#房产资讯# 国庆期间，徐州一楼盘推出“工抵房”优惠活动，却被政府叫停，引起了不少网友的关注。

随后，该楼盘发布重要通知，通知称，为响应政府稳地价、稳房价、稳预期的政策号召，按照主管部门要求，项目于9月30日推出的“工抵房”优惠活动取消执行，并恢复按原市场价格销售，并对参加本次活动客户拟于7个工作日内完成退款。

同时有文件曝出，近日新沂市3部门联合下发《关于进一步加强新建商品住房销售管理的通知》要求所有项目不得超出备案价格对外销售，且不得低于备案价格的90%进行销售，这是实打实的限跌了！

【《仙剑奇侠传7》官方预下载重要提示：预留约120G硬盘空间】《仙剑奇侠传七》将于10月15日正式上市，目前预购活动已经停止，官网已在10月10号开启了正式销售通道。据悉，游戏将于10月14日晚上20点在方块游戏平台开启预下载，预下载完成后仍需在10月15日更新重要文件才能解锁游戏。刚刚，方块游戏CubeGame官方微博公布了关于《仙剑七》预下载的相关重要提示。官方建议：下载初始化时间请耐心等待，并预留约120G的硬盘空间，并强烈建议更新显卡驱动版本至496.13。

请问纳税人销售活动板房后同时提供拆除服务适用混合销售行为还是兼营行为呢？

答：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十条规定，一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税；其他单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售服务缴纳增值税。

本条所称从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户，包括以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营销售服务的单位和个体工商户在内。

根据附《销售服务、无形资产、不动产注释》规定，建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。

其他建筑服务，是指上列工程作业之外的各种工程作业服务，如钻井（打井）、拆除建筑物或者构筑物、平整土地、园林绿化、疏浚（不包括航道疏浚）、建筑物平移、搭脚手架、爆破、矿山穿孔、表面附着物（包括岩层、土层、沙层等）剥离和清理等工程作业。

根据《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2017年第11号）第一条的规定，纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物的同时提供建筑、安装服务，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第四十条规定的混合销售，应分别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率。

建议结合实际情况参考上述规定，具体可携带有关资料到您的主管税务机关界定。

上述回复仅供参考。