭借学军小学紫金港校区的名校资源翻身，从当年新房开盘时售价不到1万元/㎡，到今年上半年签约价最高超过12万元/㎡，创造了10年来涨幅超过12倍的“神话”。
不过自从下半年以来，这个在过去两年涨势如虹的“神盘”似乎有点涨不动了。随着学区改革的呼声不断，学区房前景不明，作为杭州学区房炒作风潮典型代表的文鼎苑，近两个月来不断传出房东降价出售的消息。
那么现状究竟如何？钱江晚报小时新闻记者跟随某中介门店经纪人前往看房，了解了文鼎苑目前最新的二手房价格情况。
经纪人带记者看了目前小区最具性价比的一套房源，面积为88㎡，位于8楼的夹边套，格局为两室两厅一厨一卫一阳台，目前挂牌价780万元，单价8.8万元/㎡。据他介绍，这套房在6月19日时挂牌价为1080万元，折合单价12.3万元/㎡。也就是说，这3个多月来，这套房子挂牌价下调了300万元。
经纪人表示，跟这套房源同户型面积的房源，在今年4月最高成交价曾经卖到过1060万元，折合单价也有12万元/㎡。其他相似的房源，在上半年至少也能卖到1000万元，即单价在11万元/㎡以上。
并且，经纪人补充，上半年像这样的房源，几乎一房难求，因此即使单价在12万元/㎡以上，也有客户愿意买单。
而如今，局面有了大的改变。经纪人在不久前刚成交了一套文鼎苑的房源，面积为136㎡，最终成交价1050万元，单价仅7.7万元/㎡。经纪人介绍，这套房源品质也不错，位于小区小高层楼幢，总层高只有11层，十分适合居住。
半年几乎零成交
蓝孔雀板块仍“摒牢”不降价
与文鼎苑“跌落神坛”的现状相比，另一个近年来涨势很猛、试图复制文鼎苑“鸡娃”模式的华师大附属学校学区房——蓝孔雀板块，今年以来虽然成交寥寥，但房东们仍然“摒牢”不降价。
某中介门店杨经理告诉记者，华师大附属学校学区房主要包括融信蓝孔雀、融信学院府、招商雍荣华庭、新城金镶玉、三江花园道壹号这5个小区。
今年年后以来，这几个小区成交量都非常少。比如融信蓝孔雀，链家内网显示年后仅成交了2套，招商雍荣华庭年后仅成交了3套，可谓成交非常惨淡。杨经理说，“像去年，华师大附属小学的学区房，每月几乎都有20～30套的成交，相比之下今年确实太惨了。”
尽管成交量极低，但这些小区的房东依旧保持着高预期。学院府目前挂牌均价在7.5万元/㎡左右，蓝孔雀约7.1万元/㎡，新城金镶玉也在7万元/㎡以上，雍荣华庭价格稍低，在6.5万元/㎡。杨经理表示，这与高点时的挂牌均价几乎一致。
实际上在2020年上半年，像学院府、蓝孔雀以及金镶玉，二手房成交均价还在5万元/㎡刚出头的水平，到了去年下半年，签约单价已经涨到了7万元/㎡以上，半年时间涨幅高达40%。为此，也有人认为华师大附属学校本身的教育资源具有巨大潜力。
到了今年，华师大附属学校有了第一届毕业生，究竟实力如何？
“成绩究竟如何，其实也可以从房东的预期看出来。”杨经理说，家长们对学校教育质量的认可，应该是保持高挂牌价的原因之一。另外，杨经理透露，虽然此前蓝孔雀板块有很多投资客，但从2017年交付至今，已经基本完成了置换，目前板块内居住的房东大部分以自住为主，因此不急于出售，自然挂牌价也居高不下。https://t.cn/A6MoYAzo （钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡 徐叔竞）
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
转眼已是参加工作的第五个年头，但蓉城的房子依旧买不起，于是26岁生日时就把在蓉城安家的想法换成了买车，这样好歹能有一个专属于自己的空间。敲定想法后，自己就开始着手看车，个人不太喜欢SUV，因为父亲有一台，于是想买一台与众不同的座驾。经过朋友介绍后，我相中了一款旅行车：宝骏Valli，连续到三个同城4S店试驾、比价过后，感觉这车还行便敲定了它。
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
由于宝骏Valli的售价相对比较便宜，顶配10.58万配置也更丰富，索性就买了顶配，加上保险、购置税这些，全款落地将近12万，也在我的预算之内。提车时间则是上个月12号，目前已行驶了快2500公里，或许有不少朋友会纳闷，一个上班族哪开得到这么多？
