【济宁：这两个项目延迟交房，反而坐地起价 住建局：属于违法行为】
①近日，购买了济宁汶上县中都名郡楼盘商品房的业主向问政记者反映称：该项目本应2017年5月份交付，开发商却逾期至今也未交房，然而业主要想收房，得涨价才行。这样的奇葩事儿在现实生活中发生了。
涉事小区简介]：项目名称：中都名郡；小区地址：明星路与新世纪大道交汇处西北角；物业类型：普通住宅；建筑类别：板楼，高层；装修情况：毛坯；开盘时间2015-09-15；预计入住时间2017-05-01；占地面积：20000㎡；建筑面积：80000㎡；容积率：2.98；绿化率：35%；产权：普通住宅：70年；户数：800户；车位总数：456个；物业费：1.20元/㎡·月；物业公司：山东中都物业公司；开发商：山东中都发展集团荣昌置业公司。2016年，部分业主在汶上县中都名郡项目购买了房子，当时与开发商签订《商品房买卖合同》约定的价格为4000-5000元/㎡不等，并交了30%的首付款，但开发商迟迟未能交房。
前段时间，开发商却以房屋由40年产权变更为70年产权，增加了成本为借口，单方面发布《通知》，要求业主补交“房屋差价”，然而业主们表示，他们购房时，开发商无论是发短信还是做的其它宣传，都表示房子是“五证齐全，70年产权”，不存在所谓的“房屋差价”，于是采取了抵制。业主们的新房没有住上，却来了催款交钱的《通知》，需要在原《合同》约定的单价基础上补至6700元/㎡，才可以购买之前交完首付的房子，否则开发商将对房屋另行处置，这让业主们非常不能理解，更无法接受，那当时签订的《合同》还有什么意义？于是，他们开始了维权，多次求助于相关部门，维权代理律师发现，他们的房子被开发商网签给了别人。
随后，记者与业主一同进行了查询。汶上县为民服务中心住房保障窗口的工作人员回复称，中都名郡项目的部分房子确实被开发商网签给了别人。记者试图电话采访中都名郡小区的开发商济宁荣昌置业有限公司，然而该公司工作人员却一问三不知，并把这此事推给了项目售楼处。②无独有偶，同样遇到坐地起价的还有任城区中泰名城小区的业主们，2011年，他们以均价2700元/㎡的价格购买了该项目的预售房，《合同》约定交房时间为2013年12月，如今距离购房时间已经过去了9年。今年10月初，业主们辛苦等来的不是交房通知，而是开发商要求他们按8600元/㎡补交房款差价的《签约通知书》。
[涉事小区简介]：项目名称：中泰名城（别名：蓝天小区二期）；小区地址：东临古槐路，北靠金宇路，南邻常青路，中区公安局后；建筑类型：板楼，板塔结合，多层，小高层；装修情况：毛坯；产权年限：70年；开盘时间：2011-10-01；交房时间：2013-12-30；占地面积：71900㎡；建筑面积：132800㎡；容积率：2.02；绿化率：40%；停车位：地下停车场15000m2，地面停车率9%；总户数：930；物业费：1.0元/㎡.月；物业公司：济宁远东物业管理有限公司；开发商：济宁中泰房地产开发有限公司。业主们认为开发商的要求不合理，因此拒绝交款。济宁中泰房地产开发公司又给业主邮寄了“签约通知书”，要求业主务于2020年11月18日17:00点之前，携带认购书等手续到公司补足房款，否则视同业主主动放弃认购房产，公司不再保留此处房产，将另行处置。
那么，开发商是否有权单方面否决原《合同》约定的单价，加价收取房款？如果业主不从，是否有权取消业主的购房资格呢？记者为此咨询了相关律师。律师杨力表示：“开发商售楼时提供的认购书、宣传资料以及价格内容，属于购房《合同》的组成部分。当事人购买的是商品房，开发商无权单方面变更价格。因此，开发公司不但不应该提高价格，反而应当按照《合同》约定，向购房者支付逾期交房的违约金。”
