#买房指导#【触及“双上限” 海淀京昌路631-2地块转入高标准方案竞报】
北京商报讯（记者 卢扬 王寅浩）10月13日，北京第二批集中供地土拍启动，11宗住宅用地参与到现场竞价。海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-2地块，中海以49.3亿元+10%政府持有产权触及上限，转入高标准住宅建设方案投报程序，溢价率约6%。
根据出让文件，该地块用地性...
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#买房指导#【朝阳紫玉山庄已获得预售许可预告 | 简明楼市10.13】
北 京新盘动态北京市住建委官网信息显示，朝阳紫玉山庄于10月12日获得预售许可预告，准许销售面积40011.09㎡。 土拍动态10月13日上午，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-2地块举行现场竞价，该宗地吸引了中海、中建三局+中建五局、中铁置业、华润+北京城...
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【北京二批次供地收官！共16块地，510亿】#房地产##北京[超话]##北京土拍#
1.通州于家务地块：建筑规模37104㎡，限房价31000元/平米，通房以2.95亿元摘得；

2.房山长沟地块：建筑规模79475㎡，限房价27000元/平米，城建以9.83亿元摘得；

3.朝阳区十八里店地块：建筑规模68416㎡，限房价75000元/平米，金隅+昆泰以37.6亿元摘得；

4.大兴西红门地块：建筑规模178292.246㎡，限房价66000元/平米，华润+中铁置业以68.5亿元摘得；

5.石景山F1地块：建筑规模35466㎡，限房价74800元/平米，中海以11.6亿元摘得；

6.海淀京昌路0803-631-1地块：建筑规模61500㎡，销售指导价：11.2万/㎡，政府持有产权份额10%。中海、中建三局+中建五局、华润+城建、中铁置业4家进入高标准投标环节；

7.海淀京昌路0803-631-2地块：建筑规模71300㎡，销售指导价：11.2万/㎡，政府持有产权份额10%。中海、中建三局+中建五局、华润+城建、中铁置业4家进入高标准投标环节；

8.海淀西北旺镇0004地块：建筑规模86350.39㎡，销售指导价：8.3万/㎡，中海以45亿竞得；溢价率5.63%，住宅楼面价约5.37万/平。

9.海淀西北旺镇0003地块：建筑规模83419.98㎡，销售指导价：8.3万/㎡，华润+首开以44.95亿竞得；溢价率6.26%，楼面价5.39万元/平。

10.丰台万泉寺村-02地块：建筑规模101601㎡，销售指导价：11.2万/㎡，建工+首开联合体以41.8亿竞得，溢价率7.18%，可售部分楼面价约7万/㎡，另须配 2.57万平保障房。

11.丰台周庄子村06等地块：建筑规模229603.29㎡，销售指导价：10.6万/㎡，懋源以43.34亿竞得，溢价率1.03%，可售住宅楼面价约5.88万元/㎡，另ZZZ-06地块全部建设共产房，均价 4.3万/㎡。

12.昌平北七家镇平坊村04、05地块：建筑规模178405.878㎡，销售指导价：5.4万/㎡，金隅+首开+建工联合体以36.6亿竞得，溢价率1.95%，住宅可售部分楼面价约3.3万/㎡，另须配建4.75万平保障房。

13.昌平镇东环路0021地块：建筑规模56500㎡，销售指导价：3.19万/㎡，最终中铁置业通过摇号竞得，溢价率15%，可售楼板价约1.68万/㎡，该宗地全部建设共有产权住房，房屋销售均价31900元/㎡。

14.大兴区黄村镇6026、6020地块：建筑规模：123172㎡，销售指导价：5.9万/㎡，中铁置业+兴创联合体以地价上限37.84亿元，现房销售面积54000㎡摘得，溢价率10%，可售住宅楼面价约3.26万元/㎡。

15.房山拱辰街道0018地块：建筑规模90206㎡，销售指导价4.5万/㎡，中建一局以14.6亿竞得，溢价率8.15%，可售住宅楼面价约2.26万/㎡，另该宗地须配建2.15平保障房。

16.门头沟永定镇0004地块：建筑规模66171.579㎡，销售指导价：6.1万/㎡，龙湖+北辰联合体以12.18亿竞得，可售住宅楼面价约2.48万/㎡，另该宗地须配建5400平保障房。