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
其实，我买车还有一个小心思，那就是想周末出去玩儿，以前周末的活动只有窝在租住的房子里打游戏，要不就是陪女朋友逛逛街，基本没怎么去玩过。而现在有了车后，工作日就开着Valli上下班，周末休息日就约上朋友到近郊去耍，该说不说Valli的到来确实给我的生活带来了一些乐趣。
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
话说回来，可能有不少人会纳闷，12万买台雷凌、宝来啥的，不也能带你出游吗？老实说，这两款轿车之前我也有试驾过，但对它俩并不“来电”，前者的动力不咋样，后者的设计太一般。而说到设计，Valli最让我满意的地方之一，就是它的外观，倒梯形的中网采用熏黑涂装，细长的LED日行灯与下方的矩形前大灯，组成了时下比较流行的分体式设计，看起来十分个性。
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
毫不夸张地说，当初相中Valli很大一部分原因就是因为它的高颜值，毕竟相比路上大多数车，Valli的颜值还挺“别致”回头率很高，周末出游时，偶尔还会遇到人打听这是什么车。因为Valli用的是钻石新标，在黑色中网的映衬下，颇为炫酷；另外一点让我满意的就是，我这款Valli还配备的是真皮座椅，填充物也很厚实，有一种沙发的凹陷感，并带有座椅通风、加热，以及主驾驶座椅记忆功能，要知道我朋友那台大众330TSI迈腾也不具备这些。
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
说一下Valli的动力吧，虽然到手才一个多月，但城区、高速、盘山路都已经跑过了，城区中60km/h以内的提速感还是挺明显，起步要稍稍注意油门的力度，否则容易窜，跑三环时上到100km/h还比较轻松。在高速上，Valli的动力储备也较足，超车动作干净利落，深踩油门也能感受到速度的迅速攀升，超车能给人不错的信心。盘山路只是上上周去青城山的时候体验了一把，爬坡还挺有力，这一点大家不用担心。
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
另外，Valli的减震做得也不错，即便是路过沟沟坎坎，或者大一点的坑洼，车内也不会太颠，而一些细碎震动，直接无影响。快速过弯时，只要速度不是太快，也没有侧倾的现象。
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
然后，再来说一下Valli的后备厢，因为这是我当时选择它的一大理由，后备厢内部空间很规整，后排座椅放倒后能够形成一个纯平的空间，座位可以单独放倒，我自己175cm的身高躺进去绰绰有余，内部横向空间也不小，躺下两个成年人没有问题，配上真空垫与头枕，出游时就可当床使，还能省下住酒店的资金。另外，自己还在车顶加装了一台帐篷，这样在户外就有两间卧室了，准备后面约上朋友一起去耍。
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
最后，说一下我这款Valli的配置，360°全景影像很实用，平时在地下车库、露天停车场停车很方便。车机功能也比较丰富，自带有不少应用，如酷我音乐、导航，都是可以用语音进行控制，也可以通过方向盘左侧的按钮唤醒，或是直接说出咱们想要执行的指令。另外，Valli还带有0-150km/h全速域自适应巡航，有一次在三环上用过，开启这一功能后，Valli能自动保持道路中央行驶，根据前车距离调整车速，甚至刹停，堵车时也能自动起步、跟车行驶。
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
总的来说，虽然我跟Valli“相处”的时间还不长，但它的各方面表现已让我比较满意，我认为花12万买它并不亏。对了，说一下油耗情况，目前表显油耗是8.2L/100km，中规中矩还能接受，毕竟城区跑得时间要多一点。好了，关于我的Valli就分享这么多，你们又有何高见呢？