任城区住建部门的负责人表示，他们已经接到举报，反映中泰名城小区开发公司逾期不交房，不赔付业主违约金，反而坐地起价的行为，并会同公安部门一起进行了制止，下一步将约谈开发企业，针对此类问题加大查处力度，确保购房者的利益。2020年，今年山东省五部门为解决项目烂尾问题出台了一些优惠政策，针对此项目情况，住建部门组成了工作专班，本着实事求是为购房者负责的态度，现在正在研究制定整个项目全面启动的推进方案，尽早让项目开工。烂尾楼问题是一个真正考验政府智慧和担当的课题。
济宁市住房和城乡建设局党组书记、局长李勇对此表示，涉事开发商违反了《合同法》和《商品房销售条例》，属于违法行为。对于延时交房问题以及房地产历史遗留问题，按照相关政策进行处置。下一步住建部门将联合会同其他部门，采取资金帮助、政府让利等多种方式来解决问题。监管部门要加强资金的监管，确保业主的购房款使用在刀刃上，同时住建部门还要落实开发商的责任，建立企业诚信平台，将有问题的企业拉入黑名单，杜绝进入济宁的房地产市场。
特邀评论员袁曙光表示：“开发商坐地起价，一房两卖已经涉嫌欺诈，单方面通知业主来交差价，属于霸王条款，且是无效的条款。购房者要拿起法律武器维护自身权益。”
#济宁住房#
①近日，购买了济宁汶上县中都名郡楼盘商品房的业主向问政记者反映称：该项目本应2017年5月份交付，开发商却逾期至今也未交房，然而业主要想收房，得涨价才行。这样的奇葩事儿在现实生活中发生了。
涉事小区简介]：项目名称：中都名郡；小区地址：明星路与新世纪大道交汇处西北角；物业类型：普通住宅；建筑类别：板楼，高层；装修情况：毛坯；开盘时间2015-09-15；预计入住时间2017-05-01；占地面积：20000㎡；建筑面积：80000㎡；容积率：2.98；绿化率：35%；产权：普通住宅：70年；户数：800户；车位总数：456个；物业费：1.20元/㎡·月；物业公司：山东中都物业公司；开发商：山东中都发展集团荣昌置业公司。2016年，部分业主在汶上县中都名郡项目购买了房子，当时与开发商签订《商品房买卖合同》约定的价格为4000-5000元/㎡不等，并交了30%的首付款，但开发商迟迟未能交房。
前段时间，开发商却以房屋由40年产权变更为70年产权，增加了成本为借口，单方面发布《通知》，要求业主补交“房屋差价”，然而业主们表示，他们购房时，开发商无论是发短信还是做的其它宣传，都表示房子是“五证齐全，70年产权”，不存在所谓的“房屋差价”，于是采取了抵制。业主们的新房没有住上，却来了催款交钱的《通知》，需要在原《合同》约定的单价基础上补至6700元/㎡，才可以购买之前交完首付的房子，否则开发商将对房屋另行处置，这让业主们非常不能理解，更无法接受，那当时签订的《合同》还有什么意义？于是，他们开始了维权，多次求助于相关部门，维权代理律师发现，他们的房子被开发商网签给了别人。
随后，记者与业主一同进行了查询。汶上县为民服务中心住房保障窗口的工作人员回复称，中都名郡项目的部分房子确实被开发商网签给了别人。记者试图电话采访中都名郡小区的开发商济宁荣昌置业有限公司，然而该公司工作人员却一问三不知，并把这此事推给了项目售楼处。②无独有偶，同样遇到坐地起价的还有任城区中泰名城小区的业主们，2011年，他们以均价2700元/㎡的价格购买了该项目的预售房，《合同》约定交房时间为2013年12月，如今距离购房时间已经过去了9年。今年10月初，业主们辛苦等来的不是交房通知，而是开发商要求他们按8600元/㎡补交房款差价的《签约通知书》。