转眼已是参加工作的第五个年头，但蓉城的房子依旧买不起，于是26岁生日时就把在蓉城安家的想法换成了买车，这样好歹能有一个专属于自己的空间。敲定想法后，自己就开始着手看车，个人不太喜欢SUV，因为父亲有一台，于是想买一台与众不同的座驾。经过朋友介绍后，我相中了一款旅行车：宝骏Valli，连续到三个同城4S店试驾、比价过后，感觉这车还行便敲定了它。
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由于宝骏Valli的售价相对比较便宜，顶配10.58万配置也更丰富，索性就买了顶配，加上保险、购置税这些，全款落地将近12万，也在我的预算之内。提车时间则是上个月12号，目前已行驶了快2500公里，或许有不少朋友会纳闷，一个上班族哪开得到这么多？
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
其实，我买车还有一个小心思，那就是想周末出去玩儿，以前周末的活动只有窝在租住的房子里打游戏，要不就是陪女朋友逛逛街，基本没怎么去玩过。而现在有了车后，工作日就开着Valli上下班，周末休息日就约上朋友到近郊去耍，该说不说Valli的到来确实给我的生活带来了一些乐趣。
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
话说回来，可能有不少人会纳闷，12万买台雷凌、宝来啥的，不也能带你出游吗？老实说，这两款轿车之前我也有试驾过，但对它俩并不“来电”，前者的动力不咋样，后者的设计太一般。而说到设计，Valli最让我满意的地方之一，就是它的外观，倒梯形的中网采用熏黑涂装，细长的LED日行灯与下方的矩形前大灯，组成了时下比较流行的分体式设计，看起来十分个性。
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毫不夸张地说，当初相中Valli很大一部分原因就是因为它的高颜值，毕竟相比路上大多数车，Valli的颜值还挺“别致”回头率很高，周末出游时，偶尔还会遇到人打听这是什么车。因为Valli用的是钻石新标，在黑色中网的映衬下，颇为炫酷；另外一点让我满意的就是，我这款Valli还配备的是真皮座椅，填充物也很厚实，有一种沙发的凹陷感，并带有座椅通风、加热，以及主驾驶座椅记忆功能，要知道我朋友那台大众330TSI迈腾也不具备这些。
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另外，Valli的减震做得也不错，即便是路过沟沟坎坎，或者大一点的坑洼，车内也不会太颠，而一些细碎震动，直接无影响。快速过弯时，只要速度不是太快，也没有侧倾的现象。
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
然后，再来说一下Valli的后备厢，因为这是我当时选择它的一大理由，后备厢内部空间很规整，后排座椅放倒后能够形成一个纯平的空间，座位可以单独放倒，我自己175cm的身高躺进去绰绰有余，内部横向空间也不小，躺下两个成年人没有问题，配上真空垫与头枕，出游时就可当床使，还能省下住酒店的资金。另外，自己还在车顶加装了一台帐篷，这样在户外就有两间卧室了，准备后面约上朋友一起去耍。
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最后，说一下我这款Valli的配置，360°全景影像很实用，平时在地下车库、露天停车场停车很方便。车机功能也比较丰富，自带有不少应用，如酷我音乐、导航，都是可以用语音进行控制，也可以通过方向盘左侧的按钮唤醒，或是直接说出咱们想要执行的指令。另外，Valli还带有0-150km/h全速域自适应巡航，有一次在三环上用过，开启这一功能后，Valli能自动保持道路中央行驶，根据前车距离调整车速，甚至刹停，堵车时也能自动起步、跟车行驶。
车内、外两张床，与其把Valli当旅行车不如看成房车，顶配10.58万
总的来说，虽然我跟Valli“相处”的时间还不长，但它的各方面表现已让我比较满意，我认为花12万买它并不亏。对了，说一下油耗情况，目前表显油耗是8.2L/100km，中规中矩还能接受，毕竟城区跑得时间要多一点。好了，关于我的Valli就分享这么多，你们又有何高见呢？
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