[涉事小区简介]：项目名称：中泰名城（别名：蓝天小区二期）；小区地址：东临古槐路，北靠金宇路，南邻常青路，中区公安局后；建筑类型：板楼，板塔结合，多层，小高层；装修情况：毛坯；产权年限：70年；开盘时间：2011-10-01；交房时间：2013-12-30；占地面积：71900㎡；建筑面积：132800㎡；容积率：2.02；绿化率：40%；停车位：地下停车场15000m2，地面停车率9%；总户数：930；物业费：1.0元/㎡.月；物业公司：济宁远东物业管理有限公司；开发商：济宁中泰房地产开发有限公司。业主们认为开发商的要求不合理，因此拒绝交款。济宁中泰房地产开发公司又给业主邮寄了“签约通知书”，要求业主务于2020年11月18日17:00点之前，携带认购书等手续到公司补足房款，否则视同业主主动放弃认购房产，公司不再保留此处房产，将另行处置。
那么，开发商是否有权单方面否决原《合同》约定的单价，加价收取房款？如果业主不从，是否有权取消业主的购房资格呢？记者为此咨询了相关律师。律师杨力表示：“开发商售楼时提供的认购书、宣传资料以及价格内容，属于购房《合同》的组成部分。当事人购买的是商品房，开发商无权单方面变更价格。因此，开发公司不但不应该提高价格，反而应当按照《合同》约定，向购房者支付逾期交房的违约金。”
任城区住建部门的负责人表示，他们已经接到举报，反映中泰名城小区开发公司逾期不交房，不赔付业主违约金，反而坐地起价的行为，并会同公安部门一起进行了制止，下一步将约谈开发企业，针对此类问题加大查处力度，确保购房者的利益。2020年，今年山东省五部门为解决项目烂尾问题出台了一些优惠政策，针对此项目情况，住建部门组成了工作专班，本着实事求是为购房者负责的态度，现在正在研究制定整个项目全面启动的推进方案，尽早让项目开工。烂尾楼问题是一个真正考验政府智慧和担当的课题。
济宁市住房和城乡建设局党组书记、局长李勇对此表示，涉事开发商违反了《合同法》和《商品房销售条例》，属于违法行为。对于延时交房问题以及房地产历史遗留问题，按照相关政策进行处置。下一步住建部门将联合会同其他部门，采取资金帮助、政府让利等多种方式来解决问题。监管部门要加强资金的监管，确保业主的购房款使用在刀刃上，同时住建部门还要落实开发商的责任，建立企业诚信平台，将有问题的企业拉入黑名单，杜绝进入济宁的房地产市场。
特邀评论员袁曙光表示：“开发商坐地起价，一房两卖已经涉嫌欺诈，单方面通知业主来交差价，属于霸王条款，且是无效的条款。购房者要拿起法律武器维护自身权益。”
#济宁住房#
“北极熊”亮相2020全亚冷链展 中国奥铃发布智慧冷链解决方案
近日2020 ICCE-ASIA上海全亚冷链技术与配送展览会（简称"2020上海全亚冷链展"） 在上海新国际博览中心举办。展会由汉诺威米兰展览与海名国际会展联合主办，整合国内外冷链资源，为行业在2020冷链加速发展年打造了一场高视野、高规格、高价值盛会。展会期间，一头“北极熊”引起了媒体和参会观众的关注。
11月4日上午，冷藏车“一哥”中国奥铃携旗下智慧冷链新旗舰奥铃北极熊等冷藏车，亮相本次全亚冷链展，并举办了“中国奥铃智慧冷链解决方案发布会暨北极熊智慧冷链联盟成立仪式”。中国冷链物流联盟秘书长刘京、上海市物流协会冷链分会会员部部长高建明，奥铃轻卡营销副总经理杨雪峰，奥铃冷藏车销售总监王竹青，河南松川刘飞，郑州宇通刘瑾源，济南金健总经理杜金生，济南沃格尔展强，郑州红宇王向东，山东中集张瑞成，上海悦集陈武，江苏宏昌天马刘现伟，无锡巴布亚温洪帅，浙江锦宇邵丹灵，温州腾力王宏伟，华茂骏捷吕亚民，青岛雅凯王孝光，海立美达宋华伟，河北御捷马顾金军等改装厂合作伙伴，以及来自江浙沪区域的新老客户、经销商、媒体朋友们共同参与了本次活动，共同见证中国奥铃在智慧冷链物流领域迈出的重要一步。
【中国奥铃在全亚冷链展发布智慧冷链解决方案】
北极熊掀冷链物流蓝海高端化潮流
冷链物流关乎民生大事，诸多农副产品、医疗用品的高品质运送均离不开冷链运输。在疫情期间，冷链运输更是成为了守护人民群众“菜篮子”的一道重要防线，也为冷链物流带来了巨大需求。而近几年，国家及各地政府也频繁出台政策支持冷链物流发展和建设，让原本就多年保持超过20%高速增长的冷链物流产业迎来了加速契机。面对蓝海市场，中国奥铃在全亚冷链展上发布了智慧冷链一体化解决方案，以智慧冷链新旗舰奥铃北极熊、奥铃大黄蜂、奥铃速运等多款明星冷藏车型为代表，引领冷链物流市场高端化潮流。
高效可靠更智能 奥铃冷藏车适配冷链运输全场景
多年来，奥铃深入一线了解客户实际使用场景，洞察客户的痛点并对旗下冷藏车不断升级优化，使其具备动力强劲、出勤率高、智能化程度高等优势，可广泛用于蔬菜水果、肉奶制品、海鲜水产品、疫苗药品等全场景冷链运输工作。
首先，冷藏车对发动机动力要求比普通货车更高，因为它除了为车辆行驶提供动力，还要为冷藏机组的压缩机提供动力。动力不足，不仅影响运输效率，还可能带来高货损。而奥铃冷藏车动力涵盖福田康明斯ISF3.8、2.8、五十铃及CNG天然气动力。其中奥铃北极熊搭载由康明斯3.8动力+采埃孚变速器+新一代美桥共同组成的超级动力链，可为追求高效运输的冷链客户提供旗舰级保障。
其次，冷链运输过程中难免会因为故障而导致误工。奥铃严苛把控品质关，保证冷藏车的高出勤率。旗下冷藏车均出自全新一代M4高端平台，技术领先，品质始终如一。B10寿命超过50万公里，与同级别车型相比高20%，故障率更低、使用时间更长。整车采用底盘上装一体化设计研发，上装厢体内外部蒙皮采用复合材料，重量轻、强度高、耐腐蚀、抗老化，可有效避免内部或外部因素导致货厢损坏造成的不必要损失。
另外，奥铃冷藏车装有GPS远程温度监控，将冷藏车与监控中心服务器、远程监控终端紧密连接，双向实时互联互通，完成智能化传输和控制。货箱方面采用全时智慧控温技术，货厢温度出现变化可及时发现，确保运输货品的高品质。同时，凭借智能车联网+RFID技术+T-BOX冷冻、冷藏、冷鲜精准温控，超快预冷，车厢20分钟可从30℃降至5℃。通过整合业界领先的供应链资源，奥铃冷藏车单车厢可划分为-18℃、-16℃、2℃三种温度分区，满足客户同批次运输不同货物的需求。
北极熊智慧冷链联盟成立 携手解决“断链”之痛
中国冷链物流行业发展水平相较于欧美日发达地区仍有较大差距，尤其是冷链“断链”等痛点亟待解决。“断链”是指冷冻温度或者保温或恒温等因为一些外在的原因或不规范的行为而导致物品变质而不能使用的一个过程。冷链断链的原因有两大方面：市场尚未完善、用户意识淡薄。此外，行业标准和规范的制定及贯彻落实的滞后，缺少必要的技术支持导致标准和规范不完善，造成冷链监管不到位。冷链物流的“运”“管”“仓”三方并没有一个能够实现数据实时监控的大数据管理平台，导致冷链运输过程中，存在很大的漏洞。
在会上，中国奥铃邀请10多家来自冷链物流行业上下游的合作伙伴，共同组建中国奥铃北极熊智慧冷链联盟。通过统筹装备方、改装厂、物流公司乃至个体单元等各方力量，保持一致目标，规范行业标准，提升装备水平，创建统一的管理平台等，共同为国内冷链物流行业超越欧美日赋能。
【中国奥铃北极熊智慧冷链联盟成立】
随后，红宇、新宏昌天马、宇通、松川等10多家知名改装厂与中国奥铃现场签约，订单将近8000台，尽显对中国奥铃品牌和产品的信赖。相信未来各方也将继续保持密切合作，为冷链物流市场带去更多优质产品，为用户带去更高效、可靠、智能的冷链运输体验，为联盟解决冷链物流业“断链”问题打下了良好基础。
【10多家改装厂现场签单将近8000台】
面对冷链物流蓝海市场，不论是发布智慧冷链解决方案，还是成立北极熊智慧冷链联盟，未来中国奥铃必将紧抓行业发展机遇，在冷链物流领域持续发力，为市场打造更多高端智能、高效可靠的产品；同时也将携手更多合作伙伴，立足冷链物流行业痛点，发挥各自优势，共同助力国内冷链物流行业转型升级。
近日2020 ICCE-ASIA上海全亚冷链技术与配送展览会（简称"2020上海全亚冷链展"） 在上海新国际博览中心举办。展会由汉诺威米兰展览与海名国际会展联合主办，整合国内外冷链资源，为行业在2020冷链加速发展年打造了一场高视野、高规格、高价值盛会。展会期间，一头“北极熊”引起了媒体和参会观众的关注。
11月4日上午，冷藏车“一哥”中国奥铃携旗下智慧冷链新旗舰奥铃北极熊等冷藏车，亮相本次全亚冷链展，并举办了“中国奥铃智慧冷链解决方案发布会暨北极熊智慧冷链联盟成立仪式”。中国冷链物流联盟秘书长刘京、上海市物流协会冷链分会会员部部长高建明，奥铃轻卡营销副总经理杨雪峰，奥铃冷藏车销售总监王竹青，河南松川刘飞，郑州宇通刘瑾源，济南金健总经理杜金生，济南沃格尔展强，郑州红宇王向东，山东中集张瑞成，上海悦集陈武，江苏宏昌天马刘现伟，无锡巴布亚温洪帅，浙江锦宇邵丹灵，温州腾力王宏伟，华茂骏捷吕亚民，青岛雅凯王孝光，海立美达宋华伟，河北御捷马顾金军等改装厂合作伙伴，以及来自江浙沪区域的新老客户、经销商、媒体朋友们共同参与了本次活动，共同见证中国奥铃在智慧冷链物流领域迈出的重要一步。
【中国奥铃在全亚冷链展发布智慧冷链解决方案】
北极熊掀冷链物流蓝海高端化潮流
冷链物流关乎民生大事，诸多农副产品、医疗用品的高品质运送均离不开冷链运输。在疫情期间，冷链运输更是成为了守护人民群众“菜篮子”的一道重要防线，也为冷链物流带来了巨大需求。而近几年，国家及各地政府也频繁出台政策支持冷链物流发展和建设，让原本就多年保持超过20%高速增长的冷链物流产业迎来了加速契机。面对蓝海市场，中国奥铃在全亚冷链展上发布了智慧冷链一体化解决方案，以智慧冷链新旗舰奥铃北极熊、奥铃大黄蜂、奥铃速运等多款明星冷藏车型为代表，引领冷链物流市场高端化潮流。
高效可靠更智能 奥铃冷藏车适配冷链运输全场景
多年来，奥铃深入一线了解客户实际使用场景，洞察客户的痛点并对旗下冷藏车不断升级优化，使其具备动力强劲、出勤率高、智能化程度高等优势，可广泛用于蔬菜水果、肉奶制品、海鲜水产品、疫苗药品等全场景冷链运输工作。
首先，冷藏车对发动机动力要求比普通货车更高，因为它除了为车辆行驶提供动力，还要为冷藏机组的压缩机提供动力。动力不足，不仅影响运输效率，还可能带来高货损。而奥铃冷藏车动力涵盖福田康明斯ISF3.8、2.8、五十铃及CNG天然气动力。其中奥铃北极熊搭载由康明斯3.8动力+采埃孚变速器+新一代美桥共同组成的超级动力链，可为追求高效运输的冷链客户提供旗舰级保障。
其次，冷链运输过程中难免会因为故障而导致误工。奥铃严苛把控品质关，保证冷藏车的高出勤率。旗下冷藏车均出自全新一代M4高端平台，技术领先，品质始终如一。B10寿命超过50万公里，与同级别车型相比高20%，故障率更低、使用时间更长。整车采用底盘上装一体化设计研发，上装厢体内外部蒙皮采用复合材料，重量轻、强度高、耐腐蚀、抗老化，可有效避免内部或外部因素导致货厢损坏造成的不必要损失。
另外，奥铃冷藏车装有GPS远程温度监控，将冷藏车与监控中心服务器、远程监控终端紧密连接，双向实时互联互通，完成智能化传输和控制。货箱方面采用全时智慧控温技术，货厢温度出现变化可及时发现，确保运输货品的高品质。同时，凭借智能车联网+RFID技术+T-BOX冷冻、冷藏、冷鲜精准温控，超快预冷，车厢20分钟可从30℃降至5℃。通过整合业界领先的供应链资源，奥铃冷藏车单车厢可划分为-18℃、-16℃、2℃三种温度分区，满足客户同批次运输不同货物的需求。
北极熊智慧冷链联盟成立 携手解决“断链”之痛
中国冷链物流行业发展水平相较于欧美日发达地区仍有较大差距，尤其是冷链“断链”等痛点亟待解决。“断链”是指冷冻温度或者保温或恒温等因为一些外在的原因或不规范的行为而导致物品变质而不能使用的一个过程。冷链断链的原因有两大方面：市场尚未完善、用户意识淡薄。此外，行业标准和规范的制定及贯彻落实的滞后，缺少必要的技术支持导致标准和规范不完善，造成冷链监管不到位。冷链物流的“运”“管”“仓”三方并没有一个能够实现数据实时监控的大数据管理平台，导致冷链运输过程中，存在很大的漏洞。
在会上，中国奥铃邀请10多家来自冷链物流行业上下游的合作伙伴，共同组建中国奥铃北极熊智慧冷链联盟。通过统筹装备方、改装厂、物流公司乃至个体单元等各方力量，保持一致目标，规范行业标准，提升装备水平，创建统一的管理平台等，共同为国内冷链物流行业超越欧美日赋能。
【中国奥铃北极熊智慧冷链联盟成立】
随后，红宇、新宏昌天马、宇通、松川等10多家知名改装厂与中国奥铃现场签约，订单将近8000台，尽显对中国奥铃品牌和产品的信赖。相信未来各方也将继续保持密切合作，为冷链物流市场带去更多优质产品，为用户带去更高效、可靠、智能的冷链运输体验，为联盟解决冷链物流业“断链”问题打下了良好基础。
【10多家改装厂现场签单将近8000台】
面对冷链物流蓝海市场，不论是发布智慧冷链解决方案，还是成立北极熊智慧冷链联盟，未来中国奥铃必将紧抓行业发展机遇，在冷链物流领域持续发力，为市场打造更多高端智能、高效可靠的产品；同时也将携手更多合作伙伴，立足冷链物流行业痛点，发挥各自优势，共同助力国内冷链物流行业转型升级。
1.演配角，不一定就是坏事，当年黄晓明咖位不低，却演《风起长林》的配角，但是出来的效果，反而还要比一番的刘昊然要更好。
2.艺人的直播收入，是坑位费+销售提成+网友刷礼物分成。
3.有的时候，你拿到的明星签名草一点，说明还有可能是他自己签的，不过大部分时候都是代笔。
4.杨洋在节目里面做倒模十分的辛苦，这个需要一直坚持下去，做倒模的时候基本上是不能动的，这个需要很大的毅力。
5.繁花官宣之后，唱衰胡歌的声音并没有停过，不少人都等看胡歌这一手翻身之作最后能呈现出什么效果。
6.黄子韬家在圈子里算是比较有人脉的，虽说他自己不怎么愿意泡剧组，但是给自己家艺人谈点角色也并不难。前一阵子资了一部偶像剧，现在是有打算自己出演男一，把女一的位置留给徐艺洋，亲自在影视圈上带一带徐艺洋。
2.艺人的直播收入，是坑位费+销售提成+网友刷礼物分成。
3.有的时候，你拿到的明星签名草一点，说明还有可能是他自己签的，不过大部分时候都是代笔。
4.杨洋在节目里面做倒模十分的辛苦，这个需要一直坚持下去，做倒模的时候基本上是不能动的，这个需要很大的毅力。
5.繁花官宣之后，唱衰胡歌的声音并没有停过，不少人都等看胡歌这一手翻身之作最后能呈现出什么效果。
6.黄子韬家在圈子里算是比较有人脉的，虽说他自己不怎么愿意泡剧组，但是给自己家艺人谈点角色也并不难。前一阵子资了一部偶像剧，现在是有打算自己出演男一，把女一的位置留给徐艺洋，亲自在影视圈上带一带徐艺洋。
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